卡罗来纳购物中心

卡罗来纳购物中心是位于北卡罗来纳州康科德的一个封闭式购物中心，是该市两大主要购物中心之一，另一个是康科德米尔斯。卡罗来纳购物中心作为一个传统的社区和区域购物中心，将百货商店、专业零售、服务和餐饮设施集中在一个封闭的综合体内。其主要现有主力店为Belk、JCPenney和Staples，而前Sears空间在2021年1月关闭后一直空置。 购物中心的开发始于1968年，由North Hills, Inc.承建。卡罗来纳购物中心于1972年9月21日开业，约有25家商店，包括Sears。它的开业为康科德及周边社区建立了一个封闭式零售目的地，当时市中心百货商店购物对当地市场仍然很重要。该中心后来在1987年JCPenney开业时扩大了其百货商店业务。这一新增对当地零售格局具有重要意义，因为它与康科德市中心和附近卡纳波利斯的JCPenney门店关闭有关。 1998年进行了一次大规模翻新和租户扩张。新增或替换的零售设施包括American Eagle Outfitters、LensCrafters、Staples和Sears，同时增加了美食广场。该项目还翻新了Belk并扩建了JCPenney。这些变化更新了物业，并将其组合扩展到传统百货商店主力店之外，增加了服装、眼镜、办公用品和餐饮服务。 在1999年康科德米尔斯开业后，卡罗来纳购物中心面临了竞争环境的变化。康科德米尔斯规模大得多，强调奥特莱斯零售和娱乐，而卡罗来纳购物中心传统上专注于传统购物中心商店和百货商店购物。当代报道将这两个物业描述为服务于不同的零售目的，而不是将康科德米尔斯视为卡罗来纳购物中心的自动替代品。这种差异化有助于解释卡罗来纳购物中心尽管有更大的邻近竞争对手，但仍继续作为当地封闭式购物中心发挥作用。 Hull Property Group于2002年4月收购了卡罗来纳购物中心，并拥有和管理该物业。在Hull的所有权下，购物中心继续作为多租户购物中心运营。Sears后来在2020年11月8日宣布的全国性门店缩减中被确定为关闭对象。卡罗来纳购物中心的Sears门店于2021年1月24日关闭，留下一个空置的主力店位置。因此，购物中心目前的身份是一个成熟的、面向当地的封闭式中心，其活跃的主力租户由较小的零售商和服务补充，而其空置的Sears空间仍然是物业持续租赁和再开发背景的一部分。

卡罗来纳购物中心是在二十世纪后期封闭式购物中心扩张期间在北卡罗来纳州康科德开发的。1968年在North Hills, Inc.的领导下开始建设，购物中心于1972年9月21日开业。开业时，中心约有25家商店，并以Sears作为主力店。其封闭式形式为康科德及周边社区提供了一个集中的百货商店购物、专业零售和服务目的地。 购物中心的主力店结构在1987年JCPenney在该物业开设门店时发生了变化。新店改变了当地的零售格局，并伴随着康科德市中心和附近卡纳波利斯的JCPenney门店关闭。这反映了百货商店业务从传统市中心位置向郊区购物中心转移的更广泛趋势。 卡罗来纳购物中心在1998年进行了大规模翻新和租户扩张。工程包括增加或引入American Eagle Outfitters、LensCrafters、新的Staples门店、新的Sears门店以及美食广场。Belk被翻新，JCPenney被扩建。该项目现代化了物业，并将其租户组合多样化，增加了服装、眼镜、办公用品和餐饮用途，与既有的百货商店主力店并存。 竞争格局在1999年随着康科德米尔斯开业而改变，这是康科德的另一个主要购物中心。康科德米尔斯面积是卡罗来纳购物中心的两倍多，采用奥特莱斯导向、娱乐为重点的形式。卡罗来纳购物中心保留了不同的市场角色，因为其租户组合更侧重于传统百货商店和常规购物中心零售。2000年代初的报道将这两个物业描述为差异化，而不是得出结论认为康科德米尔斯消除了卡罗来纳购物中心的相关性。 2002年4月，卡罗来纳购物中心被出售给Hull Property Group，后者成为该物业的所有者和管理者。该中心继续作为成熟的封闭式购物中心运营，拥有Belk、JCPenney、Staples和其他专业租户。其后期历史包括传统百货商店零售的收缩。2020年11月8日，Sears被列入全国性缩减计划中的关闭门店名单。卡罗来纳购物中心的Sears门店于2021年1月24日关闭，造成一个空置的主力店空间。 卡罗来纳购物中心仍然是康科德的一个活跃购物中心。其历史说明了郊区封闭式零售的发展、百货商店活动从市中心地区迁移、同一都市区内不同购物中心形式的共存，以及随着百货商店连锁减少实体足迹，维持大型主力店空间的持续挑战。

• 2021

  Sears门店关闭

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  Sears门店于1月24日关闭，留下一个空置的主力店空间。

• 2020

  Sears关闭宣布

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  卡罗来纳购物中心的Sears门店被列入11月8日宣布的全国性关闭计划。

• 2002

  被Hull Property Group收购

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  Hull Property Group于4月收购了卡罗来纳购物中心，并成为其所有者和管理者。

• 1999

  康科德米尔斯开业

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  附近康科德米尔斯的开业创造了一个规模更大、以奥特莱斯和娱乐为导向的主要新竞争对手。

• 1998

  翻新和租户扩张

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  购物中心范围内的翻新增加或引入了American Eagle Outfitters、LensCrafters、Staples、Sears和美食广场，同时翻新了Belk并扩建了JCPenney。

• 1987

  JCPenney加入购物中心

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  JCPenney在卡罗来纳购物中心开业，导致其在康科德市中心和附近卡纳波利斯的门店关闭。

• 1972

  购物中心开业

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  卡罗来纳购物中心于9月21日开业，约有25家商店，包括Sears。

• 1968

  开始建设

  [1]Carolina Mallen.wikipedia.org

  卡罗来纳购物中心在开发商North Hills, Inc.的领导下开始建设。

一个传统的封闭式社区和区域购物中心，服务于康科德及周边北卡罗来纳州社区，以传统的百货商店和专业零售组合为特色，而非邻近康科德米尔斯所强调的奥特莱斯和娱乐。

• 百货商店

  Belk

  Belk是卡罗来纳购物中心活跃的主力店之一。其百货商店形式为购物中心的传统零售组合贡献了服装、配饰、美容、家居及相关商品。该Belk门店在1998年购物中心范围内的现代化改造中进行了翻新。

• 百货商店 · 1987

  JCPenney

  JCPenney于1987年成为卡罗来纳购物中心的主力店。它的到来加强了该物业的百货商店供应，并恰逢康科德市中心和附近卡纳波利斯的JCPenney门店关闭。该门店在1998年翻新计划中进行了扩建，并仍然是主力租户。

• 办公用品零售 · 1998

  Staples

  Staples代表了购物中心的办公用品和商业服务部分。一家新的Staples门店是1998年翻新和租户扩张相关的增加之一，将卡罗来纳购物中心的产品扩展到服装和百货商店购物之外。

• 百货商店 · 1972

  Sears

  Sears是卡罗来纳购物中心1972年开业时的初始主力店，并在1998年再开发计划中被新的Sears门店取代。该门店被列入2020年宣布的全国性关闭计划，并于2021年1月24日关闭。前主力店空间空置。

• 餐饮 · 1998

  美食广场

  美食广场在1998年购物中心范围内的翻新中增加。它用方便的现场餐饮补充了零售主力组合，并支持了购物中心作为日常购物目的地的角色。

• 2020

  关闭卡罗来纳购物中心的Sears门店其他

  背景

  Sears宣布全国性缩减，涉及七家门店，包括其卡罗来纳购物中心门店。

  采取的行动

  该门店被计划关闭，并于2021年1月24日停止运营。

  后续影响

  购物中心留下一个空置的主力店，造成未来的租赁和再开发问题。

  来源

• 2002

  出售给Hull Property Group并购

  背景

  在物业确立为康科德传统封闭式购物中心后，卡罗来纳购物中心更换了所有权。

  采取的行动

  Hull Property Group于2002年4月收购了该购物中心，并承担所有权和管理责任。

  后续影响

  Hull Property Group仍被认定为购物中心的所有者和管理者。

  来源

• 1998

  进行购物中心范围内的翻新战略

  背景

  成熟的封闭式购物中心需要现代化和更广泛的租户组合。

  采取的行动

  该物业增加了American Eagle Outfitters、LensCrafters、Staples、Sears和美食广场，同时翻新了Belk并扩建了JCPenney。

  后续影响

  翻新使中心的产品多样化，并在附近康科德米尔斯开业前更新了其设施。

  来源

• 1987

  增加JCPenney作为主力店战略

  背景

  随着郊区零售日益与市中心购物区竞争，卡罗来纳购物中心扩大了其百货商店供应。

  采取的行动

  JCPenney在购物中心开业，其市中心康科德和附近卡纳波利斯的门店随后关闭。

  后续影响

  此举巩固了卡罗来纳购物中心作为当地市场主要百货商店目的地的地位。

  来源

1. 1Carolina Mallen.wikipedia.org