伯灵顿购物中心
位于马萨诸塞州伯灵顿的大型购物中心，拥有百货商店、专卖店、餐厅和娱乐设施。
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概览
伯灵顿购物中心是美国马萨诸塞州伯灵顿的一个区域性购物中心。它于1968年开业，从最初以西尔斯、乔丹·马什和Filene's为锚定商店的传统封闭式购物中心，发展成为波士顿地区重要的零售和餐饮目的地之一。该物业与西蒙地产集团相关联，服务于伯灵顿及波士顿西北部大都市区周边社区的购物者。 该购物中心由Herbert H. Johnson Associates设计，Symmes, Maini, and McKee Inc.担任副建筑师和工程师。其最初的租户组合将百货商店与日常零售和社区便利设施相结合，包括一家Stop & Shop超市、一个双厅电影院和一个室内美食广场。1978年，Lord & Taylor作为东侧锚定商店加入。1988年，购物中心进行了扩建，在中心区域增加了第二层，增强了其专业零售能力。 2006年至2008年期间进行了一次重大重新定位。原Filene's大楼被拆除，取而代之的是以诺德斯特龙为锚定商店的新翼。该翼于2007年部分开业，引入了更高档、更时尚的租户组合，包括Michael Kors、Anthropologie、lululemon、Urban Outfitters和Free People等品牌。这次扩建帮助伯灵顿购物中心保持了与其他马萨诸塞州大型购物中心的竞争力，并扩大了其吸引力，超越了单纯的百货商店购物。 该物业在2018年1月至2022年底期间经历了另一次转型。这个三阶段计划包括在原来的西尔斯汽车服务区创建“伯灵顿购物中心村庄”，重新开发西尔斯大楼的底层，同时保留上层Primark，新增小型商店和餐厅空间、户外座位、约一英亩的公园、重新设计的入口、景观美化、庭院餐饮以及更广泛的购物中心翻新。这项工作反映了区域购物中心向食品、健康、服务、社交聚会和户外体验以及传统零售转变的趋势。 伯灵顿购物中心目前的身份结合了百货商店锚定商店、专业时尚和生活用品商店、餐厅、美容和健康服务、科技导向的企业以及休闲餐饮。诺德斯特龙和梅西百货被确定为运营中的锚定商店，而原Lord & Taylor大楼则空置。该中心还拥有独特的餐饮概念，包括诺德斯特龙的Bazille，并且直到2014年还拥有马萨诸塞州为数不多的Chick-fil-A门店之一。伯灵顿购物中心在2009年喜剧电影《百货战警》中被用作拍摄地点，代表虚构的西奥兰治展馆购物中心，从而获得了额外的公众知名度。
沿革
伯灵顿购物中心于1968年在马萨诸塞州伯灵顿开业，作为一个封闭的区域性购物中心，旨在服务于波士顿西北部不断增长的社区。Herbert H. Johnson Associates负责主要建筑设计，而Symmes, Maini, and McKee Inc.担任副建筑师和工程师。最初的锚定商店阵容包括西尔斯、乔丹·马什和Filene's。早期中心还包括一家Stop & Shop超市、一个双厅电影院和一个室内开放式美食广场，使其兼具百货商店、杂货、便利和休闲功能。 土地历史包括从当地持有的房产中组装的土地。一部分与Vesili Matto有关，他是一位阿尔巴尼亚移民，当地农产品商人和农民，其家族与开发商签订了长期租赁协议。因此，购物中心的土地使用权包括一个异常长的租赁结构，而不是简单的传统收购。根据购物中心引用的历史记载，该地点早前于1920年被纽约的Bellwether Properties以超过2000美元的价格购买。 伯灵顿购物中心于1978年通过建造东侧扩建部分增加了Lord & Taylor，扩大了其百货商店供应。1988年，中心在购物中心增加了第二层。由于锚定建筑已经以两层和三层的形式建造，这项工作主要增加了封闭零售环境的规模和强度。多年来，伯灵顿购物中心被认为是马萨诸塞州最大的购物中心，尽管后来它落后于扩建后的纳蒂克购物中心。 下一个主要阶段发生在2006年至2008年之间。Filene's被移除，其原址被重新开发为以诺德斯特龙为锚定商店的新翼。该翼于2007年11月开始部分运营，增加了约20家商店，包括Michael Kors、Anthropologie、lululemon、Urban Outfitters和Free People等众多高档时尚和生活品牌。这个项目将购物中心的结构转向更高端的专业零售，同时保留了大型百货商店的吸引力。它也构成了该时期对马萨诸塞州主要购物中心进行更广泛投资模式的一部分。 从2018年1月开始，伯灵顿购物中心进入了进一步的物业转型，一直持续到2022年底。第一阶段将原来的西尔斯汽车服务区改造成伯灵顿购物中心村庄，这是一个由美容、健康、科技、快餐和堂食餐饮企业组成的集合，通过人行道连接。第二阶段将西尔斯大楼的底层重新开发为较小的零售和餐厅空间，而Primark保留在上层。增加了内部走廊和多个外部入口，以及约一英亩的公园和户外座位。第三阶段涉及外部入口、景观美化、庭院餐饮和一般购物中心翻新。 这些变化说明了购物中心行业从纯粹的封闭式百货商店模式转变。伯灵顿购物中心越来越多地将专业零售与餐厅、个人服务、健康、科技、户外聚集区和体验式设计相结合。诺德斯特龙和梅西百货被确定为当前的百货商店锚定商店，而原Lord & Taylor大楼则空置。该中心还与独特的餐饮概念相关联，包括诺德斯特龙的Bazille，并且直到2014年还拥有马萨诸塞州为数不多的Chick-fil-A餐厅之一。 该购物中心除了商业零售外还有存在。它被用作2009年电影《百货战警》的拍摄地点，在追逐场景中代表虚构的西奥兰治展馆购物中心。伯灵顿购物中心仍然是西蒙地产集团旗下的活跃购物和餐饮目的地，尽管可用的参考材料并未确立单独的创始公司、现任总经理、财务业绩或购物中心本身的上市公司地位。
- 2022
转型持续到2022年底
[1]多年重建计划持续到2022年底，对租户空间、餐饮、景观和公共区域进行了改进。
- 2018
物业转型开始
[1]三阶段重建开始，增加新的零售、餐饮、服务、户外设施和翻新的入口。
- 2009
电影拍摄地亮相
[1]该购物中心作为《百货战警》的拍摄地点。
- 2007
诺德斯特龙翼部分开业
[1]原Filene's地点的重建开始作为新的诺德斯特龙锚定翼开业。
- 1988
第二层扩建
[1]在整个购物中心增加了第二层，增加了其零售容量。
- 1978
Lord & Taylor扩建
[1]东侧扩建引入了Lord & Taylor作为额外的百货商店锚定商店。
- 1968
购物中心开业
[1]伯灵顿购物中心开业，以西尔斯、乔丹·马什和Filene's为主要锚定商店，同时还有超市、电影院和美食广场。
产品与定位
一个大型、时尚导向的区域性购物中心，将百货商店和专业零售与餐饮、服务、户外设施和社交体验相结合。
锚定零售 · 1968
百货商店零售
伯灵顿购物中心的锚定零售供应包括诺德斯特龙和梅西百货。历史上，西尔斯、乔丹·马什、Filene's和Lord & Taylor也曾作为主要锚定商店。这些商店提供了涵盖服装、配饰、家居用品、美容和一般商品的广泛分类，而锚定商店的变化塑造了该物业的连续重新定位阶段。
时尚和专业零售 · 2007
专业时尚和生活零售
购物中心的专业零售组合包括时尚、配饰、运动和休闲服装以及生活用品。诺德斯特龙翼增加了Michael Kors、Anthropologie、lululemon、Urban Outfitters和Free People等品牌，帮助在百货商店之外建立了更高档、更时尚的身份。
混合零售和餐饮区 · 2018
伯灵顿购物中心村庄
在后期物业转型期间在原来的西尔斯汽车服务区创建，伯灵顿购物中心村庄汇集了美容和健康企业、科技导向的商店、快餐餐厅和堂食餐饮。人行道将该区与更广泛的购物中心连接起来，支持更开放、混合用途的购物体验。
食品、饮料和休闲 · 2018
餐饮和户外设施
伯灵顿购物中心开发了广泛的餐饮供应，包括快餐和全方位服务餐厅、庭院餐饮、户外座位以及与重建相关的约一英亩公园。该物业还以诺德斯特龙的Bazille等特色场所而闻名，并曾设有Chick-fil-A门店。
品牌决策
2018
启动三阶段物业转型战略背景
购物中心进行了一项长期现代化计划，旨在使物业超越传统的封闭式零售，改善其餐饮、服务、户外和社交环境。
采取的行动
该计划创建了伯灵顿购物中心村庄，重新开发了西尔斯大楼的底层，增加了小型商店和餐厅，保留了上层Primark，引入了户外座位和公园，并升级了入口、景观美化、庭院和公共区域。
后续影响
转型持续到2022年底，使物业具有更混合的零售、餐饮、服务和户外设施格式。
2006
用诺德斯特龙锚定翼替换Filene's地点战略背景
在Filene's大楼拆除后，购物中心进行了重大重新定位，以加强其竞争地位并吸引更高端的专业零售商。
采取的行动
在2006年至2008年间，原Filene's地点被重新开发为一个以诺德斯特龙为锚定商店的新翼，包含约20家专业商店。
后续影响
这次扩建拓宽了伯灵顿购物中心的时尚和生活供应，新翼于2007年部分开业。
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