美国顾问集团
美国反向抵押贷款服务提供商。
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概览
American Advisors Group（AAG）是美国一家专注于反向抵押贷款的金融服务品牌，主要面向通常已达到退休年龄、拥有住宅净值并希望将部分房屋净值转换为资金的房主。与传统抵押贷款要求借款人持续偿还本金和利息不同，反向抵押贷款通常允许符合条件的借款人以一次性拨款、定期支付或授信额度等形式取得资金，同时继续满足居住、房产税、保险和房屋维护等要求。贷款余额及相关费用一般在借款人出售房屋、永久搬离、去世或发生合同约定的其他事件时结算。AAG通过线上和线下渠道开展客户教育、资格评估、贷款申请及相关服务，业务重点是美国住宅房产支持的反向抵押贷款，而不是面向大众的综合银行业务。2022年，AAG被Finance of America Companies收购，成为其住宅金融业务的一部分。由于反向抵押贷款涉及房产、利率、保险、税费及继承安排，具体产品和可用性会因借款人资格、州法规及公司政策而不同。
沿革
American Advisors Group成立于21世纪初，业务聚焦美国反向抵押贷款市场。公司通过广告、客户咨询和贷款申请渠道向符合条件的房主介绍反向抵押贷款，帮助客户将住宅净值转化为可支配资金。其业务通常涉及联邦住房管理局相关的房屋净值转换抵押贷款（HECM）以及面向特定借款人和房产条件的专有反向抵押贷款。随着美国退休人口增加、房屋净值累积以及退休现金流需求上升，反向抵押贷款成为AAG长期经营的细分领域。该类业务同时受到消费者保护、住房金融和州级贷款法规的约束。2022年，Finance of America Companies完成对AAG的收购。交易后，AAG被纳入Finance of America的住宅金融体系，原有品牌和反向抵押贷款业务成为集团业务组合的一部分。有关AAG当前独立运营范围、管理层和各项产品是否持续使用原品牌，公开资料并不充分，因此具体现状应以公司最新披露为准。
产品与定位
面向美国老年房主的住宅净值转换和退休资金规划服务。
住宅金融
反向抵押贷款
AAG的核心业务类别，面向符合条件的美国房主，将住宅净值转换为贷款资金；具体领取方式、费用、利率和偿还条件取决于借款人资格、房产情况及适用法规。
联邦保险反向抵押贷款
房屋净值转换抵押贷款（HECM）
美国反向抵押贷款市场中的主要产品类型，通常与联邦住房管理局的保险机制相关。AAG曾为符合条件的借款人提供此类贷款的咨询和申请服务。
专有反向抵押贷款
专有反向抵押贷款
由私人贷款机构设计的反向抵押贷款产品，可能针对房产价值、借款人需求或其他条件与标准HECM不同的客户；具体资格和可用性需以最新产品规则为准。
近期事件
AAG与VGM Live At Home宣布合作[5]
报道日期：
American Advisors Group宣布与VGM Live At Home合作，使VGM会员能够将客户转介给AAG，了解通过房屋净值为住宅改造项目提供资金的选择。
来源5 个来源
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