Zinsland

Zinsland 是一个德国房地产众筹平台，由总部位于汉堡的 Civum GmbH 运营，该公司由 Carl Friedrich von Stechow、Moritz Eversmann 和 Dr. Stefan Wiskemann 创立。该业务成立于 2014 年，其首个房地产融资平台于 2015 年 3 月上线。Zinsland 使投资者能够参与房地产开发融资，而房地产开发商则利用该平台为单个项目筹集资金。 该平台的活动侧重于基于项目的房地产融资，而非销售已完工的住宅或商业地产。其模式将房地产开发商和其他融资参与者与众筹投资者联系起来，后者通过与特定项目相关的工具提供资金。与其他众筹贷款一样，该模式使投资者面临延迟还款或违约的可能性；当代评论特别强调了此类投资的相对较高风险。 Zinsland 在 2018 年报告累计融资额达到 5000 万欧元。2019 年，它通过推出首只公开债券扩大了平台可用的工具范围。当时，其投资组合包括杜塞尔多夫大区的三个项目。其最快的融资之一是在锡格堡的 Haus am Michaelsberg 项目，据报道，2019 年 1 月，该项目在 12 分钟内从 250 多名投资者那里筹集了 60 万欧元。该项目涉及开发 29 套公寓。 技术开发在 2019 年成为另一个重点。Civum 宣布推出 Caladio，这是一个旨在支持从信贷申请到信贷报告的房地产融资流程的数字系统。David Werner 加入担任首席技术官，以支持 Caladio 的开发及其在 Zinsland 中的使用。该举措涉及与 Taunus-Sparkasse 和房地产开发商合作，并被描述为努力将房地产金融中多个参与者的流程数字化。 可用的参考资料记录了 Zinsland 的启动、报告融资额的增长、选定的项目、金融产品的扩展和技术举措。它没有确定该平台当前的运营状态、除与 Civum GmbH 关联之外的当前所有权、当前网站，或 2019 年记录的发展之后的任何运营范围。

Zinsland 源自 Civum GmbH，这是一家总部位于汉堡的公司，由 Carl Friedrich von Stechow、Moritz Eversmann 和 Dr. Stefan Wiskemann 于 2014 年创立。该公司将 Zinsland 开发为房地产融资平台，并于 2015 年 3 月推出了该平台的第一个版本。其基本主张是允许众筹成员为选定的房地产项目提供资金，为开发商提供在线项目融资途径。 该平台记录的发展反映了数字投资模式向房地产金融的更广泛扩展。Zinsland 专注于单个开发项目，这意味着投资与特定的融资机会相关联，而不是代表对整个房地产市场的多元化所有权利益。这种结构也意味着投资者必须考虑项目特定的信用和完工风险。众筹投资者关于众筹贷款高违约风险的警告构成了对该平台主张的重要限定。 到 2018 年，Zinsland 报告融资额达到 5000 万欧元。这一数字标志着该平台记录增长的重要阶段，尽管可用材料没有提供投资者数量、项目回报、地理分布或还款表现的细分。2019 年 1 月，锡格堡的 Haus am Michaelsberg 开发项目展示了该平台吸引资金的速度。该项目涉及 29 套公寓，在 12 分钟内从 250 多名投资者那里筹集了 60 万欧元。 Zinsland 还在 2019 年扩大了其融资产品。其投资组合包括杜塞尔多夫大区的三个项目，该平台推出了首只公开债券。这代表了其早期历史中描述的项目融资活动之外的扩展，并为该平台提供了另一种向公众展示的投资产品。 技术是 2019 年的另一个主要主题。Civum 宣布开发 Caladio，旨在成为房地产融资的完全数字服务。该系统旨在支持融资交易的参与者，包括提交信贷申请和生成信贷报告等阶段。Zinsland 与 Taunus-Sparkasse 和房地产开发商合作开展该举措。David Werner 加入担任首席技术官，以帮助构建 Caladio 并推进平台的数字基础设施。 记录的历史以这些 2019 年的发展结束。所提供的参考资料没有提供关于后续公司交易、平台当前可用性、当前管理层、后续财务业绩或 Zinsland 品牌是否仍然活跃的可靠信息。因此，这些点仍未解决。

• 2019

  Haus am Michaelsberg 实现快速融资

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  锡格堡公寓项目在 12 分钟内从 250 多名投资者那里筹集了 60 万欧元。

• 2019

  首只公开债券发行

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  Zinsland 发行首只公开债券，其记录的投资组合包括杜塞尔多夫大区的三个项目。

• 2019

  Caladio 开发开始

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  Civum 宣布 Caladio 作为支持房地产融资流程的数字系统。

• 2018

  融资额达到 5000 万欧元

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  Zinsland 报告累计融资额达到 5000 万欧元。

• 2015

  Zinsland 平台上线

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  Civum 于 3 月推出其首个房地产融资平台 Zinsland。

• 2014

  Civum GmbH 成立

  [1]Zinslanden.wikipedia.org

  Civum GmbH 在汉堡由 Carl Friedrich von Stechow、Moritz Eversmann 和 Dr. Stefan Wiskemann 创立。

一个德国数字平台，将众筹投资者与房地产融资项目连接起来，并寻求为开发商、贷款人及相关利益相关者实现融资工作流程的数字化。

• 房地产众筹 · 2015

  Zinsland 房地产众筹平台

  Zinsland 是一个基于项目的房地产融资在线平台。它将投资者与房地产开发机会联系起来，并允许为单个项目筹集资金。可用材料未指定合同工具的全部范围或平台当前的产品可用性。

• 投资产品 · 2019

  公开债券

  2019 年，Zinsland 通过该平台推出了首只公开债券。该债券将与该服务相关的投资形式扩展到早期记录的项目融资活动之外。

• 房地产项目融资 · 2019

  Haus am Michaelsberg

  Haus am Michaelsberg 是 Zinsland 在德国锡格堡资助的开发项目，涉及 29 套公寓。该项目于 2019 年 1 月在 12 分钟内从 250 多名投资者那里筹集了 60 万欧元，使其成为所提供参考资料中确定的最快融资轮次。

• 金融科技 · 2019

  Caladio

  Caladio 是一项数字服务举措，旨在涵盖从信贷申请到信贷报告的房地产融资工作流程。它与 Taunus-Sparkasse 和房地产开发商合作开发，旨在支持房地产金融中涉及的不同利益相关者。

• 2019

  首只公开债券的发行新品

  背景

  Zinsland 开发了一个项目融资平台，并记录了杜塞尔多夫大区的三个项目。

  采取的行动

  该平台提供了其首只公开债券。

  后续影响

  可用参考资料记录了发行，但没有提供后续发行量、业绩数据或投资者回报。

  来源

• 2019

  Caladio 数字金融系统的开发战略

  背景

  Civum 寻求使 Zinsland 房地产融资流程更加数字化，并支持交易中的所有相关参与者。

  采取的行动

  Civum 宣布推出 Caladio，并与 Taunus-Sparkasse 和房地产开发商合作，提供涵盖信贷申请到信贷报告的服务。

  后续影响

  David Werner 成为首席技术官以支持开发。所提供的材料未确定该系统的后续商业推广或当前可用性。

  来源

1. 1Zinslanden.wikipedia.org