德国中央房地产委员会

德国中央房地产委员会（Zentraler Immobilien Ausschuss，简称ZIA）是德国房地产行业的商业组织和顶级协会（Spitzenverband），总部位于柏林，并在布鲁塞尔设有办事处。该协会由房地产经理埃卡特·约翰·冯·弗赖恩德（时任房地产公司IVG首席执行官）于2006年与14家创始成员公司共同创立。成立该协会的原因是当时以资本市场为导向的房地产企业，尤其是商业地产公司，认为现有行业机构对其利益的代表不足。 ZIA代表超过400家直接会员以及34个会员协会，这些协会合计涵盖房地产行业约37,000家企业。其会员包括住宅和商业地产公司、房地产基金管理公司、银行和保险子公司、房地产和设施管理公司以及其他房地产服务和咨询公司。该协会是德国工业联合会（BDI）和德国房地产业联邦工作组（BID）的成员。 ZIA从事游说、政策倡导和行业活动。它每年组织“房地产业日”（Tag der Immobilienwirtschaft），吸引超过2,000名参与者，并且是唯一在欧洲最大房地产交易会MIPIM上设有展位的德国房地产协会。它发布关于能源与气候政策、企业房地产、数字化和企业社会责任等主题的立场文件、市场数据和研究报告。ZIA还通过其合作伙伴——德国房地产业公司治理研究所（ICG）开展活动。 ZIA的领导层包括安德烈亚斯·马特纳博士（Dr. Andreas Mattner），他自2009年至2024年担任会长15年，现为名誉会长；以及伊里斯·舍贝尔（Iris Schöberl），她于2024年6月接任。自2024年1月起，艾古尔·厄兹坎（Aygül Özkan）担任协会总经理（Hauptgeschäftsführerin）。ZIA于2022年在瑞士（苏黎世）和2023年在奥地利开设了国家办事处，将其影响力扩展到德国和欧盟以外。

德国中央房地产委员会（ZIA）于2006年由时任房地产公司IVG首席执行官的埃卡特·约翰·冯·弗赖恩德与14家创始成员公司在柏林创立。当时，以资本市场为导向的房地产企业几乎没有利益代表，商业地产公司尤其未得到充分代表。成立一年后，ZIA加入了德国工业联合会（BDI），并自2007年9月起在布鲁塞尔设有办事处，以在欧盟层面代表其利益。 从2009年6月17日的会员大会到2024年6月10日的会员大会，安德烈亚斯·马特纳博士领导ZIA长达15年。他的继任者是伊里斯·舍贝尔（Columbia Threadneedle Investments德国区董事总经理）。自成立以来，该协会的会员数量持续增长。通过其会员（包括超过35个协会），ZIA目前代表整个房地产业的约37,000家企业。 2012年，德国房地产业联邦工作组（BID）成立，ZIA与其他此前属于已解散的德国房地产业顶级协会联邦联合会（BSI）的协会一起成为其成员。2018年1月1日，德国有形资产和投资基金联邦协会（BSI）并入ZIA。2022年，ZIA在瑞士（苏黎世）开设了国家办事处，2023年在奥地利开设了办事处。自2024年1月起，艾古尔·厄兹坎担任协会总经理（Hauptgeschäftsführerin）。 ZIA自2008年起每年组织“房地产业日”（TdI），该活动拥有超过2,000名参与者，被视为重要的行业活动。在欧洲最大的房地产交易会MIPIM上，ZIA多年来作为唯一德国房地产协会参展，与德国城市共同举办德国地点的推介活动，例如柏林早午餐。ZIA是“城市与绿色”宪章的联合发起人，也是德国政府“大型项目建设的常设项目组”的创始成员。2014年底，该协会启动了一项创新倡议。2015年6月，它与德国建筑业 Hauptverband 共同推出了建筑和房地产界合作“公平商业准则”，自2016年1月1日起，两个组织提供联合争议解决联络点。ZIA是联邦环境、自然保护、建筑和核安全部“可负担住房和建筑联盟”的创始成员。自2016年5月起，它与“能源工作组”合作。 在影响力和批判性审视方面，ZIA报告2023年在游说上花费了270万欧元，用于68名具名员工，他们参与了23个具体监管项目。2023年的会员费为740万欧元。Lobbypedia对ZIA有一些批评性评论，包括在2018年3月至2021年10月期间ZIA代表与高层政治人物进行了八次私人对话，这是在对左翼党联邦议院议员书面质询的答复中报告的。在“房地产业日”上，ZIA邀请高级和最高级别的政治代表。与许多协会一样，ZIA利用政党赞助，这是一种由政党允许的程序，自2025年起受透明度规则约束。

• 2024

  伊里斯·舍贝尔于6月10日成为会长；艾古尔·厄兹坎于1月成为总经理

• 2023

  ZIA在奥地利开设国家办事处

• 2022

  ZIA在瑞士（苏黎世）开设国家办事处

• 2018

  德国有形资产和投资基金联邦协会（BSI）于1月1日并入ZIA

• 2016

  联合争议解决联络点于1月1日开始；能源工作组于5月启动

• 2015

  ZIA与德国建筑业 Hauptverband 推出“公平商业准则”

• 2014

  ZIA启动创新倡议

• 2012

  德国房地产业联邦工作组（BID）成立，ZIA为成员

• 2009

  安德烈亚斯·马特纳博士于6月17日成为会长

• 2008

  首次组织年度“房地产业日”（TdI）

• 2007

  ZIA加入德国工业联合会（BDI）；9月开设布鲁塞尔办事处

• 2006

  ZIA由埃卡特·约翰·冯·弗赖恩德和14家创始公司在柏林创立

ZIA将自身定位为德国房地产业的顶级协会和政治代言人，连接商业、科学和政治。

• ZIA-IW房地产情绪指数（ISI）

  德国房地产业季度情绪指数

• 数字化研究

  关于房地产业数字化的年度研究

• 企业房地产出版物

  关于企业房地产的立场文件、市场数据和指南

• ZIA立场文件：电力与电网

  从房地产业视角关于电力与电网的立场文件

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2. 2Geschichte | ZIAzia-deutschland.de
3. 3Corporate Real Estate | ZIAzia-deutschland.de
4. 4Corporate Social Responsibility (CSR) | ZIAzia-deutschland.de
5. 5Zentraler Immobilien Ausschussde.wikipedia.org
6. 6Wikidata Q136160wikidata.org