扎伊卡巴尔公司

扎伊卡巴尔公司（Zaykabar Company），又称Zay Gabar或Zay Ka Bar，是一家由钦瑞（Khin Shwe）于1990年创立的缅甸企业集团。其业务主要集中在建筑和房地产开发，同时扩展到酒店、娱乐、石油零售、电信和广播。该公司以在仰光周边的大型项目而闻名，包括明格拉顿花园城开发项目、皇家明格拉顿高尔夫球场和卑谬花园公寓。 公司的房地产活动包括住宅区、工业用地、商业设施和高层开发。明格拉顿花园城位于仰光郊区，规划为综合用途项目，包括工业区、办公楼、商业设施、住宅和高尔夫球场。皇家明格拉顿高尔夫球场于2007年作为该开发项目的一部分开业。2008年，扎伊卡巴尔在玛仰公镇区开设了卑谬花园公寓，这是一栋25层高的建筑，当时被描述为缅甸最高的建筑。 扎伊卡巴尔还经营酒店和休闲资产，包括仰光的妙耶纽皇家酒店和甘道基湖周边的娱乐设施，包括卡拉威克乌因卡巴游乐场区和妙辛均岛，后者曾被用作音乐会场地。此外，该公司还与樱桃调频广播电台有关，该电台位于东枝，从仰光播出。该电台由钦瑞的女儿扎津拉（Zay Zin Latt）领导。 2010年缅甸石油市场自由化和私有化后，扎伊卡巴尔成为获得加油站经营许可的公司之一。相关零售业务与名字托奈曼（Toe Naing Mann）有关，据现有资料，他是瑞曼（Shwe Mann）的儿子。扎伊卡巴尔还于2011年9月成立了妙耶纽健康、教育和文化基金会，为其商业活动建立了正式的慈善分支。 该公司在土地征用、补偿和开发实践方面一直受到批评。据报道，与明格拉顿花园城用地和孟邦橡胶种植园用地有关的纠纷不断。农民和民间社会团体指控存在胁迫、补偿不足以及失去习惯或法律认可的土地使用权。2012年，农民抗议据称的农田征用，而钦瑞在议会中驳斥了这些不满。扎伊卡巴尔还对支持农民的政治活动家提起诽谤诉讼。 2018年，仰光发生另一起争议，该公司的开发计划涉及拆除市长官邸，该建筑被列入仰光市遗产名录。拟议的妙耶纽皇家项目据当时报道价值约5亿美元，因其靠近重要遗产和宗教场所，以及对附近科金水库的担忧，遭到遗产保护人士和当地居民的反对。缅甸军方后来下令按原样重建该官邸，并于2018年10月终止了扎伊卡巴尔的租约，理由是其违约以及与一家中国公司的合资协议。 因此，扎伊卡巴尔在缅甸商业格局中占据双重地位：它是一家多元化的本土开发商，拥有城市、工业、休闲和媒体利益组合，但也与有争议的土地和遗产问题有关。公开可用的参考资料并未确定当前合并的所有权结构、股票市场上市或明确的公司网站。

扎伊卡巴尔公司由钦瑞于1990年在缅甸创立。它发展成为一家多元化的本土企业集团，主要业务是建筑和房地产，辅以酒店、休闲、石油零售、广播和电信相关利益。在1990年代，据报道该公司聘请贝恩公司和其他公司游说支持解除美国对缅甸政府的贸易制裁。 公司扩张的一个重要阶段涉及仰光郊外的明格拉顿花园城。1997年，扎伊卡巴尔控制了约5000英亩土地，用于规划中的综合用途开发，包括工业区、办公楼、购物设施、数千栋住宅平房和高尔夫球场。该项目成为公司最引人注目的项目之一，但也引发了与农民的长期纠纷。指控包括强制收购、误导性谈判以及补偿远低于现行土地价值。2010年，该公司从瑞南达村又收购了845英亩土地，引起受影响农民的更多投诉。 扎伊卡巴尔在2000年代增加了著名的城市和休闲资产。皇家明格拉顿高尔夫球场于2007年10月开业，是一个21洞球场，占地约280英亩，位于花园城开发项目内。2008年，该公司开设了卑谬花园公寓，这是一栋位于仰光玛仰公镇区的25层塔楼。该建筑当时被描述为缅甸最高的建筑。扎伊卡巴尔还拥有并经营妙耶纽皇家酒店，并经营甘道基湖周边的娱乐景点，包括卡拉威克乌因卡巴游乐场区，内有迷你动物园和游乐场，以及用作音乐会场地的妙辛均岛。 在缅甸2010年石油市场私有化后，该公司扩大了商业组合。扎伊卡巴尔是少数获得加油站经营许可的公司之一，在现有参考资料中名称为托奈曼。它还成为樱桃调频广播电台的关联方，该电台位于东枝，从仰光播出。扎津拉被确认为钦瑞的女儿，负责该电台。2011年9月，扎伊卡巴尔成立了妙耶纽健康、教育和文化基金会。 土地纠纷仍然是公司公众形象的一个决定性特征。2011年9月，孟邦吉马鲁镇区约150名橡胶农民抗议据称征用830英亩土地。他们认为补偿远低于当地市场价值。明格拉顿纠纷在2012年加剧。尽管政府指示停止推土农田，但该公司被指控继续施工。受影响的农民试图组织集体捍卫其耕作权，并于7月抗议。钦瑞当时担任民族院议员，在议会会议期间驳斥了农民的说法。同一天，扎伊卡巴尔对支持农民的政治家奈妙威提起诽谤诉讼。 2018年，该公司在仰光遭遇另一起重大争议。它拆除了列入仰光市遗产名录的市长官邸，用于拟议的妙耶纽皇家项目，据当时报道价值5亿美元。包括仰光遗产信托在内的遗产组织批评了拆除行为，并质疑仰光城市发展委员会的监督。居民还对项目靠近仰光大金塔和其他遗产地以及可能影响科金水库表示担忧，该水库为多个镇区供水。2018年6月，军方下令扎伊卡巴尔按原样重建官邸。10月，军方终止了该公司的租约，理由是其违约以及与一家中国公司的合资协议。 2019年，克伦邦政府声称扎伊卡巴尔在坦当基镇区未经当地开发委员会授权建造了一座综合体。这一指控为之前的土地和遗产纠纷增加了监管层面。公开可用的参考资料未提供关于现任首席执行官、合并集团结构、上市状态或当前运营规模的可靠信息。然而，该公司被记录为缅甸重要的企业品牌，其历史涵盖城市开发、建筑、休闲、酒店、媒体和能源相关企业。

• 2018

  市长官邸争议

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  为拟议开发拆除仰光遗产名录建筑，导致官方干预和公司租约终止。

• 2011

  妙耶纽基金会成立

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  公司成立了一个专注于健康、教育和文化的基金会。

• 2010

  石油市场扩张

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  缅甸石油市场私有化后，扎伊卡巴尔获得了经营加油站的许可证。

• 2008

  卑谬花园公寓开业

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  扎伊卡巴尔在仰光玛仰公镇区开设了一栋25层高的公寓楼。

• 2007

  皇家明格拉顿高尔夫球场开业

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  公司在明格拉顿花园城内开设了一个21洞高尔夫球场。

• 1997

  明格拉顿花园城土地收购

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  扎伊卡巴尔收购了约5000英亩土地，用于规划中的综合用途开发，包括住宅、工业、商业和休闲设施。

• 1990

  扎伊卡巴尔公司成立

  [1]Zaykabar Companyen.wikipedia.org

  钦瑞在缅甸创立了扎伊卡巴尔公司。

一家多元化的缅甸企业集团，专注于大规模城市开发和建设，同时涉足酒店、休闲、能源零售、广播及相关基础设施。

• 综合用途房地产开发 · 1997

  明格拉顿花园城

  位于仰光郊外的大型开发项目，结合住宅、工业、办公、商业和休闲元素。参考资料中描述的计划包括工业区、办公楼、购物设施、约4000栋住宅平房和高尔夫球场。该项目也是关于土地征用和补偿的长期争议的中心。

• 高尔夫和休闲 · 2007

  皇家明格拉顿高尔夫球场

  在明格拉顿花园城内开设的21洞高尔夫球场。球场占地约280英亩，是扎伊卡巴尔更广泛城市开发项目的休闲组成部分。

• 住宅房地产 · 2008

  卑谬花园公寓

  位于仰光玛仰公镇区的25层公寓楼。在2008年开业时，它被当代参考资料描述为缅甸最高的建筑，使其成为扎伊卡巴尔最突出的城市住宅项目之一。

• 酒店业

  妙耶纽皇家酒店

  根据现有参考资料，扎伊卡巴尔拥有并经营的一家仰光酒店。关于其客房数量、定位和当前运营状态的进一步信息尚未确定。

• 广播

  樱桃调频

  与扎伊卡巴尔相关的广播电台，位于东枝，从仰光播出。现有资料确认扎津拉为该电台负责人。

• 娱乐场所

  卡拉威克乌因卡巴

  与扎伊卡巴尔相关的仰光甘道基湖娱乐区。该场所包括游乐场、迷你动物园和游乐场。

• 娱乐场所

  妙辛均岛

  扎伊卡巴尔运营的甘道基湖场地，用于音乐会和其他娱乐节目。

• 工业制造

  水泥厂项目

  据报道，水泥厂项目计划产能约为每天3300吨，引用材料中估计项目价值为2.2亿美元。现有参考资料未确定其完工或当前运营状态。

• 2019

  克伦邦涉嫌未经授权建设

  克伦邦政府声称扎伊卡巴尔在坦当基镇区未经当地开发委员会授权建造了一座综合体。

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• 2018

  拆除仰光市长官邸

  为计划中的妙耶纽皇家项目拆除列入仰光遗产名录的建筑，引发遗产监督机构和当地居民的批评。担忧包括项目靠近重要遗产地以及可能影响科金水库。

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• 2012

  明格拉顿农民抗议和诽谤案

  农民抗议据称继续推土和补偿不足。扎伊卡巴尔董事长在议会驳斥了他们的说法，公司对支持农民的政治家提起诽谤诉讼。

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• 2011

  吉马鲁橡胶农田纠纷

  孟邦的橡胶种植农民抗议据称征用830英亩土地，并表示他们获得的补偿过低。

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• 1997

  明格拉顿花园城土地纠纷

  农民声称，明格拉顿花园城项目通过胁迫或误导性安排征用了约5000英亩土地，补偿远低于市场价值。

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• 1990

  制裁游说争议

  据报道，在1990年代，扎伊卡巴尔聘请贝恩公司和其他公司游说美国解除对缅甸政府实施的贸易制裁。

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• 2018

  推进妙耶纽皇家项目其他

  背景

  扎伊卡巴尔寻求开发仰光前市长官邸所在地，该建筑被列入仰光市遗产名录。

  采取的行动

  公司拆除了遗产建筑，并推进了据当时报道价值约5亿美元的开发项目。

  后续影响

  该项目面临反对，军方下令按原样重建官邸，租约于2018年晚些时候因涉嫌违约而终止。

  Reported project value. (2018)

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• 2011

  成立慈善基金会战略

  背景

  公司寻求正式化与社会和文化支持相关的活动。

  采取的行动

  扎伊卡巴尔成立了妙耶纽健康、教育和文化基金会。

  后续影响

  该基金会成为公司确定的慈善分支。关于其项目和当前活动的进一步信息在提供的材料中不可用。

  来源

• 2010

  进入许可的石油零售业战略

  背景

  缅甸石油市场正在私有化，为国内公司经营加油站创造了机会。

  采取的行动

  扎伊卡巴尔获得了加油站经营许可证，该业务在现有资料中与名字托奈曼有关。

  后续影响

  此举将扎伊卡巴尔从建筑和房地产扩展到能源零售，但当前业务规模和状态尚未确定。

  来源

1. 1Zaykabar Companyen.wikipedia.org