仙境村

仙境村是位于密歇根州利沃尼亚（底特律郊区）的一个购物中心，地处米德尔贝尔特路和普利茅斯路交叉口的西南角，距96号州际公路以南约一英里。该中心由仙境购物中心（一个历史可追溯至1959年的主要区域购物综合体）重建而来。 原物业名为仙境中心，由总部位于利沃尼亚的房地产公司Schostak Brothers开发。该项目于1958年公布，1959年9月开业，规划为服务韦恩县西部的60家店铺的露天中心。其主要主力店是大型蒙哥马利沃德百货公司和Federal's，并辅以超市、杂货店、服装店、鞋店、糖果店以及其他区域和全国性租户。开业时，蒙哥马利沃德门店被描述为该连锁店中最大的，而Federal's门店是该百货连锁的第31家分店。 Schostak后来进行了重大的物理和商业转型。从1983年开始，露天中心被改造成封闭式购物中心。翻新后的综合体于1986年11月正式命名为仙境购物中心。该项目增加了约10万平方英尺的租赁面积，并在原Federal's空间创建了拥有22家餐厅的美食广场Eaton Place。后续增建包括Target、AMC电影院、Service Merchandise、OfficeMax和Dunham's Sports。在扩张高峰期，购物中心面积约86.2万平方英尺，拥有80多家租户。 在1990年代，该物业多次围绕娱乐、餐饮和传统零售进行重新定位。Schostak增加或容纳了诸如f.y.e.音乐商店和室内娱乐场所Jeepers!等租户，并扩大和重新设计了美食广场。餐厅包括汉堡王、Sbarro和Steak Escape。购物中心还尝试了Cyberspace Safari，一个以技术为导向的营销项目，允许访客使用互联网并了解在线服务。这些变化暂时改善了销售，但该中心后来遭受空置、犯罪负面声誉和主要主力店流失的困扰。 Service Merchandise于1999年因连锁店退出业务而关闭，蒙哥马利沃德于2000年关闭了全国剩余门店。仙境购物中心于2003年正式关闭，尽管Target暂时保留，而OfficeMax和Dunham's Sports于2004年关闭。Schostak提议拆除购物中心和相邻的前Kmart建筑，并用一个以Target和沃尔玛为主力店的新露天购物中心取而代之。重建项目遭到当地反对，包括市民会议和纠察，但最终获得批准。拆除工作于2006年开始。 仙境村的建设始于2006年底。新的Target于2007年7月25日开业，沃尔玛大约一个月后开业。据报道，该中心的其他租户包括Noodles & Company、Qdoba、Verizon、FedEx Kinko's、Dot's、Five Guys、Chili's和Casual Male XL。与它所取代的封闭式购物中心不同，仙境村代表了回归户外购物中心形式，其定位以便利零售、餐厅、服务和大型主力店为中心。

仙境村是密歇根州利沃尼亚普利茅斯和米德尔贝尔特路交叉口长期零售物业的继承者。Schostak Brothers于1958年宣布开发仙境中心，设想为韦恩县西部提供60家店铺的露天区域购物中心。该项目于1959年9月开业，蒙哥马利沃德和Federal's为主要主力店。其他早期租户包括Food Fair、Wrigley超市、S. S. Kresge、Woolworth、Winkleman's、Sanders Confectionery、Edison Brothers和Thom McAn。 该物业在1980年代发生了重大变化。Schostak于1983年开始封闭中心，完成的项目于1986年11月命名为仙境购物中心。重建增加了约10万平方英尺的租赁面积，并在原Federal's空间创建了拥有22家餐厅的美食广场Eaton Place。1989年的进一步扩建增加了Target和AMC影院。Service Merchandise、OfficeMax和Dunham's Sports在1990年代初加入，使购物中心达到约86.2万平方英尺和80多家租户。 在整个1990年代，Schostak试图通过增加娱乐、技术和餐饮概念来保持中心的相关性。Jeepers!提供了室内娱乐景点，f.y.e.增加了音乐零售组件，美食广场扩大了40%，租户包括汉堡王、Sbarro和Steak Escape。Cyberspace Safari提供了早期以互联网为中心的访客体验。这些举措据报道增加了购物中心销售额，但物业继续面临结构性挑战，包括主力店倒闭、租户流失和犯罪问题。 Service Merchandise于1999年关闭，蒙哥马利沃德于2000年退出零售业。仙境购物中心于2003年正式关闭，除少数剩余商店外。OfficeMax和Dunham's Sports于2004年关闭，使Target成为主要持续租户。重建计划要求拆除购物中心和相邻的前Kmart场地，然后建造一个以Target和沃尔玛为主力店的新户外中心。该提议遭到一些利沃尼亚居民的反对，但计划获得批准，拆除工作于2006年开始。 仙境村的建设始于2006年底。新的Target于2007年7月25日开业，沃尔玛大约一个月后开业。其他报道的租户包括Noodles & Company、Qdoba、Verizon、FedEx Kinko's、Dot's、Five Guys、Chili's和Casual Male XL。因此，现代物业代表了形式和租户的重置：它用一个以大型国家零售商为主力店、辅以餐饮和服务的户外便利导向购物中心取代了老化的封闭式购物中心。

• 2007

  仙境村开业

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  替代中心于7月新Target开业，次月沃尔玛开业。

• 2006

  前购物中心被拆除

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  在批准替代户外购物中心计划后，拆除工作开始。

• 2003

  仙境购物中心关闭

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  封闭式购物中心正式关闭，只留下少数继续经营的租户。

• 1989

  Target和AMC加入中心

  [1]Wonderland Villageen.wikipedia.org

  扩建增加了Target和AMC运营的电影院。

• 1986

  仙境购物中心命名

  [1]Wonderland Villageen.wikipedia.org

  翻新和封闭的综合体正式命名为仙境购物中心。

• 1983

  封闭工程开始

  [1]Wonderland Villageen.wikipedia.org

  Schostak开始将户外中心改造成封闭式购物中心。

• 1959

  仙境中心开业

  [1]Wonderland Villageen.wikipedia.org

  最初的户外中心开业，蒙哥马利沃德和Federal's为主要主力店。

• 1958

  Schostak宣布仙境中心

  [1]Wonderland Villageen.wikipedia.org

  Schostak Brothers宣布计划在利沃尼亚的普利茅斯和米德尔贝尔特路建造一个60家店铺的露天购物中心。

一个郊区露天购物中心，通过大型零售主力店、餐厅和日常消费服务，服务于利沃尼亚及周边韦恩县西部社区。

• 零售目的地 · 2007

  购物中心零售

  仙境村提供一系列大型和专卖零售店，而不是单一专有产品线。其报道的租户组合包括一般商品、服装、电子和电信、办公和运输服务、体育用品和其他日常消费类别。该中心目前的身份以国家零售商为主力店，并由较小的商店和服务运营商支持。

• 餐厅 · 1986

  餐饮和食品服务

  自封闭购物中心时代以来，餐饮一直是该物业定位的反复出现的组成部分。早期运营包括Eaton Place美食广场和汉堡王、Sbarro和Steak Escape等连锁店。据报道，2007年后的中心包括Noodles & Company、Qdoba、Five Guys和Chili's等餐厅和快餐运营商。

• 主力店 · 2007

  Target和沃尔玛主力零售

  重建用大型主力店取代了以前的购物中心形式。新的Target于2007年7月开业，大约一个月后沃尔玛开业。这些商店旨在提供可靠的日常购物流量，并构成新户外中心的核心。

• 1990Cyberspace Safari

  Livonia, Michigan

  仙境购物中心推出了一项以技术为重点的营销计划，允许访客使用互联网并了解在线服务，这在当时是购物中心不寻常的促销概念。

  结果. 该计划是更广泛的娱乐导向重新定位的一部分，与购物中心销售额提高有关。

  来源

• 2006

  用仙境村取代仙境购物中心换代

  背景

  主力店关闭、空置、犯罪负面声誉和生存能力下降使封闭式购物中心不适合继续运营。

  采取的行动

  在克服当地反对获得批准后，Schostak拆除了前购物中心，并开始建造一个以Target和沃尔玛为主力店的新户外购物中心。

  后续影响

  仙境村于2007年开业，采用新的露天形式，并混合了国家零售、餐厅和服务租户。

  来源

• 1983

  将露天中心改造成封闭式购物中心战略

  背景

  Schostak寻求现代化老化的户外购物中心，并加强其区域目的地作用。

  采取的行动

  公司封闭了综合体，扩大了租赁面积，创建了美食广场，并将物业重新命名为仙境购物中心。

  后续影响

  翻新后的购物中心在接下来的十年中吸引了额外的百货商店、专卖零售商、餐厅和娱乐场所。

  来源

1. 1Wonderland Villageen.wikipedia.org