Wolfchase Galleria
Wolfchase Galleria 是位于田纳西州孟菲斯东北部的一个区域性购物中心，由西蒙地产集团管理。
最近更新 2026年8月25日
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概览
Wolfchase Galleria 是一个区域性购物中心，服务于田纳西州孟菲斯东北部及周边孟菲斯大都会区。该物业位于杰曼敦公园大道与40号州际公路交汇处，与巴特利特市边界相对，是该地区重要的封闭式零售和娱乐目的地。其租户组合包括百货商店、专业零售商、餐饮、家庭娱乐和电影院。 该购物中心约有117家商店，并设有美食广场。目前主要主力店包括梅西百货、JCPenney、迪拉德百货、Primark和Malco影院。该中心的主力店阵容随时间变化：Goldsmith's曾是早期的百货租户，而西尔斯后来占据了一个主要的主力店空间，后因西尔斯控股全国性缩减计划而关闭。2015年，西尔斯控股将其部分房地产资产从零售业务中分离，西尔斯物业被转让给Seritage Growth Properties。 西尔斯于2018年10月宣布，Wolfchase门店将在公司范围内的门店关闭潮中关闭。前主力店建筑随后被重新定位。Primark收购了底层部分，进行了翻新，并于2025年7月24日在那里开设了一家门店。这一再开发项目表明，购物中心不断适应百货零售的变化，以及注重价值的时尚和体验式用途日益重要。 前西尔斯空间的上层正在重新开发为Lululand Adventure Park，这是一个预计占地约75,000平方英尺的游乐和蹦床中心。该景点预计于2026年开放。与现有的Malco影院和其他家庭导向用途一起，该项目拓宽了Wolfchase Galleria超越传统购物的角色，并为前主力店区域增加了娱乐元素。 Wolfchase Galleria仍然是一个活跃的多租户区域购物物业。西蒙地产集团管理该购物中心，而个体零售商经营自己的商店和设施。由于该购物中心是一个物业而非独立的消费品公司，公开信息通常集中在其位置、租户名单、再开发项目和管理上，而非独立的公司财务业绩。
沿革
Wolfchase Galleria 是位于田纳西州孟菲斯东北部的一个区域性封闭式购物中心。它位于杰曼敦公园大道和40号州际公路交汇处，靠近巴特利特市边界，服务于覆盖孟菲斯及周边社区的广泛贸易区。该物业由西蒙地产集团管理，包含百货商店、专业商店、餐饮场所和娱乐用途。 该中心的零售身份历来以大型百货商店为主。Goldsmith's曾是前主力租户之一，而西尔斯后来经营了另一个主要的主力店位置。该购物中心目前的主力店包括梅西百货、JCPenney、迪拉德百货、Primark和Malco影院。这种组合反映了封闭式购物中心从以百货为主导的购物目的地向更多元化的物业演变，结合了零售、食品、电影院和体验式景点。 该购物中心历史上的一个重大所有权和房地产开发发生在2015年，当时西尔斯控股将235处物业（包括Wolfchase西尔斯位置）分离到Seritage Growth Properties。该交易是西尔斯控股将其部分房地产投资组合从零售业务中分离出来的更广泛努力的一部分。尽管西尔斯此后一段时间内继续在该物业运营，但分离使该房地产资产成为不同所有权结构的一部分。 2018年10月15日，西尔斯宣布Wolfchase门店将在涉及142个地点的全国性计划中关闭。这一关闭在该购物中心的一个主要主力店建筑中造成了大量空置，需要重新定位该空间以供新用途。前西尔斯足迹随后被分割用于再开发，而不是保留给单一的传统百货租户。 Primark占据了前西尔斯空间的底层部分，并为其价值时尚零售模式进行了翻新。Primark门店于2025年7月24日开业，为该购物中心的租户组合增加了一个主要的国际服装零售商，并将部分前百货商店足迹替换为高流量的时尚概念。 上层正在改建为Lululand Adventure Park，被描述为一个游乐和蹦床中心。计划中的景点预计占地约75,000平方英尺，预计于2026年开放。其开发为该物业增加了家庭娱乐用途，并支持了空置购物中心主力店空间体验式再开发的更广泛趋势。 Wolfchase Galleria目前作为一个活跃的区域购物和娱乐目的地运营。其约117家商店、美食广场、百货商店、电影院、价值时尚产品和计划中的游乐景点使其具有多元化的运营概况。作为一个购物中心品牌，它通常不通过单独的公开财务报表报告；可用信息反而集中在其管理、租户、主力店变化和再开发活动上。
- 2026
Lululand Adventure Park预计开业
[1]一个约75,000平方英尺的Lululand Adventure Park预计将在前西尔斯空间的上层开放。
- 2025
Primark在前西尔斯空间开业
[1]Primark于7月24日在前西尔斯主力店翻新后的底层开设了其门店。
- 2018
西尔斯关闭宣布
[1]西尔斯于10月15日宣布，Wolfchase门店将关闭，作为涉及142家门店关闭的全国性计划的一部分。
- 2015
西尔斯房地产分离
[1]西尔斯控股将Wolfchase Galleria西尔斯物业转让给Seritage Growth Properties，作为涉及235处西尔斯物业的分离的一部分。
产品与定位
一个大型封闭式区域购物和娱乐中心，服务于孟菲斯及周边社区，以百货商店主力店为基础，辅以价值时尚、专业零售、餐饮、电影院和家庭娱乐。
百货商店
梅西百货
一家百货商店主力店，提供服装、配饰、美容产品、家居商品和其他一般零售类别。
百货商店
JCPenney
一家百货商店主力店，为购物者提供服装、鞋类、美容、家居用品和家庭导向的商品类别。
百货商店
迪拉德百货
一家百货商店主力店，提供时尚、配饰、化妆品、家居产品及相关商品。
价值时尚零售商 · 2025
Primark
一家价值导向的时尚商店，占据前西尔斯空间翻新后的底层，提供服装、配饰及相关生活方式商品。
电影院和娱乐
Malco影院
一家电影院主力店，为购物中心的租户组合贡献电影放映和娱乐节目。
家庭娱乐和游乐 · 2026
Lululand Adventure Park
一个计划中的游乐和蹦床中心，预计占据前西尔斯主力店空间上层约75,000平方英尺。
品牌决策
2025
Primark在前西尔斯区域开业新品背景
西尔斯离开后，购物中心需要替换一个大型的前百货商店主力店。
采取的行动
Primark翻新并开设了前西尔斯空间的底层部分。
后续影响
开业增加了一个主要的价值时尚租户，并支持了购物中心向更多元化的零售和娱乐组合的重新定位。
2025
将前西尔斯上层改造为家庭娱乐战略背景
百货商店关闭后，前西尔斯主力店的上层仍可用于新用途。
采取的行动
Lululand Adventure Park宣布计划开设一个约75,000平方英尺的游乐和蹦床中心。
后续影响
计划中的景点预计于2026年开放，并将进一步增加该物业的体验式和家庭导向的供应。
2018
西尔斯主力店关闭其他背景
西尔斯宣布了一项覆盖142个地点的全国性门店缩减计划。
采取的行动
Wolfchase Galleria的西尔斯门店被计划关闭。
后续影响
前主力店区域被分割并重新定位为Primark和计划中的Lululand Adventure Park。
2015
将西尔斯物业分离到Seritage Growth Properties战略背景
西尔斯控股将其零售业务中的235处物业组合分离，包括Wolfchase Galleria的西尔斯物业。
采取的行动
Wolfchase西尔斯房地产资产被转让给Seritage Growth Properties，而西尔斯门店继续运营了一段时间。
后续影响
在西尔斯宣布门店关闭后，该物业后来可供再开发。
近期事件
来源2 个来源
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