利希滕贝格住房合作社

利希滕贝格住房合作社（WGLi）是一家总部位于柏林的住房合作社，于1954年6月4日成立，最初名为利希滕贝格电碳工人住房建设合作社（AWG EKL）。它是柏林最大的住房合作社，也是利希滕贝格区第二大房东。截至2025年12月31日，它拥有11,251名成员，管理着113栋建筑中的10,243套公寓以及33个办公和仓储单元。平均净冷租金为每平方米6.20欧元。合作社总部位于柏林利希滕贝格的兰茨贝格大道180 A–B，自2000年以来中央办公室一直设在那里。WGLi是一个成员所有、民主治理的组织：董事会负责管理运营，选举产生的代表会议行使成员参与权，十二人监事会提供监督。合作社将其住房存量划分为利希滕贝格区的十二个邻里“Kiez”，每个都有专门的团队和管理员。它还经营四个邻里聚会点（Kiez-Treff、Kiez-Café、Kiez-Klub、Kiez-Kiste）和供成员使用的客房。WGLi是一家经认证的房地产经纪人（Immobilienkaufmann）培训企业。自2017年以来，其标志上带有座右铭“Hier wohnen wir”（“我们住在这里”）。合作社目前正在扩建其光纤网络，建设于2025年开始，分阶段持续至2029年。

利希滕贝格住房合作社（WGLi）于1954年6月4日成立，最初名为利希滕贝格电碳工人住房建设合作社（AWG EKL）。创始企业包括VEB西门子普拉尼亚、VEB PKM煤炭加工（柏林分部）和消费合作社大型面包厂。合作社的成立旨在为这些国有企业的员工提供住房，延续了二战前企业住房的传统。1954年，第一栋住宅楼封顶；1955年，第一栋有三个入口、采用传统砖石结构建造的房屋以76.1万马克的成本移交给租户。到1958年，六栋共有146套公寓的建筑已可入住，位于当时的里特古特街（1960年代更名为约瑟夫-奥尔洛普街）。有意租户必须缴纳固定的合作社份额并完成200个“建设小时”（Aufbaustunden），通常是在毛坯房中清理瓦砾或整理绿地；无法提供体力劳动的人可以向建设基金缴纳更多款项。小型企业很快加入AWG，合作社通过吸收其他合作社（如AWG Glück auf）的成员而发展壮大，很快达到数千名住房申请者。1969年，首批十层预制混凝土建筑建成，配有电梯和区域供暖。1974年7月4日，一家报纸报道了AWG EKL第5,000套公寓在电碳文化宫举行的交接仪式。到1977年，合作社拥有10,489套公寓。两德统一后，合作社的生存受到威胁，因为它不拥有其建筑下的土地，并积累了约1.8亿德国马克的债务。1990年9月26日，它采用了新名称和基于西德合作社法的新章程。1991年11月27日，它在柏林夏洛滕堡地方法院重新注册为WGLi利希滕贝格住房合作社。利用《旧债务援助法》（Altschuldenhilfe-Gesetz）将其债务减半，使其免于破产。合作社转变为以所有权为导向的合作社，允许15%的住房存量私有化。从1992年起，根据建筑状况分析，在公共补贴下开始对当时已有20至40年历史的建筑进行全面翻新。翻新以小步骤进行，通常无需居民临时搬迁，显著提高了居住质量并保持了低流动率。WGLi的管理部门从未有过正规办公室，自1970年代以来一直设在芬普富尔公园以南的前建筑工棚中，于2000年7月17日庆祝了其位于兰茨贝格大道180 A–B的自有办公和住宅楼的落成，总部至今仍设在那里。2019年，“Wohnen am LichtGarten”项目在Weißenseer Weg 4–16 / Bernhard-Bästlein-Straße街区的内院（原儿童组合设施所在地）新增了107套公寓，由建筑师Arnold和Gladisch设计，提供各种大小的租赁和产权公寓。截至2025年12月31日，合作社拥有11,251名成员，管理着113栋建筑中的10,243套公寓和33个办公及仓储单元，平均净冷租金为每平方米6.20欧元。董事会由Lukas W. Neumann和Monika Thiele组成（截至2026年）。十二人监事会和选举产生的代表会议确保民主参与。住房存量被划分为利希滕贝格区的十二个邻里“Kiez”，每个都有专门的团队和管理员。合作社经营四个邻里聚会点和客房，并培训自己的房地产学徒。自2017年以来，其标志上带有座右铭“Hier wohnen wir”。

• 成立为利希滕贝格电碳工人住房建设合作社（AWG EKL）。

• 第一栋住宅楼封顶。

• 第一栋有三个入口的建筑移交给租户。

• 六栋共146套公寓的建筑完工。

• 首批十层预制建筑建成，配有电梯和区域供暖。

• 第5,000套公寓移交。

• 合作社拥有10,489套公寓。

• 采用新名称和基于西德合作社法的新章程。

• 重新注册为WGLi利希滕贝格住房合作社。

• 在公共补贴下开始对住房存量进行全面翻新。

• 位于兰茨贝格大道180 A–B的新办公和住宅楼启用。

• 标志上增加了座右铭“Hier wohnen wir”。

• Wohnen am LichtGarten项目新增107套公寓。

• 庆祝成立70周年。

• 光纤扩建开始，将持续至2029年。

成员所有的住房合作社，在柏林利希滕贝格提供负担得起的、以社区为导向的居住环境。

• 合作社公寓

  10,243套供成员租赁的公寓。

• 办公和仓储单元

  33个单元。

• 客房

  供成员使用。

• 邻里聚会空间

  Kiez-Treff、Kiez-Café、Kiez-Klub、Kiez-Kiste。

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3. 3Die Geschichte der WGLi • WGLiwgli.de
4. 4Wohnungsgenossenschaft Lichtenbergde.wikipedia.org
5. 5Wohnungsgenossenschaft Lichtenbergwikidata.org