格拉“Glück Auf”住房合作社

格拉“Glück Auf”住房合作社（Wohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera eG）是一家总部位于德国图林根州格拉市的住房合作社。它于1956年6月17日由64名年轻人创立，首任主席为Günther Thiel，最初名为Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera。其创办赞助单位是SDAG WISMUT。合作社的宗旨是让成员及其家庭通过自身努力建造和获得住房。在20世纪60年代和70年代，合作社通过工业化住宅建设大幅扩张，到1989年其住房存量达到5798套。 德国统一后，合作社适应了人口下降和住房供过于求的地区住房市场变化。它出售和拆除了1500多套住房，同时也收购房产并开展大规模的翻新和升级计划，重点是无障碍住房。2015年，它与成立于1908年的格拉住房合作社GWG e.G.合并，增加了610套住房。截至2020年12月31日，合作社拥有3912套住房以及商业单元、车库和停车位，成员超过4200人。 合作社实行成员制结构。其最高机构是代表大会（Vertreterversammlung），至少50名代表由成员每五年选举产生。代表选举监事会，监事会主席为Bernd Liebold。监事会任命董事会成员，董事会成员为Uwe Klinger（主席）和Mathias Lack。合作社办公室位于格拉市柏林街5号。 除住房外，合作社还是„Glück Auf“ Wohnservice GmbH的唯一股东，该公司提供家政服务、看护服务和冬季服务；自2012年起，合作社还是„Glück Auf“ Pflegeservice GmbH的股东，这是一家门诊护理服务公司。它还是格拉WIR倡议的成员，该倡议由五家住房合作社组成。合作社继续投资其房产，包括柏林街住宅公园（2011-2013年）和2021年启动的WeidenCarré新建项目，这是37年来首次在格拉最大的城区Lusan进行新建。

格拉“Glück Auf”住房合作社（Wohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera eG）于1956年6月17日由64名年轻人创立，最初名为Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera。Günther Thiel为首任主席。创办赞助单位是SDAG WISMUT。其宗旨是通过自身努力为成员及其家庭建造住房。加入合作社时，成员需在五年内缴纳2500马克的股金，并在头两年提供义务劳动。1957年在Kurt-Keicher-Straße举行了首次封顶仪式，1958年首批36套住房交付使用。随后在Herderstraße、Gagarinstraße和Berliner Straße开展了更多新建项目。1958年8月1日，合作社与AWG „Glück Auf“合并，增加了144名成员；到1959年初，成员数达到640人。 20世纪60年代初，重点转向工业化住宅建设。Q6等标准化设计使构件能够大批量预制。建设地点包括格拉市中心、Bieblacher Hang和Debschwitz。20世纪70年代，除了„Südstraße“（1972年）和„Pskower Straße“（1975年）住宅区外，重点集中在Lusan。住房存量迅速增长：到1979年，合作社拥有4036套住房，其中73%为集中供暖。由于国家政策优先新建，20世纪80年代旧房维护被忽视，到1989年住房存量增至5798套。 德国统一后，租金逐步提高使成本覆盖管理成为可能，但削减旧债的私有化要求迫使合作社向自住者和新成立的„Neuer Weg“住房合作社出售房产。翻新和维护成为核心工作。自2000年以来，合作社根据地区住房市场调整其存量，该市场面临人口下降和供过于求。超过1500套住房被拆除，其他被出售，同时进行收购和广泛的、往往以街区为基础的翻新和升级计划。近年来重点是无障碍住房。柏林街住宅公园于2011年至2013年建成，包括一个社区聚会场所。2015年，合作社与成立于1908年的格拉住房合作社GWG e.G.合并，后者拥有610套住房。2021年，WeidenCarré项目开工建设，这是合作社37年来首次在格拉最大的城区Lusan进行新建。 截至2020年12月31日，合作社拥有3912套住房以及商业单元、车库和停车位，成员超过4200人。它是„Glück Auf“ Wohnservice GmbH的唯一股东，该公司为合作社和第三方提供家政服务、看护服务和冬季服务。自2012年起，它还是„Glück Auf“ Pflegeservice GmbH的股东，这是一家门诊护理服务公司，也为老年生活小组中的成员提供服务。合作社是格拉WIR倡议的成员，该倡议由五家住房合作社组成，自2003年以来一直存在，旨在通过联合购买天然气和电力降低成本，并与Gera-Eisenach双元制大学合作培训学生。最高机构是代表大会，至少50名代表每五年选举一次；他们选举监事会，监事会主席为Bernd Liebold，监事会任命由Uwe Klinger（主席）和Mathias Lack组成的董事会。办公室位于格拉市柏林街5号。

• 2021

  WeidenCarré新建项目启动，这是37年来在Lusan的首次新建。

• 2015

  与格拉住房合作社GWG e.G.（成立于1908年，610套住房）合并。

• 2012

  合作社成为„Glück Auf“ Pflegeservice GmbH的股东。

• 2011

  柏林街住宅公园开工建设（2013年完工）。

• 2000

  自2000年起，根据地区市场调整存量；拆除超过1500套住房并出售其他住房。

• 1989

  住房存量达到峰值5798套。

• 1979

  住房存量达到4036套，其中73%为集中供暖。

• 1975

  建成„Pskower Straße“住宅区。

• 1972

  建成„Südstraße“住宅区。

• 1959

  成员数达到640人。

• 1958

  首批36套住房交付使用；8月1日与AWG „Glück Auf“合并。

• 1957

  在Kurt-Keicher-Straße举行首次封顶仪式。

• 1956

  6月17日由64名年轻人创立，名为Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera；Günther Thiel任首任主席。

以成员为导向的住房合作社，在格拉提供舒适现代的居住环境，重点为各种生活状况提供无障碍和少障碍住房。

• 租赁住房

  格拉全市约4000套住房，包括无障碍和少障碍单元。

• 商业单元

  合作社拥有的商业空间。

• 车库和停车位

  用于出租的车库和停车位。

• „Glück Auf“ Wohnservice GmbH服务

  家政服务、看护服务和冬季服务。

• „Glück Auf“ Pflegeservice GmbH服务

  门诊护理和支持，包括在老年生活小组中。

1. 1WBG „Glück Auf“ Gera – Ihr Partner für modernes Wohnenglueckaufgera.de
2. 2Wohnungsbaugenossenschaft Glück Auf Gera – Wikidatawikidata.org
3. 3Wohnungsbaugenossenschaft „Glück Auf“ Gera – Wikipediade.wikipedia.org