冬季公园村

冬季公园村是位于佛罗里达州冬季公园的一个开放式购物、餐饮和娱乐中心，服务于大奥兰多地区。该中心于1999年在原冬季公园购物中心（一个于1964年在该址开业的封闭式购物中心）重建后开业。其租户组合将全国性零售商、餐厅、服务和娱乐用途以步行导向的生活方式中心形式相结合。 该物业代表了从传统封闭式区域购物中心向以多个小型店面、餐厅和娱乐目的地为中心的开放式中心的转变。其当前或历史上有记录的主力租户和主要租户包括Publix、Arhaus、Guitar Center、REI和Regal Cinemas。餐饮选择包括Brio Tuscan Grille、The Cheesecake Factory、Ruth's Chris Steak House和P.F. Chang's China Bistro。Regal Cinemas在该中心运营一家拥有20个影厅的电影院，为物业在购物和餐饮之外增添了娱乐元素。 冬季公园村占据着一个具有重要零售历史的场地。冬季公园购物中心于1964年开业时是大奥兰多地区第一个封闭式购物中心，最初的主力店为Ivey's和JCPenney。据报道，该JCPenney门店当时是美国第二大。1969年4月6日复活节早晨的一场大火损坏了封闭式购物中心的大部分区域；该物业随后进行了重建。Ivey's于1990年被Dillard's收购，而JCPenney于1993年迁至奥兰多时尚广场。随着老购物中心因冬季公园公园大道购物区和较新的区域购物中心而失去客流，其业主寻求更广泛的重建策略。 重建通过涉及Don M. Casto组织和Nikitine家族的合资企业进行。冬季公园购物中心的大部分于1998年被拆除，而原Dillard's建筑暂时保留。当Dillard's在1999年未续租时，该建筑被重新配置用于新用途。原百货商店空间被划分为较小的商业单元，包括The Cheesecake Factory和Guitar Center的位置，以及上层58套阁楼公寓。 冬季公园村于1999年11月15日正式落成，尽管一些商店和餐厅在当年早些时候已开始营业。最初的重建还包括一家Albertsons超市和一家Regal Cinemas影院。Albertsons于2008年关闭，由Publix取代。另一早期租户Borders于2011年在其母公司关闭全国门店后关闭；原Borders建筑后来被拆除，取而代之的是由Chase和Starbucks占据的较小建筑。Chamberlin's Market & Cafe是少数从原冬季公园购物中心时代延续下来的企业之一，于2016年关闭，REI于2017年接管该空间。 该中心通过租户更换和新增持续发展。据报道，一家新的Arhaus门店计划于2024年开业。总体而言，冬季公园村被定位为混合用途的生活方式购物中心，而非传统封闭式购物中心，其身份围绕开放式流通、知名全国性租户、餐饮、电影院以及通往成熟冬季公园零售市场的通道而建立。

现在被称为冬季公园村的物业最初开发为冬季公园购物中心，于1964年开业，是大奥兰多地区第一个封闭式购物中心。其最初的主力租户是Ivey's和JCPenney。JCPenney门店以其规模而闻名，当时被描述为全国第二大JCPenney门店。该购物中心于1969年4月6日复活节早晨遭受大火。事件损坏了封闭式中心的大部分区域，随后进行了重建。 该购物中心的竞争地位在随后的几十年中减弱。冬季公园的公园大道区吸引了寻求高档、步行友好零售环境的购物者，而奥兰多地区的新购物中心则带来了额外的竞争。Ivey's于1990年被出售给Dillard's。JCPenney于1993年离开该物业并迁至奥兰多时尚广场，使Dillard's成为剩余的主要主力店。尽管考虑了Belk和Parisian等潜在的替代百货公司，业主最终选择了全面重建，而不是简单地替换空置的主力店。 由Don M. Casto组织和Nikitine家族组成的合资企业领导了重建工作。冬季公园购物中心的大部分于1998年被拆除，尽管原Dillard's建筑暂时保留。Dillard's于1999年未续租，使开发商能够重新设计该建筑和更广泛的物业。原百货商店结构被划分为较小的商业空间。底层包括The Cheesecake Factory和Guitar Center，而上层则改建为58套阁楼公寓。 冬季公园村于1999年11月15日正式落成。一些租户，包括Borders和P.F. Chang's China Bistro，已在当年早些时候开业。新中心采用了开放式生活方式中心形式，结合零售、餐饮、娱乐和住宅元素，而不是重建传统的封闭式购物中心。其开业租户组合还包括一家Albertsons超市和一家Regal Cinemas影院。 租户更替塑造了该中心随后的历史。Albertsons于2008年关闭，由Publix取代。Borders于2011年在该书店决定关闭所有门店后关闭。其原建筑被拆除，取而代之的是由Chase和Starbucks占据的两座较小建筑。Chamberlin's Market & Cafe是少数从冬季公园购物中心时期幸存下来的企业之一，于2016年关闭。REI随后于2017年占据该空间。 该中心有记录的主要租户包括Publix、Arhaus、Guitar Center、REI和Regal Cinemas，以及Brio Tuscan Grille、The Cheesecake Factory、Ruth's Chris Steak House和P.F. Chang's China Bistro等餐厅。2024年，据报道一家新的Arhaus门店计划入驻该物业。这些变化说明了冬季公园村从原封闭式区域购物中心向服务于冬季公园和更广泛奥兰多市场的混合用途、开放式购物和餐饮目的地的持续适应。

• 2024

  Arhaus扩张计划

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  据报道，一家新的Arhaus门店计划入驻冬季公园村。

• 2017

  REI接管原Chamberlin's空间

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  REI在Chamberlin's Market & Cafe之前占据的空间开业。

• 2016

  Chamberlin's Market & Cafe关闭

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  Chamberlin's Market & Cafe，一家与原购物中心相关的企业，在该中心关闭。

• 2011

  Borders关闭

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  Borders门店在公司全国性关闭期间关闭，其原建筑后来被较小的商业结构取代。

• 2008

  Publix取代Albertsons

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  Albertsons超市关闭，其在该中心的角色由Publix接管。

• 1999

  冬季公园村落成

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  开放式中心于1999年11月15日正式落成，此前一些商店和餐厅已提前开业。

• 1998

  原购物中心大部分被拆除

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  作为由Don M. Casto组织和Nikitine家族领导的合资企业重建的一部分，冬季公园购物中心的大部分被拆除。

• 1993

  JCPenney离开购物中心

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  JCPenney迁至奥兰多时尚广场，加剧了原购物中心的主力店空间挑战。

• 1990

  Ivey's成为Dillard's的一部分

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  Ivey's被出售给Dillard's，在随后的租户变化后，Dillard's成为剩余的主要百货公司主力店。

• 1969

  购物中心大火

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  1969年4月6日，冬季公园购物中心的大部分区域被烧毁，受损部分随后重建。

• 1964

  冬季公园购物中心开业

  [1]Winter Park Villageen.wikipedia.org

  冬季公园购物中心作为大奥兰多地区第一个封闭式购物中心开业，由Ivey's和JCPenney作为主力店。

生活方式购物中心

• 专业零售 · 1999

  零售购物

  冬季公园村在开放式环境中提供集中的专业零售。有记录的主要租户包括家居用品零售商Arhaus、户外零售商REI、乐器零售商Guitar Center和Publix超市。这种组合反映了该中心的生活方式定位，而非以百货公司为主导的封闭式购物中心形式。

• 餐厅 · 1999

  餐饮

  餐饮是该中心产品的核心部分。有记录的餐厅包括Brio Tuscan Grille、The Cheesecake Factory、Ruth's Chris Steak House和P.F. Chang's China Bistro，为物业提供了休闲、精致休闲和高档全服务餐饮选择的组合。

• 娱乐 · 1999

  Regal Cinemas

  该中心包括一家拥有20个影厅的Regal Cinemas影院。该影院增加了重复的娱乐目的地，并支持该中心作为晚间和周末购物及餐饮场所的更广泛角色。

• 住宅混合用途 · 1999

  阁楼公寓

  重建将原Dillard's建筑的上层改建为58套阁楼公寓。这一住宅元素构成了改造原封闭式购物中心场地所用混合用途方法的一部分。

• 2024

  Arhaus门店计划新品

  背景

  该中心继续通过增加和更换来更新其租户组合。

  采取的行动

  据报道，一家新的Arhaus家居用品店计划入驻冬季公园村。

  来源

• 2017

  REI接管原市场空间其他

  背景

  Chamberlin's Market & Cafe于2016年关闭，此前它是少数与原冬季公园购物中心相关并留在重建中心的企业之一。

  采取的行动

  REI于2017年在该位置开业。

  后续影响

  租户变化加强了该中心的专业零售和生活方式导向。

  来源

• 2011

  原Borders场地重新配置其他

  背景

  Borders关闭了其在冬季公园村的门店，作为公司决定关闭所有门店的一部分。

  采取的行动

  原Borders建筑被拆除，取而代之的是两座较小的建筑。

  后续影响

  替代建筑容纳了Chase和Starbucks，形成了较小规模的商业配置。

  来源

• 2008

  超市租户更换其他

  背景

  Albertsons关闭了其在冬季公园村的门店。

  采取的行动

  该超市空间随后由Publix占据。

  后续影响

  Publix成为该中心有记录的主要主力租户之一。

  来源

• 1998

  从封闭式购物中心到开放式村庄的重建战略

  背景

  原冬季公园购物中心在公园大道和奥兰多地区新购物中心的竞争下失去了人气，而JCPenney搬迁后其主力店阵容也减弱了。

  采取的行动

  由Don M. Casto组织和Nikitine家族组成的合资企业拆除了购物中心的大部分，并开发了一个结合零售、餐厅、娱乐和住宅空间的开放式中心。

  后续影响

  冬季公园村于1999年落成，并成为重建物业的主要身份。

  来源

1. 1Winter Park Villageen.wikipedia.org
2. 2Winter Park Village official websiteshopwinterparkvillage.net