小樽翼湾

小樽翼湾（ウイングベイ小樽）是位于日本北海道小樽市的大型复合商业设施，通过“海洋之路”步行道与JR小樽筑港站直接相连，毗邻小樽港码头。它于1999年3月11日以“麦卡尔小樽”（マイカル小樽）之名开业，由麦卡尔集团在小樽筑港站旧货运站地块上开发，是当时日本国内最大级的购物综合体之一，总建筑面积约340,180平方米，卖场面积约98,000平方米。2003年3月21日，在麦卡尔破产及开发商小樽湾城开发申请民事再生后，设施更名为“小樽翼湾”。 该设施由小樽湾城开发株式会社运营，该公司于1991年由麦卡尔集团、JR北海道等出资设立。现公司于2017年12月重新设立，总部位于小樽市筑港11番5号。截至2025年8月，设施内约有90家租户。核心店铺包括永旺小樽店、永旺影院小樽、Grand Park Otaru酒店，以及分布在1番街至6番街的众多专卖店。设施内还设有小樽市保健所和小樽市综合福祉中心等市政设施，分别于2024年和2025年迁入4楼。 小樽翼湾曾面临严重的财务困难。2001年麦卡尔破产后，开发商申请民事再生，负债总额约492亿日元。2017年再次申请民事再生，负债约280亿日元，Renaissance Capital成为赞助商。2026年，北海道银行宣布利用企业价值担保权提供金融支持，基金所持股份转让给Renaissance Beta株式会社。根据2020年与北海道济生会签订的协议，该设施定位为“健康小镇”（ウエルネスタウン），整合健康、福利和医疗服务。它仍是小樽地区重要的商业和社区中心，雇佣约2,000人。

小樽翼湾源于北海道小樽市小樽筑港站周边地区的城市再开发计划。1985年，小樽市制定了《小樽港港湾计划》，决定重新审视车站周边土地利用，并在滨水开发中引入民间活力。1990年，小樽市与麦卡尔集团就再开发进行协商，1991年麦卡尔集团在JR北海道等出资下成立了小樽湾城开发株式会社。该公司从国铁清算事业团取得了18.3公顷土地。再开发地区于1994年根据“小樽筑港站周边地区土地区划整理事业”确定，1996年动工。复合商业设施于1997年开工，1999年3月11日以“麦卡尔小樽”之名开业，当时是日本国内最大级的购物综合体之一。设施通过“海洋之路”与小樽筑港站直接相连，并与Grand Park Otaru酒店（旧希尔顿小樽）直通。 2001年，随着麦卡尔破产，小樽湾城开发也申请了民事再生，负债总额约492亿日元。民事再生程序于2001年10月开始。2003年，设施更名为“小樽翼湾”并重新起步。然而，由于持续拖欠巨额固定资产税，小樽市于2003年9月扣押了土地。同年，与麦卡尔小樽一同招商的酒店“希尔顿小樽”也破产并申请民事再生。Posful（旧麦卡尔北海道）受让了日本政策投资银行持有的债权，加上自身债权，共持有约194亿日元有担保债权。民事再生计划未能在预定时间内达成协议，2005年程序在未定协定的情况下终结。 2007年8月，小樽湾城开发向札幌地方法院申请特定调解，以减少对Posful（现永旺北海道）的债务。通过调解，小樽市于2007年9月解除了扣押。2008年，就约29亿日元有担保债权的一次性偿还达成了中间协议，但与表示愿意赞助重组的北武集团的谈判陷入僵局。北武集团最终退出，2009年特定调解被撤回。永旺北海道随后采取了不支付永旺小樽店租金等措施（自2012年10月起）。2017年2月，小樽市再次扣押土地。同年，企业再生基金Renaissance Capital购买了永旺北海道持有的债权，成为小樽湾城开发的赞助商，后者申请了第二次民事再生，负债约280亿日元。小樽市于2018年3月再次解除扣押。2018年3月，公司进行拆分，旧公司更名为小樽筑港开发以继承债务，新的小樽湾城开发（第二代）接管设施运营。 2020年7月，运营方与济生会北海道支部签订了在小樽筑港地区构建“健康小镇”的协议。2021年3月，济生会地域护理中心从济生会小樽医院迁入小樽翼湾，新的发育支援中心“Kids Terrace”开业。同时开设了地区课题解决型健康福利区“济生会村”，启动了健康小镇构想的骨干事业。2022年12月，为允许福利、医疗、护理类教育机构及附带护理服务的高龄者住宅等土地利用，向小樽市提出了地区规划变更，并部分修订了条例。2023年12月，小樽市宣布计划在2025年4月前将小樽市保健所和小樽市综合福祉中心迁至小樽翼湾4楼。保健所及儿童家庭课于2024年12月迁入，综合福祉中心于2025年4月1日迁入。2026年6月15日，北海道银行宣布根据《事业性融资推进法》首次利用企业价值担保权对小樽翼湾提供金融支持，理由是其对社区的重要性及约2,000名员工。基金所持股份转让给Renaissance Beta株式会社，并向Wiz株式会社、Crypton Future Media株式会社、内藤雄介社长及其他3家公司发行了优先股，以强化经营基础。

• 小樽市制定《小樽港港湾计划》，决定对小樽筑港站周边进行再开发。

• 小樽市与麦卡尔集团就再开发进行协商。

• 小樽湾城开发株式会社在麦卡尔集团、JR北海道等出资下成立。

• 小樽筑港站周边地区土地区划整理事业区域确定。

• 再开发地区基础设施工程开工。

• 复合商业设施开工建设。

• 麦卡尔小樽开业，成为日本国内最大级的购物综合体之一。

• 麦卡尔破产后，小樽湾城开发申请民事再生，负债约492亿日元。

• 设施更名为小樽翼湾。

• 因拖欠固定资产税，小樽市扣押土地。

• 民事再生程序在未达成最终协议的情况下终结。

• 小樽湾城开发向札幌地方法院申请特定调解。

• 小樽市解除土地扣押。

• 北武集团退出重组后，特定调解被撤回。

• 永旺北海道停止支付永旺小樽店租金。

• 小樽市再次扣押土地。

• 小樽湾城开发申请第二次民事再生，负债约280亿日元；Renaissance Capital成为赞助商。

• 公司拆分，旧公司更名为小樽筑港开发，新的小樽湾城开发接管运营。小樽市解除扣押。

• 与济生会北海道签订在小樽筑港地区构建健康小镇的协议。

• 济生会地域护理中心迁入小樽翼湾；Kids Terrace开业；济生会村设立。

• 提出地区规划变更，允许福利、医疗和护理设施。

• 小樽市宣布保健所和综合福祉中心将于2025年4月前迁至小樽翼湾。

• 小樽市保健所及儿童家庭课迁至1番街4楼。

• 小樽市综合福祉中心迁至1番街4楼。

大型滨水购物娱乐综合体，是北海道小樽地区的商业与社区中心。

• 永旺小樽店

• 永旺影院小樽

• Grand Park Otaru酒店

• 小樽保龄球馆

• Super Viva Home

• 宜得利

• 无印良品

• 南梦宫

• Village Vanguard

• 大创

1. 1WING BAY OTARU Official Websitewingbay-otaru.co.jp
2. 2会社概要 | WING BAY OTARUwingbay-otaru.co.jp
3. 3Wing Bay Otaru - Wikidatawikidata.org
4. 4ウイングベイ小樽 - Wikipedia (Japanese)ja.wikipedia.org