柳溪购物中心
位于德克萨斯州休斯顿柳溪地区的一座封闭式区域购物中心。
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概览
柳溪购物中心是位于德克萨斯州休斯顿柳溪地区的一座封闭式区域购物中心，地处德克萨斯州249号高速公路与FM 1960公路交汇处。该购物中心在休斯顿西北部郊区和商业快速扩张时期开发，于1981年开业，主要主力租户为Foley's、Montgomery Ward和Sears。该物业由Sears旗下的房地产子公司Homart Development Company开发，芝加哥的Architectonics, Inc.担任建筑师。 在1980年代和1990年代初期，购物中心扩大了其百货商店阵容。Joske's于1983年开业，随后Macy's于1984年开业，而JCPenney于1992年加入。Joske's于1987年被Dillard's收购，原Joske's和Macy's的空间后来经历了一系列百货商店重组。Dillard's于1997年开设了一家更大的门店，曾考虑将其原门店作为男士和家居用品店运营，最终于1998年将该物业转让给Lord & Taylor。Lord & Taylor在此经营至2004年关闭；该空间后来成为Nordstrom Rack门店。 所有权和租户组合随时间发生了重大变化。1990年，一群投资者收购了该购物中心，并于1992年进行了大规模翻新。2001年，General Growth Properties从Lend Lease Real Estate Investments管理的养老基金手中收购了柳溪购物中心。当时，该购物中心被描述为休斯顿表现最强劲的零售物业之一，经常与休斯顿Galleria、Memorial City Mall和Baybrook Mall相提并论。当时的报道称销售额约为每平方英尺430美元，但该数字与2001年收购时期相关，不应视为当前业绩指标。Dillard's还在2001年完成了翻新并将其门店扩大了约50%。 2000年代百货商店整合仍在继续。Montgomery Ward于2001年3月关闭，因为该零售商在全国范围内停止运营。Foley's于2003年接管该空间，2006年该购物中心的两家Foley's门店转换为Macy's。后来的新增租户使该中心超越了传统百货商店。Lush于2015年4月开设门店，Dick's Sporting Goods于2016年10月加入租户名单。 Sears于2020年2月宣布其柳溪购物中心门店将作为全国性关闭计划的一部分关闭，该门店于2020年4月关闭。前Sears大楼随后被重新开发。参考资料指出，该空间被分割或重新用于Round1 Entertainment街机娱乐中心，据报道于2025年12月20日开业，Primark宣布入驻前Sears大楼的剩余部分。Primark项目的建设被描述为于2025年开始，预计2026年夏季开业；所述2026年7月16日的开业日期相对于早期历史报道是预期的。因此，柳溪购物中心代表了传统的区域购物中心模式，通过翻新、主力店更换、专业零售增加以及娱乐导向的废弃百货空间再利用来适应变化。
沿革
柳溪购物中心是在休斯顿西北部柳溪地区经历快速住宅和商业扩张时期构思的一个大型郊区零售项目。1979年破土动工。Sears子公司Homart Development Company开发了该物业，芝加哥的Architectonics, Inc.设计了该购物中心。这座封闭式区域中心于1981年开业，最初的主力百货商店为Foley's、Montgomery Ward和Sears。 在接下来的十年中，该物业继续扩大其主力店阵容。Joske's于1983年开业，Macy's于1984年跟进，JCPenney于1992年加入，使主力店数量达到六家。1990年，该购物中心出售给一群投资者，并于1992年完成了重大翻新工程。百货行业的变动很快影响了该中心。Dillard's于1987年收购了Joske's，后来在原Macy's占据的空间开设了一家更大的门店。Dillard's曾考虑保留其原Joske's门店用于男装和家居用品，但于1998年放弃了该计划。原Joske's大楼出售给Lord & Taylor，后者于当年晚些时候开设了一家122,212平方英尺的门店。Lord & Taylor于2004年1月关闭了该门店，该物业最终成为Nordstrom Rack。 2001年，General Growth Properties从Lend Lease Real Estate Investments管理的养老基金手中收购了柳溪购物中心。收购前后，该购物中心被描述为休斯顿最成功的购物中心之一，其表现经常与休斯顿Galleria、Memorial City Mall和Baybrook Mall相提并论。当时报道的销售额约为每平方英尺430美元。Dillard's还在2001年翻新了其门店，并将其扩大了约50%。 Montgomery Ward的倒闭导致了另一次重大主力店变更。其柳溪门店于2001年3月关闭，此前该连锁店破产。Foley's于2003年接管了该空间，2006年该购物中心的两家Foley's门店均转换为Macy's。该中心随后增加了更多专业和品类导向的零售。Lush于2015年4月开业，Dick's Sporting Goods于2016年10月加入。 Sears一直作为主力店，直到2020年2月宣布关闭。该门店于当年4月关闭，作为Sears全国关闭计划的一部分。空置建筑后来成为适应性再利用项目的焦点。参考资料指出Round1 Entertainment占据了重新开发的部分，据报道于2025年12月20日开业。Primark也宣布入驻前Sears大楼的剩余部分，据报道建设于2025年开始，计划于2026年夏季开业。参考资料中包含了2026年7月16日的开业日期，但除非独立确认，否则应理解为未来或来源依赖的里程碑。 纵观其历史，柳溪购物中心已从传统的以百货商店为中心的购物中心演变为更广泛的零售和娱乐目的地。其主要调整包括物理翻新、主力租户的反复更换和转换、专业零售商的增加，以及将废弃的百货空间重新用于娱乐和国际时尚零售。
- 2025
Round1重新开发报道
[1]据报道，Round1 Entertainment中心于2025年12月20日在重新开发的前Sears空间开业。
- 2025
Primark建设宣布
[1]据报道，Primark已开始在前Sears大楼的剩余部分建设门店。
- 2020
Sears关闭
[1]Sears门店在全国关闭公告后于4月关闭。
- 2006
Foley's门店变为Macy's
[1]柳溪购物中心的两家Foley's门店均转换为Macy's门店。
- 2001
General Growth Properties收购
[1]General Growth Properties收购了该购物中心，当时该中心被视为休斯顿最强劲的零售物业之一。
- 2001
Montgomery Ward关闭
[1]Montgomery Ward主力店在零售商破产后关闭。
- 1998
Lord & Taylor开业
[1]Lord & Taylor在原Joske's位置开设了一家122,212平方英尺的门店。
- 1992
重大翻新完成
[1]购物中心进行了大规模翻新工程。
- 1992
JCPenney加入主力店阵容
[1]JCPenney开设门店，使购物中心的主力店总数达到六家。
- 1990
所有权变更
[1]一群投资者收购了柳溪购物中心。
产品与定位
服务于休斯顿西北部的大型郊区区域购物中心，定位为融合百货商店、专业零售商、餐饮和娱乐的多元化购物中心。
购物中心 · 1981
区域封闭式购物中心
柳溪购物中心为休斯顿西北部提供封闭式区域零售空间。其形式在大型郊区购物中心综合体内结合了百货主力店、专业商店、餐饮和娱乐用途。
百货零售 · 1981
百货主力店平台
该购物中心历来以主要百货商店为主力店，包括Foley's、Montgomery Ward、Sears、Joske's、Macy's、JCPenney、Dillard's和Lord & Taylor。随着全国性百货连锁店整合或退出市场，多个空间已被转换。
专业零售和休闲 · 2015
专业零售和娱乐产品
租户组合已超越传统百货商店，通过Lush和Dick's Sporting Goods等专业零售商，以及与Round1相关的娱乐导向的前主力空间再开发而扩大。
品牌决策
2020
前Sears主力店的重新开发战略背景
Sears宣布关闭其柳溪购物中心门店，作为全国性门店缩减的一部分。
采取的行动
门店于2020年4月关闭后，前Sears大楼被重新用于娱乐和额外零售用途。
后续影响
重新开发与Round1娱乐中心和计划中的Primark门店相关。
2006
Foley's门店转换为Macy's换代背景
作为更广泛的百货商店整合的一部分，Foley's被并入Macy's品牌。
采取的行动
柳溪购物中心的两家Foley's门店均转换为Macy's门店。
后续影响
Macy's成为原Foley's门店的持续百货商店身份。
1998
原Joske's和Macy's空间的重新配置战略背景
在Dillard's扩张到更大的门店后，购物中心的前主力空间作为百货商店重组的一部分被重新分配。
采取的行动
Dillard's放弃了运营两家门店的计划，并将原Joske's位置出售给Lord & Taylor，后者于1998年在此开业。
后续影响
Lord & Taylor后来于2004年关闭了该门店，该空间最终成为Nordstrom Rack。
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