荒野购物中心

荒野购物中心是杰斐逊广场购物中心后来的名称，是位于伊利诺伊州乔利埃特的一座封闭式购物中心。该物业由梅尔文·西蒙联合公司开发，于1975年2月28日开业，是乔利埃特第一座封闭式购物中心。其零售空间约553,295平方英尺，最初的主力租户包括百货公司Wieboldt's和Montgomery Ward。Wieboldt's于1974年8月开业，早于购物中心本身，而Montgomery Ward于1974年10月开业。 1978年路易斯·乔利埃特购物中心在附近开业后，该购物中心进入了更具竞争性的环境。随着百货公司和购物中心经济的变化，其零售地位进一步削弱。Wieboldt's于1987年关闭了其在杰斐逊广场的门店，同时关闭的还有其他七家门店，腾出的空间随后由家居装修零售商Menards使用。1996年，该物业更名为荒野购物中心，作为与翻新和重新定位相关的努力的一部分。新身份并未扭转该中心的衰落。到2000年，一个设计容纳超过60个店铺空间的物业仅有13家租户。据报道，剩余的租户包括一个场外投注站、一家与彩弹相关的商店、一家旅行社、一所幼儿园和一家社会服务机构。Montgomery Ward也于2000年关闭。 Menard Properties于2002年购买了该物业，计划用更大的Menards商店和沃尔玛超级中心取代衰落的购物中心。购物中心关闭，拆除工作于2004年开始。拆除于2006年完成，随后Menards于2007年开始建设，沃尔玛于2008年开始建设。因此，荒野购物中心是一个已不复存在的本地零售物业，而非运营中的消费品牌。其历史意义主要在于它是乔利埃特第一座封闭式购物中心，以及老化的区域购物中心被改造为大型零售场所的更广泛模式。

杰斐逊广场购物中心由梅尔文·西蒙联合公司（Simon Property Group的前身）在伊利诺伊州乔利埃特开发。该开发项目是20世纪70年代美国封闭式郊区购物中心扩张的一部分。其主要百货商店租户在中心正式开业前就已开业：Wieboldt's于1974年8月开始运营，Montgomery Ward于1974年10月紧随其后。购物中心于1975年2月28日正式开业，可出租购物空间约553,295平方英尺。 该中心在当地具有显著地位，因为它是乔利埃特第一座封闭式购物中心。其早期租户结构遵循传统的区域购物中心模式，以百货商店为主力店，较小的特色零售商占据内部走廊。1978年路易斯·乔利埃特购物中心在附近开业，引入了重要的竞争对手，并分流了该地区的封闭式购物中心客流。随着时间的推移，消费者习惯的改变、竞争以及影响传统百货公司的困难削弱了杰斐逊广场购物中心的商业地位。 1987年，Wieboldt's关闭了其在购物中心的门店，作为更广泛的八家门店关闭的一部分，这是一个重大挫折。前百货商店空间被Menards取代，将部分物业转向家居装修零售。1996年，购物中心更名为荒野购物中心，以刷新物业并改善其市场地位。更名和相关的翻新并未恢复持续的入住率。到2000年，一个设计容纳超过60个店铺空间的中心仅剩13家租户。剩余的企业越来越不符合传统区域封闭式购物中心的特征，包括一个场外投注站、一家与彩弹相关的商店、一家旅行社、一所幼儿园和一家社会服务机构。Montgomery Ward于当年关闭，消除了另一个原始主力店。 购物中心的衰落也引发了几起值得注意的事件，包括1991年12月26日在南停车场入口附近发生的枪击事件。两名青少年在电影院附近发生争执后受伤，据报道两人次日情况稳定。该事件被描述为可能与帮派有关，尽管可用的参考资料并未确立涉及购物中心的更广泛的机构丑闻。 2002年，Menard Properties收购了荒野购物中心，并选择重新开发而非继续运营。拟议的替代方案包括一个更大的Menards家居装修商店和一个沃尔玛超级中心。购物中心关闭，拆除工作于2004年开始，拆除工作于2006年完成。Menards设施的建设于2007年开始，随后沃尔玛于2008年开始建设。因此，前购物中心并非通过公司重组或品牌出售而终结，而是通过将老化的封闭式购物中心改造为大型零售场所而终结。

• 2008

  沃尔玛建设开始

  [1]Jefferson Square Mallen.wikipedia.org

  计划中的沃尔玛超级中心在前购物中心地点开始建设。

• 2007

  Menards建设开始

  [1]Jefferson Square Mallen.wikipedia.org

  替代Menards商店的建设开始。

• 2006

  拆除完成

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  前购物中心被完全拆除。

• 2004

  拆除开始

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  作为再开发计划的一部分，前购物中心的拆除工作开始。

• 2002

  Menard Properties收购该物业

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  业主计划用更大的Menards商店和沃尔玛超级中心取代购物中心。

• 2000

  入住率达到低点

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  一个为超过60个店铺空间建造的物业仅剩13家租户，Montgomery Ward关闭。

• 1996

  物业更名为荒野购物中心

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  购物中心在尝试翻新和重新定位期间采用了荒野购物中心的名称。

• 1987

  Wieboldt's关闭

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  Wieboldt's关闭了购物中心门店以及其他七家门店；该空间后来由Menards占用。

• 1978

  路易斯·乔利埃特购物中心在附近开业

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  附近一家竞争性购物中心开业，增加了对杰斐逊广场购物中心的竞争压力。

• 1975

  杰斐逊广场购物中心开业

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  这座封闭式购物中心于2月28日正式开业，零售空间约553,295平方英尺。

• 1974

  Wieboldt's在购物中心开业前开业

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  Wieboldt's于8月在未来的杰斐逊广场购物中心地点开始运营。

• 1974

  Montgomery Ward开业

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  Montgomery Ward于10月开业，帮助确立了该物业最初的主力店结构。

一个服务于乔利埃特地区消费者的本地封闭式购物中心，后来以荒野购物中心的名义重新定位，之后衰落为低入住率的零售物业。

• 购物中心 · 1975

  封闭式购物中心零售空间

  核心产品是围绕百货商店主力店和较小的特色商店组织的租赁封闭式零售空间。该物业为一般商品、服装、服务、娱乐和其他面向消费者的企业提供了传统的区域购物中心环境。随着入住率下降，租户组合扩大到包括非传统用户，如幼儿园和社会服务机构。

• 百货商店 · 1974

  Wieboldt's

  Wieboldt's是与该物业相关的原始百货商店主力店之一，在购物中心正式开业前开业。其存在帮助确立了该中心最初的区域购物定位，但该店于1987年关闭，作为更广泛的Wieboldt's关闭潮的一部分。

• 百货商店 · 1974

  Montgomery Ward

  Montgomery Ward是第二个原始百货商店主力店。它于1974年10月开业，并一直与购物中心相关，直到2000年关闭，当时该中心已遭受严重的租户流失。

• 2002

  用大型零售取代封闭式购物中心战略

  背景

  该物业已成为一个低入住率的购物中心，其原始百货商店主力店已消失或即将关闭。

  采取的行动

  Menard Properties购买了该场地，并计划拆除购物中心，以建造更大的Menards商店和沃尔玛超级中心。

  后续影响

  购物中心关闭，拆除工作于2006年完成，该场地被改造为大型零售开发项目。

  来源

• 1996

  更名为荒野购物中心战略

  背景

  原始的杰斐逊广场购物中心身份与一个面临竞争加剧和入住率下降的物业相关。

  采取的行动

  该物业在尝试翻新和重新定位期间更名为荒野购物中心。

  后续影响

  更名并未阻止入住率的进一步恶化，到2000年仅剩13家租户。

  来源

1. 1Jefferson Square Mallen.wikipedia.org