惠特利广场

惠特利广场是一座户外购物中心，位于纽约州拿骚县北亨普斯特德镇格林韦尔，地处北方大道与格伦科夫路交叉口的东南角。它占据了原惠特利花园花卉苗圃的所在地，由卡斯塔尼亚父子开发，该公司现名为卡斯塔尼亚房地产公司，并与附近的美国曼哈塞特购物中心有关联。该中心于1980年开业，成为长岛早期此类购物中心的典范之一。 最初的提案于1977年提出，计划开发一块9.57英亩的土地，包括一家电影院、超市、餐厅和零售商店。经过规划修订和当地批准，电影院被从方案中移除，而超市、餐厅以及大约20至25家商店得以保留。由于建设未在最初批准所涵盖的期限内开始，该项目需要延长该地块从住宅用途重新规划为商业和停车用途的期限。该开发项目在规划期间遭到反对，特别是因为居民和官员担心额外的商业活动会使本已繁忙的北方大道和格伦科夫路交叉口的拥堵加剧。支持者，包括时任镇主管迈克尔·J·塔利二世，认为规划中的购物中心将比一系列不协调的带状购物中心提供更合适的土地利用。 该中心的商业定位由其超市主力店和本地服务租户确立。Pathmark于1980年中心开业时入驻超市空间，一直营业至其母公司大西洋与太平洋茶叶公司进入破产程序。Pathmark于2015年关闭，同年被Stop & Shop取代。Ben's Kosher Deli于1982年在该中心开业，并成为其长期经营的餐厅租户之一。 随着时间的推移，惠特利广场增加了食品、饮料、美容、服装、特色零售和服务业务的组合。Red Mango于2010年在此开业，Brooks Brothers于2011年开设了一家Fleece门店，当时是其在美国的第三家此类门店。该中心还曾拥有或目前拥有与全国零售品牌相关的租户，包括Banana Republic和Aerie。2024年确定的主要租户包括Ben's Kosher Deli、Bluemercury、Paper Source、Starbucks和Stop & Shop。 惠特利广场还必须处理与周边住宅社区的关系。开业后不久，邻近的Northern Woods Estates开发项目的家庭抱怨购物中心的夜间照明照到了他们的家。随后引入了景观屏障解决方案以减少灯光的影响。如今，该物业仍然是一个活跃的、面向社区的购物目的地，为附近居民和沿两条主要长岛道路的过往交通提供服务。其意义不在于国际品牌知名度，而在于其作为持久的本地零售中心以及规划中的郊区商业开发的典范。

惠特利广场由卡斯塔尼亚父子（现为卡斯塔尼亚房地产公司）在纽约州格林韦尔的原惠特利花园花卉苗圃旧址上开发。卡斯塔尼亚于1977年首次提出该项目，计划建设一个占地9.57英亩的购物中心。最初的概念包括电影院、超市、餐厅和零售商店。后来修订了计划，取消了电影院，保留了超市、餐厅和大约20至25家商店。 由于该地块从住宅用途重新规划为商业和停车用途，开发需要当地土地使用批准。由于建设未在最初重新规划批准所涵盖的期限内开始，北亨普斯特德镇批准了延期。该提案遭到反对，人们担心该项目会加剧北方大道和格伦科夫路的拥堵。支持者，包括镇主管迈克尔·J·塔利二世，坚持认为规划中的中心将比不太协调的带状购物中心开发更可取。 建设始于1978年，惠特利广场于1980年开业。Pathmark在开业时成为超市主力店，而Ben's Kosher Deli于1982年加入该中心。该物业的早期运营也引起了附近Northern Woods Estates开发项目居民的担忧，他们抱怨夜间照明。使用景观屏障来限制光线向住宅溢出。 在随后的几十年里，随着国家和本地企业入驻该中心，租户名单发生了变化。Red Mango于2010年开业，随后Brooks Brothers Fleece门店于2011年开业。Pathmark作为主力店持续了数十年，但在其母公司A&P破产后于2015年关闭。Stop & Shop在同一年取代了它。到2024年，该中心的主要租户包括Ben's Kosher Deli、Bluemercury、Paper Source、Starbucks和Stop & Shop，而Banana Republic和Aerie是前主要租户。卡斯塔尼亚房地产公司拥有并维护该物业，该物业继续作为开放式购物目的地，服务于周边长岛社区。

• 2015

  Pathmark离开，Stop & Shop入驻

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  Pathmark在A&P破产后关闭，Stop & Shop随后取代其成为超市租户。

• 2011

  Brooks Brothers Fleece门店开业

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  Brooks Brothers开设了一家Fleece门店，据报道是其在美国的第三家此类门店。

• 2010

  Red Mango开业

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  Red Mango在该物业增加了一家冷冻酸奶和甜点门店。

• 1982

  Ben's Kosher Deli开业

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  Ben's Kosher Deli在该中心开设了一家分店。

• 1980

  惠特利广场开业

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  开放式购物中心开业，Pathmark作为其超市主力店。

• 1978

  建设规划推进

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  在修订取消电影院后，建设规划继续进行，包括超市、餐厅和大约20至25家商店。

• 1977

  提出购物中心提案

  [1]Wheatley Plazaen.wikipedia.org

  卡斯塔尼亚父子提议在原惠特利花园苗圃地块上建设一个占地9.57英亩的购物中心，最初包括电影院、超市、餐厅和零售商店。

一个景观优美的开放式社区购物中心，结合了杂货、餐饮、饮料、美容、服装和特色零售，服务于北拿骚县社区及更广泛的长岛市场。

• 超市主力店 · 2015

  Stop & Shop

  Stop & Shop是该中心的超市主力店，占据原Pathmark使用的空间。它的存在为附近居民提供杂货购物和日常家庭零售，并构成中心内主要的大型业态。

• 餐厅 · 1982

  Ben's Kosher Deli

  Ben's Kosher Deli是惠特利广场长期经营的餐厅租户。它于1982年在该中心开业，代表了该物业既定的餐饮组成部分，以及最近的国家食品和饮料租户。

• 美容零售

  Bluemercury

  Bluemercury被确定为惠特利广场2024年的主要租户之一，为该中心的租户组合增加了高端美容、护肤、化妆品和相关个人护理零售。

• 文具和特色零售

  Paper Source

  Paper Source被列为该中心2024年的主要租户之一，为购物中心提供文具、纸制品、礼品和相关特色商品。

• 咖啡店

  Starbucks

  Starbucks被列为惠特利广场的主要租户，提供咖啡、饮料和轻食服务，并强化了该中心作为便利社区目的地的角色。

• 2015

  用Stop & Shop取代Pathmark其他

  背景

  Pathmark在其母公司A&P破产后关闭，结束了自中心开业以来持续至今的超市租约。

  采取的行动

  Stop & Shop接管了惠特利广场的超市角色。

  后续影响

  该中心保留了杂货主力店，同时从原来的超市品牌转变为Stop & Shop。

  来源

• 1978

  修订原始开发计划战略

  背景

  最初的提案设想了一个电影院以及零售、餐饮和杂货用途。当地规划和开发考虑导致修订方案。

  采取的行动

  电影院被移除，而超市、餐厅和大约20至25家零售商店被保留。

  后续影响

  修订后的计划继续进行建设，并构成了1980年开业的购物中心的基础。

  来源

1. 1Wheatley Plazaen.wikipedia.org