会德丰地产新加坡

会德丰地产新加坡是一家总部位于新加坡的房地产开发和投资公司，其企业形象体现了其作为会德丰有限公司集团一员的地位。该公司于1972年在新加坡注册成立，最初以马可波罗发展有限公司的名义运营。随后，它成为与香港会德丰有限公司及其子公司相关的一系列房地产持有和开发业务的一部分。 公司的主要业务是新加坡的房地产。其开发组合包括住宅、商业和综合用途物业，如格兰芝公馆、海景轩、大都会、雅茂园、雅茂园二期、果园景和雅茂园三期。其投资物业组合包括会德丰广场，这是新加坡乌节路地区一个重要的商业和零售开发项目。这些资产使公司处于高端城市物业领域，侧重于高价值住宅项目和地理位置优越的商业地产。 该公司于1981年在新加坡交易所上市。1995年，当时仍名为马可波罗发展有限公司时，被香港置地（The Wharf (Holdings)）出售给其姊妹公司香港置业（Hongkong Realty）。香港置业后来于2004年更名为会德丰地产有限公司，新加坡公司采用了会德丰地产（新加坡）的名称。所有权变更发生在更广泛的会德丰集团内部，而非进入无关的企业网络：香港置地（The Wharf (Holdings)）和香港置业（后更名为会德丰地产）均与会德丰有限公司有关联。 会德丰地产（新加坡）随后被其母公司会德丰有限公司收购。该公司于2018年10月18日从新加坡交易所退市，成为私人公司会德丰地产（新加坡）私人有限公司。这一变化使公司退出公开股票市场，同时保留了其在新加坡作为物业持有和开发工具的角色。 2019年，会德丰有限公司和香港置地（The Wharf (Holdings)）成立了会德丰房地产投资信托公司（Wharf Real Estate Investment Company），这是一家持有房地产投资组合的上市工具。会德丰房地产投资信托公司随后收购了会德丰地产（新加坡）及其子公司和新加坡房地产权益。大约在2020年，新加坡公司更名为会德丰地产新加坡，使其名称与会德丰房地产投资信托公司及更广泛的会德丰相关房地产结构保持一致。 因此，会德丰地产新加坡最好被理解为一个企业房地产平台，而非面向消费者的产品品牌。其公共身份与房地产开发、持有和投资相关，而其项目则以各个开发和资产名称运营。公司的历史特点是法律名称、所有权结构、上市状态和集团隶属关系的变化，而其基础业务始终专注于新加坡房地产。

会德丰地产新加坡于1972年在新加坡注册成立。其最初的企业身份是马可波罗发展有限公司，一家后来成为会德丰有限公司控制的相互关联的房地产业务一部分的房地产公司。该公司于1981年进入新加坡交易所，使投资者能够公开市场接触其新加坡房地产活动。 1995年发生了一次重大的所有权变更，当时香港置地（The Wharf (Holdings)）将马可波罗发展出售给其姊妹公司香港置业。该交易仍留在会德丰有限公司企业家族内，因为香港置地（The Wharf (Holdings)）和香港置业均与该集团有关联。香港置业后来于2004年更名为会德丰地产有限公司。与该母公司身份一致，马可波罗发展更名为会德丰地产（新加坡）有限公司。 在其开发和投资历史中，公司积累了涵盖新加坡高端住宅项目和重要商业地产的投资组合。其开发物业包括格兰芝公馆、海景轩、大都会、雅茂园、雅茂园二期、果园景和雅茂园三期。会德丰广场是其主要的已识别投资物业。该投资组合集中于新加坡中央和著名地段，使业务定位于城市房地产市场的上端。 会德丰地产（新加坡）随后被会德丰有限公司收购。该公司于2018年10月18日从新加坡交易所退市，并转变为会德丰地产（新加坡）私人有限公司。退市标志着从公开交易的房地产公司向私人持有的集团子公司的转变。 2019年，会德丰有限公司和香港置地（The Wharf (Holdings)）创建了会德丰房地产投资信托公司，作为上市的房地产投资工具。会德丰房地产投资信托公司收购了会德丰地产（新加坡）、其子公司及其相关房地产投资组合。大约在2020年，新加坡实体更名为会德丰地产新加坡。新名称将公司与会德丰房地产投资信托公司联系起来，后者的名称引用了香港置地（The Wharf），这是会德丰有限公司的另一家子公司。 因此，公司有记录的历史与其说是一个新消费品牌的故事，不如说是一个大型房地产集团内部企业重新定位的故事。其主要变化涉及所有权转让、母公司名称变更、从公开到私有的转变，以及随后整合到会德丰房地产投资信托公司的上市房地产结构中。其持续的业务身份以新加坡房地产开发和投资为中心。

• 2020

  更名为会德丰地产新加坡

  [1]Wharf Estates Singaporeen.wikipedia.org

  公司采用了现名会德丰地产新加坡，使其与会德丰房地产投资信托公司的房地产结构保持一致。

• 2019

  被会德丰房地产投资信托公司收购

  [1]Wharf Estates Singaporeen.wikipedia.org

  会德丰房地产投资信托公司收购了会德丰地产（新加坡）、其子公司及其房地产投资组合。

• 2018

  从新加坡交易所退市

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  在被会德丰有限公司收购后，会德丰地产（新加坡）于10月18日退市，成为一家私人公司。

• 2004

  母公司采用会德丰地产名称

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  香港置业更名为会德丰地产有限公司，新加坡公司随后以会德丰地产（新加坡）的身份运营。

• 1995

  转让给香港置业

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  香港置地（The Wharf (Holdings)）将马可波罗发展出售给其姊妹公司香港置业，后者属于会德丰有限公司集团。

• 1981

  在新加坡交易所上市

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  马可波罗发展在新加坡交易所上市，为其新加坡房地产业务提供了公开市场结构。

• 1972

  公司在新加坡注册成立

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  公司在新加坡注册成立，最初以马可波罗发展有限公司的名义运营。

一个专注于新加坡的房地产开发和投资平台，隶属于会德丰有限公司和会德丰房地产投资信托公司集团，投资组合集中于高端住宅和地理位置优越的商业地产。

• 商业和零售物业

  会德丰广场

  会德丰广场是公司在新加坡已识别的投资物业。它是与乌节路地区相关的重要商业和零售资产，代表了公司投资组合中产生收入的一面，补充了其住宅开发活动。

• 住宅开发

  格兰芝公馆

  格兰芝公馆是公司历史开发组合中包括的新加坡住宅开发项目之一。它构成了公司专注于高端城市住房和中心地段房地产的一部分。

• 住宅开发

  海景轩

  海景轩是与公司新加坡房地产投资组合相关的住宅开发项目。它反映了公司在开发高价值住宅房地产而非销售标准化消费产品方面的作用。

• 住宅开发

  大都会

  大都会是归属于公司的住宅物业之一。它是城市住房开发组合的一部分，公司通过该组合在新加坡中央房地产市场建立了自己的地位。

• 豪华住宅开发

  雅茂园

  雅茂园是公司新加坡投资组合中的高端住宅开发项目。该项目说明了公司对著名中心地段和高端住宅物业的重视。

• 豪华住宅开发

  雅茂园二期

  雅茂园二期是与雅茂园物业集群相关的另一个住宅开发项目。它构成了公司在新加坡的高端住宅投资组合的一部分。

• 住宅开发

  果园景

  果园景被列为公司的新加坡开发物业之一。其包含反映了公司对与新加坡既定黄金地段相关的中心地段住宅资产的关注。

• 豪华住宅开发

  雅茂园三期

  雅茂园三期是与公司相关的住宅开发物业之一。它扩展了公司在雅茂园地区的存在及其更广泛的高端住宅定位。

• 2020

  公司更名为会德丰地产新加坡其他

  背景

  在被会德丰房地产投资信托公司收购后，新加坡实体与会德丰房地产平台更加紧密地保持一致。

  采取的行动

  会德丰地产（新加坡）更名为会德丰地产新加坡。

  后续影响

  现名将公司与会德丰房地产投资信托公司及更广泛的会德丰有限公司房地产家族联系起来。

  来源

• 2019

  整合到会德丰房地产投资信托公司并购

  背景

  会德丰有限公司和香港置地（The Wharf (Holdings)）成立了会德丰房地产投资信托公司，作为房地产投资组合的上市工具。

  采取的行动

  会德丰房地产投资信托公司收购了会德丰地产（新加坡）、其子公司及相关的新加坡房地产投资组合。

  后续影响

  新加坡房地产平台成为会德丰房地产投资信托公司上市房地产结构的一部分，后来更名为会德丰地产新加坡。

  来源

• 2018

  从上市公司转变为私人子公司战略

  背景

  会德丰地产（新加坡）自1981年以来一直作为新加坡交易所上市公司运营，之后被其母公司会德丰有限公司收购。

  采取的行动

  公司于2018年10月18日从新加坡交易所退市，并转变为会德丰地产（新加坡）私人有限公司。

  后续影响

  公司继续作为会德丰集团内的私人物业工具，不再有公开的新加坡交易所上市。

  来源

1. 1Wharf Estates Singaporeen.wikipedia.org