西岸商店

西岸商店（The Shops at Westshore）是美国密歇根州荷兰市的一个露天购物中心。它于1988年作为西岸购物中心（Westshore Mall）开业，由Bramalea开发。最初的购物中心是一个传统的封闭式购物中心，主力店包括JCPenney、Sears、Prange's和Steketee's。Prange's于1992年转为Younkers，而最后一家Steketee's门店于2003年关闭，其位置被Dunham's Sports取代。Sears于2004年关闭；其原址后来在2007年至2008年间由Steve & Barry's占用，随后成为Burlington的所在地。 在2000年代，随着更大的区域购物中心（如Rivertown Crossings和The Lakes Mall）在荷兰市和西密歇根地区扩展竞争性零售市场，该购物中心的空置率不断上升。最初的餐厅租户JJ Finnegan's于2009年离开该物业。业主随后就涉嫌未付租金对餐厅经营者提起法律诉讼。大约在同一时期，据报道该购物中心超过30%的空间空置。根据引用的历史记录，一家银行于2010年以780万美元收购了该物业。 2014年，一位当地开发商宣布计划将封闭式综合体改造成户外导向的购物中心，这一过程通常被称为“去购物中心化”。施工于2015年开始，该物业更名为西岸商店。包括JCPenney、Younkers、Dunham's Sports、Buckle和GNC在内的几家零售商在重建期间保持营业。重建旨在将该物业重新定位为更灵活、露天的零售目的地，而不是保留原有的封闭式购物中心形式。 重新定位带来了几家新的或搬迁的租户。2016年，Burlington被宣布入驻原Sears空间，而FedEx Office将从美国31号公路对面搬迁至此。Disc Traders和T-Mobile也被宣布为租户。随后的主力店变化包括JCPenney于2017年7月关闭，作为该零售商全国门店缩减计划的一部分，以及Younkers于2018年关闭。2019年，Urban Air蹦床公园被宣布入驻该中心，大急流城社区学院据报道将在原JCPenney场所设立教室。因此，该中心的租户组合从传统的百货商店购物中心演变为折扣零售、专卖店、服务、娱乐和教育用途的结合。

该物业于1988年在密歇根州荷兰市作为西岸购物中心开业。Bramalea开发了该中心，最初作为传统的封闭式购物中心运营，主要主力店包括JCPenney、Sears、Prange's和Steketee's。Prange's于1992年转为Younkers。Steketee's是该连锁店最后一家门店，于2003年关闭，其空间被Dunham's Sports使用。Sears于2004年离开该物业。其原址后来在2007年2月至2008年12月期间由Steve & Barry's占用，最终与Burlington相关联。 该中心的业绩在2000年代下滑。随着更大的邻近区域购物中心（特别是Rivertown Crossings和The Lakes Mall）的发展，竞争加剧。最初的餐厅租户JJ Finnegan's于2009年关闭了其在购物中心的门店。业主后来就涉嫌未付租金将餐厅经营者告上法庭。当时，据报道该购物中心空置率超过30%。根据引用的记录，一家银行于2010年以780万美元购买了该购物中心。 2014年11月宣布了一项重大的物理和战略转型。当地开发商提议将封闭式购物中心改造成户外购物综合体，这种重建方法被称为“去购物中心化”。施工于2015年年中开始，该物业更名为西岸商店。据报道，JCPenney、Younkers、Dunham's Sports、Buckle和GNC等商店在整个施工期间保持营业。该项目改变了该中心的物理形式，并试图使其适应不那么依赖百货商店的零售环境。 2016年的租户公告展示了新方向。Burlington计划入驻原Sears位置。FedEx Office将从美国31号公路对面搬迁至该中心，而Disc Traders和T-Mobile也被宣布为租户。重建并未阻止进一步的主力店撤离。JCPenney于2017年3月宣布，该门店将根据一项影响138家门店的全国计划关闭，该门店于当年7月31日关闭。Younkers于2018年关闭。 在百货商店退出后，该中心继续多元化。2019年，Urban Air蹦床公园被宣布为租户，增加了家庭娱乐用途。大急流城社区学院据报道也将在原JCPenney空间开设教室，将该物业的角色扩展到传统购物之外。可用的历史资料将当前或后来的主力用途确定为包括Burlington、大急流城社区学院、Dunham's Sports和荷兰宪章镇社区中心。因此，西岸商店代表了传统区域购物中心向更小、露天、混合用途社区零售综合体的转变。

• 2019

  宣布娱乐和教育用途

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  Urban Air蹦床公园和大急流城社区学院教室设施被宣布入驻该中心。

• 2018

  Younkers关闭

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  Younkers离开该中心，结束了另一个主力店租约。

• 2017

  JCPenney关闭

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  JCPenney在宣布该门店作为全国关闭计划的一部分后，于7月31日关闭。

• 2015

  去购物中心化工作开始

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  露天改造施工开始，该物业更名为西岸商店。

• 2014

  宣布户外重建计划

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  当地开发商宣布计划将封闭式综合体改造成露天购物中心。

• 2010

  银行收购购物中心

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  一家银行以据报道的780万美元购买了该物业。

• 2004

  Sears关闭

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  Sears离开购物中心；该空间后来由Steve & Barry's使用，随后与Burlington相关联。

• 2003

  Steketee's关闭，Dunham's Sports接管空间

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  最后一家Steketee's门店关闭，其原址被Dunham's Sports使用。

• 1992

  Prange's转为Younkers

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  Prange's主力店转换为Younkers门店。

• 1988

  西岸购物中心开业

  [1]The Shops at Westshoreen.wikipedia.org

  Bramalea在密歇根州荷兰市开设购物中心，JCPenney、Sears、Prange's和Steketee's为最初的主力店。

一个面向社区的露天购物中心，服务于荷兰市及周边西密歇根社区，租户组合涵盖折扣零售、体育用品、专卖店、服务、娱乐和教育。

• 购物中心服务 · 1988

  零售购物

  该中心提供一系列零售店面，而不是单一品牌产品线。其历史和后来的租户组合包括百货商店、折扣店、体育用品、服装、鞋类、专卖店、电信和便利导向的零售商。

• 体育用品零售 · 2003

  Dunham's Sports

  Dunham's Sports占用原Steketee's空间，是该中心持续的主要零售用途之一。该连锁店销售体育用品、运动服装、鞋类和户外装备。

• 折扣零售 · 2016

  Burlington

  Burlington在露天重建期间被宣布入驻原Sears场所。其折扣百货商店形式提供服装、家居用品、配饰和相关商品。

• 家庭娱乐 · 2019

  Urban Air蹦床公园

  Urban Air于2019年被宣布为娱乐租户，为重建后的中心增加了蹦床娱乐和其他家庭导向活动。

• 教育设施 · 2019

  大急流城社区学院教室

  据报道，大急流城社区学院将在原JCPenney空间开设教室设施。这一用途说明了该物业向零售、社区、娱乐和教育混合占用的转变。

• 2019

  多元化利用原百货商店空间战略

  背景

  JCPenney和Younkers的关闭留下了大量原主力店空间。

  采取的行动

  Urban Air蹦床公园和大急流城社区学院教室设施被宣布入驻该中心，包括原JCPenney区域。

  后续影响

  该物业扩展了其作为混合用途社区目的地的角色，而不是仅仅依赖传统的百货商店零售。

  来源

• 2016

  增加Burlington和其他重建时期的租户新品

  背景

  原Sears空间和重建中心的其他部分需要新的租户。

  采取的行动

  Burlington、FedEx Office、Disc Traders和T-Mobile被宣布为新租户或搬迁租户。

  后续影响

  这些公告强化了该中心摆脱依赖主力店的封闭式购物中心的重新定位。

  来源

• 2014

  将封闭式购物中心改造成露天中心战略

  背景

  该购物中心面临严重的空置和来自附近更大购物中心的更强竞争。

  采取的行动

  当地开发商宣布了一项去购物中心化项目，施工于2015年开始，该物业更名为西岸商店。

  后续影响

  该项目改变了该物业的物理形式，并支持了更广泛的租户组合，包括零售、服务、娱乐和教育。

  来源

1. 1The Shops at Westshoreen.wikipedia.org