西地购物中心
位于佛罗里达州海厄利亚的购物中心，主力店为梅西百货和JCPenney。
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概览
西地购物中心是位于佛罗里达州海厄利亚的一座封闭式购物中心，服务于迈阿密都会区。该物业于1969年夏天在原有的Burdines百货商店东侧开业，并采用多主力店模式，包括Sears、Burdines、JCPenney和Mays。随着时间的推移，购物中心的租户组合随着美国百货行业的变化、所有权更迭、门店关闭以及餐饮和娱乐零售的加入而演变。 该中心目前名为西地购物中心，但其历史上一度以Westfield Westland的名义运营。Westfield集团于2007年11月从Mills Corporation手中收购了该物业，并将其更名为Westfield Westland。2012年，Starwood Capital Group收购该购物中心后，恢复了西地购物中心的名称。这一过程反映了购物中心在多个大型商业地产所有权结构中的流转，而非其地理位置或社区角色的改变。 购物中心拥有超过100家商店，传统上将百货主力店与专业零售、餐饮和美食广场业务相结合。梅西百货和JCPenney被确定为主要的主力店。餐饮服务包括Fuddruckers、Chili's、Outback Steakhouse、IHOP以及Subway和Charleys Cheesesteaks等美食广场运营商，租户名单随时间变化。1994年报道称有一家麦当劳和新的美食广场，而IT'SUGAR糖果零售商于2023年在购物中心开业，后来在2025年初被列为永久关闭。 西地购物中心也受到传统百货公司重组的影响。2015年，Sears Holdings将Sears物业转让给Seritage Growth Properties，作为更广泛房地产分拆的一部分。Sears的空间随后缩减，为Forever 21和Xfinity等租户腾出空间。Sears于2019年11月宣布其西地购物中心门店将在全国性关闭潮中关闭，该店于2020年2月关闭。2024年，据报道购物中心美食广场的麦当劳已永久关闭。 到2026年，前Sears地块已被一家开发公司购买，并正在重新开发为生活方式中心。计划中的概念被描述为结合零售商店、餐厅和住宅，表明从纯粹的封闭式购物中心配置向混合用途目的地的转变。因此，西地购物中心既代表了长期存在的本地零售机构，也代表了较旧的郊区购物中心适应不断变化的零售形式的例子。其市场主要是区域性和社区性的，以海厄利亚和更广泛的迈阿密都会区为中心。
沿革
西地购物中心于1969年夏天在佛罗里达州海厄利亚开业。它建在独立的Burdines百货商店东侧，最初采用广泛的百货主力店策略。最初的主力店包括Sears、Burdines、JCPenney和Mays。这种模式将该中心定位为主要的本地购物目的地，将大型百货商店与较小的零售商和餐饮企业相结合。其早期的餐饮服务包括两家自助餐厅和一家Farrell's冰淇淋店。 随着零售习惯的变化，该物业继续增加和调整其设施。1994年春天，一家麦当劳在购物中心开业，同时开设了新的美食广场。在随后的几十年里，餐厅和美食广场运营商成为该中心客户价值主张的重要组成部分。据报道的租户包括Fuddruckers、Chili's、Outback Steakhouse、IHOP、Subway和Charleys Cheesesteaks，但个别占用情况随时间变化。 所有权和品牌在2000年代和2010年代发生了变化。2007年11月，Westfield集团从Mills Corporation手中收购了该购物中心，并将其更名为Westfield Westland。Westfield身份一直持续到2012年，当时该物业被出售给Starwood Capital Group，并恢复了西地购物中心的名称。这些交易将该中心置于美国购物中心所有权更广泛整合的背景下，同时保留了其既定的海厄利亚身份。 购物中心后来受到百货公司合理化调整的影响。2015年，Sears Holdings将包括西地购物中心Sears地块在内的235处物业分拆给Seritage Growth Properties。Sears门店被缩减，部分原占地面积被Forever 21和Xfinity使用。Sears于2019年11月宣布将在全国性关闭计划中关闭西地购物中心门店；该店于2020年2月关闭。 西地购物中心继续运营，梅西百货和JCPenney被确定为其主力店，专业零售库存超过100家商店。该中心还保留了餐厅和美食广场部分。据报道，IT'SUGAR于2023年在购物中心开业，但该店后来在2025年初被列为永久关闭。美食广场的麦当劳同样据报道于2024年永久关闭。 到2026年，前Sears地块已被一家开发公司收购，并正在进行再开发。拟议的替代方案是一个生活方式中心，旨在包括零售商店、餐厅和住宅。该项目标志着该物业的重大物理和战略转型：不再仅仅依赖传统的封闭式百货商店模式，前主力店地块正被重新定位为更广泛的西地购物中心目的地的混合用途组成部分。该购物中心仍然是海厄利亚活跃的零售物业，但其未来的身份越来越与适应、租户更替以及生活方式和住宅用途的整合联系在一起。
- 2026
前Sears地块计划改造为生活方式中心
[1]据报道，前Sears物业正在进行再开发，拟议用途包括零售、餐厅和住宅。
- 2025
IT'SUGAR关闭报道
[1]据报道，购物中心目录将IT'SUGAR门店列为永久关闭。
- 2023
IT'SUGAR开业
[1]据报道，IT'SUGAR在西地购物中心开设了一家门店。
- 2020
Sears门店关闭
[1]Sears门店于2月关闭，其前地块可供后续再开发。
- 2019
Sears关闭公告
[1]Sears宣布西地购物中心门店将在全国性关闭计划中关闭。
- 2015
Sears物业转移至Seritage
[1]Sears地块被纳入Sears Holdings向Seritage Growth Properties转移的235处物业中。
- 2012
西地购物中心名称回归
[1]出售给Starwood Capital Group后，该物业恢复为西地购物中心名称。
- 2007
Westfield收购和品牌重塑
[1]Westfield集团从Mills Corporation手中收购该物业，并将其更名为Westfield Westland。
- 1994
报道新的美食广场和麦当劳门店
[1]春天，新的美食广场和麦当劳餐厅在购物中心开业。
- 1969
西地购物中心在海厄利亚开业
[1]购物中心在独立的Burdines商店东侧开业，初始主力店为Sears、Burdines、JCPenney和Mays。
产品与定位
一个社区和区域购物目的地，通过百货商店、专业零售商、餐厅和美食广场服务服务于海厄利亚和迈阿密都会区，并计划重新开发为混合用途生活方式中心。
百货商店
梅西百货
梅西百货是西地购物中心当前的主要主力店之一。其百货商店模式提供服装、配饰、家居用品、美容产品和其他一般商品，是购物中心租户组合中的主要目的地。
百货商店
JCPenney
JCPenney被确定为西地购物中心的当前主力店。该连锁店提供广泛的服装、家居、美容和家庭导向商品，有助于维持该中心传统的百货商店客流基础。
购物中心零售
专业零售店
西地购物中心拥有超过100家商店，涵盖服装、鞋类、通信、专业商品、服务和其他日常购物类别。确切的租户名单随着租约到期和新企业进入中心而变化。
餐饮
餐厅和美食广场
自早期自助餐厅和Farrell's冰淇淋店以来，餐饮一直是购物中心的常设组成部分。据报道的餐厅和美食广场业务包括Fuddruckers、Chili's、Outback Steakhouse、IHOP、Subway、Charleys Cheesesteaks和麦当劳，供应情况因时期而异。
混合用途再开发
前Sears地块生活方式中心
前Sears百货商店地块正在被重新开发为生活方式中心概念。据报道的计划包括零售商店、餐厅和住宅的组合，可能将西地购物中心扩展到其历史悠久的封闭式购物中心模式之外。
品牌决策
2026
前Sears地块改造为生活方式中心战略背景
在Sears主力店关闭后，前百货商店地块可用于新的开发概念。
采取的行动
一家开发公司购买了该地块，并开始建设计划包括零售、餐厅和住宅的生活方式中心。
后续影响
该项目旨在使物业多样化，并将长期运营的购物中心与混合用途开发联系起来，尽管报道的项目仍在开发中。
2019
Sears关闭决定其他背景
Sears宣布了一项全国性计划，关闭96家门店，作为其持续零售收缩的一部分。
采取的行动
西地购物中心的Sears门店被选中关闭，并最终于2020年2月关闭。
后续影响
前主力店地块后来成为拟议的生活方式中心再开发的主题。
2015
Sears占地面积重组战略背景
Sears Holdings将大量房地产资产分拆为Seritage Growth Properties。
采取的行动
西地购物中心的Sears物业被转让给Seritage，门店被缩减以为Forever 21和Xfinity腾出空间。
后续影响
这一变化减少了对传统Sears主力店的依赖，并在前百货商店占地面积中引入了额外用途。
2012
出售给Starwood Capital Group并恢复名称并购背景
在Westfield品牌下运营几年后，该物业发生了所有权变更。
采取的行动
Starwood Capital Group收购了该购物中心，并恢复了西地购物中心的名称。
后续影响
该物业恢复了其既定的本地身份，同时继续作为运营中的购物中心。
2007
Westfield集团收购并购背景
Mills Corporation在大型购物中心所有者整合期间出售了海厄利亚购物中心。
采取的行动
Westfield集团收购了该物业，并将其更名为Westfield Westland。
后续影响
该中心以Westfield Westland的身份运营，直到随后在2012年被出售并更名。
近期事件
Centennial 收购 Westland Mall[3]
报道日期：
Centennial 宣布收购了佛罗里达州海厄利亚的 Westland Mall。Centennial 于 10 月 1 日接管管理，并于 12 月正式取得所有权。
来源3 个来源
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