牛津西盖特购物中心

西盖特牛津是位于英格兰牛津市中心皇后街西端的一个大型购物、餐饮和休闲目的地。该中心得名于牛津历史悠久的西门，该门位于城堡街、诺福克街和天堂街交汇处附近，直至十七世纪中叶。其位置紧邻邦恩广场，靠近中世纪牛津城堡区，使其既是一个零售目的地，也是牛津市中心城镇景观的重要组成部分。 最初的西盖特购物中心于1970年至1972年间开发，由道格拉斯·默里设计，泰勒·伍德罗建造。牛津市议会是原始所有者，中心最初容纳了包括塞尔福里奇、塞恩斯伯里和C&A在内的主要零售品牌。牛津中央图书馆也从市政厅迁入该中心；图书馆于1973年10月31日由伊丽莎白王太后揭幕。伊丽莎白二世女王和爱丁堡公爵于1976年访问了该中心。 所有权在1980年代转给私人利益。1986年完成了一次耗资300万英镑的翻新，1988年当时的业主CIN Properties和Arrowcroft提出了扩建方案，但该方案未获推进。前塞尔福里奇单元后来成为刘易斯百货的分店，然后是阿尔德斯，2005年阿尔德斯关闭后，2006年由普里马克占据。 从2004年起提出了更大规模的再开发计划。该计划经过咨询和调查，于2014年11月获得规划许可。再开发由西盖特牛津联盟进行，这是皇冠地产和土地证券集团的合资企业。建设于2015年初开始，而原始中心于2016年2月关闭，进行全面重建和扩建。 重建后的中心于2017年10月24日重新开放。它提供近80万平方英尺的零售、餐厅和休闲空间，包括一家新的约翰·刘易斯百货商店、100多家额外的商店、咖啡馆和餐厅、一个屋顶餐饮露台以及一个五屏柯曾电影院。设计团队包括BDP、Dixon Jones、Allies and Morrison、Panter Hudspith和Howells Architects。BDP负责公共可达的屋顶，可欣赏牛津天际线及其著名的梦幻尖塔。 2017年的方案还引入了景观步行路线、两个公共广场、沿城堡磨坊溪的步道、自行车停放处、改道的公交车道、出租车上下客区以及据报道可容纳900至1100辆车辆的两层地下停车场。该开发项目还包括59套一居室和两居室公寓。牛津市议会将该再开发描述为市中心更新的一大要素，并报告预计将创造超过3400个全职等效工作岗位。 西盖特的再开发也与考古调查和公众辩论有关。1970年代原始中心的建设损坏了考古遗迹，而后来的项目使牛津考古学能够调查中世纪灰衣修士修道院的大量遗迹，该修道院建于1244年，1538年解散。发现了地基、文物和部分中世纪瓷砖地板；瓷砖地板在中心内展示，而其他材料曾在牛津博物馆临时展出。当地反对意见集中在交通、洪水风险以及扩建的建筑影响上，包括对面向奥克斯彭斯路的大面积无窗墙的担忧。扩建后的中心还引发了关于公交车是否应继续使用皇后街的辩论，尽管交通大臣拒绝了牛津郡议会禁止公交车的申请。

西盖特牛津起源于西盖特购物中心，这是一个建于1970年至1972年间的市中心零售开发项目。由道格拉斯·默里设计，泰勒·伍德罗建造，最初由牛津市议会所有。其租户组合包括塞尔福里奇、塞恩斯伯里和C&A，而牛津中央图书馆于1973年从市政厅迁至该中心。图书馆的新馆舍于1973年10月31日由伊丽莎白王太后揭幕，伊丽莎白二世女王和爱丁堡公爵于1976年访问。 该中心在1980年代进入私人所有权，并于1986年进行了耗资300万英镑的翻新。两年后，CIN Properties和Arrowcroft提出了扩建方案，但未获推进。前塞尔福里奇空间随后成为刘易斯百货商店，然后是阿尔德斯分店。2005年阿尔德斯关闭后，普里马克于2006年占据该单元。 2004年首次出现规模更大的西盖特方案。该提案经过多轮咨询和公开调查，于2014年11月获得规划许可。西盖特牛津联盟成为开发商，这是皇冠地产和土地证券集团的合资企业。工程于2015年初开始，原始中心于2016年2月关闭，进行拆除、重建和扩建。 重建后的中心于2017年10月24日作为西盖特牛津重新开放。该方案创造了近80万平方英尺的零售、餐厅和休闲空间。其主要特色包括一家新的约翰·刘易斯百货商店、100多家新商店、餐饮场所、一个屋顶餐饮露台以及一个五屏柯曾电影院。建筑团队由BDP与Dixon Jones、Allies and Morrison、Panter Hudspith和Howells Architects合作组成。设计包括一个公共可达的屋顶，可俯瞰牛津，以及新的广场、步行路线、景观化的城堡磨坊溪步道、自行车设施、交通变化、地下停车场和59套公寓。 该开发项目是牛津市中心更广泛更新工作的一部分。牛津市议会表示，该项目将创造超过3400个全职等效工作岗位。同时，该项目也招致批评和辩论。一个名为“牛津反对西盖特扩建”的竞选团体反对拟议的再开发，担心地下停车场会带来额外交通和可能的洪水风险。包括牛津公民协会在内的保护主义者后来批评了奥克斯彭斯路上大面积无窗墙的规模和外观。 考古学一直是该遗址故事的重要组成部分。原始中心的挖掘损坏了中世纪遗迹，但2015-2017年的再开发使牛津考古学能够检查灰衣修士修道院的大量遗迹，该修道院从1244年存在至1538年解散。调查人员发现了石头地基、木制和其他文物，以及一段中世纪瓷砖地板。该地板在西盖特展示，其他发现曾在牛津博物馆临时展出。交通政策也变得有争议，牛津郡议会试图因预期行人增长而将公交车从皇后街移除。交通大臣拒绝了该请求，理由是支持证据不足。

• 2017

  西盖特牛津重新开放

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  重建后的中心于10月24日开放，提供扩大的零售、餐饮、休闲和公共领域设施。

• 2016

  原始中心关闭

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  中心于2月关闭，进行重建和扩建。

• 2014

  再开发许可获批

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  11月，全面的西盖特再开发获得规划许可。

• 2006

  普里马克占据前百货商店空间

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  普里马克接管了前塞尔福里奇、刘易斯和阿尔德斯单元。

• 2005

  阿尔德斯商店关闭

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  前身为塞尔福里奇和刘易斯的百货商店单元在阿尔德斯关闭后空置。

• 1986

  重大翻新

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  私人拥有的中心进行了据报道耗资300万英镑的翻新。

• 1976

  皇室访问

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  伊丽莎白二世女王和爱丁堡公爵访问了购物中心。

• 1973

  中央图书馆在中心开放

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  牛津中央图书馆从市政厅迁至西盖特，并于10月31日由伊丽莎白王太后揭幕。

• 1972

  原始西盖特购物中心开业

  [1]Westgate Oxforden.wikipedia.org

  原始中心由道格拉斯·默里设计，泰勒·伍德罗建造，在牛津市中心完工并开业。

一个大型、位于市中心的多功能零售和休闲目的地，结合了全国性零售商、百货商店购物、餐饮、电影院和公共领域改善，位于牛津历史悠久的城市核心。

• 百货商店 · 2017

  约翰·刘易斯

  重建后的西盖特包括一家新的约翰·刘易斯百货商店，作为中心的主要锚定租户之一，在扩建方案中提供全面的百货商店服务。

• 时尚和一般零售 · 2017

  零售商店

  西盖特牛津在2017年后的方案中包含100多家商店。该中心的零售服务涵盖时尚、百货商品、美容和其他高街类别，尽管现有参考资料未提供完整的当前租户列表。

• 食品和饮料 · 2017

  餐饮和咖啡馆

  餐厅和咖啡馆是重建中心的主要组成部分。屋顶餐饮露台增加了一个高架餐饮目的地，可欣赏牛津天际线。

• 休闲和娱乐 · 2017

  柯曾电影院

  2017年的西盖特方案引入了五屏柯曾电影院，将中心的作用扩展到购物之外，涵盖电影和休闲。

• 2016

  关闭原始中心进行重建换代

  背景

  批准的方案需要对现有购物中心进行全面改造和扩建。

  采取的行动

  西盖特于2016年2月关闭，同时新中心的建设继续进行。

  后续影响

  重建后的中心于2017年10月24日重新开放，拥有近80万平方英尺的零售、餐厅和休闲空间。

  来源

• 2014

  进行全面的西盖特再开发战略

  背景

  自2004年以来计划流传并经过咨询和调查后，现有中心的大规模扩建和改造获得规划许可。

  采取的行动

  西盖特牛津联盟，皇冠地产和土地证券集团的合资企业，进行了再开发，包括新的零售、餐饮、休闲、交通和公共领域组件。

  后续影响

  原始中心于2016年关闭，扩建后的西盖特牛津于2017年10月重新开放。

  Reported redevelopment cost. £500 million (2017 redevelopment)

  来源

• 保留皇后街的公交通道其他

  背景

  牛津郡议会认为，与扩建中心相关的行人数量增加将使皇后街的公交车使用不安全。

  采取的行动

  交通大臣拒绝了议会禁止公交车进入皇后街的申请，称提交的证据不足。

  后续影响

  现有参考资料未记录随后对皇后街公交车的永久禁令。

  来源

1. 1Westgate Oxforden.wikipedia.org
2. 2Westgate Oxford official websitewestgateoxford.co.uk