韦斯特菲尔德惠特福德城
位于西澳大利亚州珀斯北部郊区希拉里斯的一个大型购物中心。
最近更新 2026年10月14日
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概览
韦斯特菲尔德惠特福德城是位于希拉里斯的一个大型郊区购物中心，距离珀斯中央商务区以北约18公里。该中心位于马米恩大道和惠特福德斯大道的交叉口附近，靠近圣马克圣公会社区学校，并有数条Transperth公交线路连接惠特福德斯和朱恩达拉普火车站。它为珀斯北部郊区提供超市、折扣百货和专卖店、新鲜食品、餐厅、快餐、电影院、拱廊娱乐和其他休闲用途的混合服务。 该中心于1978年3月21日在原红牛岭地块开业。其原始开发成本据报道为1600万澳元，提供约22,307平方米的楼面面积。开业时的租户组合包括Aherns百货商店、西澳大利亚州早期的Big W门店之一、一家Woolworths超市和约50家专卖店。户外设施、图书馆和附近的加油站构成了早期商业环境的一部分。Aherns后来离开了该中心，随后的重建拆除了百货商店空间，而不是用Myer或David Jones替代。因此，惠特福德城发展成为一个没有传统旗舰百货商店的主要中心。 一系列扩建将这个相对紧凑的郊区购物中心转变为一个主要的区域零售和娱乐目的地。大约1990年完成的重建增加了搬迁后的Woolworths和美食广场，而1990年代初完成的另一个项目引入了Target，扩大了购物中心的西侧，并增加了40多家专卖店。包括Hungry Jack's和KFC在内的快餐店随后在主中心外开发。1992年批准了一个六屏幕电影院及相关娱乐用途，并于1996年完成。该综合体后来包括Greater Union电影院、Intencity和Lone Star Steakhouse & Saloon。 2001年批准并于随后几年完成的一项重大重建将中心扩大到约76,463平方米。它增加了一个上层西侧购物中心、一个搬迁的超市、一个新鲜食品市场、新的迷你主力租户、额外的停车位、餐厅和快餐设施，以及Piazza户外用餐区。Greater Union的电影院运营后来转租给Grand Cinemas。2004年，所有权变更将该中心纳入Westfield投资组合，并更名为Westfield Whitford City。随后对Westfield的标志、入口和公共区域进行了现代化改造。 最近最重大的转变是在Scentre Group于2016年宣布一项约8000万澳元的项目之后。该项目于2017年9月20日完成，用拥有V-Max和Gold Class屏幕的八屏幕Event Cinemas设施取代了现有的Piazza和电影院综合体，并增加了一个拥有12个餐饮场所的餐厅区。重建还引入了Whitfords Brewing Company（参考资料中描述为西澳大利亚州首家购物中心内的精酿啤酒厂）、iPlay拱廊和保龄球馆、搬迁后的Rebel商店，以及对新鲜食品市场和Woolworths的改进。总楼面面积增加到约84,759平方米。 Westfield Whitford City目前被描述为拥有超过240家专卖店，并且是珀斯最大的没有Myer或David Jones百货商店的购物中心之一。该中心报告的2023年业绩包括约720万次顾客访问，周边贸易区人口约224,410人，该贸易区的零售支出约23亿澳元。报告的2023年中心营业额为5.13亿澳元，而2006年为3.95亿澳元。这些数字是参考期运营统计数据，而非估值或上市公司财务报表。 2024年，GIC将其权益出售给JY Group，据报道价格为1.95亿澳元，财产关系再次发生变化。
沿革
Westfield Whitford City最初是位于希拉里斯原红牛岭地块上的Whitford City购物中心。该中心于1978年3月21日开业，楼面面积约22,307平方米，包括Aherns百货商店、西澳大利亚州早期的Big W门店、一家Woolworths超市和约50家专卖店。其原始开发成本据报道为1600万澳元。该场地还包括户外设施和图书馆，而加油站则在开业后不久在附近建成。 第一次重大扩建于1985年批准，并于1990年左右完成。它将中心扩大到约39,447平方米，搬迁了Woolworths，并引入了一个带麦当劳的新美食广场。美食广场项目需要拆除Aherns百货商店，使中心失去了传统的百货商店主力店。随后不久又批准了另一次重建，将综合体扩大到约52,517平方米。该工程增加了Target折扣百货商店，扩大了西侧，增加了40多家专卖店，并翻新了现有区域，包括Big W。主中心外的Hungry Jack's和KFC设施于1993年完成。 在1990年代，娱乐成为服务中更大的部分。1992年批准了一个六屏幕电影院综合体，并于1996年完成。娱乐区包括Greater Union电影院、Intencity拱廊和Lone Star Steakhouse & Saloon，电影院位于二楼美食广场旁边。 2001年批准了另一次重大重建。这个约8000万澳元的项目将楼面面积扩大到76,463平方米，并创建了一个上层西侧购物中心、一个搬迁的Woolworths、一个新鲜食品市场、A Mart All Sports（后来称为Rebel）和Best & Less迷你主力空间。它还扩大了停车和快餐设施，翻新了现有购物中心区域，并增加了俯瞰惠特福德斯大道的Piazza户外用餐区。Greater Union后来将其电影院运营转租给Grand Cinemas。 所有权和品牌在2000年代发生了变化。Dexus于2004年8月将其50%的权益出售给Westfield Corporation，该中心更名为Westfield Whitford City。Dexus于2009年12月将其剩余的50%权益出售给GIC。在2000年代中期，相邻的商业中心进行了翻新，2006年和2007年开展了Westfield Shop for Your School促销活动，Food Forum进行了翻新并更名为Food Court。 2014年7月，前Westfield Group分拆为Scentre Group和Westfield Corporation。澳大利亚购物中心投资组合的所有权和管理权转移给Scentre Group，后者继续以Westfield名义运营Whitford City。 2016年7月，Scentre Group宣布了一项约8000万澳元的重建项目，重点是户外Piazza和电影院区域。现有的Piazza和电影院综合体被拆除。替代建筑于2017年9月20日开业，总楼面面积增加到约84,759平方米。它引入了拥有V-Max和Gold Class影厅的八屏幕Event Cinemas综合体、12个新的餐饮场所、Whitfords Brewing Company、一个地下iPlay拱廊和保龄球设施、一个搬迁的Rebel商店，以及对新鲜食品市场和Woolworths的升级。该项目加强了该中心作为购物目的地以及餐饮和娱乐场所的地位。 2024年9月，GIC将其股份以据报道1.95亿澳元的价格出售给JY Group。Scentre Group选择不收购全部所有权。该中心仍然活跃，并继续以Westfield品牌交易。长期规划材料确定了约90套公寓和一栋办公楼的建设许可，以及可能扩建和开设David Jones主力店的规定，但没有指定施工时间表。
- 2024
JY Group收购GIC股份
[1]JY Group以据报道1.95亿澳元的价格购买了GIC的权益，Scentre Group作为运营所有者与少数投资者一起留下。
- 2017
重大Piazza重建项目开业
[1]重建区域于9月20日开业，拥有Event Cinemas、新餐饮、一家啤酒厂、iPlay和扩大的零售设施。
- 2014
澳大利亚Westfield投资组合转移至Scentre Group
[1]Westfield Group的分拆将澳大利亚购物中心的所有权和管理权转移给Scentre Group。
- 2009
GIC收购Dexus剩余权益
[1]GIC收购了Dexus在该中心剩余的50%权益。
- 2004
中心加入Westfield投资组合
[1]Westfield Corporation收购了50%的权益，该中心采用了Westfield Whitford City的名称。
- 2001
大规模重建获批
[1]批准了一项约8000万澳元的项目，以扩大中心、改善停车并创建新的新鲜食品、零售和餐饮设施。
- 1996
电影院和娱乐区开业
[1]六屏幕电影院综合体及相关娱乐场所竣工。
- 1993
进一步零售和快餐扩建完成
[1]中心扩大到约52,517平方米，增加了Target、更多专卖店以及外部Hungry Jack's和KFC门店。
- 1990
首次重大扩建完成
[1]中心扩大到约39,447平方米，美食广场项目导致Aherns离开。
- 1985
重建获批
[1]批准了大规模扩建计划，包括搬迁Woolworths和新建美食广场。
产品与定位
服务于珀斯北部的一个主要郊区购物、餐饮和娱乐中心，将日常便利零售与区域规模的专卖店购物和休闲景点相结合。
零售 · 1978
专卖零售
该中心的核心产品包括超过240家专卖店，涵盖时尚、配饰、美容、健康、科技、家居用品和其他日常类别。该组合旨在服务广泛的郊区贸易区，而不是明确定义的奢侈品或折扣细分市场。
杂货和新鲜食品 · 1978
新鲜食品市场和Woolworths
新鲜食品设施和Woolworths提供了该中心的日常杂货和食品购物锚点。超市通过连续的重建进行了搬迁和翻新，而新鲜食品市场构成了该中心便利导向产品的一部分。
娱乐 · 2017
Event Cinemas
目前的电影院综合体是2017年重建的一部分。它有八个屏幕，包括V-Max和Gold Class影厅，取代了早期的Greater Union和Grand Cinemas设施。
餐饮和饮料 · 2017
Whitfords Brewing Company
Whitfords Brewing Company是2017年重建中引入的啤酒吧风格餐饮场所。它构成了户外餐饮和餐厅区的一部分，并在参考资料中被描述为西澳大利亚州首家购物中心内的精酿啤酒厂。
家庭娱乐 · 2017
iPlay
iPlay场所为中心的休闲产品增加了拱廊游戏和保龄球。它位于重建区域的地下室，与电影院和餐厅用途相辅相成。
营销活动
品牌决策
2024
GIC少数股权的转让并购背景
GIC在2009年收购Dexus剩余股份后持有该中心50%的权益。
采取的行动
GIC将其权益以据报道1.95亿澳元的价格出售给JY Group。Scentre Group未寻求完全所有权。
后续影响
JY Group成为少数投资者，而Scentre Group继续运营Westfield品牌中心。
Reported transaction value. $195 million (2024 transaction)
2016
批准以娱乐和餐饮为主导的重建项目战略背景
现有的Piazza和电影院区域需要更换，而该中心寻求加强其超越传统购物的角色。
采取的行动
Scentre Group宣布了一项约8000万澳元的重建项目，增加Event Cinemas、新餐厅、Whitfords Brewing Company、iPlay以及翻新的零售和新鲜食品设施。
后续影响
该项目于2017年9月开业，将中心扩大到约84,759平方米。
Redevelopment cost. $80 million announced project (Announcement in 2016; completion in 2017)
来源2 个来源
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