沃拉旺广场

沃拉旺广场是位于澳大利亚新南威尔士州伍伦贡市沃拉旺郊区的一个区域购物中心。该中心于1960年以湖市购物中心的名义开业，并在随后的几十年中发展成为伊拉瓦拉地区主要的零售目的地之一。其历史反映了澳大利亚郊区购物中心的扩张和重新定位，包括百货商店租户的变化、超市竞争、娱乐、交通便利性和所有权变更。 西田集团于1985年收购了该中心。经过大规模重建后，于1988年以西田沃拉旺的名义重新开业。1996年的进一步扩建增加了一个6000平方米的Big W百货商店。Big W此前从1965年起就占据该地点，但早期的两层商店在1971年伍尔沃斯改变零售策略后被出售给大卫·琼斯。大卫·琼斯随后经营该场所，直到1986年1月关闭该店，不久后西田时代的重建完成。 到2011年，该中心已扩展到约57,582平方米的零售面积，并包含约140家零售商。其租户组合包括主要超市、折扣百货商店、专卖店、娱乐和食品相关服务。列出的主要零售商包括Coles、Aldi、Woolworths、Big W、Hoyts、TK Maxx、JB Hi-Fi、Rebel和Lincraft。据报道，2005年该中心的辐射人口为246,680人，同期该辐射区的估计零售支出约为23亿澳元。 该物业于2015年变更所有权。Scentre Group于当年8月宣布将其与另外三个中心一起出售给黑石集团的子公司151 Property，作为处置非战略资产的一部分。据报道，这四个中心的合计售价为7.83亿澳元。仲量联行被任命管理该中心。2015年9月11日，新管理层宣布了沃拉旺广场的名称和品牌，结束了自1988年以来使用的西田品牌。 沃拉旺广场还与当地关于安全、青少年行为和公共交通的讨论有关。1999年，其管理层因使用较老的流行音乐通过公共广播系统来阻止聚集在中心的年轻人偷窃和反社会行为而受到国际关注。2005年3月，Premier Illawarra考虑暂停周四晚上的巴士服务，因为中心周围街道持续遭到破坏和反社会行为，尽管检查员和交通警察曾试图解决这个问题。 该中心仍然是南部伍伦贡和伊拉瓦拉地区重要的购物和服务目的地。Target于2023年1月14日在该中心永久关闭，反映了后来租户组合的变化。沃拉旺广场由Premier Illawarra运营的当地公共巴士提供服务，并继续作为一个活跃的购物中心运营。

沃拉旺广场起源于1960年，当时名为湖市购物中心，位于新南威尔士州伍伦贡市区的沃拉旺。随着伊拉瓦拉郊区零售业的发展，该物业不断扩大。1965年，Big W百货商店成为租户。1971年，伍尔沃斯在改变零售策略后将当时两层的Big W场所出售给大卫·琼斯，该地点被改建为大卫·琼斯商店。该百货商店于1986年1月关闭。 西田集团于1985年收购了该中心，并进行了大规模重建。扩建后的综合体于1988年以“西田沃拉旺”的名义重新开业。1996年完成了进一步扩建，增加了一个6000平方米的Big W商店。该中心在接下来的几年中持续增长，到2011年据报道拥有约57,582平方米的零售面积和约140家零售商。其商业角色超越了日常购物，超市、百货商店、专卖店和电影院构成了该中心的主要组成部分。 据报道，2005年该中心的辐射人口为246,680人，估计零售支出为23亿澳元。这些数字说明了其作为区域而非仅仅是邻里购物设施的作用，服务于南部伍伦贡和更广泛的伊拉瓦拉地区的社区。 沃拉旺的管理层还面临公共秩序问题。1999年，该中心因通过公共广播系统播放较老风格的音乐以阻止年轻人将综合体用作聚集地并解决偷窃和反社会行为而受到国际关注。2005年3月，当地巴士运营商Premier Illawarra考虑撤回周四晚上的服务，因为周边街道持续遭到破坏和反社会行为。巴士检查员和交通警察曾试图应对，但问题仍然是当地关注的话题。 2015年8月，Scentre Group宣布已将西田沃拉旺及其他三个中心出售给黑石集团的子公司151 Property。据报道，这四个物业的合计对价为7.83亿澳元，这些处置被描述为出售被视为非战略资产策略的一部分。仲量联行被任命管理该中心。2015年9月11日，新管理层宣布了沃拉旺广场的名称和品牌，取代了自1988年重建以来使用的西田标识。 该中心的租户组合包括Coles、Aldi、Woolworths、Big W、Hoyts、TK Maxx、JB Hi-Fi、Rebel和Lincraft。另一家百货商店租户Target因销售不佳于2023年1月14日永久关闭。沃拉旺广场由Premier Illawarra运营的当地公共巴士提供服务，并仍然是一个运营中的区域购物中心。

• 2023

  Target商店关闭

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  Target于1月14日永久关闭其沃拉旺广场商店。

• 2015

  所有权和品牌变更

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  151 Property从Scentre Group收购该中心，物业更名为沃拉旺广场。

• 2011

  中心达到约140家零售商

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  据报道，该中心已增长到约57,582平方米和140家零售商。

• 1996

  Big W扩建完成

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  扩建增加了约6000平方米，用于Big W商店。

• 1988

  中心以“西田沃拉旺”重新开业

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  重建后的中心以西田沃拉旺的名义重新启动。

• 1985

  西田集团收购该中心

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  西田集团取得所有权，并开始大规模重建。

• 1971

  百货商店场所转让给大卫·琼斯

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  两层的Big W场所被出售给大卫·琼斯，并改建为大卫·琼斯商店。

• 1965

  Big W成为租户

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  Big W百货商店开始在该中心运营。

• 1960

  湖市购物中心开业

  [1]Warrawong Plazaen.wikipedia.org

  零售综合体在沃拉旺以湖市购物中心的名义开业。

一个大型区域购物中心，服务于沃拉旺、南部伍伦贡及更广泛的伊拉瓦拉地区，将超市和折扣百货商店主力店与专卖零售、娱乐和服务相结合。

• 杂货

  超市零售

  沃拉旺广场的超市供应包括Coles、Aldi和Woolworths。这些商店提供日常杂货、新鲜食品、家居用品和其他高频购物类别，支持该中心作为区域便利和补货目的地的角色。

• 折扣百货商店 · 1965

  Big W

  Big W一直是该中心重要的百货商店组成部分。早期Big W商店从1965年开始运营，而1996年完成的后期扩建为这家零售商增加了约6000平方米。

• 电影院和娱乐

  Hoyts

  Hoyts被列为该中心的主要零售商之一，作为沃拉旺广场非零售业务的一部分提供基于电影院的娱乐。

• 消费和生活方式零售

  专卖零售

  该中心的专卖组合包括JB Hi-Fi（消费电子产品）、Rebel（体育用品）、TK Maxx（服装和一般商品）和Lincraft（手工艺和纺织品供应）。这些商店共同将中心扩展到超市和百货商店购物之外。

• 2023

  Target商店关闭其他

  背景

  Target在该中心的商店销售不佳。

  采取的行动

  Target于2023年1月14日永久关闭了该商店。

  后续影响

  关闭使该中心失去了一个百货商店租户。

  来源

• 2015

  出售给151 Property并购

  背景

  Scentre Group将该中心归类为其认为非战略的资产，并宣布出售涉及四个购物中心的投资组合。

  采取的行动

  黑石集团的子公司151 Property收购了该中心，而仲量联行成为其管理者。

  后续影响

  该物业于2015年9月更名为沃拉旺广场。

  Combined sale value for four centres. A$783 million (2015)

  来源

• 2015

  更名为沃拉旺广场战略

  背景

  在所有权和管理层变更后，该中心脱离了西田标识。

  采取的行动

  管理层于2015年9月11日引入了沃拉旺广场的名称和品牌。

  后续影响

  该中心继续以当前名称作为区域购物综合体运营。

  来源

• 1985

  西田进行大规模重建战略

  背景

  收购该中心后，西田集团进行了大规模重建，以扩大和重新定位该物业。

  采取的行动

  该中心于1988年重建并重新启动为西田沃拉旺。

  后续影响

  该项目建立了西田品牌中心，随后在1996年进行了进一步的Big W扩建。

  来源

1. 1Warrawong Plazaen.wikipedia.org