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韦斯特菲尔德托潘加

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位于加利福尼亚州洛杉矶卡诺加公园的一个大型封闭式购物中心和生活目的地。

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概览

韦斯特菲尔德托潘加是位于加利福尼亚州洛杉矶卡诺加公园社区的一个大型购物中心。最初于1964年2月10日作为托潘加广场开业,成为加利福尼亚州早期的大型封闭式购物中心之一,并经历了多次主力店变更、扩建、拆除和以娱乐为主导的再开发。该物业的毛可租赁面积约为1,588,050平方英尺(147,535平方米),服务于圣费尔南多谷和更广泛的洛杉矶市场。 最初的购物中心由May Centers开发,这是May Department Stores的房地产附属公司。其最初的主力百货商店是May Company、Montgomery Ward和The Broadway。该中心还包括独特的体验式设施,包括一个装饰性的室内雨喷泉和Ice Capades Chalet溜冰场,后者在综合体的南部运营,直到1970年代末关闭。这些景点反映了那个时代将封闭式购物中心打造为社交和休闲目的地而非纯粹零售设施的努力。 在随后的几十年里,租户和所有权结构发生了重大变化。Nordstrom于1984年加入该中心。1990年代初,May Centers更名为CenterMark Properties,并于1993年出售给由Westfield Holdings(Westfield Group的前身)领导的财团。该购物中心随后采用了韦斯特菲尔德托潘加的身份。The Broadway于1996年关闭,被Sears取代,而Montgomery Ward于2001年停止运营。2005-2006年的一次重大再开发将Nordstrom搬迁,拆除了原Montgomery Ward建筑,并引入了两层楼的Target商店。Robinsons-May于2006年改建为Macy's,Neiman Marcus于2008年在原Nordstrom位置开业。 韦斯特菲尔德将目的地扩展到传统封闭式购物中心之外,增加了The Village at Westfield Topanga,这是一个露天零售和生活方式区,于2015年9月开业。该村庄后来于2023年1月以据报道的3.25亿美元出售给Rams老板Stan Kroenke,并更名为Topanga Village。它继续作为独立的露天零售和生活方式目的地运营,而邻近的Warner Center物业已被纳入更广泛的Rams相关再开发计划。 原Sears空间随后被改造成娱乐和餐饮区。这次再开发包括Topanga Social(一个美食大厅和零售场所)和AMC DINE-IN Topanga 12(一个12屏幕的电影院,于2022年6月2日开业)。该影院将电影观看与座位用餐相结合。到2023年,该中心还宣布或增加了包括Hermès、Levi's、Bottega Veneta、Dior、Saint Laurent、Swatch、Celine、Uniqlo、FYE和Abercrombie & Fitch在内的一系列奢侈、时尚、专业和面向年轻人的零售商。 韦斯特菲尔德托潘加仍然定位为高流量的区域购物、餐饮、奢侈品零售和娱乐目的地。其历史说明了美国封闭式购物中心从以百货商店为中心的模式向混合用途生活方式、食品、时尚和娱乐环境的转变。该中心还出现在多部影视作品中,包括《离婚美国式》、《一小时快照》、《美国队长2:冬日战士》、《公园与游憩》和《地球上最后一个人》。

沿革

韦斯特菲尔德托潘加于1964年2月10日在加利福尼亚州卡诺加公园作为托潘加广场开业。由May Centers(May Department Stores的附属公司)开发,是加利福尼亚州首批大型封闭式购物中心之一。其最初的主力百货商店是May Company、Montgomery Ward和The Broadway。该中心还包含传统零售物业不常见的休闲设施,包括一个室内Ice Capades Chalet溜冰场,周围是原始美食广场,以及一个由垂直单丝线和循环甘油制成的装饰性雨喷泉。溜冰场于1970年代末关闭。 1984年4月,Nordstrom成为购物中心的第四个主力店。随后在1990年代初发生了重大的所有权变更。May Centers于1992年更名为CenterMark Properties,1993年May Department Stores将其出售给由Westfield Holdings, Ltd.(Westfield Group的前身)领导的财团。自那笔交易以来,购物中心的所有权一直与Westfield公司相关联,目前的Unibail-Rodamco-Westfield自2017年起拥有该物业。 1990年代和2000年代的主力店变更重塑了该中心。原May Company门店于1993年成为Robinsons-May。The Broadway于1996年关闭,Sears从附近的Fallbrook Center迁入该空间。Montgomery Ward于2001年连锁店关闭后停止运营。2005年,Nordstrom迁至物业的Sears一侧,而原Montgomery Ward建筑被拆除。2006年10月6日,一家两层楼的Target在该地点开业。Robinsons-May于2006年改建为Macy's,Neiman Marcus于2008年在原Nordstrom位置开业。 Sears的存在后来作为另一个再开发周期的一部分结束。Sears主力店的关闭于2015年1月28日宣布。同年9月,韦斯特菲尔德开设了The Village at Westfield Topanga,这是一个沿托潘加峡谷大道、位于韦斯特菲尔德托潘加和基本闲置的Promenade购物中心之间的露天购物和生活方式区。该村庄于2023年1月以据报道的3.25亿美元出售给Stan Kroenke,更名为Topanga Village,并保留了其露天零售和生活方式角色。邻近的Promenade物业和前Anthem办公楼已与Rams Village at Warner Center的再开发相关联,包括球队的总部和训练设施。 韦斯特菲尔德托潘加的原Sears区域被改造成娱乐区。再开发引入了Topanga Social(一个美食大厅和零售目的地)以及AMC DINE-IN Topanga 12。这个12屏幕的电影院于2022年6月2日开业,提供指定座位用餐,食物在现场准备。该中心还在疫情后扩大了其时尚组合,新增或宣布新增的包括奢侈品牌、专业零售商和面向年轻人的品牌。 韦斯特菲尔德托潘加曾作为《离婚美国式》、《一小时快照》、《美国队长2:冬日战士》、《公园与游憩》和《地球上最后一个人》的拍摄地点。它从以百货商店为主导的封闭式购物中心向零售、奢侈品、餐厅和娱乐目的地的持续演变,反映了大型区域购物中心使用的更广泛的再开发策略。

  • 2023

    The Village成为Topanga Village

    [1]

    露天区域被出售给Stan Kroenke并更名为Topanga Village。

  • 2022

    AMC DINE-IN Topanga 12开业

    [1]

    一个12屏幕的用餐影院于6月2日在重新开发的原Sears区域开业。

  • 2015

    The Village at Westfield Topanga开业

    [1]

    韦斯特菲尔德在封闭式购物中心旁边推出了一个大型露天零售和生活方式扩建项目。

  • 2008

    Neiman Marcus开业

    [1]

    Neiman Marcus在原Nordstrom位置作为新主力店开业。

  • 2006

    Target开业,Robinsons-May成为Macy's

    [1]

    重新开发的原Montgomery Ward地点开设了两层楼的Target,而Robinsons-May被改建为Macy's。

  • 2001

    Montgomery Ward关闭

    [1]

    Montgomery Ward随着连锁店退出运营而关闭。

  • 1996

    Sears取代The Broadway

    [1]

    The Broadway关闭后,Sears从Fallbrook Center迁入原主力店空间。

  • 1993

    韦斯特菲尔德关联所有权开始

    [1]

    CenterMark Properties被出售给由Westfield Holdings(Westfield Group的前身)领导的财团。

  • 1984

    Nordstrom成为第四个主力店

    [1]

    Nordstrom于4月在购物中心开业。

  • 1964

    托潘加广场开业

    [1]

    该中心于2月10日开业,最初的主力百货商店为May Company、Montgomery Ward和The Broadway。

产品与定位

一个主要的区域购物和娱乐目的地,结合了百货商店、奢侈品零售、专业时尚、餐饮和影院服务。

  • 购物中心 · 1964

    区域购物中心

    韦斯特菲尔德托潘加为百货商店、奢侈品牌、专业时尚、美容、电子产品、家居用品和其他消费类别提供封闭式零售空间。其约159万平方英尺的毛可租赁面积支持广泛的区域租户组合,服务于圣费尔南多谷和洛杉矶。

  • 美食大厅和娱乐 · 2022

    Topanga Social

    Topanga Social是在原Sears区域创建的美食大厅和零售导向的娱乐场所。它构成了物业向餐饮和体验式用途转变的一部分,与常规购物并存。

  • 电影院 · 2022

    AMC DINE-IN Topanga 12

    AMC DINE-IN Topanga 12是一个12屏幕的电影院,提供指定座位和座位用餐。食物在现场准备并在放映期间送到顾客手中。

  • 露天零售和生活方式区 · 2015

    Topanga Village

    最初称为The Village at Westfield Topanga,Topanga Village是封闭式购物中心旁边的露天零售和生活方式目的地。它于2023年单独出售,并继续作为购物、餐饮和休闲区运营。

品牌决策

  • 2023

    出售Village区域并购

    背景

    露天Village组件与核心韦斯特菲尔德托潘加所有权结构分离。

    采取的行动

    Village被出售给Stan Kroenke并更名为Topanga Village。

    后续影响

    Topanga Village继续作为露天生活方式和零售目的地运营,而更广泛的Warner Center再开发在附近进行。

    Reported purchase price. $325 million (January 2023)

  • 2022

    将原Sears空间改造成娱乐区战略

    背景

    原Sears主力店在购物中心内创造了大型再开发机会。

    采取的行动

    韦斯特菲尔德引入了Topanga Social、额外的零售和餐饮用途,以及AMC DINE-IN Topanga 12。

    后续影响

    该项目增加了物业对食品、娱乐和体验式访问的重视。

  • 2015

    推出The Village at Westfield Topanga战略

    背景

    韦斯特菲尔德寻求通过沿托潘加峡谷大道的露天生活方式组件扩展传统封闭式购物中心。

    采取的行动

    公司于9月开设了The Village at Westfield Topanga,作为互补的零售、餐饮和生活方式区。

    后续影响

    该区域后来成为独立拥有的物业,称为Topanga Village。

  • 2005

    原Montgomery Ward区域的再开发换代

    背景

    Montgomery Ward已停止运营,为替换过时的主力店建筑创造了机会。

    采取的行动

    韦斯特菲尔德拆除了原Wards建筑,将Nordstrom迁至购物中心的Sears一侧,并为两层楼的Target准备了场地。

    后续影响

    Target于2006年10月在重新开发的场地开业,而主力店组合变得更加多样化。

来源2 个来源

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