韦斯特菲尔德茶树广场

韦斯特菲尔德茶树广场，通常称为茶树广场或TTP，是位于南澳大利亚茶树溪市莫德伯里的一个大型郊区购物中心。它是阿德莱德不断增长的东北郊区的主要零售和服务枢纽，并通过阿德莱德O-Bahn快速公交系统与都市交通网络紧密相连。茶树广场换乘站就在中心旁边终止，使该综合体超越了传统购物中心的角色，成为阿德莱德东北部公共交通用户的重要目的地。 该中心于1970年9月开业，由迈尔开发，作为当时阿德莱德大都市区最大的未开发非工业地块的一部分。它的建立帮助莫德伯里成为一个重要的郊区活动中心。随着时间的推移，该综合体从一个以百货商店为主导的购物中心发展成为一个广泛的零售和娱乐区域，包含时尚、食品杂货、百货商店、消费电子、美容、餐饮和电影院。 与中心相关的主要租户包括迈尔、哈里斯·斯卡夫、塔吉特、凯马特、Big W、伍尔沃斯、科尔斯、阿尔迪和霍伊茨。主中心被描述为包含约245家商店，是阿德莱德第二大购物中心，仅次于韦斯特菲尔德马里昂。一个较小的附属建筑茶树Plus位于主中心以北，在多个重建提案中被考虑。 所有权和管理安排在该中心的历史上有所变化或描述不同。1994年11月，AMP资本收购了科尔斯·迈尔50%的股份，历史描述将该中心视为由AMP资本和Scentre集团各持一半。韦斯特菲尔德品牌和当前的官方数字存在与Scentre集团相关，而精确的当前所有权结构未由提供的参考材料确定。 茶树广场经历了多次规划和翻新工作。2006年宣布的拟议1.9亿澳元扩建计划旨在整合茶树Plus，增加约95家商店，并提供四层停车场。该提案遭遇延误，包括规划批准的失效和延期，随后以较小的两层停车解决方案重新考虑。2017年，宣布了进一步的2.35亿澳元区域升级。其计划要素包括改善入口和美食广场，将霍伊茨电影院升级为Lux格式场地，以及增加零售容量。第一阶段于2018年10月完成，更广泛的计划旨在五年内增加多达95家商店，并吸引H&M和优衣库等国际零售商。 该中心在2020年代继续发展。在迈尔决定将其商店面积减少一层后，JB Hi-Fi、Mecca以及一个结合了Timezone和Zone Bowling的娱乐场所于2024年在地面层开业。这些变化加强了中心的基本零售、专业购物和休闲体验的结合。如今，茶树广场仍然是一个活跃的区域购物目的地，尽管详细的当前商店数量、所有权信息和运营指标未在提供的来源中确定。

韦斯特菲尔德茶树广场是作为阿德莱德东北郊区扩张的一部分而建立的。迈尔在莫德伯里地区包含大片未开发非工业土地的时期开发了该中心。该中心于1970年9月开业，帮助在茶树溪市周边地区建立了重要的商业焦点。 其位置因与阿德莱德O-Bahn快速公交系统的连接而变得特别重要。茶树广场换乘站就在中心旁边终止，将其直接与阿德莱德的公共交通系统连接起来，并支持其作为区域目的地而非仅仅是邻里零售街区的角色。在随后的几十年里，该中心扩大了其租户组合，包括百货商店、超市、服装零售商、专业商店、食品店和娱乐设施。 1994年11月发生了一次重大的所有权变更，AMP资本收购了科尔斯·迈尔50%的股份。历史记录随后将该中心描述为由AMP资本和Scentre集团各持一半。提供的来源未确定该安排是否保持不变，因此当前的所有权状况在此未作说明。该中心继续以韦斯特菲尔德身份运营，并通过Scentre集团的韦斯特菲尔德网络呈现。 重建一直是茶树广场历史的一个反复出现的特征。2006年，宣布了一项1.9亿澳元的计划，将邻近的茶树Plus建筑纳入更广泛的区域，创建约95家额外商店，并增加四层停车结构。该计划面临规划和实施延误。据报道，建筑批准不止一次失效，后来的提案考虑将停车元素减少到两层。重建在最初宣布后仍讨论了数年，而不是按最初宣布进行。 2017年5月，据报道了一项新的2.35亿澳元升级计划。该计划侧重于现代化现有中心，将霍伊茨电影院升级为Lux格式场地，改善入口和美食广场，并扩大零售供应。第一阶段于2018年10月完成。更广泛的愿景预计将在五年内提供多达95家新商店，并提高该中心对主要国际租户的吸引力，包括H&M和优衣库。 该中心的租户和娱乐组合在2024年继续变化。迈尔将其占用面积减少了一层，为JB Hi-Fi、Mecca以及一个结合了Timezone和Zone Bowling的运营在地面层创造了空间。这些变化说明了从传统百货商店依赖向零售、服务、休闲和家庭娱乐更加多元化的组合的持续转变。 茶树广场被描述为包含约245家商店，是阿德莱德第二大购物中心，仅次于韦斯特菲尔德马里昂。一个较小的建筑称为茶树Plus，位于主中心以北。该综合体仍然是阿德莱德东北郊区的主要购物中心，但可用的参考材料未提供当前租户、所有权、建筑面积和访客数量的详细数据。

• 2024

  新的地面层租户和娱乐场所开业

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  在迈尔减少其商店足迹后，JB Hi-Fi、Mecca以及一个结合了Timezone和Zone Bowling的场所在地面层开业。

• 2018

  第一阶段升级完成

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  后期翻新计划的第一阶段于10月完成。

• 2017

  宣布2.35亿澳元升级计划

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  宣布的区域升级包括改善霍伊茨电影院、入口和美食广场，以及增加零售容量。

• 2006

  提出大规模扩建

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  拟议的1.9亿澳元项目旨在整合茶树Plus，增加约95家商店，并建造四层停车场。

• 1994

  AMP资本收购主要所有权股份

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  AMP资本购买了该中心50%的股份。

• 1970

  中心开业

  [1]Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org

  由迈尔开发的茶树广场于9月在莫德伯里开业，为阿德莱德东北郊区建立了主要零售中心。

一个大型区域购物和娱乐中心，服务于阿德莱德东北郊区，结合了百货商店、超市、专业零售、餐饮、电影院和家庭娱乐，并可直接通往O-Bahn快速公交系统。

• 零售物业和消费者服务 · 1970

  区域购物中心服务

  茶树广场为阿德莱德东北郊区提供集中的零售和服务环境。其产品涵盖百货商店、超市、时尚、消费电子、化妆品、餐饮和娱乐。该中心与O-Bahn快速公交系统的直接关系也使交通便利成为其实用主张的重要组成部分。

• 零售 · 1970

  零售和杂货租户组合

  该中心拥有包括迈尔、哈里斯·斯卡夫、塔吉特、凯马特、Big W、伍尔沃斯、科尔斯和阿尔迪在内的广泛主要零售商。这些租户提供百货商店商品、服装、家居用品和日常杂货，使该中心兼具目的地购物和便利购物功能。

• 娱乐 · 2017

  电影院和娱乐区

  娱乐已成为该中心主张中日益明显的部分。霍伊茨已升级为Lux格式电影院概念，而2024年开业的结合了Timezone和Zone Bowling的场所为零售组合增加了家庭导向的游戏和保龄球。这些设施支持更长的访问时间，并将中心扩展到购物之外。

• 2024

  迈尔减少足迹后重新分配空间战略

  背景

  迈尔将其商店减少了一层，为多元化租户和休闲组合创造了机会。

  采取的行动

  JB Hi-Fi、Mecca以及一个结合了Timezone和Zone Bowling的场所在地面层开业。

  后续影响

  这一变化增加了该中心对专业零售、消费电子、美容和家庭娱乐的重视。

  来源

• 2017

  区域现代化和零售扩张战略

  背景

  在早期扩建提案延误后，新的重建方法侧重于更新现有中心，同时增加其娱乐和专业零售吸引力。

  采取的行动

  宣布了2.35亿澳元的升级计划，涵盖电影院、入口、美食广场和更广泛的零售区域。

  后续影响

  第一阶段于2018年10月完成。该计划预计在五年内支持多达95家额外商店，并吸引H&M和优衣库等零售商。

  Announced upgrade investment. A$235 million announced program (2017)

  来源

• 2006

  拟议整合和扩建茶树Plus战略

  背景

  该中心试图通过整合附近的茶树Plus建筑并增加其零售和停车容量来扩大其区域角色。

  采取的行动

  宣布了1.9亿澳元的扩建，包括约95家额外商店和拟议的四层停车场。

  后续影响

  该提案遭遇了长期的规划延误，据报道批准失效，后来的停车计划被重新考虑。在提供的材料中未记录完整项目已完成。

  Proposed investment. A$190 million proposed expansion (2006)

  来源

• 尚未确定

  Lupin 获得 TTP 软雾吸入技术的全球独家权利[3]Lupin 获得 TTP 软雾吸入技术的全球独家权利business-standard.com

  报道日期：2021-12-02

  Lupin 全资子公司 Lupin Inc. 与 TTP plc 达成协议，取得使用 TTP 软雾吸入技术开发、制造和商业化吸入产品的全球独家权利。双方将共同开发该装置。

1. 1Westfield Tea Tree Plazaen.wikipedia.org
2. 2Westfield Tea Tree Plaza official websitewestfield.com.au
3. 3Lupin 获得 TTP 软雾吸入技术的全球独家权利business-standard.com