西耶斯塔岛十字路口

西耶斯塔岛十字路口是位于佛罗里达州萨拉索塔的一个购物中心，其历史见证了美国零售业从露天社区带状广场到封闭式区域购物物业，再到近期更小型的混合零售和娱乐中心的发展演变。该物业于1957年1月15日作为南门购物广场开业，尽管一些参考资料将其最初开业时间追溯到1956年。其最初的租户组合包括Publix、Winn-Dixie、W. T. Grant和Woolworth，确立了该中心作为周边萨拉索塔社区传统杂货和日用百货目的地的地位。 1961年，JCPenney加入租户阵容，中心得以扩张。随后在1970年代末和1980年代发生了一系列百货商店的更替。W. T. Grant于1977年关闭，其建筑经过大规模翻新后由Burdines入驻，包括增加了一个中庭和玻璃电梯，使该零售商能够利用建筑部分先前未充分利用的二楼。JCPenney于1977年迁至萨拉索塔广场购物中心，Robinson's of Florida于1978年10月在其原址开业。Robinson's的佛罗里达门店随后被出售给Maison Blanche，后者于1988年对该地点进行了品牌重塑。 该物业于1981年开始增加封闭式零售空间，到1988年完全封闭，当时以南门广场之名运营。1994年Publix搬到街对面更大的门店后，其租户组合变得更加高档。原Publix建筑于1996年被改造为萨克斯第五大道门店，同时中心增加了Williams Sonoma、Ann Taylor和Banana Republic等零售商。这些变化使南门在萨拉索塔市场中定位为更偏向时尚的购物目的地。 西田集团于2002年收购了该购物中心，并将其更名为西田购物城南门。2005年，“购物城”字样被移除，留下西田南门之名。Burdines于2004年成为Burdines-Macy's，并于2005年完全转换为Macy's。该购物中心后来面临来自新开发的大学城中心购物中心的锚点竞争。萨克斯第五大道于2012年宣布将迁至那里，Dillard's于2014年关闭其南门门店以进行同样的迁移。原萨克斯空间随后被改造为CineBistro，一种高档影院和餐饮概念。 2017年6月1日，西田将该物业更名为西田西耶斯塔岛。Lucky's Market和LA Fitness当年占据了原Dillard's空间的部分区域，但Lucky's于2020年2月12日与连锁店在佛罗里达的其他门店一同关闭。西田于2020年12月将其权益出售给合作伙伴O'Connor Capital Partners，此后该物业恢复为西耶斯塔岛十字路口之名。Benderson Development于2022年收购了该中心。Macy's作为最后一个主要百货商店锚点，于2025年1月宣布关闭，并于2025年3月23日关闭。这一关闭使该物业失去了传统的锚点商店，尽管较小的零售、健身、餐饮和娱乐用途仍与中心相关。

西耶斯塔岛十字路口始于南门购物广场，是佛罗里达州萨拉索塔的一个露天带状中心。它于1957年1月15日开业，最初开发期通常与1956年相关。第一批租户包括Publix、Winn-Dixie、W. T. Grant和Woolworth。该中心的第一次重大扩张是在1961年，当时JCPenney为最初面向社区的购物广场增加了百货商店部分。 在1970年代末和1980年代，该物业经历了大量的租户更替。W. T. Grant于1977年关闭，Burdines收购并翻新了该空间。Burdines增加了中庭和玻璃电梯，使商店能够使用部分先前不属于主要销售区域的二楼。JCPenney也于1977年离开，迁至萨拉索塔广场购物中心。Robinson's of Florida于1978年10月在原JCPenney空间开业。Robinson's后来将其佛罗里达门店出售给Maison Blanche，萨拉索塔门店于1988年3月28日重新品牌。 1981年增加了一个封闭式侧翼，到1988年整个中心完全封闭。到这一时期，它通常被称为南门广场。Publix于1994年搬到街对面更大的建筑，腾出的空间于1996年成为萨克斯第五大道。引入萨克斯以及包括Williams Sonoma、Ann Taylor和Banana Republic在内的特色零售商，代表了将该物业推向更高档租户组合的努力。 西田集团于2002年购买了该购物中心。它首先使用西田购物城南门的名称，然后在2005年6月移除“购物城”后缀，创建了西田南门的身份。在同一时期，Burdines被整合到Macy's：该门店于2004年1月30日成为Burdines-Macy's，并于2005年3月6日完全采用Macy's名称。 当大学城中心购物中心在萨拉索塔开发时，该中心的竞争地位发生了变化。萨克斯于2012年宣布将迁至那里，而Dillard's于2014年关闭了南门门店并也搬迁。原萨克斯空间被选为改造为CineBistro，这是Cobb剧院于2014年底宣布的影院和餐厅格式。2017年，原Dillard's空间的部分区域被Lucky's Market和LA Fitness占据。西田于当年6月1日将该物业更名为西田西耶斯塔岛。 Lucky's Market于2020年2月12日关闭，因为该连锁店退出了其在佛罗里达的运营。2020年12月，西田将其权益出售给O'Connor Capital Partners，导致西耶斯塔岛十字路口名称的出现。Benderson Development于2022年购买了该物业。Macy's作为最后一个传统百货商店锚点，被纳入2025年1月宣布的全国关闭计划，并于2025年3月23日关闭其门店。该中心因此失去了其剩余的锚点商店，同时继续作为较小的购物、餐饮、健身和娱乐物业。

• 2025

  Macy's关闭

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  Macy's于3月23日关闭，此前被纳入该零售商全国门店关闭计划，使该中心失去了传统锚点。

• 2022

  Benderson Development收购该中心

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  Benderson Development成为该物业的所有者。

• 2020

  西田退出所有权

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  西田于12月将其股份出售给O'Connor Capital Partners，该物业恢复了西耶斯塔岛十字路口的名称。

• 2017

  物业更名为西田西耶斯塔岛

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  西田于6月1日更改了物业名称，同时新的LA Fitness和Lucky's Market用途占据了原Dillard's空间的一部分。

• 2005

  采用西田南门名称

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  6月移除“购物城”后缀，留下西田南门。

• 2002

  西田收购购物中心

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  西田集团购买了该物业，并引入了西田购物城南门的名称。

• 1996

  萨克斯第五大道开业

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  Publix搬到街对面后，原Publix建筑成为萨克斯第五大道门店。

• 1988

  购物中心完全封闭

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  重建完成，该物业作为封闭式购物中心以南门广场之名运营。

• 1981

  增加第一个封闭式侧翼

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  该物业开始从露天广场向封闭式购物中心过渡。

• 1978

  Robinson's of Florida开业

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  Robinson's于10月在原JCPenney位置开业。

• 1977

  Burdines取代W. T. Grant

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  Burdines接管了原W. T. Grant建筑，并进行了翻新，增加了中庭和玻璃电梯。

• 1961

  JCPenney加入中心

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  扩建增加了JCPenney，为社区广场带来了主要的百货商店租户。

• 1957

  南门购物广场开业

  [1]Crossings at Siesta Keyen.wikipedia.org

  露天带状购物中心于1月15日开业，Publix、Winn-Dixie、W. T. Grant和Woolworth是首批租户。

一个萨拉索塔社区购物中心，历史上结合了杂货店、百货商店、高档特色零售、餐饮、健身和影院用途。其当前定位因传统百货锚点的撤离而转向较小规模的零售和服务业态。

• 零售物业 · 1957

  购物中心零售空间

  该物业的核心产品是服务于萨拉索塔市场的租赁零售空间。历史上，该中心容纳了超市、百货商店、特色时尚商户、家居用品零售商和其他购物用途。随着较大的区域购物中心和较新的开发改变了当地零售层级，其租户组合已多次变化。

• 健身服务 · 2017

  LA Fitness

  LA Fitness占据了原Dillard's百货商店相关空间的一部分。其存在反映了该中心向服务型和体验型租户的转变，而不是依赖传统的百货商店锚点。

• 娱乐和餐饮 · 2014

  Cinebistro

  Cinebistro是与原萨克斯第五大道空间相关的影院和餐饮概念。该格式将电影放映与餐厅式食品和饮料服务相结合，在以前以零售为主的锚点建筑内提供了娱乐用途。

• 百货商店 · 2005

  前Macy's百货商店

  Macy's是该物业最后一个传统百货商店锚点。该门店源自前Burdines业务，在公司品牌整合期间短暂标识为Burdines-Macy's，并从2005年起以Macy's名称运营，直至2025年3月23日关闭。

• 2025

  关闭Macy's锚点其他

  背景

  Macy's将萨拉索塔门店纳入全国关闭66家门店的计划。

  采取的行动

  Macy's门店于2025年3月23日关闭，此前于1月9日宣布关闭。

  后续影响

  该物业失去了传统的百货商店锚点，强化了其向较小零售、服务、餐饮和娱乐用途的转变。

  来源

• 2022

  Benderson Development购买西耶斯塔岛十字路口并购

  背景

  该购物中心仍然是萨拉索塔零售市场的一部分，该市场日益围绕较新的区域开发组织。

  采取的行动

  Benderson Development收购了该物业。

  后续影响

  该中心归一家也拥有大学城中心购物中心的公司所有，该购物中心是几位前十字路口锚点迁往的目的地。

  来源

• 2020

  西田出售其所有权权益并购

  背景

  西田和O'Connor Capital Partners曾以合作伙伴关系运营该物业，而该中心面临其锚点和特色零售基础的持续变化。

  采取的行动

  西田于12月将其股份出售给O'Connor Capital Partners。

  后续影响

  该物业更名为西耶斯塔岛十字路口，结束了其作为西田品牌中心的时期。

  来源

• 2017

  更名为西田西耶斯塔岛战略

  背景

  该物业正在适应锚点撤离和萨拉索塔零售市场消费者流量模式的变化。

  采取的行动

  西田将该中心更名为西田西耶斯塔岛，并在原Dillard's空间的一部分引入了LA Fitness和Lucky's Market等新用途。

  后续影响

  Lucky's后来于2020年关闭，而健身和娱乐部分对该物业的租户组合变得更加重要。

  来源

• 2002

  西田收购该物业并购

  背景

  这家成熟的萨拉索塔购物中心被纳入西田的零售物业组合。

  采取的行动

  西田集团收购了该购物中心，并将其更名为西田购物城南门。

  后续影响

  “购物城”字样后来被移除，该中心以西田南门之名运营多年，之后采用西田西耶斯塔岛名称。

  来源

• 1996

  将原Publix空间改造为萨克斯第五大道战略

  背景

  Publix已搬到街对面更大的门店，留下了一个可以支持不同零售概念的大型建筑。

  采取的行动

  空置的超市建筑被改造为萨克斯第五大道门店，并伴随着更高档的特色零售组合。

  后续影响

  Williams Sonoma、Ann Taylor、Banana Republic和其他高端租户在中心的重新定位中被增加或强调。

  来源

• 1981

  开始封闭购物广场战略

  背景

  露天南门物业正在超越社区带状中心的范畴，需要一种能够支持更广泛的百货商店和特色零售组合的格式。

  采取的行动

  业主增加了该物业的第一个封闭式侧翼，开始了多年的改造。

  后续影响

  该中心到1988年完全封闭，并作为传统的封闭式购物中心运营。

  来源

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