韦斯特菲尔德萨拉索塔广场
位于佛罗里达州萨拉索塔附近的前封闭式购物中心，于2024年关闭后被重新开发。
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概览
萨拉索塔广场购物中心是位于佛罗里达州萨拉索塔附近的一个封闭式购物中心，位于美国41号公路和贝内瓦路交叉口的西北角。它于1977年开业，在2000年代和2010年代的大部分时间里以韦斯特菲尔德萨拉索塔广场的名义运营。尽管该物业最终关闭并大部分被拆除，但Costco和JCPenney在封闭式购物中心停止运营后继续作为独立门店运营。 该项目于1976年由Arlen Realty and Development Corporation（CBL & Associates Properties的前身）宣布。其最初的锚定计划以Maas Brothers和JCPenney为中心，J. Byrons作为较小的锚定店，以及一家AMC电影院。JCPenney在购物中心开业时从附近的Southgate Shopping Plaza搬迁至此。正式盛大开业于1977年9月28日举行，此前8月已有一些初始租户和设施开业。早期商店包括Camelot Music、Kinney Shoes和Morrison's Cafeteria。 1979年，Sears作为额外的北部锚定店加入该物业。1983年，AMC增加了第二个六屏影院，使该地点达到十二个屏幕。1985年J. Byrons离开后，其空间变成了Trellis Garden美食广场。后来的扩建增加了Parisian，于1989年开业。Parisian于1996年被Dillard's取代，此前Parisian关闭，该物业寻求新的百货公司安排。 百货公司的组合多次变化。Maas Brothers于1991年成为Burdines，2004年成为Burdines-Macy's，2005年最终成为Macy's。Dillard's于2009年关闭，其前建筑被Costco仓库取代，于2012年开业。Sears和Macy's均于2017年关闭，大大减少了购物中心的传统锚定基础。 Westfield Group于2003年从Coyote Group收购了该中心，最初将其更名为Westfield Shoppingtown Sarasota Square。2005年删除了“Shoppingtown”一词。Westfield于2006年翻新了该物业，在Dillard's和JCPenney之间增加了一个新的十二屏AMC影院，并创建了一个相邻的美食广场。2019年，Unibail-Rodamco-Westfield宣布该中心将恢复萨拉索塔广场的名称，并放弃Westfield品牌。 该物业经历了财务和运营压力，因为封闭式购物中心的客流和锚定入住率减弱。2020年，抵押贷款票据持有人美国银行全国协会在报告称与该物业的抵押贷款支持证券贷款相关的违约后开始取消抵押品赎回权程序。Torburn Partners于2021年收购了该物业。在COVID-19大流行期间，该地点还于2021年1月至6月作为县运营的疫苗接种诊所，萨拉索塔县卫生部报告称接种了超过15万剂Moderna疫苗。 Torburn Partners于2023年提出了一个大型混合用途重建项目。该计划要求拆除大部分封闭式购物中心，同时保留Costco和JCPenney，增加约1200套公寓，并在预计五到七年的建设期内引入新的混合零售。AMC于2024年10月31日关闭，购物中心于当年晚些时候关闭。拆除工作于2025年2月开始。前AMC建筑仍然空置，而Costco和JCPenney分别运营。2025年6月，据报道Costco以1050万美元购买了其门店所在的物业。
沿革
萨拉索塔广场购物中心于1976年由Arlen Realty and Development Corporation（CBL & Associates Properties的前身）规划。最初的概念要求Maas Brothers和JCPenney作为主要锚定店，J. Byrons作为较小的锚定店，以及一家六屏AMC影院。JCPenney打算从附近的Southgate Shopping Plaza搬迁。Maas Brothers、J. Byrons和AMC于1977年8月4日开始开业，随后购物中心于9月28日举行正式盛大开业。早期租户包括Camelot Music、Kinney Shoes和Morrison's Cafeteria。 该物业于1979年扩大了锚定和娱乐产品，当时Sears在预留用于另一家大型商店的北部区域开业。AMC于1983年增加了第二个六屏影院，产生了十二屏影院运营，分为内部影院和独立建筑。J. Byrons于1985年离开，其空间被改造成Trellis Garden美食广场，于1986年3月开业。向东扩建的施工于当年开始，最终增加了Parisian。这家总部位于阿拉巴马州的百货公司于1989年11月在购物中心开业。 百货公司的身份在1990年代和2000年代发生了变化。Maas Brothers于1991年并入Burdines，尽管当地门店仍然开放。该地点于2004年更名为Burdines-Macy's，并于2005年完全成为Macy's。Parisian于1996年1月关闭，之后Dillard's于3月在前Parisian建筑中开业。Dillard's一直营业到2009年12月。该建筑后来被拆除并替换为Costco，于2012年8月开业。 Westfield Group于2003年从Coyote Group收购了该中心。它首先使用Westfield Shoppingtown Sarasota Square的名称，并于2005年删除了“Shoppingtown”。2006年，Westfield进行了大规模翻新，包括内部和外部的改进，在Dillard's和JCPenney之间新建了一个十二屏AMC影院，以及一个相邻的美食广场。两个早期的六屏影院关闭。2019年7月，Unibail-Rodamco-Westfield宣布该中心将再次被称为萨拉索塔广场，结束了Westfield名称在该物业公共品牌中的使用。 购物中心后来的历史反映了许多传统百货公司中心的普遍疲软。Macy's于2017年宣布了一项全国性的关闭计划，其中包括其萨拉索塔广场门店；该门店于3月26日关闭。Sears也宣布关闭，作为单独的国家缩减的一部分，并于9月18日关闭。2015年，Sears Holdings将包括萨拉索塔广场Sears门店在内的众多物业剥离给Seritage Growth Properties。 财务压力于2020年公开。购物中心的票据持有人美国银行全国协会在Unibail-Rodamco-Westfield被通知涉及该物业抵押贷款支持证券贷款的违约后，进行了取消抵押品赎回权行动。Torburn Partners于2021年收购了该物业。在大流行期间，佛罗里达州卫生部于2021年1月至6月在购物中心运营了一个县疫苗接种诊所。萨拉索塔县卫生官员表示，该诊所接种了超过15万剂Moderna疫苗。 2023年5月，Torburn Partners提出了一个广泛的重新开发计划。大部分封闭式购物中心将被拆除，而Costco和JCPenney将作为独立门店保留。该概念包括大约1200套公寓和混合零售，预计建设将在五到七年内进行。AMC于2024年10月31日关闭。封闭式购物中心于2024年晚些时候关闭，拆除工作于2025年2月开始。前AMC建筑仍然空置。2025年6月，据报道Costco以1050万美元购买了包含其门店的地块，进一步将幸存的仓库与以前的购物中心综合体分开。
- 2025
拆除开始
[1]大部分封闭式购物中心被拆除，留下Costco和JCPenney作为独立的运营门店。
- 2024
购物中心关闭
[1]AMC于10月关闭，封闭式购物中心于当年晚些时候关闭。
- 2023
重建计划提出
[1]一项公寓和混合零售计划提议拆除大部分封闭式购物中心，同时保留Costco和JCPenney。
- 2021
Torburn Partners收购物业
[1]在取消抵押品赎回权相关的财务困境之后，Torburn Partners成为该物业的所有者。
- 2017
Macy's和Sears关闭
[1]当Macy's和Sears结束运营时，购物中心失去了两个主要锚定店。
- 2012
Costco开业
[1]Costco在前Dillard's地点开业。
- 2006
重大翻新完成
[1]该物业进行了物理升级，并新建了一个十二屏AMC影院和美食广场。
- 2003
Westfield收购
[1]Westfield Group收购了购物中心并引入了Westfield品牌。
- 1996
Dillard's开业
[1]Dillard's在前Parisian建筑中取代了Parisian。
- 1991
Maas Brothers成为Burdines
[1]最初的Maas Brothers锚定店采用了Burdines的名称。
产品与定位
一个服务于萨拉索塔及周边社区的区域性封闭式购物中心，历史上以百货公司锚定店、专业零售、餐饮和影院娱乐为定位。在后期，该物业转向保留独立锚定店和混合用途重建。
零售房地产 · 1977
封闭式购物中心
主要产品是一个区域性的封闭式购物环境，结合了百货公司、专业零售商、餐饮、服务和娱乐。其锚定组合随时间变化，包括Maas Brothers、JCPenney、Sears、Parisian、Dillard's、Macy's，以及后来的Costco。封闭式购物中心于2024年底关闭，并于2025年开始大部分拆除。
娱乐 · 1977
AMC影院设施
AMC从购物中心开业之初就运营着最初的六屏影院，并于1983年增加了第二个六屏影院。2006年，作为Westfield翻新的一部分，一个新的十二屏AMC影院开业。该影院于2024年10月31日关闭。
餐饮 · 1986
Trellis Garden美食广场
美食广场是在J. Byrons锚定店关闭后在其前空间创建的。它于1986年3月开业，后来在2006年购物中心翻新时进行了改造，当时纳入了额外的零售空间。
仓储零售 · 2012
Costco仓库
Costco于2012年在前Dillard's建筑所在地开业。它作为独立的仓库商店在大部分封闭式购物中心关闭和拆除后幸存下来。2025年，据报道Costco购买了包含其位置的地产。
百货公司 · 1977
JCPenney百货公司
JCPenney是原始锚定店，在萨拉索塔广场开业时从附近的Southgate Shopping Plaza搬迁而来。在封闭式购物中心关闭后，它在重建方法中被保留为独立门店。
品牌决策
2023
混合用途重建提案战略背景
封闭式购物中心入住率下降和锚定店关闭促使计划对该地点进行不同用途。
采取的行动
Torburn Partners提议拆除大部分购物中心，保留Costco和JCPenney，增加约1200套公寓，并引入混合零售。
后续影响
购物中心于2024年关闭，拆除工作于2025年开始，两家保留的门店独立运营。
2019
恢复萨拉索塔广场品牌战略背景
业主重新评估了Westfield身份在该物业的价值。
采取的行动
Unibail-Rodamco-Westfield宣布该购物中心将从其名称中删除Westfield。
后续影响
该中心在最终关闭前恢复了其原始的萨拉索塔广场品牌。
2012
前Dillard's地点转换为Costco战略背景
Dillard's于2009年关闭了其萨拉索塔广场门店，留下了一个主要的锚定建筑可用。
采取的行动
前Dillard's建筑被拆除，替换为Costco仓库，于2012年开业。
后续影响
Costco成为该物业幸存的主要零售目的地之一。
2006
娱乐和美食广场现代化战略背景
购物中心寻求更新其设施并加强其娱乐产品。
采取的行动
Westfield翻新了该物业，建造了一个新的十二屏AMC影院，并增加了一个相邻的美食广场。
后续影响
两个早期的六屏影院关闭，原来的美食广场区域被改造为额外的零售空间。
2003
Westfield收购和重新品牌并购背景
Westfield Group从Coyote Group收购了该购物中心。
采取的行动
该物业更名为Westfield Shoppingtown Sarasota Square，后来缩短为Westfield Sarasota Square。
后续影响
Westfield进行了重大翻新，后来于2019年从其名称中删除了自己的名字。
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