韦斯特菲尔德长廊
位于加利福尼亚州洛杉矶伍德兰希尔斯的前购物中心，后被称为“长廊”。
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概览
韦斯特菲尔德长廊是位于加利福尼亚州洛杉矶伍德兰希尔斯街区的一个区域性购物中心。它于1973年作为伍德兰希尔斯长廊在沃纳中心开业，沃纳中心是一个大型总体规划的商业、住宅和就业区，开发于原沃纳牧场的一部分。这个占地34英亩的中心由凯撒·埃特纳构想，Coldwell Banker担任物业管理，Ernest W. Hahn, Inc.担任总承包商。最初的零售概念强调时尚和百货商店购物，首批主要主力店包括J. W. Robinson's、Bullocks Wilshire和Saks Fifth Avenue。 该物业经历了多次所有权和身份变更。凯撒·埃特纳在首批商店开业前不久出售了其权益，该中心随后经历了大陆伊利诺伊地产、奥康纳集团、西蒙地产集团和韦斯特菲尔德美国。韦斯特菲尔德于1998年收购了该购物中心，最初将其命名为韦斯特菲尔德购物镇长廊；2005年取消了“购物镇”的称号。购物中心的百货商店历史也发生了重大变化。Robinson's于1993年关闭，其空间随后与Bullock's和后来的Macy's相关联。Bullocks Wilshire于1990年成为I. Magnin，1995年成为Bullock's男装店，1996年成为Macy's。Saks Fifth Avenue在1994年北岭地震后关闭，其拆除的空间被重新开发为AMC多厅影院，于1996年开业。 2001年的翻新、电影院的增加以及新的餐厅和零售商暂时使该中心焕然一新。随着附近的韦斯特菲尔德托潘加被重新开发并成为更具竞争力的目的地，其长期前景减弱。包括Barnes & Noble在内的零售商离开，Macy's于2015年关闭了其在长廊的两家门店。空置率急剧上升，据报道到2016年超过80%。韦斯特菲尔德收购了购物中心区域部分剩余的权益，以促进全面出售或重新开发，移除了其品牌，并恢复使用较短的名称“长廊”。 韦斯特菲尔德提议用“长廊2035”取代衰败的购物中心，这是一个大型混合用途项目，包含住宅、零售、酒店、办公以及体育和娱乐设施。洛杉矶市议会于2020年12月批准了该计划，尽管当地居民对交通、道路和运输能力表示担忧。Unibail-Rodamco于2017年收购韦斯特菲尔德，创建了Unibail-Rodamco-Westfield，随后寻求出售其在美国的大部分资产组合。该长廊物业于2022年3月出售给一个投资者集团，该集团后来被确认为与体育老板和开发商斯坦·克伦克有关。 最后几年以更多租户离开为标志。AMC于2022年6月将其影院业务迁至韦斯特菲尔德托潘加，Ruth's Chris牛排馆最终于2023年12月迁至伍德兰希尔斯的另一个地点。Maggiano's Little Italy于2025年4月关闭，可能是购物中心内最后一家运营的企业。该前中心正被沃纳中心的公羊村所取代，这是一个与洛杉矶公羊队和克伦克开发利益相关的混合用途项目。拆除工作于2026年1月正式开始，结束了该物业作为购物中心的寿命。
沿革
长廊于1973年作为伍德兰希尔斯长廊开始运营，是洛杉矶伍德兰希尔斯沃纳中心占地34英亩的零售组成部分。凯撒·埃特纳构想该中心作为与原沃纳牧场相关土地上更广泛的商业、住宅和就业开发的一部分。Coldwell Banker管理该物业，Ernest W. Hahn, Inc.担任总承包商。J. W. Robinson's于1973年3月首先开业，几个月后Saks Fifth Avenue和Bullocks Wilshire开业。最初的租户组合赋予该中心相对高档、时尚导向的身份。 购物中心的百货商店阵容随时间变化。Bullocks Wilshire于1990年成为I. Magnin，1995年成为Bullock's男装店，1996年成为Macy's。Robinson's于1993年关闭；其场所后来与Bullock's相关联，并于1996年也成为Macy's。Saks Fifth Avenue利用1994年北岭地震和商店业绩不佳的机会离开。该建筑被拆除，取而代之的是AMC影院，于1996年开业。 所有权也多次转移。凯撒·埃特纳在开业前出售了其权益，该物业随后经历了大陆伊利诺伊地产、奥康纳集团和西蒙地产集团。韦斯特菲尔德美国于1998年收购了它，并将其更名为韦斯特菲尔德购物镇长廊。2005年放弃了“购物镇”的措辞。2001年的翻新以及娱乐、餐厅和新零售商的增加暂时改善了该物业的吸引力。 该中心后来衰落，因为距离不远的韦斯特菲尔德托潘加进行了重大再开发，成为更突出的目的地。包括Barnes & Noble在内的几家租户离开，而两家Macy's门店于2015年关闭。到2016年，据报道空置率超过80%。韦斯特菲尔德收购了购物中心区域内的额外权益，并考虑关闭内部并更换综合体。它移除了韦斯特菲尔德标志，并使用“长廊”作为该地点的名称。 2016年10月，韦斯特菲尔德概述了长廊2035，一个拟议的15亿美元混合用途替代项目，包括约1,400套住宅、零售和杂货用途、一家酒店、办公以及体育和娱乐设施。该提案引起了当地对交通和交通基础设施不足的担忧。Unibail-Rodamco于2017年收购韦斯特菲尔德，通过Unibail-Rodamco-Westfield成为该物业的母公司。洛杉矶市议会于2020年12月批准了长廊2035。 在此期间，影院策略发生了变化。AMC于2020年2月宣布将迁至附近韦斯特菲尔德托潘加的前西尔斯所在地。疫情相关的建设延误推迟了搬迁，但AMC长廊最终于2022年6月1日关闭，新的托潘加多厅影院于次日开业。Ruth's Chris牛排馆于2022年宣布计划离开，并于2023年12月完成搬迁。Maggiano's Little Italy于2025年4月底关闭。 Unibail-Rodamco-Westfield的美国资产剥离导致该物业于2022年3月出售给一个私人投资者集团，该集团后来与斯坦·克伦克有关。替代概念转向沃纳中心的公羊村，与洛杉矶公羊队和克伦克更广泛的体育和房地产活动相关。附近的临时训练场于2023年底至2024年间建成。前购物中心的拆除于2026年1月正式开始。
- 2026
拆除开始
[1]正式拆除开始，前购物中心让位于新的开发方向。
- 2022
物业出售，AMC离开
[1]在美国资产组合剥离期间，购物中心被出售，AMC关闭并迁至韦斯特菲尔德托潘加。
- 2020
长廊2035获得市批准
[1]洛杉矶市议会批准了拟议的替代开发项目。
- 2017
韦斯特菲尔德成为Unibail-Rodamco-Westfield的一部分
[1]Unibail-Rodamco收购韦斯特菲尔德，后来通过合并后的集团运营该物业。
- 2016
长廊2035宣布
[1]韦斯特菲尔德提议用大型混合用途开发项目取代购物中心。
- 2015
Macy's门店关闭
[1]购物中心的两家Macy's门店关闭，加速了该中心的衰落。
- 1998
韦斯特菲尔德收购并更名
[1]韦斯特菲尔德美国购买该购物中心，并引入韦斯特菲尔德购物镇长廊的名称。
- 1994
地震后影院再开发
[1]Saks Fifth Avenue在北岭地震后离开，其拆除的地点被重新开发为AMC影院。
- 1989
奥康纳集团收购
[1]该中心由奥康纳集团从泛美地产收购。
- 1973
伍德兰希尔斯长廊开业
[1]购物中心在沃纳中心开业，主要主力店为J. W. Robinson's、Saks Fifth Avenue和Bullocks Wilshire。
产品与定位
前高端时尚导向的区域购物中心，演变为传统郊区购物中心，后成为再开发地块。
零售主力店 · 1973
百货商店零售
该中心最初围绕主要百货商店建造，包括J. W. Robinson's、Bullocks Wilshire、Saks Fifth Avenue、Bullock's、I. Magnin和Macy's。这些主力店定义了其最初的时尚定位，并为区域购物者提供了主要吸引力。
影院和娱乐 · 1996
AMC长廊16
AMC多厅影院在1994年北岭地震后取代了前Saks Fifth Avenue所在地，并于1996年开业。它作为购物中心最显眼的娱乐用途之一运营，直到2022年6月1日永久关闭，当时AMC迁至韦斯特菲尔德托潘加。
餐饮
餐厅和餐饮服务
购物中心设有Ruth's Chris牛排馆和Maggiano's Little Italy等餐厅。两者最终都离开了：Ruth's Chris于2023年12月迁至伍德兰希尔斯，而Maggiano's于2025年4月底关闭。
购物中心服务 · 1973
区域零售空间
除了主力店外，长廊还为伍德兰希尔斯和更广泛的沃纳中心市场提供可租赁的零售、餐饮、娱乐和消费服务空间。随着空置率增加和再开发规划推进，大多数内部零售活动消失了。
营销活动
- 2016长廊2035
Woodland Hills · Los Angeles
韦斯特菲尔德提出了一个替代衰败购物中心的方案，包括住宅、零售、杂货和药房、酒店、办公以及体育和娱乐设施。该提案被设计为分阶段再开发，延伸至2035年。
结果. 洛杉矶市议会于2020年批准了该计划，但该物业于2022年被出售，随后的再开发规划转向沃纳中心的公羊村。
品牌决策
2022
在美国资产组合剥离期间出售物业并购背景
据报道，Unibail-Rodamco-Westfield正在出售美国的商业物业，作为资产组合剥离的一部分。
采取的行动
长廊于2022年3月出售给一个投资者集团，该集团后来被确认为与斯坦·克伦克有关。
后续影响
该地点从早期韦斯特菲尔德主导的再开发计划转向与洛杉矶公羊队相关的混合用途项目。
2020
将AMC迁至韦斯特菲尔德托潘加其他背景
现有影院是零售角色已经削弱的购物中心的一部分，而韦斯特菲尔德托潘加正在扩建，并有一个替代地点。
采取的行动
AMC计划将长廊多厅影院迁至韦斯特菲尔德托潘加的前西尔斯所在地。
后续影响
疫情相关的建设延误推迟了搬迁。AMC长廊于2022年6月1日关闭，新的托潘加多厅影院于次日开业。
2016
用长廊2035取代衰败的购物中心战略背景
该物业面临严重的空置、来自附近韦斯特菲尔德托潘加的竞争以及关于恶化的批评。韦斯特菲尔德评估了再开发，而不是继续现有的封闭式购物中心形式。
采取的行动
韦斯特菲尔德提出了一个分阶段混合用途项目，包括约1,400套住宅以及新的零售、酒店、办公、体育和娱乐组成部分。
后续影响
该市后来批准了该提案，但该物业易主，最终的替代概念与沃纳中心的公羊村相关联。
proposed development value. $1.5 billion (2016 proposal)
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