卡尔斯巴德购物中心

The Shoppes at Carlsbad是位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的一个区域性购物中心，地处圣地亚哥县北部。该物业于1969年以Plaza Camino Real之名开业，成为该县第六个购物中心，也是其第一个全封闭的区域级购物中心。其最初的90英亩地块位于Vista Way和加利福尼亚州78号公路沿线，服务于北县地区社区，其停车场部分延伸至邻近的欧申赛德市。 该购物中心由May Centers分两个主要阶段开发。第一阶段于1969年3月开业，拥有63家商店和约548,000平方英尺的可租赁面积。其初始主力店包括May Company California和J.C. Penney，而F.W. Woolworth则位于较低楼层。同年晚些时候，一家名为Cinema Plaza的双屏电影院在Marron Road对面开业。第二阶段于1979年完成，增加了约500,000平方英尺，并引入了The Broadway和Sears作为主要主力店。Bullock's于1980年加入。扩建后，该中心可租赁面积达到约115万平方英尺，并短暂成为圣地亚哥县最大的购物中心。 在1980年代末和1990年代，该物业进行了物理现代化改造，并经历了几次百货商店的转换。1989年的翻新增加了新地板、自动扶梯、玻璃电梯、装饰性喷泉和机械钟。May Company于1993年成为Robinsons-May。The Broadway和Bullock's的店面于1996年转换为Macy's商店，分别采用女性、男性和家居购物形式。澳大利亚公司Westfield Holdings于1994年收购了该购物中心。Westfield后来于1998年引入Westfield Shoppingtown Plaza Camino Real的名称，并于2005年缩短为Westfield Plaza Camino Real。 该中心在2000年代面临主力店空缺和不断变化的零售条件。Robinsons-May于2006年关闭，该空间暂时由Steve & Barry's University Sportswear占用。Westfield于2009年宣布了一项重大的振兴概念，涉及电影院、餐饮露台、餐厅、专卖店以及更广泛的内部和外部改进，但该项目在经济低迷期间被推迟。2013年宣布的修订计划提议将部分前百货商店空间改造成24 Hour Fitness Super-Sport俱乐部，另一部分改造成Regal Cinemas多厅影院。更广泛的再开发与从传统封闭式购物中心向更开放的零售和娱乐形式过渡以及拟议名称Westfield Carlsbad有关。 Westfield于2015年11月以1.7亿美元的价格将该物业出售给Rouse Properties，该开发项目更名为The Shoppes at Carlsbad。Brookfield Properties于2016年收购了Rouse，随后拥有该购物中心。Sears于2019年12月关闭了其门店，此前宣布了一项全国性的门店关闭计划；前主力店空间后来被折扣零售商Alternative Retail占用，销售服装和其他商品。 2025年9月，Brookfield Properties将该购物中心出售给Steerpoint Capital和SteelWave。Spinoso Real Estate Group负责管理该物业。2026年，Picklr宣布计划在卡尔斯巴德开设Pickleball Club，拟建一座36,300平方英尺的室内设施，设有十个球场、专业商店、私人活动空间和教学项目。该设施预计于2026年8月开业。因此，该物业的身份已从传统的封闭式百货商店购物中心演变为集零售、餐饮、娱乐、健身和休闲于一体的混合目的地。

该物业最初名为Plaza Camino Real，由May Centers在卡尔斯巴德约90英亩的地块上开发。其初始阶段于1969年3月开业，拥有63家商店、约548,000平方英尺的可租赁面积，以及两个主要百货商店主力店：May Company California和J.C. Penney。该中心于当年晚些时候落成，并被公认为圣地亚哥大都市区第一个全封闭的区域级购物中心。位于Marron Road对面的双屏电影院Cinema Plaza也于1969年开业。 1979年，一个大型西部扩建项目开业，增加了约500,000平方英尺。扩建引入了The Broadway和Sears作为主力店，随后Bullock's于1980年加入。完工的综合体可租赁面积约为115万平方英尺，并短暂成为圣地亚哥县最大的购物中心。其百货商店阵容反映了当时传统的郊区购物中心模式，而后来来自北县其他中心以及卡尔斯巴德内部的Forum生活方式中心的竞争加剧。 1989年，该购物中心进行了大规模物理翻新，包括新的瓷砖地板、自动扶梯、玻璃电梯、装饰性水景和机械钟。百货商店的所有权和品牌随后发生变化。May Company于1993年成为Robinsons-May。The Broadway于1996年成为Macy's女装店，而Bullock's同年成为Macy's男装和家居店。 Westfield Holdings于1994年收购了该物业。该公司于1998年将其更名为Westfield Shoppingtown Plaza Camino Real，并于2005年去掉了Shoppingtown名称。该中心后来经历了影响许多传统百货商店购物中心的结构性压力。Robinsons-May于2006年3月关闭，部分空置场所暂时由Steve & Barry's University Sportswear使用。Westfield 2009年的振兴提案呼吁建设多厅影院、餐饮露台、餐厅、专卖零售以及旧购物中心结构的现代化，但实施在经济低迷期间被推迟。 2013年，Westfield宣布了修订后的再开发计划。前百货商店空间将分为24 Hour Fitness Super-Sport俱乐部和12屏Regal Cinemas综合体。整体概念旨在将该物业从传统的封闭式购物中心转变为更开放的零售和娱乐目的地，并伴随拟议的Westfield Carlsbad名称。 Westfield于2015年11月将该物业出售给Rouse Properties，Rouse采用了The Shoppes at Carlsbad的名称。Brookfield Properties于2016年收购了Rouse。Sears于2019年宣布关闭其门店，该店于当年12月15日关闭。前Sears空间后来被折扣零售商Alternative Retail占用。 Brookfield Properties于2025年9月将该购物中心出售给Steerpoint Capital和SteelWave，由Spinoso Real Estate Group负责管理。2026年，Picklr宣布计划开设卡尔斯巴德匹克球俱乐部，为该中心增加了拟议的室内运动和娱乐组成部分。计划中的设施被描述为拥有36,300平方英尺、十个室内球场、专业商店、私人活动空间和教学项目，预计于2026年8月开业。

• 2026

  宣布匹克球设施

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  Picklr宣布计划开设卡尔斯巴德匹克球俱乐部，预计于2026年8月开业。

• 2025

  所有权转移至Steerpoint Capital和SteelWave

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  Brookfield Properties将该购物中心出售给Steerpoint Capital和SteelWave。

• 2019

  Sears关闭

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  Sears门店在列入全国关闭计划后于12月15日关闭。

• 2015

  更名为The Shoppes at Carlsbad

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  Rouse Properties从Westfield手中收购了该购物中心并更改了其名称。

• 2006

  Robinsons-May关闭

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  前May Company主力店停止运营；部分空间后来由Steve & Barry's占用。

• 2005

  去除Shoppingtown名称

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  该中心采用了更短的Westfield Plaza Camino Real名称。

• 1998

  引入Westfield Shoppingtown品牌

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  该物业更名为Westfield Shoppingtown Plaza Camino Real。

• 1994

  Westfield Holdings收购该购物中心

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  总部位于澳大利亚的Westfield Holdings成为该物业的所有者。

• 1989

  大规模购物中心现代化

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  该中心新增了地板、自动扶梯、玻璃电梯、喷泉和机械钟。

• 1980

  Bullock's加入主力店阵容

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  一家三层的Bullock's百货商店作为额外的主力店开业。

• 1979

  大型西部扩建项目开业

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  第二阶段增加了约500,000平方英尺的可租赁面积，并引入了The Broadway和Sears作为主力店。

• 1969

  Plaza Camino Real开业

  [1]The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org

  第一阶段开业，拥有63家商店和约548,000平方英尺的可租赁面积，由May Company California和J.C. Penney作为主力店。

服务于卡尔斯巴德及更广泛的北县圣地亚哥市场的区域购物和混合用途生活方式中心。

• 购物中心 · 1969

  区域零售购物

  核心产品是租赁零售空间，服务于卡尔斯巴德及周边北县圣地亚哥社区的消费者。该物业历来结合了百货商店、专卖店、服务和食品类租户，随着传统主力店关闭或被替换，其租户组合不断变化。

• 零售主力店 · 1969

  百货商店主力店空间

  该购物中心围绕大型百货商店主力店而建，包括May Company California、J.C. Penney、The Broadway、Sears和Bullock's。随着百货商店形式的变化，几个地点后来转变为Robinsons-May、Macy's、Alternative Retail或其他用途。

• 娱乐 · 2026

  娱乐和休闲设施

  再开发计划强调娱乐和体验式用途，包括拟议的Regal多厅影院和计划中的卡尔斯巴德匹克球俱乐部。匹克球概念包括室内球场、专业商店、活动空间和教学项目。

• 2026

  计划中的卡尔斯巴德匹克球俱乐部新品

  背景

  购物中心的再开发战略越来越多地将休闲和体验式用途与零售相结合。

  采取的行动

  Picklr宣布拟建设一座36,300平方英尺的室内匹克球设施，设有十个球场、专业商店、私人活动空间和教学项目。

  后续影响

  该设施预计于2026年8月开业；参考资料未确认完工情况。

  来源

• 2025

  出售给Steerpoint Capital和SteelWave并购

  背景

  Brookfield Properties在通过其拥有Rouse Properties持有该购物中心后将其出售。

  采取的行动

  Steerpoint Capital和SteelWave收购了该物业，而Spinoso Real Estate Group承担了管理职责。

  后续影响

  该交易使Steerpoint Capital和SteelWave成为报告的所有者，并继续以The Shoppes at Carlsbad的名称运营该物业。

  Sale price. $71.5 million (September 2025 sale)

  来源

• 2015

  出售给Rouse Properties并购

  背景

  Westfield在重新定位和主力店经济变化期间转移了购物中心的所有权。

  采取的行动

  Rouse Properties以1.7亿美元购买了该物业，并将其更名为The Shoppes at Carlsbad。

  后续影响

  Brookfield Properties后来通过2016年收购Rouse Properties成为所有者。

  Sale price. $170 million (2015 sale)

  来源

• 2013

  将购物中心重新定位为Westfield Carlsbad的计划战略

  背景

  Westfield面临空置的百货商店空间，并寻求在早期振兴提案被推迟后对物业进行现代化改造。

  采取的行动

  该计划提议建设24 Hour Fitness Super-Sport俱乐部、12屏Regal Cinemas多厅影院，以及从封闭式购物中心向开放式形式更广泛的转变。

  后续影响

  该提案确立了该物业的再开发方向，尽管现有参考资料并未记录每个计划要素的完整实施情况。

  来源

1. 1The Shoppes at Carlsbaden.wikipedia.org