棕榈沙漠购物中心

棕榈沙漠购物中心是位于加利福尼亚州棕榈沙漠的区域性购物中心，服务科切拉谷地的社区。该物业于1982年由欧内斯特·W·哈恩开发，最初名为棕榈沙漠市中心。其原始概念结合了百货商店主力店、内街商铺、餐饮服务、娱乐和家庭友好设施，包括室内溜冰场和八厅电影院。这个约62英亩的开发项目代表了该地区重大的零售投资，并帮助棕榈沙漠成为区域性购物目的地。 随着所有权、管理和租户安排的变化，该购物中心曾以多个名称运营。最初名为棕榈沙漠市中心，1999年Westfield America收购该物业后更名为Westfield Shoppingtown Palm Desert，随后在Westfield停止在美国使用Shoppingtown命名惯例后简称为Westfield Palm Desert。2021年，Unibail-Rodamco-Westfield开始准备出售该物业，并采用The Shops at Palm Desert的名称。在出售过程中，管理权移交给JLL，太平洋零售资本合伙公司于2023年11月下旬收购了该购物中心。收购价格未在可用参考材料中公开披露。 该物业经历了影响美国百货零售业的更广泛变化。其最初的主力店包括May Company、Bonwit Teller、JCPenney和Bullock's。Bonwit Teller的加利福尼亚门店于1987年关闭，其空间由Bullocks Wilshire接管。J.W. Robinson's也于1987年在购物中心开业。百货公司的合并和品牌重塑后来改变了中心：J.W. Robinson's和May Company于1993年成为Robinsons-May，Bullock's于1996年成为Macy's，前Robinsons-May门店最终成为Sears商店。Macy's后来搬入扩建的前Robinsons-May空间，而Barnes & Noble于2003年加入租户组合。 2013年开始了一项重大的再开发计划。它将一个空置的两层主力店建筑改造成Dick's Sporting Goods和World Gym的空间，并将另一个部分空置的主力店区域改造成面向加利福尼亚州111号公路的临街Grand Entrance。入口项目包括餐厅、零售空间、装饰喷泉，以及将前Bullock's地下层重新用于Macy's家具运营。先前宣布的Nordstrom扩建和电影院扩建未进行，部分原因是经济衰退。 该购物中心包括全国连锁店和特色零售商，以及美食广场和电影院设施。其传统主要租户包括Macy's、JCPenney、Dick's Sporting Goods和Barnes & Noble。Tristone Palm Desert 10 Cinemas于2023年2月关闭，留下电影院空间，与潜在替代运营商进行讨论。Sears商店于2015年将其房地产权益剥离给Seritage Growth Properties，在Sears宣布全国性门店缩减计划后于2020年2月关闭。该物业后来的身份反映了从Westfield品牌购物中心向独立拥有的区域零售和餐饮目的地的转变。

The Shops at Palm Desert于1982年作为棕榈沙漠市中心开业，这是由欧内斯特·W·哈恩创建的大型区域购物开发项目。这个约62英亩、耗资7500万美元的项目旨在为棕榈沙漠和科切拉谷地提供全面的零售和娱乐目的地。开业时，它包含四个百货商店主力店、约130家内街商店、一个八厅电影院、一个美食广场和一个室内溜冰场。早期的特色景点包括What's Up和Balboa Beach Company商店，以及位于美食广场和溜冰场附近的The Yellow Brick Road拱廊。 最初的主力店阵容包括May Company、Bonwit Teller、JCPenney和Bullock's。租户结构在1980年代末开始变化。Bonwit Teller于1987年关闭了其在加利福尼亚的门店，其位置由Bullocks Wilshire取代。同年，J.W. Robinson's作为额外的主力店开业。1989年，在开发和管理该物业几年后，Hahn从Palm Desert Town Center Associates手中收购了该物业。 百货公司的整合在1990年代和2000年代继续进行。1993年，J.W. Robinson's和May Company更名为Robinsons-May。Bullock's于1996年转为Macy's。1999年，Westfield America以8200万美元从TrizecHahn Corporation收购了该中心，之后更名为Westfield Shoppingtown Palm Desert。Westfield后来在美国大部分物业中放弃了Shoppingtown标签，购物中心于2005年成为Westfield Palm Desert。 进一步的零售重组改变了主力店空间。两个Robinsons-May商店于2002年合并，一个前J.W. Robinson's位置成为Sears商店，于2004年11月开业。Barnes & Noble于2003年进入购物中心。2006年，Macy's搬入扩建的前Robinsons-May建筑，关闭了原来的Bullock's/Macy's位置。2006年宣布的开设全系列Nordstrom和大型电影院扩建计划未完成，经济衰退是导致该提议失败的因素之一。 2013年开始了一个新的再开发阶段。一个空置的两层主力店建筑被改造为Dick's Sporting Goods（上层）和World Gym（下层）。另一个部分空置的两层主力店被改造成面向加利福尼亚州111号公路的Grand Entrance。该项目包括新的零售和坐式餐厅空间、装饰喷泉，以及保留和重新利用前Bullock's地下层。Macy's将该下层区域纳入其家具运营，位于Barnes & Noble下方。 截至2014年12月，该物业拥有151家特色商店，据报道出租率为95.1%。购物中心总建筑面积约980,041平方英尺，其中特色商店空间约495,538平方英尺。2015年，Westfield将47.4%的权益出售给O'Connor Capital Partners，同时保留多数控制权。Sears Holdings还将包括购物中心Sears门店在内的235处物业的房地产所有权转让给Seritage Growth Properties。Sears后来于2019年11月宣布关闭该门店，该位置于2020年2月关闭。 Westfield的公司所有权在2017年再次发生变化，当时Unibail-Rodamco收购了Westfield并成立了Unibail-Rodamco-Westfield。2021年，新集团宣布计划出售该购物中心。作为过程的一部分，该物业更名为The Shops at Palm Desert，管理权移交给JLL。太平洋零售资本合伙公司于2023年11月下旬从JLL手中收购了该购物中心；销售价格未在可用来源中披露。Tristone Palm Desert 10 Cinemas于2023年2月关闭，已讨论潜在的替代影院运营商。该物业继续作为区域购物中心运营，主力店包括Macy's、JCPenney、Dick's Sporting Goods和Barnes & Noble。

• 2023

  电影院关闭和新业主收购购物中心

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Tristone Palm Desert 10 Cinemas于2月关闭，太平洋零售资本合伙公司于11月下旬收购该物业。

• 2021

  物业在计划出售期间更名

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  随着Unibail-Rodamco-Westfield准备出售该物业并将管理权移交给JLL，购物中心采用The Shops at Palm Desert名称。

• 2020

  Sears关闭

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  在2019年宣布全国性门店缩减计划后，Sears商店关闭。

• 2017

  Unibail-Rodamco收购Westfield

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  此次收购创建了Unibail-Rodamco-Westfield，成为购物中心随后的控股公司集团。

• 2015

  少数股权出售给O'Connor Capital Partners

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Westfield出售47.4%的权益，同时保留多数所有权。

• 2013

  重大翻新开始

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  空置主力店空间被改造为Dick's Sporting Goods和World Gym，同时开发新的Grand Entrance及相关餐饮和零售区域。

• 2005

  Shoppingtown品牌被弃用

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Westfield从其美国大部分物业中移除Shoppingtown名称，包括该购物中心。

• 2004

  Sears在前主力店位置开业

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  前J.W. Robinson's主力店空间成为Sears商店。

• 2003

  Barnes & Noble加入中心

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Barnes & Noble在购物中心开业，成为其成熟的主要零售商之一。

• 1999

  Westfield收购购物中心

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Westfield America以8200万美元从TrizecHahn Corporation收购棕榈沙漠市中心，并更名为Westfield Shoppingtown Palm Desert。

• 1996

  Bullock's成为Macy's

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Bullock's主力店采用Macy's品牌。

• 1993

  May Company和J.W. Robinson's成为Robinsons-May

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  两个百货商店主力店更名为Robinsons-May。

• 1989

  欧内斯特·W·哈恩收购该物业

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Hahn在先前开发和管理该物业后，从Palm Desert Town Center Associates手中购买了该购物中心。

• 1987

  Bullocks Wilshire取代Bonwit Teller

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  Bonwit Teller退出加利福尼亚后，其购物中心位置由Bullocks Wilshire接管。J.W. Robinson's也在当年作为额外主力店开业。

• 1982

  棕榈沙漠市中心开业

  [1]The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org

  欧内斯特·W·哈恩的约62英亩区域购物项目开业，包括百货商店、内街商店、电影院、美食广场、室内溜冰场和家庭娱乐设施。

一个区域性的、多主力店的购物中心，为棕榈沙漠和更广泛的科切拉谷地提供百货商店、特色零售、餐饮和娱乐。

• 百货商店 · 1996

  梅西百货

  梅西百货是购物中心的主要百货商店主力店之一。该位置反映了物业的百货商店身份传承：原来的Bullock's商店于1996年成为梅西百货，梅西百货后来于2006年搬入扩建的前Robinsons-May建筑。该零售商提供一般商品、服装、配饰、美容产品和家居相关商品。

• 百货商店 · 1982

  JCPenney

  JCPenney是该物业的长期主力店，是1982年原始百货商店阵容的一部分。其广泛的百货商店品类支持购物中心传统的区域购物角色，商品涵盖服装、配饰、家居产品及相关类别。

• 体育用品零售商 · 2013

  Dick's Sporting Goods

  Dick's Sporting Goods占据购物中心2013年再开发的一个空置两层主力店空间。该商店通过体育器材、运动服、鞋类和户外商品拓宽了中心的租户组合，超越了传统百货商店。

• 书店 · 2003

  Barnes & Noble

  Barnes & Noble于2003年加入购物中心，成为中心内重要的特色零售商。其书店形式为购物中心的传统服装和百货商店提供书籍、媒体、礼品和相关生活方式商品。

• 电影院

  Tristone Palm Desert 10 Cinemas

  该电影院是购物中心娱乐产品的一部分，作为十厅Tristone场所运营。它于2023年2月关闭，之后与潜在影院运营商就空间进行了讨论。

• 2023

  电影院关闭和替代讨论其他

  背景

  现有的十厅电影院于2023年2月停止运营。

  采取的行动

  电影院空间被关闭，并与多家影院连锁就运营替代场所进行了讨论。

  后续影响

  可用参考材料未确认替代运营商。

  来源

• 2021

  品牌重塑和出售准备战略

  背景

  Unibail-Rodamco-Westfield宣布计划处置该购物中心，作为更广泛投资组合战略的一部分。

  采取的行动

  该物业更名为The Shops at Palm Desert，并在出售过程中将管理权移交给JLL。

  后续影响

  太平洋零售资本合伙公司于2023年底收购了该购物中心，结束了该物业与Westfield运营品牌的直接关联。

  来源

• 2015

  出售少数股权并购

  背景

  Westfield调整了其所有权结构，同时继续控制购物中心。

  采取的行动

  Westfield将47.4%的权益出售给O'Connor Capital Partners，并保留多数所有权。

  后续影响

  该物业在Westfield控制下继续运营，直到后来的公司和所有权过渡。

  来源

• 2013

  主力店空间再开发和Grand Entrance项目战略

  背景

  空置和部分空置的主力店空间降低了购物中心部分区域的效率和街道可见性。

  采取的行动

  业主将一个空置主力店重新开发为Dick's Sporting Goods和World Gym，并将另一个区域改造成面向111号公路的Grand Entrance，包括餐厅和零售空间。

  后续影响

  这些变化使租户组合多样化，改善了物业的外部形象，并重新利用了部分前百货商店空间。

  来源

• 1999

  Westfield America收购并购

  背景

  棕榈沙漠市中心从TrizecHahn Corporation收购，因为Westfield扩大了其美国购物中心组合。

  采取的行动

  Westfield America购买了该物业，并将其更名为Westfield Shoppingtown Palm Desert。

  后续影响

  该购物中心在Westfield品牌下运营，直到后来移除Shoppingtown名称并最终通过后续所有权变更转移。

  Acquisition price. $82 million (1999)

  来源

1. 1The Shops at Palm Deserten.wikipedia.org
2. 2Westfield Palm Desert official websitewestfield.com