荷兰西田购物中心

荷兰西田购物中心是位于莱岑丹（属于莱岑丹-福尔堡市）的一个大型购物和休闲中心，由尤尼百-洛当科-西田集团运营和拥有，是荷兰最大的购物中心，零售面积约117,000平方米。该物业作为荷兰市场的目的地，结合了零售、餐饮、娱乐和其他游客服务。 该地块最初名为莱岑哈赫。1969年11月21日正式动工，原购物中心于1971年9月23日开业。在其早期历史中，该中心主要作为传统的荷兰购物综合体，服务于周边社区和更广泛的海牙都市区。后来的转型反映了欧洲零售地产行业向更大规模混合用途目的地的转变，旨在将日常购物与餐厅、休闲、建筑和体验式景点相结合。 2014年，莱岑丹-福尔堡市政府与当时隶属于尤尼百-洛当科集团的中心所有者签署了一项关于莱岑哈赫未来的协议，同意进行大规模重建。在制定重建计划后，翻新和重建工程于2016年秋季开始。原有中心分阶段拆除，并替换或整合为一个更大、更现代的综合体。项目保留了早期部分场地，同时引入了新建筑和统一的建筑外观。 重新设计的物业采用独特的白色混凝土立面，其流畅形态灵感来自薄纱织物。立面采用超高性能混凝土，较简单的弧形面板使用可调节钢模具生产，而更复杂的面板则使用大型中密度纤维板（MDF）块铣削而成的模具成型。这种建筑处理旨在为扩建后的中心赋予可识别的身份，并在视觉上连接其不同建筑。 完工的开发项目于2021年3月18日正式开业，命名为“荷兰西田购物中心”。西田品牌将该中心纳入尤尼百-洛当科-西田的国际购物目的地组合，而购物中心本身仍专注于荷兰消费者。其产品以时尚和其他零售类别、餐饮、娱乐和购物中心服务为核心，而非单一产品类别。 2023年7月，该购物中心在资产和管理方面均获得BREEAM In-Use v6优秀级认证。这一认可表明运营物业及其管理实践已根据可持续性和建筑性能框架进行评估。该认证是中心在2021年开业后持续运营概况的一部分。

现名为荷兰西田购物中心的物业最初是莱岑丹的一个购物中心，名为莱岑哈赫。1969年11月21日正式动工，原中心于1971年9月23日开业。它最初是作为当地及海牙周边城市区域的零售目的地。 随着时间的推移，随着零售业向结合购物、餐饮、休闲、娱乐和建筑体验的目的地中心转变，该场地被大幅重新规划。2014年3月6日，莱岑丹-福尔堡市政府与隶属于尤尼百-洛当科-西田集团的所有者签署了关于莱岑哈赫购物中心未来的协议。该协议为全面重建而非有限翻新奠定了基础。 在制定详细计划后，施工于2016年秋季开始。原购物中心分阶段拆除，同时场地被替换或与新建筑连接，形成更大的综合体。最终设计采用连续的白色混凝土立面，灵感来自薄纱织物。其弧形面板通过不同的成型技术生产，包括用于较简单元素的适应性钢模具和用于更复杂曲线的由大块MDF铣削而成的模具。立面系统使用了超高性能混凝土。 完工的开发项目于2021年3月18日正式以“荷兰西田购物中心”名义开业。零售面积约117,000平方米，被称为荷兰最大的购物中心。该中心的产品涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲和配套游客服务。其西田品牌将其与尤尼百-洛当科-西田的国际购物中心组合联系起来，而其运营重点在荷兰。 2023年7月，该中心在资产和管理类别中均获得BREEAM In-Use v6优秀级认证。这一认证是开业后的一个重要里程碑，反映了对物业建筑资产性能和管理运营的评估。所提供的参考资料中未发现重大丑闻、诉讼、领导层公告或财务披露。

• 2023

  BREEAM In-Use v6优秀级认证

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  购物中心在资产和管理评估中均获得优秀级认证。

• 2021

  荷兰西田购物中心开业

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  重建后的目的地于3月18日正式以现西田名称开业。

• 2016

  大规模重建开始

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  翻新和重建于秋季开始，原中心分阶段拆除。

• 2014

  签署重建协议

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  莱岑丹-福尔堡市政府和业主签署关于莱岑哈赫未来重建的协议。

• 1971

  莱岑哈赫开业

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  原购物中心于9月23日正式开业。

• 1969

  莱岑哈赫动工

  [1]Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org

  1969年11月21日，后来成为荷兰西田购物中心的购物中心正式动工。

面向荷兰市场的大型目的地型购物和休闲中心，结合零售、餐饮、娱乐和当代建筑。

• 零售 · 1971

  零售商店

  购物中心的核心产品是广泛的零售商店，满足时尚、美容、消费品和特色购物需求。该中心被设计为目的地而非单一品类门店，多种零售形式汇集在一个大型封闭购物环境中。

• 餐饮 · 2021

  餐饮和食品饮料服务

  食品和饮料是购物中心目的地定位的组成部分。餐厅、咖啡馆和其他餐饮场所补充零售产品，支持更长的停留时间，使中心兼具购物和社交功能。

• 休闲 · 2021

  休闲和娱乐

  重建后的中心将休闲和娱乐纳入其更广泛的游客服务。这些用途将物业扩展到传统零售之外，并帮助其在荷兰市场定位为混合购物和生活方式目的地。

• 2016

  开始分阶段重建和改造其他

  背景

  重建计划要求将现有购物中心替换或大幅整合到新综合体中。

  采取的行动

  翻新和施工于2016年秋季开始，原中心分阶段拆除，新建筑通过统一立面连接。

  后续影响

  完工项目于2021年以荷兰西田购物中心名义开业。

  来源

• 2014

  批准莱岑哈赫的转型战略

  背景

  现有购物中心需要一种新的长期形式，以作为更大的零售和休闲目的地进行竞争。

  采取的行动

  市政府和业主签署协议，对莱岑哈赫进行全面重建。

  后续影响

  该协议促成了详细规划、2016年开始的施工、分阶段拆除，以及最终于2021年开业的荷兰西田购物中心。

  来源

1. 1Westfield Mall of the Netherlandsen.wikipedia.org
2. 2Westfield Mall of the Netherlands official websitewestfield.com