韦斯特菲尔德利物浦

韦斯特菲尔德利物浦是位于新南威尔士州利物浦的一座大型购物中心，利物浦是悉尼西南部的一个郊区及商业中心。该中心于1971年开业，从当地零售中心发展成为服务利物浦及广泛周边贸易区的重要区域目的地。中心汇集了百货商店、折扣百货商店、超市、时尚零售商、电子产品、餐饮运营商、服务和娱乐设施。 其主要租户包括Myer、Kmart、Big W、Woolworths、Coles、Uniqlo、JB Hi-Fi和Event Cinemas综合体。2021年Target退出后，Kmart取代Target成为中心的折扣百货主力店。这种组合赋予中心广泛的日常购物功能，而时尚、餐饮和电影院设施则支持更长时间的逗留和区域目的地客流。 韦斯特菲尔德利物浦曾多次扩建和现代化改造。主要开发阶段发生在1991年、1993年和2006年。到1993年扩建时，该中心由Westfield和Rodamco共同拥有，总可出租面积约为57,664平方米。2006年的项目将中心面积增至约83,365平方米，估计开发价值为2亿澳元。2011年的进一步翻新拓宽了部分商场区域，更新了地板、照明和家具，并调整了现有零售商的布局。 该中心受益于其靠近利物浦交通和市政区域的位置。可通过巴士到达，步行即可到达利物浦火车站，有助于服务驾车购物者和公共交通用户。该中心公布的贸易区人口约为614,000人，年客流量约1,490万人次，这些数字体现了其区域重要性，但可用参考资料中未指明适用报告期。公布的年度零售额5.155亿澳元同样与中心公布的运营概况相关，但在提供的来源中缺乏明确标识的报告期。 韦斯特菲尔德利物浦主要定位为便捷、全面的社区和区域购物目的地，而非以奢侈品为中心。其竞争优势在于规模、日常零售覆盖、超市和百货主力店、娱乐、交通便利性以及位于悉尼主要郊区中心之一的位置。该物业以与Scentre Group相关的Westfield零售物业品牌运营。

韦斯特菲尔德利物浦于1971年在新南威尔士州利物浦开业，当时悉尼郊区中心的组织化零售正在扩张。其靠近利物浦火车站和当地公交线路的位置支持了周边地区的可达性，而利物浦作为商业中心的增长提供了可观的客户基础。 该物业分阶段扩建，而非一次性建成。第一次有记录的重大扩建发生在1991年。另一次扩建紧随其后于1993年进行，此时中心由Westfield和Rodamco共同拥有，总可出租面积约为57,664平方米。这些项目增加了中心的零售供应，并加强了其超越小型本地购物设施的作用。 2006年进行了更大规模的重建。该项目将中心总可出租面积增至约83,365平方米，约合897,333平方英尺。扩建在当时的描述中估计价值为2亿澳元。扩建后的中心容纳了更广泛的百货商店、折扣百货商店、超市、专卖店和娱乐用途。 2011年中心再次翻新。这项工作包括拓宽部分商场区域、安装新地板、改善照明和添加新家具。现有零售商也因内部重新配置而搬迁。翻新旨在改善动线和客户环境，而不改变其作为广泛购物目的地的基本角色。 随着时间的推移，租户组合包括Myer、Target、Kmart、Big W、Woolworths、Coles、Uniqlo、JB Hi-Fi和Event Cinemas。Target的前位置随后于2021年被Kmart取代，反映了澳大利亚折扣百货市场的变化。当前主力店组合将基本杂货购物与一般商品、时尚和休闲相结合，为中心提供了多元化的客流基础。 韦斯特菲尔德利物浦的交通连接仍然是其运营环境的重要组成部分。可通过多条公共巴士服务到达，步行即可到达利物浦火车站。现有描述确定了约614,000人的贸易区人口和约1,490万人次的年客流量。他们还报告了5.155亿澳元的年零售额，尽管提供的材料未指明这些数字的报告期。该中心由Scentre Group拥有，并继续以Westfield品牌作为活跃的区域购物目的地运营。

• 2021

  Kmart取代Target

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  Kmart接管了原由Target担任的折扣百货主力店角色。

• 2011

  内部翻新

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  商场进行了翻新，拓宽了动线区域，更新了地板、照明和家具，并重新安置了零售商。

• 2006

  大规模重建

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  重建将总可出租面积扩大至约83,365平方米。

• 1993

  第二次重大扩建

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  进一步扩建使中心总可出租面积增至约57,664平方米。

• 1991

  首次重大扩建

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  该中心进行了首次有记录的重大扩建。

• 1971

  韦斯特菲尔德利物浦开业

  [1]Westfield Liverpoolen.wikipedia.org

  购物中心在新南威尔士州利物浦开业。

一个主要的社区和区域购物中心，为利物浦及更广泛的悉尼西南贸易区提供广泛的日常零售、时尚、杂货、餐饮和娱乐。

• 购物中心零售 · 1971

  零售租户组合

  韦斯特菲尔德利物浦的主要产品是广泛的租户组合，而非制造产品。它包括百货商店和折扣百货商店商品、时尚、杂货、家居用品、电子产品、健康与美容、餐饮以及其他专卖零售。主要的主力店和零售商包括Myer、Kmart、Big W、Woolworths、Coles、Uniqlo和JB Hi-Fi。

• 娱乐

  Event Cinemas

  Event Cinemas综合体是中心主要的娱乐设施。它通过为本地和区域游客提供休闲目的地来补充零售和餐饮组合，并支持中心作为长时间多用途访问场所的角色。

• 杂货零售

  超市购物

  Woolworths和Coles在中心内提供杂货和家庭必需品购物。它们的存在使韦斯特菲尔德利物浦除了时尚、一般商品和娱乐用途外，还具有定期的便利和补货功能。

• 2021

  Target被Kmart取代其他

  背景

  在澳大利亚百货网络变化期间，Target在中心的原有折扣百货店业务结束。

  采取的行动

  Kmart取代Target成为相关的折扣百货主力店。

  后续影响

  这一变化在中心的主力店组合中保留了一个重要的价值型一般商品供应。

  来源

• 2011

  商场环境和动线翻新战略

  背景

  在重大扩建后，中心需要进一步的内部更新。

  采取的行动

  拓宽了商场区域，安装了新地板、照明和家具；一些现有零售商被重新安置。

  后续影响

  翻新更新了客户环境并重新配置了内部零售动线。

  来源

• 2006

  扩建为更大的区域购物中心战略

  背景

  早期的扩建已将韦斯特菲尔德利物浦确立为重要的郊区中心，但为进一步增加零售容量和现代化物业，进行了进一步增长。

  采取的行动

  该中心进行了大规模扩建和重建，将总可出租面积增至约83,365平方米。

  后续影响

  该项目扩大了中心的租户容量，并加强了其区域购物中心的作用。

  Estimated development value. A$200 million (2006 redevelopment)

  来源

1. 1Westfield Liverpoolen.wikipedia.org