韦斯特菲尔德科塔拉
位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔科塔拉的一个大型韦斯特菲尔德购物中心。
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概览
韦斯特菲尔德科塔拉是位于澳大利亚新南威尔士州亨特地区纽卡斯尔郊区科塔拉的一个大型区域购物中心。该中心在纽卡斯尔和周边亨特社区之间占据着重要的战略零售位置，并且是新南威尔士州大悉尼地区以外仅有的两个韦斯特菲尔德品牌中心之一，另一个是中央海岸的韦斯特菲尔德图格拉。其零售组合包括百货商店、超市、折扣百货商店、电子产品、时尚、娱乐、餐厅和家庭休闲设施。 该中心于1965年10月6日作为科塔拉博览会开业，位于一块七公顷的前牧场用地上。由伍尔沃斯地产开发，最初的单层综合体被设计为一个驾车购物目的地，拥有伍尔沃斯超市、Big W百货商店、25家专卖店和约600个停车位。其便利性和规模帮助它吸引了来自亨特地区的顾客，而不仅仅是服务周边郊区。 在中心的最初几十年里，所有权和形式多次改变。大卫·琼斯地产于1971年收购了科塔拉博览会，随后进行了大规模扩建。1974年完成的再开发导致采用了花园城市名称，并引入了大卫·琼斯百货商店、诺曼·罗斯、伍尔沃斯和51家专卖店。1977年增加了额外的零售和办公空间。AMP于1980年收购了该中心，并在1980年代中期启动了更大规模的再开发。该项目于1988年完成，使花园城市成为当时亨特地区最大的购物中心，并将零售商家扩展到约120家，包括Super Kmart和Venture，以及现代化的美食广场、天窗和室内景观。 该中心受到1989年12月28日纽卡斯尔地震的影响，特别是上层停车场和Super Kmart区域的部分。事件后进行了修复。在1990年代，Super Kmart业务被分为Kmart和Coles，Coles后来搬到地面层，玩具反斗城占据了其前空间。1998年的翻新将伍尔沃斯搬迁，增加了专卖店并增加了停车容量。 在韦斯特菲尔德集团收购该物业后，该中心于2003年8月11日更名为韦斯特菲尔德科塔拉。2007年完成的一项重大再开发增加了Target、JB Hi-Fi、新的美食广场和大量专卖店。进一步的投资将中心转向娱乐和餐饮。2015年完成的屋顶再开发创建了The Rooftop，一个露天餐厅和娱乐区，并增加了八屏Event Cinemas综合体。 最近最大的转型始于2017年10月，并于2018年10月完成。该项目翻新了Kmart和JB Hi-Fi，引入了新的时尚和青年导向零售区，增加了H&M和Zara，通过自动扶梯改善了流通，并扩展了The Rooftop。娱乐扩展后来包括Timezone，提供街机游戏、激光枪战、碰碰车和保龄球。增加了超过500个停车位，包括太阳能遮阳篷下的空间。 租户组合持续变化。H&M在2021年宣布减少澳大利亚门店，随后于2024年底关闭了其科塔拉门店。Zara于2022年10月关闭了其约2500平方米的门店，之后该空间被划分为较小的零售场所。韦斯特菲尔德科塔拉仍然是一个活跃的区域中心，拥有约82,433平方米的楼面面积，主要零售商包括大卫·琼斯、Kmart、Target、Coles、伍尔沃斯和JB Hi-Fi，以及包括Event Cinemas和Timezone在内的娱乐主力店。
沿革
韦斯特菲尔德科塔拉始于科塔拉博览会，于1965年10月6日在一块七公顷的前牧场用地上开业。伍尔沃斯地产开发了单层中心，据报道耗资200万英镑。其原始配置包括伍尔沃斯、Big W、25家专卖店和一个600个停车位的停车场。作为纽卡斯尔首批主要驾车购物中心之一，它迅速吸引了来自亨特地区的购物者。 大卫·琼斯地产于1971年收购了该中心，并计划进行大规模扩建。1973年至1974年间进行的工程耗资约800万美元，产生了一个更大的中心，更名为花园城市。再开发用大卫·琼斯取代了Big W，并增加了诺曼·罗斯、伍尔沃斯和51家专卖店。1977年，诺曼·罗斯腾出了一楼，允许创建Top Mall，拥有13家额外零售商、办公室和专业套房。 AMP于1980年购买了花园城市，并于1984年启动了另一次大型再开发。该项目耗时约三年半，于1988年3月15日正式开业。它增加了Super Kmart和Venture，将中心扩展到约120家零售商，并引入了天窗、室内绿化、美食广场和更家庭导向的设计。1989年12月28日的纽卡斯尔地震对上层停车场和Super Kmart区域的部分造成了重大损坏。随后进行了修复，中心继续运营。 1990年代带来了进一步的租户和布局变化。Super Kmart于1990年分为Kmart和Coles。Coles于1995年搬到地面层，而玩具反斗城接管了前空间。1998年的翻新将伍尔沃斯搬迁，创建了14家额外专卖店，并增加了148个停车位。 在韦斯特菲尔德集团收购后，该中心于2003年8月11日采用了韦斯特菲尔德科塔拉名称。韦斯特菲尔德随后计划进行重大扩建，施工于2006年5月开始。第一部分于2007年8月开业，包括新的美食广场、Target、JB Hi-Fi和约120家专卖店；时尚购物中心随后于9月开业。 2010年，提交了八屏电影院和可能的十瓶保龄球设施的规划。后来一项价值约5500万美元的再开发于2015年4月在屋顶停车场部分开始。The Rooftop于2015年11月开业，设有餐厅、食品店和现场音乐空间，而Event Cinemas综合体于12月开业。设计借鉴了亨特谷的意象和轻松的纽卡斯尔生活方式。 进一步的再开发于2017年10月12日开始，并于2018年10月结束。它引入了面向冲浪、滑板和生活方式零售的青年和城市区域，翻新了Kmart和JB Hi-Fi，增加了H&M和Zara，安装了自动扶梯，并通过天窗和更新的饰面改善了上层环境。The Rooftop扩展了餐厅、健身房和Timezone娱乐场所，后者于2019年4月开业。增加了超过500个停车位，包括太阳能遮阳篷下的室外和有盖空间。最初考虑的独立保龄球馆未交付，尽管Timezone在其景点中包含了保龄球。 该中心的零售构成在2020年代继续演变。H&M于2021年宣布在澳大利亚关闭门店，其科塔拉门店于2024年底关闭。Zara于2022年10月8日关闭了其大型科塔拉门店，前场所被划分为较小的租约。该中心拥有约82,433平方米的楼面面积，仍然是纽卡斯尔和亨特地区重要的零售和娱乐目的地。
- 2019
Timezone开业
[1]娱乐运营商在扩展的The Rooftop区域开业，提供保龄球、激光枪战、碰碰车和街机景点。
- 2018
重大再开发完成
[1]翻新后的中心于10月18日开业，经过再开发，包括青年导向零售、新时尚租户、升级的主力店和更好的上层通道。
- 2015
The Rooftop和Event Cinemas推出
[1]新的屋顶餐饮区和八屏电影院加强了中心的娱乐角色。
- 2007
韦斯特菲尔德扩建开业
[1]大型扩建增加了Target、JB Hi-Fi、美食广场和众多专卖店。
- 2003
中心更名为韦斯特菲尔德科塔拉
[1]在韦斯特菲尔德集团所有权下，该物业于8月11日采用现名。
- 1989
纽卡斯尔地震损坏中心
[1]12月28日的地震严重影响了停车场和Super Kmart的部分。
- 1988
花园城市重大再开发开业
[1]扩建后的中心于3月15日开业，拥有Super Kmart、Venture、约120家零售商和重新设计的公共区域。
- 1980
AMP收购花园城市
[1]AMP购买该中心，后来资助了重大再开发。
- 1974
引入花园城市身份
[1]耗资800万美元的扩建完成，科塔拉博览会更名为花园城市。
- 1971
大卫·琼斯地产收购该中心
[1]大卫·琼斯地产购买科塔拉博览会，并开始规划重大扩建。
产品与定位
服务于科塔拉、纽卡斯尔和更广泛亨特地区的区域目的地购物和娱乐中心。
购物中心零售 · 1965
零售和百货商店服务
韦斯特菲尔德科塔拉汇集了百货商店、折扣百货商店、超市、时尚零售商、电子产品、家居用品和专卖店。主要命名主力店和租户包括大卫·琼斯、Kmart、Target、Coles、伍尔沃斯和JB Hi-Fi。随着大型商店被分割、搬迁或替换，构成随时间发生了变化。
餐饮和娱乐区 · 2015
The Rooftop
The Rooftop是中心上层开发的露天餐饮和娱乐区。它包括餐厅和食品店、现场娱乐、健身房和家庭休闲设施。其设计参考了亨特谷和轻松的纽卡斯尔生活方式，使中心拥有超越传统购物的目的地导向服务。
电影院 · 2015
Event Cinemas
韦斯特菲尔德科塔拉的Event Cinemas综合体提供八块屏幕，于2015年12月作为中心娱乐导向屋顶再开发的一部分开业。其推出扩大了中心作为纽卡斯尔和更广泛亨特地区晚间和休闲目的地的角色。
家庭娱乐 · 2019
Timezone
Timezone是扩展的The Rooftop区域的家庭娱乐场所。其景点包括保龄球、激光枪战、碰碰车、街机游戏和Spin Zone。它于2019年4月开业，此前再开发的原始独立保龄球概念被更广泛的娱乐形式所取代。
品牌决策
2017
进行全面中心再开发战略背景
韦斯特菲尔德追求零售环境的重大刷新，包括改善上层通道和更强的青年、时尚和娱乐主张。
采取的行动
再开发于2017年10月开始，增加了翻新的主力店、青年和城市区域、新的时尚零售商、扩展的餐饮和娱乐、自动扶梯和超过500个停车位。
后续影响
项目于2018年10月完成，Timezone于2019年在扩展的娱乐区开业。
Redevelopment cost. $160 million (Redevelopment commencing 12 October 2017)
2015
投资屋顶餐饮和电影院新品背景
中心寻求在竞争激烈的纽卡斯尔地区零售市场中通过餐饮和娱乐加强其服务。
采取的行动
再开发增加了The Rooftop和八屏Event Cinemas综合体。
后续影响
中心获得了专门的餐厅、现场娱乐和电影院目的地。
Redevelopment cost. $55 million (Redevelopment commencing April 2015)
2003
采用韦斯特菲尔德科塔拉品牌战略背景
在韦斯特菲尔德集团收购花园城市后，该物业需要与韦斯特菲尔德组合一致的新身份。
采取的行动
该中心于2003年8月11日更名为韦斯特菲尔德科塔拉。
后续影响
韦斯特菲尔德名称成为中心持续的公共身份，并先于后续组合主导的再开发。
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