韦斯特菲尔德喷泉门

韦斯特菲尔德喷泉门是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本东南郊区纳尔沃伦的大型超区域购物中心。该中心集百货商店、折扣百货商店、超市、专卖零售、餐饮、娱乐、社区设施和大量停车位于一体。它为凯西地区及墨尔本东南部周边社区提供服务，拥有道路和公交连接，且靠近纳尔沃伦火车站。 该综合体于1980年3月11日作为喷泉门购物中心开业。其最初的主要租户是凯马特和Coles New World，另有48家其他商店和喷泉门酒店，包括酒吧和餐厅设施。该中心在1980年代进行了扩建，首先于1984年建造了一家Safeway超市，随后于1988年增加了第二层。后一次扩建引入了Forges百货商店（后来改为Target）、一家超市、一个美食广场和约40家额外商店。同年9月，邻近的居家中心开业。 西田集团于1995年7月收购了该中心，随后进行了重大重建。重建工程分阶段完成，最终于2001年竣工，扩大了综合体，新增了东翼、重新设计的美食广场、Village电影院区、Big W、Aldi、搬迁后的Safeway超市、额外的专卖店和二楼Bi-Lo超市。原超市空间也被改造为零售商和服务场所，包括The Reject Shop、Dimmeys（后为Harris Scarfe）和澳大利亚邮政。Safeway后来更名为Woolworths，反映了澳大利亚更广泛的超市品牌转型。 在2007年12月获得凯西市规划批准后，2011年至2012年间进行了另一次重大扩建。该项目新增了约12,000平方米的两层Myer百货商店、约4,200平方米的新Coles商店、额外的次要主力店、更多专卖店和扩建的停车场。Target的零售面积也大幅增加。David Jones原本预计占据主要百货商店空间，但于2010年退出了该安排；Myer最终在扩建中取代了它。 该中心的显著特点是拥有澳大利亚三大折扣百货品牌——Big W、Target和Kmart——均在更广泛的综合体内，并被称为澳大利亚按建筑面积和主力租户数量计算的第二大购物中心。它也是维多利亚州第一家Krispy Kreme门店的所在地。除了零售，该综合体还包含市政和文化设施，包括凯西市娱乐和社区区的纳尔沃伦图书馆。 韦斯特菲尔德喷泉门在澳大利亚流行文化中也扮演了显著角色。它与电视连续剧《Kath & Kim》有关，剧中虚构角色经常光顾该购物中心；部分场景在喷泉门拍摄。该中心还被用作故事片《Bad Eggs》的拍摄地点，在片中化名为“Crystal Heights Shop Kingdom”。该中心仍然是活跃的零售和社区目的地，由Scentre Group以Westfield品牌运营。

喷泉门购物中心于1980年3月11日在纳尔沃伦开业。由Overland Construction Corporation建造，由维多利亚州州长亨利·温内克正式揭幕。最初的综合体按后来的标准相对紧凑，包括凯马特和Coles New World作为主要零售商，48家其他商店和喷泉门酒店，一个与中心相关的酒吧和餐厅。 第一次重大增建是在1984年，当时在凯马特以南建造了一家Safeway超市。1988年，中心增加了第二层，大大提高了其零售能力。这次扩建包括一家Forges百货商店（后来改为Target）、一家Harry Heath's超市（后来被搬迁的Coles New World取代）、一个美食广场和约40家新商店。1988年9月，一个相邻的居家中心开业，扩大了该地点的作用，超越了传统的商场零售。 西田集团于1995年7月收购了喷泉门。在西田的所有权下，中心进行了重大重建，分阶段完成，最终于2001年竣工。该项目创建了一个新的东部地面翼楼和更大的食品和娱乐产品。它引入了Village电影院区、Big W、Aldi、搬迁后的Safeway超市和额外的专卖零售。二楼增加了Bi-Lo超市。原Safeway场所被重新用于更多商店和服务，包括The Reject Shop、Dimmeys（后为Harris Scarfe）和澳大利亚邮政网点。Safeway后来采用了Woolworths名称。 下一主要阶段于2007年12月获得凯西市批准，并于2011年至2012年间实施。计划要求新建约12,000平方米的两层Myer和约4,200平方米的新Coles。现有的Coles位置被重新配置，为两个次要主力店腾出空间，而Target从约6,884平方米扩大到8,368平方米。工程还创建了四个次要主力店场所、114个专卖店空间和约1,500个额外停车位，包括地面和屋顶停车场。 David Jones原本打算占据主要百货商店部分，但其与西田的关系从商业规划角度来看变得漫长且充满争议。自2003年以来，该零售商一直寻求退出合同，因为该中心不符合其首选战略和人口统计重点。2010年7月，David Jones终止了该安排，Myer在扩建中取代了它。完成的开发巩固了喷泉门作为澳大利亚最大购物中心之一的地位。 该中心以其异常广泛的主力租户组合而闻名。它被描述为澳大利亚按建筑面积和主力租户数量计算的第二大购物中心，以及该国最大的包含Big W、Target和Kmart的综合体之一。它也成为维多利亚州第一家Krispy Kreme门店的所在地。 零售发展伴随着市政和文化用途。一个新的凯西市娱乐区作为区域创意和社区中心被添加，纳尔沃伦图书馆成为其设施之一。该中心的设置得到道路和公共交通基础设施的支持：纳尔沃伦火车站距离约一公里，而公交线路和区域服务与综合体相连。2003年作为Monash Freeway网络一部分在中心旁边开通的Hallam Bypass，以及相关的Hallam Bypass Trail，提供了道路、行人和自行车连接。 韦斯特菲尔德喷泉门也出现在流行文化中。它与《Kath & Kim》相关的购物中心场景有关，拍摄在喷泉门和韦斯特菲尔德南地进行。它还被用于故事片《Bad Eggs》，其中中心被赋予虚构名称“Crystal Heights Shop Kingdom”。该物业现在以Westfield品牌在Scentre Group的澳大利亚购物中心组合中运营。

• 2012

  扩建完成

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  2011-2012年的工程新增了Myer、一家新Coles、新的次要主力店、114个专卖店空间和约1,500个停车位。

• 2010

  Myer在扩建计划中取代David Jones

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  在David Jones退出后，Myer成为扩建计划中的百货商店主力店。

• 2007

  扩建获得规划批准

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  凯西市于12月批准了重大扩建计划。

• 2003

  Hallam Bypass在中心旁边开通

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  Hallam Bypass的新路段和相关步道改善了该地点的道路、行人和自行车环境。

• 2001

  重大重建完成

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  重建交付了新的东翼、美食广场、电影院区、主要零售商和扩大的专卖零售。

• 1995

  被西田集团收购

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  西田集团收购了该中心，并开始了重大重建计划。

• 1988

  引入第二层和居家中心

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  第二层带来了新的百货商店、超市、美食广场和专卖零售空间；相邻的居家中心于9月开业。

• 1984

  新增Safeway超市

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  在凯马特以南建造了一家Safeway超市，扩大了中心的杂货供应。

• 1980

  原购物中心开业

  [1]Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org

  喷泉门购物中心于3月11日开业，拥有凯马特、Coles New World、48家其他商店和喷泉门酒店。

服务于墨尔本东南郊区的主要区域购物中心，拥有广泛的主力租户组合、丰富的专卖零售、餐饮、娱乐和社区设施。

• 零售环境 · 1980

  购物中心零售

  该中心提供广泛的租户平台，涵盖时尚、服装、美容、电子产品、家居用品、服务和一般商品。其庞大的主力租户基础由分布在多个翼楼和楼层的专卖零售商支持。

• 主力零售 · 1980

  百货和折扣百货商店

  韦斯特菲尔德喷泉门曾拥有或包括主要的百货和折扣百货商店形式，如凯马特、Target、Big W、Forges和Myer。该中心尤其以在更广泛的综合体内拥有Big W、Target和Kmart而闻名。

• 杂货零售 · 1980

  超市

  自最初的Coles New World商店以来，杂货零售一直是该中心产品的重要组成部分。后来的增建和搬迁包括Safeway（后更名为Woolworths）、Aldi、Bi-Lo以及通过后期扩建交付的新Coles。

• 食品和饮料 · 1988

  餐饮和美食广场

  食品和饮料设施包括美食广场、餐厅、外卖运营商和其他餐饮场所。在西田重建期间，食品供应得到了显著更新，该中心成为维多利亚州第一家Krispy Kreme门店的所在地。

• 娱乐 · 2001

  娱乐区

  该中心的娱乐产品包括Village电影院区。后来的凯西市娱乐和社区区增加了市政和文化功能，包括纳尔沃伦图书馆。

• 2010

  用Myer取代David Jones战略

  背景

  自2003年以来，David Jones一直寻求退出与西田的安排，因为喷泉门不符合其首选战略或目标人群。

  采取的行动

  在David Jones于2010年7月终止安排后，西田选择Myer作为计划扩建中的百货商店组件。

  后续影响

  Myer作为与2011-2012年扩建相关的主要百货商店主力店开业。

  来源

• 2007

  规划重大零售扩建战略

  背景

  该中心寻求进一步扩大，以增加百货商店、超市、专卖零售和停车容量。

  采取的行动

  凯西市于2007年12月批准了一项扩建计划，涉及新的主力空间、114个专卖店空间和约1,500个额外停车位。

  后续影响

  施工于2011年至2012年间进行，大大增加了中心的规模。

  来源

• 1995

  西田收购该中心并购

  背景

  喷泉门是一个成熟的区域购物中心，需要进一步扩大规模和租户多样化，以服务于快速发展的东南郊区。

  采取的行动

  西田集团收购了该中心，并启动了一项重建计划，最终形成了一个规模大得多的综合体。

  后续影响

  该物业获得了新的零售、食品、电影院和超市组件，并成为西田澳大利亚购物中心组合的一部分。

  来源

1. 1Westfield Fountain Gateen.wikipedia.org
2. 2Westfield Fountain Gate official websitewestfield.com