韦斯特菲尔德霍多夫
捷克共和国布拉格霍多夫地铁站旁的大型购物休闲中心。
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概览
韦斯特菲尔德霍多夫是布拉格霍多夫区的一个大型购物休闲中心，位于城市C线地铁霍多夫站旁，靠近D1高速公路。该综合体于2005年11月作为Centrum Chodov开业，随后进行了扩建、现代化改造，并纳入Unibail-Rodamco-Westfield的国际韦斯特菲尔德组合。它于2019年9月26日采用韦斯特菲尔德霍多夫名称。 该中心位于U Kunratického lesa、Roztylská和通往布尔诺的D1高速公路之间，地理位置便利。其位置结合了布拉格南部城市Jižní Město的大型住宅区，并可直接使用公共交通、道路连接、公交服务和大型停车场。在最初的开发过程中，周围的交通基础设施进行了大规模改造，包括附近道路的部分路段、高速公路连接以及霍多夫地铁站的地上部分。 最初的开发历时19个月，于2005年11月9日开业。2015年至2017年进行了大规模的第二阶段建设。扩建为现有综合体增加了超过40,000平方米的商业空间，使报告的总面积达到约102,266平方米。扩建后的中心引入了新的美食广场概念、额外的零售街和休闲设施，以及一个拥有18个屏幕、VIP放映厅和4DX的大型Cinema City多厅影院。该项目还包括翻新的内部空间、休闲区、儿童设施、桑拿世界和以设计为主题的画廊。 韦斯特菲尔德霍多夫既是一个传统的零售目的地，也是一个混合用途的城市服务枢纽。其租户组合包括时尚、美容、运动服、电子产品、书籍、珠宝、鲜花、食品和餐厅，以及银行、旅行社、移动电话运营商、美发师、干洗店和修鞋服务。Albert超市是主要的主力店。该中心还提供免费Wi-Fi、客户服务、自行车停放和大型地下停车场，包括与布拉格停车换乘系统相关的停车位。 该综合体被描述为捷克共和国按商店数量计算最大的购物中心，拥有约300家商店和广泛的餐厅供应。公开描述引用了每年约1300万游客和约8000人在该中心工作，尽管这些数字可能因报告年份而异。2017年的重建获得了捷克购物中心类别的Best of Realty奖。如今，韦斯特菲尔德霍多夫是Unibail-Rodamco-Westfield在捷克的旗舰零售物业之一，在一个大型都市中心结合了购物、餐饮、娱乐、交通接入和办公相关用途。
沿革
韦斯特菲尔德霍多夫所在的场地是从历史上称为霍多夫田野的布拉格南部景观发展而来的。霍多夫于1968年成为布拉格的一部分，此后周边地区开始更加密集地城市化。重要的交通里程碑先于购物中心：D1高速公路于1971年完工，现在称为霍多夫的地铁站于1980年开放，Jižní Město II住宅开发于1979年开始。这些变化为服务于不断增长的居民人口的大型零售和服务目的地创造了条件。 该地区的早期计划包括高层酒店和其他大型社会主义时代开发。Růže购物中心的建设在1980年代末开始，但该项目直到1991年天鹅绒革命后才完成。Růže后来于2015年被拆除，以便扩建霍多夫中心。另一座计划中的文化建筑Devětsil文化之家因原始概念的改变和资金不足而未能完成。直到2000年代初，除了这些未完成或临时的结构外，现在的韦斯特菲尔德场地大部分仍未开发。 原始购物中心的建设于2004年5月开始。该项目引起了当地批评，特别是关于施工噪音、灰尘、夜间工作和行人路线的临时改变。它还需要广泛的周边基础设施工作。U Kunratického lesa、Roztylská、Pod Chodov的部分路段和D1连接被重建，同时在Pod Chodov附近增加了一条新的下行高速公路匝道。霍多夫地铁站的地上部分被重建，旧遮蔽物被拆除，行人路线被重新设计，D1上的桥梁被重建。 该综合体由德国建筑事务所Obermeyer Helika设计。Unibail-Rodamco是主要投资者，AM Development担任开发商，Skanska和APB Plzeň等建筑公司参与了工程。原始项目据报道代表了约40亿捷克克朗的投资。经过19个月的建设，该中心于2005年11月9日在布拉格官员出席的仪式上开业。促销优惠在开业当天吸引了大量人群。 在2014年下半年，增加了额外的办公和零售单位。办公空间后来容纳了Unibail-Rodamco的捷克总部。更大的重建在2015年至2017年之间进行。前Růže中心和临时停车场于2015年初被拆除，新部分的建设于2016年开始，同时现有建筑进行了翻新。Unibail-Rodamco将重建描述为当时捷克最大的零售投资之一，据报道投资约44亿捷克克朗。 新部分于2017年10月11日开业。它将物业扩大了约三分之一，使报告的总面积达到约102,266平方米。新功能包括Grand Kitchen美食广场、更大的Cinema City设施（18个屏幕、VIP和4DX放映选项）、桑拿和休闲区、儿童区以及展示捷克和国际设计品牌的The Designer Gallery。翻新的内部引入了更多样化的建筑细节、装饰石材和大理石、步行街和公共聚集空间。一个著名的内部艺术品是Bořek Šípek的Reversed Tree玻璃吊灯，由Sklárny Nový Bor生产。 该中心于2019年9月26日正式更名为韦斯特菲尔德霍多夫。这一变化使该物业与Unibail-Rodamco-Westfield在多个国家使用的韦斯特菲尔德身份保持一致。该物业继续结合零售、食品、电影、休闲、服务、办公室和交通相关停车。它由霍多夫地铁站、多条公交线路、D1高速公路和包括停车换乘能力在内的大型地下停车场提供服务。
- 2019
更名为韦斯特菲尔德霍多夫
[1]Centrum Chodov于9月26日正式采用韦斯特菲尔德霍多夫名称。
- 2017
重大扩建完成
[1]扩建后的中心于10月11日开业，增加了额外的零售、餐饮、电影和休闲设施。
- 2017
Best of Realty认可
[1]韦斯特菲尔德霍多夫赢得了捷克Best of Realty购物中心类别。
- 2015
扩建场地清理
[1]前Růže购物中心和临时停车场被拆除，为重建腾出空间。
- 2014
办公和零售增建
[1]创建了新的办公和零售空间，包括后来由Unibail-Rodamco的捷克组织使用的空间。
- 2005
原始中心开业
[1]购物中心于11月9日以Centrum Chodov的名称开业。
- 2004
建设开始
[1]原始购物中心的建设于5月开始，同时进行主要的道路、行人和地铁区域改善。
- 1980
霍多夫地铁站开放
[1]当时称为Budovatelů的地铁站于11月7日开放，后来成为购物中心的关键入口点。
- 1971
D1高速公路连接完成
[1]D1高速公路的完工帮助未来的霍多夫场地成为布拉格南部战略上可访问的位置。
产品与定位
大型都市购物休闲中心，服务布拉格南部地区，拥有强大的公共交通和高速公路连接。
零售房地产 · 2005
零售购物中心
核心产品是一个大型封闭式购物中心，拥有约300个零售和服务单位。其租户类别包括时尚、美容、体育用品、电子产品、书籍、珠宝、鲜花和日常服务，如干洗、修鞋、银行和电信。
娱乐 · 2017
Cinema City多厅影院
2017年后的综合体包括一个大型Cinema City多厅影院，拥有18个屏幕、一个VIP放映室和4DX功能。它与零售、餐厅和家庭设施一起构成了主要的休闲组成部分。
餐饮 · 2017
Grand Kitchen
Grand Kitchen是2017年扩建期间引入的专用美食广场概念。韦斯特菲尔德霍多夫还包含分布在整个中心的餐厅、咖啡馆和快餐店。
杂货零售 · 2005
Albert超市
Albert超市在中心占据突出位置，据报道销售面积约为13,000平方米，使其成为该物业的主要主力店之一。
交通服务 · 2005
停车和交通设施
该综合体提供地下停车，包括与霍多夫地铁站相连的停车换乘空间，以及自行车停放。它还直接连接到当地公交服务和D1高速公路。
品牌决策
2019
采用韦斯特菲尔德品牌战略背景
Unibail-Rodamco-Westfield正在将其国际组合中的主要购物中心统一到韦斯特菲尔德身份下。
采取的行动
Centrum Chodov于2019年9月26日正式更名为韦斯特菲尔德霍多夫。
后续影响
布拉格物业加入了该集团的国际品牌韦斯特菲尔德组合，同时保留了其作为捷克主要购物和休闲目的地的角色。
2015
重建和扩建决策战略背景
现有中心需要额外的容量和现代化，而相邻的Růže购物中心和临时停车场占用了适合更大综合体的土地。
采取的行动
Unibail-Rodamco清理了扩建场地，拆除了Růže中心，并通过2015年至2017年的项目重新开发了该物业。
后续影响
该项目增加了超过40,000平方米的商业空间、新的餐饮和休闲设施，报告的总面积约为102,266平方米。
Reported redevelopment investment. Approximately CZK 4.4 billion invested in the 2015–2017 expansion (2015–2017)
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