城堡庭院购物中心

CastleCourt是位于北爱尔兰贝尔法斯特市中心皇家大道的一个大型购物中心。它建在前中央大酒店的原址上，于1990年开业，是贝尔法斯特市中心大规模重建的一部分，当时大型零售项目正在重塑该地区的购物模式。John Laing承建了该中心，最初结合了百货商店主力店以及时尚、家居、药房、娱乐和专业零售商的广泛组合。 开业时，Debenhams是主要的主力店，其CastleCourt门店是该零售商在爱尔兰的第一家店。最初的租户组合还包括Eason、Boots、Next、Virgin Megastores、Ratners、Early Learning Centre、Nice、Petal、United Colors of Benetton和The Original Art Shop。这种组合使该中心成为一个广泛的购物目的地，而不是专业奢侈品或便利型项目。其市中心位置使其能够通往贝尔法斯特的购物街、公共交通网络和周边商业区。 该开发项目面临与“麻烦”相关的安全风险。它在建设期间多次遭到轰炸，开业后又遭受了进一步的炸弹袭击，包括燃烧弹袭击。尽管受到干扰，该中心仍继续运营，并成为贝尔法斯特零售基础设施的既定组成部分。到2007年，据报道每年约有1600万人次访问，而其销售密度据称位居英国购物中心的前10%。它被描述为北爱尔兰第四大购物中心。 在2000年代和2010年代，所有权和品牌发生了变化。Westfield Group和MEPC plc于2000年收购了该中心，Hermes Retail Estate随后参与了所有权结构。在Westfield时期，该物业以Westfield CastleCourt的名义进行营销。Westfield后来于2012年将其权益出售给Hermes Retail Estate，此后该中心实际上恢复了CastleCourt的名称。因此，该物业应与Westfield持续的品牌购物中心组合区分开来：“Westfield CastleCourt”主要是一个与2000年至2012年所有权时期相关的历史交易名称。 2005年的大规模翻新拆除了中心的喷泉，扩大了美食广场，并增加了一家俯瞰入口的星巴克咖啡馆。这次翻新反映了购物中心管理向食品、休闲和停留时间以及传统零售的更广泛转变。2021年Debenhams关闭后，进一步的变化随之而来。当年宣布的计划提议对前百货商店空间进行多用途再开发，包括名为The Avenue的Omniplex Cinemas影院、搬迁的星巴克、New Look门店、TK Maxx重返CastleCourt、北爱尔兰首家Vanilla门店以及一个50,000平方英尺的探险中心。这些提议旨在用更多元化的休闲、时尚、食品和体验主导用途取代一个大型空置主力店。 CastleCourt仍然是贝尔法斯特一个活跃的购物目的地，尽管其租户组合和所有权历史自开业以来已发生很大变化。其重要性在于其规模、中心位置、悠久的运营历史、在贝尔法斯特零售经济中的作用以及从百货商店主导形式向更广泛的休闲和体验导向型项目的转变。

CastleCourt建在贝尔法斯特前中央大酒店的原址上，作为该市中央零售区扩张和现代化的一部分。John Laing承建了该项目，于1990年开业。Debenhams作为主要主力店，开设了据称是其在爱尔兰的第一家门店。其他开业租户包括Eason、Boots、Next、Virgin Megastores、Ratners、Early Learning Centre、Nice、Petal、United Colors of Benetton和The Original Art Shop。 该中心在“麻烦”期间开业，并因其开发的性质和可见性而成为目标。它在建设期间被轰炸了五次，开业后又遭受了四次炸弹袭击，以及燃烧弹袭击。这些事件构成了贝尔法斯特企业运营的更广泛安全环境的一部分，但该中心最终仍然是一个重要的零售目的地。 2000年，Westfield Group和MEPC plc收购了该物业，所有权发生变化。该中心随后被称为Westfield CastleCourt，反映了Westfield的参与。Hermes Retail Estate后来成为所有权安排的一部分。2005年，该中心进行了翻新，包括拆除喷泉、扩大美食广场以及引入一家位于入口区域上方的星巴克咖啡馆。 该中心报告的贸易表现可观。2007年，据说每年吸引约1600万人次访问，其销售密度在英国购物中心中排名前10%。它被描述为北爱尔兰第四大购物中心。 Westfield于2012年将其股份出售给Hermes Retail Estate。交易后，该物业实际上恢复了CastleCourt的名称，而不是继续作为Westfield品牌中心。所有权过渡是历史“Westfield CastleCourt”标签与该中心后来身份之间的重要区别。 Debenhams于2021年关闭了其CastleCourt门店，留下了一个大型空置主力单元。为该空间宣布了一项多用途再开发计划，结合了休闲和零售用途。提议包括名为The Avenue的Omniplex Cinemas影院、取代先前咖啡馆的新星巴克、New Look、TK Maxx在2009年迁至Donegall Arcade后回归、北爱尔兰首家Vanilla门店以及一个50,000平方英尺的探险中心。这些计划表明该中心不再依赖单一百货商店主力店，而是转向多元化的购物、食品、电影和体验主导型产品。

• 2021

  宣布前Debenhams单元再开发

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  为前Debenhams空间宣布了一项多用途计划，包括电影院、零售、食品和探险中心组成部分。

• 2012

  Westfield出售其权益

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  Westfield将其股份出售给Hermes Retail Estate，实际上结束了Westfield CastleCourt品牌时期。

• 2007

  报告的访客和销售业绩

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  据报道，该中心每年接待约1600万人次访问，销售密度位居英国前10%。

• 2005

  大规模翻新

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  翻新拆除了喷泉，扩大了美食广场，并增加了一家俯瞰入口的星巴克咖啡馆。

• 2000

  Westfield和MEPC收购该中心

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  Westfield Group和MEPC plc将该物业纳入其所有权结构，并以Westfield CastleCourt的名义进行营销。

• 1990

  CastleCourt在贝尔法斯特开业

  [1]CastleCourten.wikipedia.org

  购物中心在前中央大酒店原址开业，Debenhams作为主要主力租户。

一个位于市中心的主流城市购物和休闲中心，服务于贝尔法斯特及更广泛的北爱尔兰市场。

• 零售类别 · 1990

  时尚和服装零售

  时尚自开业以来一直是CastleCourt租户组合的核心组成部分。最初的中心包括Next、Ratners和United Colors of Benetton等零售商。后来对前Debenhams空间的再开发计划包括New Look和TK Maxx的回归，强化了该中心的主流时尚和价值导向产品。

• 餐饮服务 · 2005

  食品和饮料

  CastleCourt的食品供应包括一个专门的美食广场和品牌咖啡供应。2005年的翻新扩大了美食广场，并增加了一家俯瞰入口的星巴克咖啡馆。后来的计划提议在前Debenhams单元的再开发中设立一个新的星巴克门店。

• 电影院和休闲 · 2021

  The Avenue

  The Avenue是宣布的前Debenhams空间的电影院概念，将由Omniplex Cinemas运营。它构成了该中心用休闲主导用途取代大型百货商店主力店并扩展游客活动超越传统购物的战略的一部分。

• 家庭娱乐 · 2021

  探险中心

  前Debenhams单元宣布的多用途开发计划中包含一个50,000平方英尺的探险中心。该提议反映了该中心向家庭娱乐和体验式景点以及零售和食品的转变。

• 2021

  前Debenhams空间的多用途再开发战略

  背景

  Debenhams于2021年关闭了其CastleCourt门店，留下了一个需要新用途的大型前主力单元。

  采取的行动

  宣布了一项多用途开发计划，提议开设名为The Avenue的Omniplex电影院、搬迁的星巴克、New Look、TK Maxx回归、Vanilla门店以及一个50,000平方英尺的探险中心。

  后续影响

  该提议旨在通过休闲、娱乐、食品和额外的时尚零售来实现CastleCourt产品的多元化。

  来源

• 2012

  Westfield撤资并购

  背景

  Westfield重新评估了其在该中心的所有权地位。

  采取的行动

  Westfield将其在CastleCourt的股份出售给Hermes Retail Estate。

  后续影响

  该物业实际上恢复了CastleCourt的身份，而不是继续作为Westfield品牌中心。

  来源

• 2005

  翻新和食品主导的增强战略

  背景

  该中心需要持续投资以保持其作为市中心目的地的吸引力。

  采取的行动

  拆除了喷泉，扩大了美食广场，并增加了一家俯瞰入口的星巴克咖啡馆。

  后续影响

  这些变化增加了食品和饮料用途在购物中心体验中的重要性。

  来源

• 2000

  Westfield和MEPC收购并购

  背景

  CastleCourt是贝尔法斯特一个成熟的购物中心，拥有突出的市中心位置和庞大的租户基础。

  采取的行动

  Westfield Group和MEPC plc收购了该中心，之后以Westfield CastleCourt的名义进行营销。

  后续影响

  此次收购使该物业与Westfield联系在一起，直到Westfield后来于2012年出售其权益。

  来源

1. 1CastleCourten.wikipedia.org
2. 2CastleCourt official websitecastlecourt-uk.com