韦斯特菲尔德伯伍德

韦斯特菲尔德伯伍德是位于澳大利亚悉尼内西区伯伍德的一个大型购物中心。它是澳大利亚早期的大型购物中心之一，自1966年开业以来一直与韦斯特菲尔德品牌相关联。最初的购物中心由新南威尔士州州长罗伯特·阿斯金于1966年10月11日开业，其设计理念是提供一个超越传统零售的购物中心，包含服务和休闲用途，包括食品零售、百货商店、电影院和其他社区导向的设施。这一概念反映在早期使用的名称“韦斯特菲尔德购物镇伯伍德”中，并帮助该中心成为澳大利亚更广泛的购物中心模式的典范。 该场地建在坡地上，这影响了其独特的倾斜购物中心设计。该中心没有将每个零售楼层都布置在平坦的平面上，而是采用了一条缓升的流通路线，通过坡道、楼梯和自动扶梯连接。早期的建筑和体验特色包括一个圆形舞台和一个空气喷泉，利用受控压缩空气推动彩色金属球。最初的综合体大约是现在中心的一半大小，并且是首批设有Hoyts电影院的韦斯特菲尔德地点之一。该中心部分开发于与前Hoyts Astor剧院相关的土地上，而重建的Hoyts Burwood成为该场地娱乐历史的一部分。 最初的租户组合包括Farmers、Coles New World、Mark Foy's和Winns。该中心于1972年向南扩展到维多利亚街，增加了一家Fosseys商店，该店后来关闭并被Target取代。1976年的进一步重建带来了Nock & Kirby。百货商店的存在也随时间发生了变化：Farmers于1976年更名为Myer，1983年成为Grace Bros，最终于2004年恢复Myer身份。 1999年1月开始了一项重大重建，涉及完全拆除和重建现有中心。据报道，该项目耗资约3亿澳元，使原有设施的规模扩大了一倍。重建后的中心于2000年8月17日开业，零售和娱乐产品大幅扩展，包括百货商店、折扣百货商店、超市、一个12屏幕的电影院综合体和食品和新鲜市场区域。其娱乐和生活方式区被称为“The Street”，而“Food on the Park”提供了一个约800个座位的美食广场，设有俯瞰邻近公园的阳台。市场区域围绕Coles附近的新鲜食品零售布局。 2007年，百货商店主力店再次发生变化。Myer于3月24日关闭，David Jones于5月5日在该空间开业，此前进行了改造，包括新的化妆品部门、上层翻新以及更换一些地毯和装饰。这一变化在当代报道中与更广泛的百货商店位置交换和当地人口结构变化有关。 韦斯特菲尔德伯伍德在2014年重组中成为Scentre Group投资组合的一部分，该重组将韦斯特菲尔德在澳大利亚和新西兰的购物中心业务与其国际房地产利益分开。2019年5月，Scentre Group以5.75亿澳元将中心50%的权益出售给Perron Group，使该资产共同拥有，而Scentre继续与其管理和韦斯特菲尔德品牌相关联。该中心提供约63,204平方米的楼面空间，并继续以超市、百货和折扣百货商店、专卖零售、消费电子、体育用品和电影院娱乐的组合为主力。它还由伯伍德火车站、附近的公交路线和约3,014个停车位的多层停车场提供服务。

韦斯特菲尔德伯伍德于1966年10月11日在悉尼伯伍德开业，是澳大利亚首批大型封闭式购物中心之一。它由新南威尔士州州长罗伯特·阿斯金开业，最初被称为韦斯特菲尔德购物镇伯伍德。该中心在韦斯特菲尔德的发展中具有重要意义，因为它是第一个使用公司标志的韦斯特菲尔德地点，也是第一个采用购物镇品牌的地点。这个名字表达了早期创建一个更广泛目的地的雄心，不仅包含商店，还包括服务、食品、休闲和社区设施。 该中心位于斜坡上的位置塑造了其建筑。其原始的流通系统采用倾斜购物中心布局，通过楼梯、坡道和自动扶梯连接缓升路线。一个圆形舞台和一个装饰性空气喷泉（利用压缩空气提升彩色金属球）为该中心的体验式设计做出了贡献。原始综合体大约是后来中心的一半大小，并包括韦斯特菲尔德早期的中心内Hoyts电影院之一。开发还涉及与前Hoyts Astor剧院相关的土地，而重建的Hoyts Burwood成为该场地电影院历史的一部分。 最初的零售组合包括Farmers、Coles New World、Mark Foy's和Winns。1972年，该中心向南扩展到维多利亚街，一家Fosseys商店运营至1993年，之后该地点被Target接管。1976年的进一步重建增加了Nock & Kirby。百货商店的身份多次变化：Farmers于1976年11月成为Myer，该店于1983年4月采用Grace Bros名称，并于2004年恢复Myer品牌。 1999年1月，韦斯特菲尔德开始大规模重建。该公司没有在原地翻新现有建筑，而是拆除并重建了该中心，这种方法被描述为韦斯特菲尔德中心首次完全拆除和重建。这个约3亿澳元的项目使中心原始规模扩大了一倍，并引入了更广泛的租户和休闲产品。新的韦斯特菲尔德伯伍德于2000年8月17日开业，拥有Grace Bros、Kmart、Target、Coles和Woolworths，以及一个12屏幕的Greater Union电影院综合体，后来被称为Event Cinemas。 重建纳入了几个主题区域。The Street是一个娱乐和生活方式区域，而Food on the Park是一个约800个座位的美食广场，面向公园设有阳台。市场区域将新鲜食品零售商集中在Coles外面。这些空间共同强化了该中心作为购物、餐饮和娱乐目的地的定位，而不仅仅是商店的集合。 2007年，百货商店主力店再次发生变化。Myer于3月24日关闭，David Jones于5月5日开业。替换涉及新的化妆品部门、上层翻新和各种内部更新。这一转变与韦斯特菲尔德伯伍德和Bankstown Central之间百货商店位置的更广泛交换有关，并在当代报道中由两个集水区之间的人口差异解释。 该中心在2014年韦斯特菲尔德业务重组中成为Scentre Group的一部分。2019年5月，Scentre Group以5.75亿澳元将50%的股份出售给Perron Group。因此，韦斯特菲尔德伯伍德继续以韦斯特菲尔德品牌运营，同时在共同所有权安排下运营。该中心拥有约63,204平方米的楼面空间、大型超市和百货商店基础、专卖零售、电影院综合体、餐饮设施和多层停车场。其靠近伯伍德火车站的位置以及通往悉尼CBD、内西区、北部和西部郊区的公交线路支持其作为区域郊区目的地的角色。

• 2019

  Perron Group收购50%权益

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  Scentre Group以5.75亿澳元将中心一半出售给Perron Group。

• 2014

  中心进入Scentre Group投资组合

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  在Westfield Group重组后，韦斯特菲尔德伯伍德成为Scentre Group的一部分。

• 2007

  David Jones取代Myer

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  在Myer离开和相关内部翻新后，David Jones于5月5日开业。

• 2004

  Grace Bros恢复Myer品牌

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  百货商店主力店从Grace Bros改回Myer。

• 2000

  重建的韦斯特菲尔德伯伍德开业

  [1]Westfield Burwooden.wikipedia.org

  重建后的中心于8月17日开业，拥有扩展的零售、食品、生活方式和电影院设施。

• 1999

  完全中心重建开始

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  一项重大重建项目开始，涉及拆除和重建，而不是传统的分阶段翻新。

• 1983

  百货商店成为Grace Bros

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  前Myer商店采用Grace Bros身份。

• 1976

  进一步重建和Nock & Kirby加入

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  重建增加了Nock & Kirby；同年晚些时候，Farmers百货商店也更名为Myer。

• 1972

  扩展到维多利亚街

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  该中心向南扩展到维多利亚街，并增加了一家Fosseys商店。

• 1966

  原始中心开业

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  韦斯特菲尔德伯伍德于10月11日开业，是澳大利亚早期大型封闭式购物中心之一，也是第一个使用韦斯特菲尔德标志和购物镇品牌的韦斯特菲尔德中心。

一个大型、交通便利的郊区购物和娱乐中心，服务于伯伍德和悉尼内西区，结合了百货商店、超市、专卖零售、餐饮、电影院娱乐和服务。

• 杂货和食品零售

  超市和新鲜食品零售

  韦斯特菲尔德伯伍德的超市产品包括Coles、Woolworths和Aldi，并得到与市场区域相关的新鲜食品零售商的支持。这些商店为周边住宅集水区提供日常杂货、家庭和新鲜食品需求，并有助于锚定定期访问中心。

• 一般商品零售 · 1966

  百货和折扣百货商店

  该中心曾容纳过连续的百货和折扣百货商店主力店，包括Farmers、Myer、Grace Bros和David Jones，以及Kmart和Target。这些商店提供时尚、美容、家居用品、电子产品和一般商品，并一直是中心不断变化的零售组合的核心。

• 娱乐和生活方式区域 · 2000

  The Street

  The Street在重建中心中作为娱乐和生活方式区域引入。它通过餐饮、休闲和电影院用途补充了传统购物，帮助将韦斯特菲尔德伯伍德定位为延长访问的目的地，而不仅仅是交易性零售。

• 电影院娱乐 · 2000

  Event Cinemas

  重建中心包括一个12屏幕的Greater Union电影院综合体，随后与Event Cinemas品牌相关联。该电影院构成韦斯特菲尔德伯伍德娱乐产品的一部分，并追溯该场地作为首批包括中心内Hoyts电影院的韦斯特菲尔德中心之一的早期历史。

• 购物中心专卖店 · 1966

  专卖零售

  专卖零售包括时尚、鞋类、美容、电子产品、体育用品、家居用品和服务。与中心相关的知名主要零售商包括JB Hi-Fi和Rebel，更广泛的租户基础随着租约和零售类别的演变而变化。

• 2019

  出售50%所有权权益并购

  背景

  Scentre Group重塑了其选定购物中心资产的所有权。

  采取的行动

  Scentre Group将韦斯特菲尔德伯伍德的一半权益出售给Perron Group。

  后续影响

  该中心继续在共同所有权下运营，Scentre Group继续与其运营和韦斯特菲尔德品牌相关联。

  Transaction value. A$575 million (May 2019)

  来源

• 2014

  转入Scentre Group战略

  背景

  Westfield Group重组了其在澳大利亚和新西兰的购物中心业务。

  采取的行动

  韦斯特菲尔德伯伍德被置于Scentre Group的控制之下。

  后续影响

  该中心继续以韦斯特菲尔德品牌在Scentre Group的购物中心投资组合中运营。

  来源

• 2007

  Myer被David Jones取代其他

  背景

  在更广泛的百货商店位置交换和伯伍德与Bankstown之间报告的人口差异中，中心的百货商店组合发生了变化。

  采取的行动

  Myer于3月24日关闭，David Jones在空间翻新后于5月5日开业。

  后续影响

  David Jones成为中心的百货商店主力店，拥有升级的化妆品和选定的内部区域。

  来源

• 1999

  完全拆除和重建战略

  背景

  原始中心对于韦斯特菲尔德希望在伯伍德场地提供的零售、餐饮和娱乐规模来说已经过于有限。

  采取的行动

  韦斯特菲尔德启动了一个约3亿澳元的项目，拆除并重建中心，使其大约原始规模扩大一倍。

  后续影响

  重建后的中心于2000年8月开业，拥有扩展的主力店、电影院综合体、主题生活方式区域、大型美食广场和新鲜食品零售。

  Redevelopment cost. A$300 million (1999-2000)

  来源

1. 1Westfield Burwooden.wikipedia.org
2. 2Westfield Burwood official websitewestfield.com.au