西山购物中心

西山购物中心是位于阿拉巴马州费尔菲尔德的一个购物中心，该地是伯明翰的郊区。它于1969年开业，是伯明翰地区第二个大型购物中心，由Aronov Realty开发。该物业最初结合了百货公司主力店和其他大型租户，反映了当时主导美国零售发展的传统封闭式购物中心模式。 阿拉巴马州的Loveman's是购物中心最初的主力店之一。该百货公司空间随着业务易手或品牌重塑而经历了多次零售身份变更：Loveman's于1980年成为Pizitz，后来该位置以McRae's和Parisian的名称运营。JCPenney是另一个主要主力店。其他重要租户包括Yeilding's和F. W. Woolworth Company。Yeilding's的位置后来由Goody's Family Clothing占用。 购物中心在2006年进行了重大的物理和商业重组。JCPenney的建筑被拆除，购物中心在前彭尼入口处缩短。沃尔玛超级中心建在前百货公司旧址上，标志着从最初的封闭式购物中心主力店策略向大型折扣零售的转变。前Parisian的位置在Parisian于2000年代末关闭后由Burlington Coat Factory取代。 该物业随后经历了重大的主力店流失。沃尔玛于2016年1月关闭了其在西山购物中心的门店，Burlington Coat Factory于2017年2月离开。这些离开使购物中心失去了主力租户。购物中心还于2018年2月16日发生了一起致命枪击事件，被确认为购物中心经理的Anthony Alberigi在枪击中丧生。 2022年1月，迈阿密的Peleg Group以294万美元从Aronov Realty手中收购了西山购物中心。收购后，新业主宣布并进行了400万美元的翻新计划。据报道，工程包括新的空调设备、内外墙粉刷、停车场改善和屋顶问题修复。因此，西山购物中心最好被理解为一个长期运营的本地零售物业，其历史反映了美国购物中心的演变：早期百货公司主力店、被大型零售取代、主力店空缺，以及后来重新定位和物理修复的努力。

西山购物中心于1969年在阿拉巴马州费尔菲尔德开业，当时正值封闭式郊区零售快速扩张时期。它由Aronov Realty开发，成为服务于伯明翰地区的第二个购物中心。其最初的租户组合遵循了那个时代以百货公司为中心的常规格式。阿拉巴马州的Loveman's是主要主力店之一，而JCPenney是另一个主要百货公司租户。Yeilding's和F. W. Woolworth Company也是购物中心重要的早期租户。 购物中心主要百货公司空间的身份随时间发生了变化。Loveman's于1980年成为Pizitz，后来该位置以McRae's运营，然后成为Parisian。Yeilding's的场所最终由Goody's Family Clothing占用。这些变化反映了美国百货公司和服装行业更广泛的整合和重组，尽管购物中心继续作为本地零售中心运作。 2006年进行了重大重建。JCPenney的建筑被拆除，购物中心结构在前彭尼入口处被截断。然后在前主力店旧址上建造了沃尔玛超级中心。这一变化实质上改变了物业的格式，用大型折扣零售商取代了传统的百货公司主力店。Parisian后来在2000年代末关闭，Burlington Coat Factory接管了该空间。 在接下来的十年中，购物中心的主力店地位减弱。沃尔玛于2016年1月关闭了其门店。Burlington Coat Factory于2017年2月离开，使西山购物中心没有主力店。两家商店的流失标志着从购物中心最初的百货公司模式的重大转变，并促使其成为需要重新定位和再投资的物业。 2018年2月16日，购物中心发生枪战。购物中心经理安东尼·阿尔贝里吉在事件中丧生。该事件是物业记录历史的重要组成部分，代表了与购物中心相关的严重安全事件。 所有权在2022年1月发生变化，总部位于佛罗里达州迈阿密的Peleg Group以294万美元从Aronov Realty手中收购了西山购物中心。购买后，新业主推进了400万美元的翻新项目。据报道，改进包括更换或安装空调设备、新油漆、停车场工程和屋顶问题修复。收购和翻新计划代表了修复物理物业并支持其继续作为零售目的地运营的努力，尽管失去了前主力店。

• 2022

  Peleg Group收购和翻新

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  Peleg Group从Aronov Realty手中收购了购物中心，并进行了据报道耗资400万美元的翻新计划。

• 2018

  购物中心发生致命枪击事件

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  2月16日发生枪战，购物中心经理安东尼·阿尔贝里吉丧生。

• 2017

  Burlington Coat Factory离开

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  Burlington Coat Factory于2月离开购物中心，使物业没有主力租户。

• 2016

  沃尔玛关闭

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  西山购物中心的沃尔玛超级中心于1月关闭。

• 2006

  重大购物中心转型

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  JCPenney的位置被拆除，购物中心在前彭尼入口处被截断，并在该地点建造了沃尔玛超级中心。

• 1980

  Loveman's成为Pizitz

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  最初的主力店之一阿拉巴马州的Loveman's更名为Pizitz。

• 1969

  购物中心在费尔菲尔德开业

  [1]Western Hills Mallen.wikipedia.org

  西山购物中心作为伯明翰地区的第二个购物中心开业，由Aronov Realty开发。

服务于费尔菲尔德和伯明翰西部都会区的本地购物中心和零售目的地。

• 零售房地产 · 1969

  封闭式购物中心

  西山购物中心为商店、服务和其他商业租户提供封闭式零售场所。其历史租户基础包括百货公司、服装零售商、折扣零售和一般商品企业。该物业还包括后来被拆除、重新利用或空置的大型主力店空间。

• 零售房地产 · 1969

  主力零售空间

  购物中心的主要主力店空间在不同时期包括阿拉巴马州的Loveman's、Pizitz、McRae's、Parisian、JCPenney、沃尔玛超级中心和Burlington Coat Factory。这些空间说明了购物中心从百货公司主力店向大型零售以及后来主力店空缺的转变。

• 2018

  西山购物中心发生致命枪击事件

  2018年2月16日，购物中心发生枪战。被确认为购物中心经理的安东尼·阿尔贝里吉在枪击中丧生。

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• 2022

  Peleg Group购买购物中心并购

  背景

  该物业已失去沃尔玛和Burlington Coat Factory，不再有主力租户。

  采取的行动

  Peleg Group于2022年1月从Aronov Realty手中收购了西山购物中心。

  后续影响

  新业主进行了据报道涵盖空调、粉刷、停车场和屋顶维修的翻新计划。

  Acquisition price. $2.94 million (January 2022)

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• 2022

  翻新和物业修复战略

  背景

  收购后，Peleg Group对经历了主力店离开和建筑维护问题的购物中心进行了改进。

  采取的行动

  业主进行了据报道耗资400万美元的翻新，涉及新空调、新油漆、停车场工程和屋顶维修。

  后续影响

  该工程旨在改善物业的物理状况，并支持其继续作为本地购物中心使用。

  Renovation investment. $4 million (Announced or undertaken after January 2022 acquisition)

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• 2006

  用沃尔玛超级中心取代JCPenney旧址战略

  背景

  购物中心经历了重大转型，其传统的JCPenney主力店被移除。

  采取的行动

  JCPenney的位置被拆除，购物中心在前入口处缩短，并在该地点建造了沃尔玛超级中心。

  后续影响

  重建使物业转向大型折扣零售。沃尔玛后来于2016年1月关闭。

  来源

1. 1Western Hills Mallen.wikipedia.org