西城购物中心
位于田纳西州诺克斯维尔的超区域封闭式购物中心，是该州最大的封闭式购物中心之一。
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概览
西城购物中心是位于田纳西州诺克斯维尔西山地区的一座超区域封闭式购物中心。该中心于1972年8月开业，单层建筑坐落在金斯顿派克附近，靠近40/75号州际公路走廊，服务于诺克斯维尔及周边东田纳西地区。其总可出租面积约133.9万平方英尺，按此衡量是田纳西州最大的封闭式购物中心。 该购物中心最初采用传统的百货商店主导模式。最初的锚定商户包括西尔斯、JCPenney、Proffitt's和Miller's，而一个次级锚定商户为Frankenbergers。随着时间的推移，该物业经历了美国百货商店行业的变革。Miller's于1987年成为Hess's，后关闭；该空间于1993年扩建并重新开业为Dillard's。JCPenney于1994年从1972年的原址迁至新的锚定位置。同年，一次大规模扩建增加了两个锚定商店和32个较小的零售空间，显著提升了该购物中心的区域吸引力。原Frankenbergers空间在1985年该零售商离开后最终被改造为中央美食广场。该美食广场也成为诺克斯维尔本地Petro's Chili & Chips的首个购物中心门店。 该物业的租户组合通过百货商店的更名和零售概念的变革持续演变。Proffitt's于2006年成为Belk，该位置随后被标识为Belk Women。1994年扩建中的原Parisian锚定商店于2007年成为Belk Men, Home, and Children。西尔斯于2018年10月宣布将关闭西城购物中心门店，作为全国性关闭计划的一部分。该店于2019年1月6日关闭，建筑于2020年1月开始拆除。其替代者Dick's House of Sport于2021年开业，为购物中心带来了大型体育用品和体验式零售概念。 娱乐是西城购物中心提供的另一个组成部分。Regal Entertainment Group于1998年在购物中心开设了Funscape娱乐综合体。该购物中心的Regal影院业务于2018年更名为Cinebarre，将观影与餐厅式业态相结合。除了锚定商店、专卖店、餐饮场所、美食广场运营商和娱乐设施外，这些变化使西城购物中心成为一个广泛的区域目的地，而不仅仅是百货商店的集合。
沿革
西城购物中心于1972年8月在诺克斯维尔的西山社区开业。其位置靠近金斯顿派克和40/75号州际公路，使其具有强大的区域可达性，并帮助其成为诺克斯维尔和东田纳西地区主要的封闭式购物目的地。最初的单层开发围绕多个百货商店锚定商户组织，包括西尔斯、JCPenney、Proffitt's和Miller's。一个较小的次级锚定空间由Frankenbergers占用，该百货零售商后来离开。 购物中心早期的锚定安排随着百货公司整合或更名而改变。Frankenbergers于1985年关闭，其原位置成为购物中心的中央美食广场。美食广场后来包括诺克斯维尔本地食品运营商Petro's Chili & Chips的首个购物中心门店。Miller's于1987年改为Hess's。Hess's于1992年关闭后，该空间于1993年扩建并重新开业为Dillard's，在物业西北侧增加了主要的全国性百货商店存在。 随后在1994年进行了大规模扩建。该项目增加了两个锚定商店和32个较小的商店。新锚定商户之一是Parisian，后来成为Belk Men, Home, and Children。JCPenney也从1972年的原位置迁至扩建中创建的新锚定空间。扩建后的中心总可出租面积约为133.9万平方英尺，按此衡量成为田纳西州最大的封闭式购物中心。 进一步的变化反映了百货商店行业的重组。Proffitt's是原始锚定商户之一，于1995年扩建，并于2006年成为Belk。2007年，该店被标识为Belk Women，而原Parisian店成为Belk Men, Home, and Children。这些变化使西城购物中心保持了多锚定格式，同时调整了其主要商店的身份和商品角色。 1998年，诺克斯维尔本地的Regal Entertainment Group在购物中心开设了Funscape综合体，将娱乐添加到零售组合中。影院业务于2018年更名为Cinebarre，赋予该场所餐饮导向的电影院格式。 最重大的近期锚定转变涉及西尔斯。2018年10月15日，西尔斯宣布其西城购物中心门店将关闭，作为关闭142家门店的全国计划的一部分。该店于2019年1月6日关闭。原锚定建筑的拆除于2020年1月9日开始，该场地随后被重新开发为Dick's House of Sport。新锚定商户于2021年开业，用大型体育用品和体验式零售概念取代了传统百货商店。 西城购物中心仍然是一个活跃的区域购物中心，拥有百货商店、专卖零售商、餐饮、美食广场、体育用品零售和影院娱乐。其历史说明了美国封闭式购物中心从最初的百货商店模式向零售、食品、休闲和体验导向租户的更多样化组合的转变。
- 2021
Dick's House of Sport开业
[1]Dick's House of Sport在原西尔斯锚定区域开业。
- 2020
西尔斯建筑拆除
[1]拆除于1月9日开始，为替代锚定商户让路。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯锚定商店在1月6日关闭，此前被纳入全国门店关闭计划。
- 2018
Regal影院更名为Cinebarre
[1]购物中心的Regal影院业务采用Cinebarre名称和餐饮导向格式。
- 2007
Belk锚定角色重组
[1]原Proffitt's位置成为Belk Women，而原Parisian位置成为Belk Men, Home, and Children。
- 2006
Proffitt's成为Belk
[1]原Proffitt's锚定商店更名为Belk。
- 1998
Funscape娱乐综合体开业
[1]Regal Entertainment Group在购物中心开设了Funscape娱乐综合体。
- 1994
大型购物中心扩建
[1]扩建增加了两个锚定商店和32个较小的商店；Parisian和搬迁的JCPenney是由此产生的锚定安排之一。
- 1993
Dillard's接管原Hess's锚定位置
[1]Hess's关闭后，原Miller's空间被扩建并成为Dillard's锚定商店。
- 1985
Frankenbergers关闭
[1]购物中心的次级锚定商户Frankenbergers关闭，后来被改造为中央美食广场。
产品与定位
一个大型区域购物和娱乐目的地，服务于诺克斯维尔和东田纳西地区，以封闭式购物中心形式结合百货商店、专卖零售、餐饮、体育用品和影院。
服装、家居、美容和一般商品 · 1972
百货商店零售
西城购物中心的百货商店锚定商户提供广泛的商品类别，包括服装、配饰、美容产品、家居用品、儿童商品和其他一般零售。锚定商户名单自1972年以来多次变化，从最初的Miller's、Proffitt's、西尔斯和JCPenney安排转变为Dillard's、Belk、JCPenney和其他当代格式。
体育用品和体验式零售 · 2021
Dick's House of Sport
Dick's House of Sport是一个大型体育用品锚定商店，取代了原西尔斯建筑。该概念通过更大的目的地格式和体验导向的呈现拓宽了传统体育用品零售，在西尔斯关闭和拆除后为购物中心提供了当代锚定商户。
影院和餐饮娱乐 · 2018
Cinebarre
Cinebarre是购物中心的电影院产品。该场所源于1998年开设的Regal Funscape娱乐综合体，并于2018年更名为Cinebarre格式，将电影放映与餐厅式食品和饮料服务相结合。
食品和饮料 · 1985
美食广场
中央美食广场占据原Frankenbergers次级锚定空间。它为快餐服务食品运营商提供共享用餐区，是购物中心购物、餐饮和休闲用途更广泛组合的一部分。该空间也是诺克斯维尔本地Petro's Chili & Chips的首个购物中心门店。
品牌决策
2020
原西尔斯锚定位置被新零售概念取代战略背景
西尔斯于2019年1月关闭其西城购物中心门店，此前被纳入全国关闭计划，留下一个主要的锚定位置空置。
采取的行动
西尔斯建筑于2020年1月开始拆除，该场地被重新开发为Dick's House of Sport，于2021年开业。
后续影响
替代方案保留了主要的西侧锚定位置，同时将购物中心的供应从传统百货商店零售转向体育用品和体验式购物。
1994
大规模扩建增加锚定商店和专卖店战略背景
随着诺克斯维尔封闭式购物中心市场的发展，原购物中心需要额外的容量和更广泛的区域零售供应。
采取的行动
西城购物中心增加了两个锚定商店和32个较小的零售空间，包括新的Parisian位置和搬迁的JCPenney。
后续影响
扩建增加了中心的规模，并帮助确立了其约133.9万平方英尺的总可出租面积。
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