西园购物中心

西园购物中心是位于密苏里州开普吉拉多的封闭式购物中心，服务于该市及更广泛的密苏里州东南部贸易区。该物业于1981年开业，由总部位于圣路易斯的May Centers, Inc.与总部位于开普吉拉多的Drury Development Corp.（与Drury酒店业务相关的公司）合作开发。其最初的百货主力店为Famous-Barr和JCPenney，常规的封闭式购物中心租户组合包括Hallmark Cards、Foot Locker、Kay-Bee Toys、Claire's、Zales Jewelers、GNC、Waldenbooks和Lerner New York。 1984年，购物中心增加了约80,000平方英尺的Venture百货店，扩大了主力店基础。1993年，Westfield Group从CenterMark手中收购了该物业，所有权发生变更。Westfield后来于1998年将其更名为Westfield Shoppingtown West Park，反映了当时Westfield投资组合中部分物业使用的命名惯例。Venture门店于当年关闭，业主提议增加另一个主力店。1999年，原Venture空间被改造为Shopko，帮助物业达到满租，尽管Shopko本身于2001年关闭。 西园购物中心在2000年代继续更新其租户组合。Old Navy于2004年开业，而原Venture和Shopko的场所后来于2005年成为Steve & Barry's门店。Westfield于2006年将购物中心出售给Centro Watt，此后物业恢复使用西园购物中心名称。在此期间增加了Barnes & Noble。Centro Watt随后于2011年更名为Brixmor Property Group，将购物中心纳入Brixmor的开放式和封闭式零售物业组合。2012年，Madison Marquette受聘管理该购物中心。 在2000年代末和2010年代初的零售业困难时期，该物业面临租户关闭。Steve & Barry's、Pacific Sunwear、Tilt视频游戏厅和一家长期经营的餐厅均在2008年至2010年间离开。尽管存在这些空置，据报道2010年购物中心出租率为88%，且一些原有或长期经营的商店仍然保留。原Venture/Shopko建筑后来被Ashley Furniture重新使用，后者于2018年开业。 该购物中心的百货商店格局在2020年代发生了重大变化。Macy's于2021年1月宣布，其西园购物中心门店将作为全国性缩减的一部分关闭，该门店于2021年3月21日关闭。腾出的Macy's建筑随后成为耗资数百万美元的翻新和细分项目的焦点。Ashley Furniture后来更名为Simple Home，而Ochs Powersports表示有兴趣并最终与再开发产生的空间相关联。Sierra Trading Post、Carter's和Ross Dress for Less作为重新定位的一部分开业，据报道PetSmart、Michaels和Ulta Beauty等零售商已在物业内开业或搬迁。 因此，购物中心当前的身份不再像其原始形式那样依赖传统百货商店。其租户基础结合了JCPenney、折扣和价值导向零售商、家居用品、运动和动力运动产品、宠物用品、书籍、美容、工艺品、服装和家庭导向的特色购物。西园购物中心仍然是一个活跃的区域零售目的地，但其当前的确切出租率、所有权安排和租户名单可能随着租赁和再开发的继续而发生变化。

西园购物中心由May Centers, Inc.和Drury Development Corp.合作在密苏里州开普吉拉多开发，于1981年开业。该封闭式中心最初以Famous-Barr和JCPenney为主力店。其早期的专卖零售阵容反映了当时标准的区域购物中心模式，结合了服装、卡片和礼品、鞋类、玩具、珠宝、健康产品、书籍和配饰。 该中心于1984年增加了约80,000平方英尺的Venture百货店。Westfield Group于1993年从CenterMark手中收购了该物业，并于1998年将其更名为Westfield Shoppingtown West Park。Venture于1998年关闭，其建筑于1999年改建为Shopko。Shopko于2001年关闭，使购物中心不得不为大型主力店空间寻找其他用途。Old Navy于2004年加入租户组合，Steve & Barry's于2005年占据了原Venture/Shopko场所。 Westfield于2006年将物业出售给Centro Watt。购物中心恢复使用其原始名称西园购物中心，并在随后的所有权期间增加了Barnes & Noble。Centro Watt的零售物业业务于2011年成为Brixmor Property Group。Brixmor于2012年聘请Madison Marquette管理该中心。 在2008年至2010年间，购物中心失去了多家租户，包括Steve & Barry's、Pacific Sunwear、Tilt以及一家在该中心经营了24年的餐厅。这些离开反映了封闭式购物中心和专卖零售面临的更广泛压力。尽管如此，据报道2010年购物中心出租率为88%，且一些原有或长期经营的商店继续运营。 原主力店建筑在2018年Ashley Furniture开业时获得了另一次重大再利用。Macy's后来宣布其西园购物中心门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭。该门店于2021年3月21日关闭。在2020年代，该物业对原Macy's区域和其他购物中心空间进行了更广泛的重新定位。Ashley Furniture随后更名为Simple Home，而Ochs Powersports与新建细分空间相关联。新增了Sierra Trading Post、Carter's和Ross Dress for Less，据报道PetSmart、Michaels和Ulta Beauty为新租户或搬迁租户。 这些变化已将西园购物中心从经典的以百货商店为主导的购物中心转变为更加多元化的区域购物目的地。其当前产品组合将JCPenney与价值服装、家居用品、折扣零售、宠物产品、美容、书籍、工艺品、儿童商品和动力运动相结合。该购物中心仍然活跃，但其构成通过租赁、主力店更换和再开发继续演变。

• 2021

  Macy's关闭

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Macy's在1月宣布关闭后，于3月21日关闭其西园购物中心门店。

• 2018

  Ashley Furniture开业

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Ashley Furniture占据了原Venture和Shopko建筑。

• 2012

  Madison Marquette被任命为管理者

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Brixmor聘请Madison Marquette管理该购物中心。

• 2011

  Centro Watt成为Brixmor Property Group

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  物业的所有权平台采用Brixmor Property Group名称。

• 2006

  Centro Watt收购

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Centro Watt从Westfield手中购买该物业，并恢复西园购物中心名称。

• 2004

  Old Navy开业

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  Old Navy加入购物中心的服装租户组合。

• 2001

  Shopko关闭

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  Shopko在运营约两年后离开购物中心。

• 1999

  Shopko开业

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Shopko接管了原Venture空间。

• 1998

  采用Westfield Shoppingtown名称

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  物业更名为Westfield Shoppingtown West Park；Venture也关闭。

• 1993

  Westfield收购

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  Westfield Group从CenterMark手中收购了该购物中心。

• 1984

  Venture加入

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  一个约80,000平方英尺的Venture百货店成为第三主力店。

• 1981

  购物中心开业

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  西园购物中心在开普吉拉多开业，以Famous-Barr和JCPenney为主要主力店。

• 原Macy's空间再开发

  [1]West Park Mallen.wikipedia.org

  原Macy's区域经过翻新和细分，用于包括Sierra Trading Post、Carter's和Ross Dress for Less在内的新租户。

一个区域性封闭式购物中心，专注于为开普吉拉多和密苏里州东南部提供便捷的百货商店、折扣、家居、服装、家庭和服务零售。

• 购物中心 · 1981

  封闭式区域购物中心

  西园购物中心提供封闭式零售环境，结合了百货商店、服装、家居用品、书籍、美容、宠物用品、儿童产品、特色商品和服务。其角色已从传统的以百货商店为主导的购物中心演变为更加多元化的区域中心，拥有价值导向和折扣租户。

• 百货商店和大型零售 · 1981

  主力店和次级主力店零售

  该物业曾容纳一系列大型主力店，包括Famous-Barr、Macy's、Venture、Shopko、Steve & Barry's、Ashley Furniture、Simple Home和JCPenney。最近的主力店更换强调了家居、折扣、服装、动力运动和专卖零售。

• 2021

  Macy's关闭和主力店空间重新定位战略

  背景

  Macy's将西园购物中心门店纳入2021年1月宣布的全国关闭计划。

  采取的行动

  该门店于2021年3月21日关闭，之后原百货商店空间被翻新并分割给多家零售商。

  后续影响

  再开发带来了Sierra Trading Post、Carter's和Ross Dress for Less，并支持了更加多元化的租户组合。

  来源

• 2006

  从Westfield转移到Centro Watt并购

  背景

  Westfield Group自1993年收购以来一直拥有并运营该购物中心。

  采取的行动

  Westfield将西园购物中心出售给Centro Watt，物业恢复使用其原始名称。

  后续影响

  Centro Watt后来成为Brixmor Property Group，而购物中心继续以西园购物中心名义运营。

  来源

1. 1West Park Mallen.wikipedia.org