韦斯利大楼

韦斯利大楼是一处历史建筑，位于费城洛根广场社区北17街交汇处的阿奇街1705号。它由联合卫理公会国内传教委员会委托建造，为卫理公会的活动提供办公场所和酒店住宿。该建筑由费城建筑公司Ballinger & Perot设计，采用哥特复兴风格，陶瓦装饰是其标志性建筑特色之一。 施工分两个主要阶段进行。最初的六层部分建于1914年至1915年。随后在1921年至1922年间增建了八层，形成了如今与这处房产相关的大型配置。原六层结构的檐口在六楼以上仍然可见，为建筑的扩建提供了清晰的建筑痕迹。 该物业也被称为罗伯特·莫里斯酒店，反映了其历史上的酒店用途。1984年，韦斯利大楼被列入美国国家史迹名录，以表彰其建筑和历史意义。其保护地位使其区别于传统的当代房地产开发项目，并将其纳入费城更广泛的历史建筑名录。 2012年，这座百年建筑被改造成拥有111个单元的出租公寓楼，以“拱门豪华公寓”之名推向市场。这一适应性再利用项目将建筑的主要功能从卫理公会的办公室和酒店住宿转变为住宅，同时保留了历史结构。该建筑正对着阿奇街的康卡斯特中心，后者是一座高得多的现代办公塔楼，形成了费城二十世纪早期建筑遗产与当代商业天际线之间的鲜明对比。

韦斯利大楼位于费城洛根广场区的阿奇街和北17街的拐角处。其起源与联合卫理公会国内传教委员会有关，该委员会委托建造了这座集机构办公楼和酒店于一体的建筑，服务于卫理公会。这一委托反映了该建筑最初的角色不仅仅是一座商业建筑：它支持了一个主要宗教组织的行政和住宿需求。 Ballinger & Perot以哥特复兴风格设计了这座建筑。其外部包括精细的陶瓦工艺，赋予该物业独特的二十世纪早期建筑特色。第一阶段是六层部分，于1914年至1915年完成。1921年至1922年间建造了一个更大的八层增建部分。原始部分的檐口在六楼以上仍然可见，使得建筑的分阶段发展可以从外部看出。 该建筑也被认定为罗伯特·莫里斯酒店，反映了其历史上的酒店功能。其位于市中心的位置使其处于一个快速发展的城市区域，后来与宾夕法尼亚州最高的建筑康卡斯特中心相对。这种并置使得该物业成为费城保存的历史肌理与现代高层发展共存的例证。 1984年，韦斯利大楼被列入国家史迹名录。这一称号承认了其历史和哥特复兴建筑的重要性。几十年后，该物业进行了适应性再利用。2012年，它被改造成拥有111个单元的出租公寓楼，称为“拱门豪华公寓”。这次改造将物业的实际用途从教会相关的办公室和酒店住宿转变为住宅，同时保留并重新利用了历史建筑外壳。可用的参考资料并未指明原始建筑师后来的职业生涯、个人业主、运营商或当前的管理组织。

• 2012

  适应性再利用为拱门豪华公寓

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  这座历史建筑被改造成拥有111个单元的出租公寓物业，以“拱门豪华公寓”之名进行营销。

• 1984

  列入国家史迹名录

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  韦斯利大楼被列入国家史迹名录。

• 1922

  建筑扩建完成

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  八层增建完成。原始部分的檐口在六楼以上仍然可见。

• 1921

  八层增建开始

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  对原始结构进行了大规模增建，使物业超出了最初的六层形式。

• 1915

  原始六层建筑完工

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  这座办公和酒店建筑的第一阶段在阿奇街1705号完成。

• 1914

  原始部分开始施工

  [1]Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org

  韦斯利大楼的六层原始部分是为联合卫理公会国内传教委员会建造的。

作为费城具有历史意义的房产，通过适应性再利用，在保留哥特复兴建筑风格的基础上定位为住宅。

• 机构和商业房地产 · 1915

  历史办公空间

  最初的韦斯利大楼为卫理公会的行政和传教相关活动提供了办公室。这种机构用途是建筑最初目的的核心，也解释了为什么它被开发为办公和酒店结合体，而不是仅仅作为传统的商业办公楼。

• 酒店住宿

  罗伯特·莫里斯酒店

  韦斯利大楼也被称为罗伯特·莫里斯酒店，反映了它在提供与物业历史机构和教会相关功能相关的住宿方面的作用。酒店身份构成了建筑改造前历史的重要组成部分。

• 出租公寓 · 2012

  拱门豪华公寓

  拱门豪华公寓是韦斯利大楼2012年住宅适应性再利用的化身。改造在历史悠久的哥特复兴结构内创造了111个出租单元，将当代住宅用途与保留指定历史物业及其特色建筑细节相结合。

• 2012

  适应性再利用为住宅战略

  背景

  在作为卫理公会相关的办公和酒店物业之后，这座历史建筑需要在费城不断变化的市中心环境中扮演新的功能角色。

  采取的行动

  该物业被改造成拥有111个单元的出租公寓楼，以“拱门豪华公寓”之名进行营销。

  后续影响

  这次改造确立了住宅用途作为建筑记录的现代功能，同时保留了历史结构及其国家史迹名录的意义。

  来源

1. 1Wesley Building (Philadelphia)en.wikipedia.org