韦弗利花园购物中心
韦弗利花园购物中心是位于维多利亚州墨尔本东南部马尔格雷夫的一个大型郊区购物中心。
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概览
韦弗利花园购物中心是位于澳大利亚墨尔本东南约25公里处马尔格雷夫的一个郊区零售综合体。该中心位于莫纳什高速公路旁，警察路为其南界，汉斯沃斯街位于西侧。其辐射区域主要为住宅区，延伸至墨尔本东南郊区。 该中心起源于20世纪70年代初，当时开发商乔治·赫斯库收购了警察路和杰克逊路交叉口约18公顷的前农田。赫斯库计划开发一个综合项目，将室内购物中心与邻近的住宅区相结合。住宅部分与零售项目同步开发，并帮助建立了汉斯沃斯街及附近的几个庭院。该项目于1976年正式宣布，由汉诺威控股公司负责建设。 韦弗利花园于1977年3月15日开业，拥有约60家专卖店、一家Safeway超市和一家Venture百货商店。它被设想为一个现代化的封闭式购物目的地，服务于不断增长的郊区人口。1980年，在赫斯菲尔德开发公司的主持下，开始了大规模的第二阶段建设。扩建部分增加了56家商店、五个售货亭、一个健身中心、专业办公室、一家双厅Hoyts电影院以及当时被称为维多利亚州最大的Target商店。扩建后的中心于1981年年中开始营业。 在随后的几十年里，所有权和公司控制权发生了变化。1989年，赫斯菲尔德开发公司的接管人将该物业出售给增长权益互助公司。该中心后来与Mirvac公司有关联，后者于2004年开始实施一项重大的重建计划。该计划分阶段实施，涉及零售环境和配套基础设施。工程包括两个新的多层停车场、一个现有停车场的修复、公交总站的搬迁、东北侧的扩建以及内部公共区域和入口的改善。 第一个主要重建阶段于2005年5月完成。它引入了Coles超市和一条通往Target的额外小型零售商走廊，同时翻新了入口并改善了内部走道的外观。作为工程的一部分，西南侧开放了两个多层停车场。2006年12月，重新设计的美食广场开业。第二阶段于2007年3月8日正式完成，Big W百货商店开业，增加了额外的专卖零售空间，并修复了东北停车场。 到2010年代初，该中心已发展成为一个拥有约110家商店的零售综合体，集超市、百货商店式主力店、专卖零售商、食品店、服务、娱乐和交通连接于一体。在澳大利亚零售房地产机构所有权重组期间，该物业再次易手：Mirvac于2013年出售了该中心，随后该物业与Blackstone有关联，并于2018年被Elanor收购。现有参考资料未确定当前所有者或运营商。韦弗利花园仍然是一个活跃的购物中心，服务于马尔格雷夫地区及更广泛的墨尔本东南市场。
沿革
韦弗利花园是在墨尔本东南部马尔格雷夫约18公顷的前农田上开发的。开发商乔治·赫斯库在20世纪70年代初收购了这块土地，打算在住宅区旁边建造一个封闭式购物中心。零售和住宅部分共同开发，产生了包括汉斯沃斯街在内的附近街道和庭院。该项目于1976年正式宣布，由汉诺威控股公司负责建设。 该中心于1977年3月15日开业，拥有约60家专卖店、一家Safeway超市和一家Venture百货商店。它的开业使韦弗利花园成为不断扩张的东南郊区的一个大型封闭式零售目的地。1980年，在赫斯菲尔德开发公司的主持下，开始了第二阶段的建设。扩建部分增加了56家商店、五个售货亭、一个健身中心、专业办公室、一家双厅Hoyts电影院和一家Target百货商店，当时被称为维多利亚州最大的Target商店。扩建后的中心于1981年年中开始营业。 1989年，代表赫斯菲尔德开发公司的接管人将该物业出售给增长权益互助公司。韦弗利花园后来成为Mirvac零售物业利益的一部分。2004年，一项分三个阶段的重建计划开始。工程旨在现代化中心、增加零售容量并改善通道。工程包括建造两个多层停车场、修复另一个停车场、搬迁公交总站、在东北侧扩建中心以及翻新内部购物区。 第一个主要阶段于2005年5月完成。Coles作为新的超市主力店开业，并伴有一排通往Target的小型商店。入口和内部走道得到翻新，西南侧增加了两个多层停车场。2006年12月，一个全新外观的美食广场开业。第二阶段于2007年3月8日完成，Big W开业，增加了更多专卖店并修复了东北停车场。 到2013年，Mirvac已出售该中心。参考资料确定了随后与Blackstone的关联以及2018年出售给Elanor，据报道这与Blackstone退出直接零售所有权有关。当前所有权结构未由所提供的来源确定。该中心被描述为拥有约110家商店，并继续作为马尔格雷夫的郊区购物和服务综合体运营。
- 2018
出售给Elanor
[1]Elanor在与Blackstone关联后的交易中收购了该中心。
- 2007
Big W阶段完成
[1]第二个重建阶段于3月8日完成，Big W开业，增加了专卖店并修复了停车场。
- 2006
美食广场翻新完成
[1]12月，重新设计的美食广场开业。
- 2005
Coles阶段完成
[1]第一个主要重建阶段于5月开业，增加了Coles、专卖店、改善的入口和西南多层停车场。
- 2004
分三个阶段的重建开始
[1]一项重大重建计划开始，涵盖零售扩张、停车、交通通道和内部翻新。
- 1989
出售给增长权益互助公司
[1]赫斯菲尔德开发公司的接管人将中心出售给增长权益互助公司。
- 1981
扩建后的中心开始营业
[1]第二阶段于1981年年中开业，增加了56家商店、娱乐、休闲、办公和百货商店设施。
- 1980
第二阶段建设开始
[1]在赫斯菲尔德开发公司的主持下，开始了一项重大扩建工程。
- 1977
原中心开业
[1]韦弗利花园于3月15日开业，拥有约60家专卖店、Safeway和Venture。
- 1976
购物中心项目正式宣布
[1]拟建的封闭式购物中心及毗邻的马尔格雷夫住宅开发项目正式宣布，该项目与开发商乔治·赫斯库和汉诺威控股公司有关。
产品与定位
一个便捷的郊区购物和服务目的地，服务于马尔格雷夫及周边墨尔本东南社区，集主力店、专卖零售、餐饮、娱乐、专业服务和充足的停车设施于一体。
超市 · 2005
Coles
Coles是在2004-2007年重建的第一个主要阶段引入的超市主力店。它的加入加强了韦弗利花园的日常杂货和便利服务，并构成了通往Target的翻新零售走廊的一部分。
百货商店 · 2007
Big W
Big W于2007年3月第二个重建阶段完成时在韦弗利花园开业。这家百货商店拓宽了中心的综合商品供应，并与超市和其他大型零售商一起成为主要主力店。
百货商店 · 1981
Target
Target是原始扩张时代主力店组合的一部分。1981年的阶段增加了一家Target商店，据资料描述，该商店是当时维多利亚州最大的，帮助该中心成为综合商品和家庭购物目的地。
影院和娱乐 · 1981
Hoyts双厅电影院
1981年扩建时增加了一家双厅Hoyts电影院。它将韦弗利花园扩展到购物之外，在封闭中心内提供了娱乐设施。
餐饮 · 2006
美食广场
该中心的美食广场于2006年12月作为更广泛重建的一部分进行了大幅翻新。它提供了一个共享用餐区，支持中心的零售和便利角色。
品牌决策
2007
第二个重建阶段完成，Big W开业新品背景
第二阶段紧随Coles主导的第一阶段，完成了进一步的零售和基础设施工程。
采取的行动
Big W于2007年3月8日开业，并伴有小型商店和东北停车场的修复。
后续影响
分阶段的重建大幅翻新了中心，并扩大了其主力店和专卖零售组合。
2005
引入Coles主力店和第一个重建阶段新品背景
重建的第一个主要阶段旨在加强中心的杂货和专卖零售供应。
采取的行动
Coles开业，并伴有通往Target的小型零售商走廊、翻新的入口和两个新的西南多层停车场。
后续影响
韦弗利花园扩大了其日常购物供应，并改善了中心的外观和通道。
2004
启动分阶段中心重建战略背景
该中心需要现代化的公共区域、额外的零售容量、改善的停车设施以及更好地与当地交通通道整合。
采取的行动
开始了一项分三个阶段的重建，包括东北扩建、新建和修复多层停车场、公交总站搬迁和内部翻新。
后续影响
该计划产生了新的超市和百货商店主力店、翻新的美食广场、额外的专卖店和升级的通道基础设施。
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