沃索中心

沃索中心是威斯康星州沃索市中心的一个封闭式购物中心，作为城市复兴项目开发。1979年当地公投授权Jacobs Visconsi & Jacobs Group进行建设后，于1983年8月3日开业。该项目取代了市中心一个严重破败的区域；约67座现有建筑被拆除以建造购物中心。开业时举行了为期五天的公众庆祝活动，将该中心定位为购物目的地和沃索市中心再开发的催化剂。 该购物中心最初拥有三个百货公司主力店：J. C. Penney、Sears和Prange's。Prange's后来并入Younkers连锁，使其成为20世纪80年代和90年代美国区域零售常见的传统封闭式购物中心百货公司模式的一部分。Walgreens也是最初的租户之一，但后来于2003年离开该物业，迁至中央布里奇街。该中心在沃索市中心提供了百货公司、专卖零售、餐饮服务和社区导向的室内空间的集中组合。 沃索中心于2006年开始翻新。工程包括新的休息区和改进的购物中心入口。2008年，美食广场扩建到麦当劳腾出的空间。这些变化旨在更新物业并增强其客户便利设施，因为零售环境变得更加竞争激烈。 该中心的主力店基础在接下来的十年中减弱。J. C. Penney、Sears和Younkers均在2014年至2018年间关闭，使该物业失去了原有的百货公司阵容。Younkers是三者中最后离开的。2019年6月，HOM Furniture在前Younkers空间开业，成为购物中心唯一剩余的主力店。该物业在后期运营期间由Mid-America Real Estate Group管理。 2020年2月4日，沃索中心被出售给Wausau Opportunity Zone, Inc.。交易不包括HOM Furniture和两个停车坡道。新的所有权集团计划进行耗资数百万美元的再开发，结合住宅和零售用途，以及办公室、餐厅、娱乐场所和绿地。沃索中心于2021年4月永久关闭，拆除工作于同年5月17日开始。拆除工作包括移除购物中心结构和地基，而HOM Furniture和停车坡道保留。前J. C. Penney建筑也因位于西停车坡道上方而暂时保留，但计划稍后移除。因此，沃索中心作为一个传统的封闭式购物中心结束，并成为更广泛的市中心再开发努力的一部分。

沃索中心源于20世纪70年代末为扭转沃索市中心衰退所做的努力。当时，中央商务区有许多空置建筑，被广泛视为破败。1979年通过的公投允许Jacobs Visconsi & Jacobs Group开发一个大型封闭式购物中心。该项目需要拆除约67座建筑，代表了市中心重大的物理和商业重组。 建成的购物中心于1983年8月3日开业。开业伴随为期五天的庆祝活动，强调该中心作为公民和商业项目的角色。其最初的主力租户是J. C. Penney、Sears和Prange's。Prange's后来成为Younkers的一部分，以不同名称保留了百货公司主力店模式。Walgreens也是最初租户，但于2003年离开，迁至中央布里奇街。 在2000年代，物业进行了翻新以保持其在不断变化的零售市场中的相关性。翻新工作于2006年开始，包括更新的休息区和改进的入口。2008年，美食广场利用麦当劳占用的空间扩大。这些改进解决了购物中心的内部环境和餐饮供应，但并未阻止长期失去主要百货公司。 主力店结构在2014年至2018年间恶化。J. C. Penney和Sears关闭，随后Younkers离开，它是最初三个主力店中最后一个离开的。2019年6月，HOM Furniture占据了前Younkers位置。它成为唯一剩余的主力店，而前J. C. Penney和Sears空间空置。Mid-America Real Estate Group在后期管理该物业。 2020年2月4日发生重大变化，Wausau Opportunity Zone, Inc.购买了沃索中心。HOM Furniture和两个停车坡道不包括在收购中。提议的再开发旨在用混合用途的市中心区域取代封闭式购物中心，包含住宅和零售空间、办公室、餐厅、娱乐和绿地。这一计划反映了从传统封闭式购物中心格式向更多元化城市环境的更广泛转变。 沃索中心于2021年4月永久关闭。拆除于5月17日开始，包括移除主要购物中心建筑和地基。HOM Furniture和停车坡道不在主要拆除范围内。前J. C. Penney建筑也因位于西停车坡道上方而暂时保留，但计划最终移除。因此，沃索中心的历史跨越三个阶段：通过封闭式零售实现市中心复兴，通过翻新和租户变化进行适应，以及最终被计划中的混合用途再开发所取代。

• 2021

  购物中心关闭并开始拆除

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  购物中心于4月永久关闭，拆除于5月17日开始。

• 2020

  物业被Wausau Opportunity Zone收购

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  Wausau Opportunity Zone, Inc.收购了购物中心，而HOM Furniture和停车坡道不在交易范围内。

• 2019

  HOM Furniture成为唯一主力店

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  HOM Furniture于6月在前Younkers位置开业。

• 2008

  美食广场扩建

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  美食广场扩建到麦当劳腾出的空间。

• 2006

  翻新开始

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  物业开始翻新，涉及新的休息区和改进的入口。

• 2003

  Walgreens搬迁

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  Walgreens离开购物中心并迁至中央布里奇街。

• 1983

  沃索中心开业

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  购物中心于8月3日开业，最初的主力店是J. C. Penney、Sears和Prange's。

• 1979

  开发公投通过

  [1]Wausau Centeren.wikipedia.org

  公投授权Jacobs Visconsi & Jacobs Group在沃索市中心开发一个封闭式购物中心。

一个市中心的封闭式购物中心，旨在支持城市复兴，并为沃索提供集中的区域零售目的地。

主营品类. 百货公司商品 · 专卖零售商品 · 美食广场餐点和零食 · 药房和便利产品 · 家居用品

• 1983开业庆祝活动

  Wausau, Wisconsin

  为期五天的公众庆祝活动伴随沃索中心开业，将新购物中心呈现为一项重大的市中心公民和零售项目。

  结果. 庆祝活动标志着该中心的启动并向当地市场介绍。

  来源

• 2021

  用混合用途再开发取代封闭式购物中心战略

  背景

  该物业不再以其最初的百货公司主力店结构运营。

  采取的行动

  购物中心永久关闭，拆除于5月17日开始，为计划中的住宅、零售、办公、餐厅、娱乐和绿地用途让路。

  后续影响

  主要购物中心建筑和地基被移除，而HOM Furniture和停车坡道不在主要拆除范围内。

  来源

• 2020

  将购物中心出售给Wausau Opportunity Zone并购

  背景

  封闭式购物中心已失去其最初的主力店，面临脱离传统零售格式的转型。

  采取的行动

  Wausau Opportunity Zone, Inc.于2月4日收购了购物中心，不包括HOM Furniture和两个停车坡道。

  后续影响

  新所有权提出了混合用途再开发，随后于2021年4月永久关闭了购物中心。

  来源

• 2019

  用HOM Furniture替换前Younkers主力店新品

  背景

  Younkers已关闭，使购物中心失去了其主要百货公司主力店之一。

  采取的行动

  HOM Furniture于6月在前Younkers位置开业。

  后续影响

  HOM Furniture成为中心唯一剩余的主力店。

  来源

• 2008

  扩建美食广场战略

  背景

  麦当劳离开购物中心后，空间变得可用。

  采取的行动

  美食广场利用腾出的空间扩大。

  后续影响

  扩建增加了中心在后期运营期间的餐饮容量。

  来源

• 2006

  翻新购物中心内部和入口战略

  背景

  在成熟的封闭式购物中心竞争吸引购物者和租户的时期，物业进行了翻新工作。

  采取的行动

  安装了新的休息区并改善了购物中心入口。

  后续影响

  翻新后于2008年进行了美食广场扩建，但物业后来失去了其百货公司主力店。

  来源

1. 1Wausau Centeren.wikipedia.org