沃恩庞兹购物中心

沃恩庞兹购物中心是位于澳大利亚维多利亚州吉朗郊区格罗夫代尔的一个区域购物中心。该中心位于科拉克路和先锋路的交叉口，服务于吉朗南部社区以及附近冲浪海岸的游客。其零售组合包括超市、百货商店和折扣百货商店、专卖店、娱乐、餐饮、体育用品、药房服务和酒类零售。 该中心于1985年以“Town & Country Shopping World”的名称开始运营。其最初的规模相对较小，包括一家Woolworths超市和12家专卖店。第一次大规模扩建是在1996年，当时中心增加了零售能力并引入了Target。Reading Cinemas于2000年开业，将业务范围扩展到传统购物之外，并建立了娱乐部分。Coles于2002年加入租户组合。在2002年重建后，该物业采用了沃恩庞兹购物中心的名称。 2007年的进一步重建扩大了Target商店，并新增了36家专卖店。最重大的转变发生在2014年完成的两阶段项目中。该中心最终规模翻倍，达到约48,000平方米。第一阶段于2014年5月开业，包括一家新的Kmart、一家Coles大型超市和一个美食广场。第二阶段于2014年8月开业，新增了40家专卖店。这些项目将该中心从一个相对紧凑的郊区购物综合体转变为一个大型区域零售目的地。 该中心拥有约140家商店，主要租户和产品包括Woolworths、Coles、Kmart、Target、Reading Cinemas、Rebel Sport、Cotton On、Priceline和First Choice Liquor。其露天停车场支持驾车前往，而40、41和42路公交车将其与吉朗连接，50和51路公交车提供从冲浪海岸出发的服务。 所有权也随着时间的推移发生了变化。Australian Unity于1999年收购了该中心。2014年6月，Industry Superannuation Property Trust以6300万美元从Australian Unity手中购买了50%的权益，形成了Australian Unity和ISPT之间的双重所有权结构。该中心还扮演了媒体和娱乐角色：它被用作澳大利亚喜剧系列《Rostered On》的拍摄地点，一个商店单元被临时改造成虚构的Electroworld商店用于制作。

沃恩庞兹购物中心起源于1985年，当时名为Town & Country Shopping World，位于维多利亚州吉朗南部的格罗夫代尔。最初的中心以一家Woolworths超市为主力店，包含12家专卖店。这种初始形式反映了当地郊区中心的角色，提供基本的杂货购物和有限的补充零售服务。 该物业在1996年进入了显著的增长阶段，当时第一次重大重建扩大了中心，并将Target引入租户组合。增加一家百货风格的零售商扩大了可用的一般商品范围，并增强了中心服务超出日常杂货购物的客户的能力。Reading Cinemas于2000年开业，增加了娱乐用途，使该物业成为购物和休闲相结合的目的地。Coles随后于2002年开业。 在2002年重建后，该中心正式更名为沃恩庞兹购物中心。新名称使该物业与当地地区保持一致，并标志着从原始Town & Country Shopping World身份的转变。重建历史在2007年继续，当时Target进行了扩建，并新增了36家专卖店。 该中心最大的物理转变发生在2014年完成的两阶段重建中。第一阶段于5月开业，引入了新的Kmart、Coles大型超市和美食广场。第二阶段于8月开业，新增了40家专卖店。在整个项目中，该中心规模翻倍，达到约48,000平方米。由此产生的租户和便利设施组合使沃恩庞兹成为一个主要的区域购物中心，而不是一个小型社区综合体。 所有权历史与物理扩张同步发展。Australian Unity于1999年购买了该中心。2014年6月，ISPT以6300万美元从Australian Unity手中收购了50%的权益。因此，该中心据报道由Australian Unity和ISPT共同拥有。所提供的参考资料中未确定单独的母公司或运营公司。 沃恩庞兹购物中心的辐射范围由大型露天停车场和公共交通连接支持。40、41和42路公交车服务于吉朗，而50和51路公交车将该中心与冲浪海岸连接起来。其零售产品包括杂货和日用商品主力店、专业时尚和服务商店、体育用品、药房、酒类、餐饮和电影院娱乐。该物业还出现在流行文化中：在拍摄澳大利亚喜剧系列《Rostered On》期间，一个商店单元被改造成虚构的Electroworld商店。这一用途说明了该中心作为一个可识别的零售环境以及商业物业的角色。

• 2014

  两阶段重建完成

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  重建使该中心规模翻倍，达到约48,000平方米。第一阶段增加了Kmart、Coles大型超市和美食广场；第二阶段增加了40家专卖店。

• 2014

  ISPT成为共同所有者

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  ISPT以6300万美元从Australian Unity手中收购了50%的股份。

• 2007

  扩建增加商店并扩大Target

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心扩大了Target并增加了36家专卖店。

• 2002

  Coles开业并中心更名

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  Coles加入了该中心，随后在重建后更名为沃恩庞兹购物中心。

• 2000

  Reading Cinemas开业

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  Reading Cinemas的开业增加了重要的娱乐部分。

• 1999

  Australian Unity收购

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  Australian Unity收购了该购物中心。

• 1996

  第一次重大重建

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心进行了扩建，并将Target纳入其零售产品。

• 1985

  最初以Town & Country Shopping World开业

  [1]Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心在格罗夫代尔开业，拥有Woolworths和12家专卖店。

一个服务于吉朗南部郊区的大型区域购物和服务目的地，将日常杂货购物与百货零售、专卖店、餐饮和电影院娱乐相结合。

• 杂货 · 1985

  超市零售

  该中心的超市产品以Woolworths和Coles为主力店。这些商店提供支撑定期访问的日常杂货功能，而2014年重建中引入的更大规模的Coles形式加强了该中心的区域辐射范围和整体零售能力。

• 日用商品 · 1996

  百货和折扣百货零售

  Target在1996年扩建期间加入，并于2007年扩大。Kmart作为2014年重建的一部分引入。这些商店共同扩大了该中心在家庭用品、服装、基本消费品和其他价值导向类别中的日用商品供应。

• 专卖店 · 1985

  专卖零售

  沃恩庞兹购物中心包含广泛的专卖店部分。列出的例子包括Cotton On、Rebel Sport和Priceline，涵盖服装、体育用品、药房和健康相关购物。2007年和2014年的项目大幅增加了专卖租户的数量和种类。

• 娱乐 · 2000

  Reading Cinemas

  Reading Cinemas于2000年在该中心开业，使该物业在零售和餐饮之外拥有专门的娱乐产品。其存在支持晚间和休闲访问，并有助于该中心的区域目的地角色。

• 餐饮 · 2014

  美食广场

  美食广场在2014年重建的第一阶段增加。它通过为购物者和游客提供准备好的餐点和饮料，补充了该中心的购物和娱乐用途。

• 酒类

  酒类零售

  First Choice Liquor是该中心命名的零售产品之一，将日常购物组合扩展到包装酒类零售。

• 2014

  两阶段区域扩张换代

  背景

  该中心在1996年和2007年已经进行了扩建，但业主寻求一个更大的项目来增加其规模和区域零售产品。

  采取的行动

  该项目使该中心规模翻倍，达到约48,000平方米。第一阶段增加了Kmart、Coles大型超市和美食广场，而第二阶段增加了40家专卖店。

  后续影响

  完工后的中心提供约140家商店，以及更广泛的杂货、日用商品、专卖零售、食品和娱乐组合。

  来源

• 2014

  向ISPT出售50%的所有权权益并购

  背景

  Australian Unity自1999年以来一直拥有该中心，并在重大重建期间出售了其部分权益。

  采取的行动

  ISPT于2014年6月以6300万美元从Australian Unity手中购买了50%的股份。

  后续影响

  该中心据报道由Australian Unity和ISPT共同拥有。

  Purchase price for 50 percent stake. $63 million transaction value (June 2014)

  来源

1. 1Waurn Ponds Shopping Centreen.wikipedia.org