沃特福德湖城中心

沃特福德湖城中心是位于佛罗里达州阿拉法亚的一个户外购物中心和生活导向型零售目的地，阿拉法亚是奥兰多都会区内的一个东部郊区社区。该中心位于北阿拉法亚小径附近，靠近408号州道，距离中佛罗里达大学以南几英里，使其处于该地区高度发达且以机构为依托的区域。其位置使该物业能够接触到附近的住宅社区、学生、员工、游客以及更广泛的奥兰多零售市场。 该物业于1999年10月开业。开发分阶段完成，第三阶段也是最后阶段于2002年开放。在完成形态下，该中心占地约79英亩，可出租面积约70.1万平方英尺。它并非作为单一的封闭式百货商场运营，而是作为一个开放式中心，结合了大型零售商、专卖店、餐厅、娱乐和服务型租户。这种形式支持日常购物和目的地访问，商店分布在可步行的户外环境中。 该中心的主要租户包括Regal Cinemas、Barnes & Noble、Ashley HomeStore、Target、TJ Maxx、Best Buy、PetSmart、Five Below、Ross、Macy's和Torrid。其餐厅组合包括国家和地区的餐饮运营商，如Five Guys、Pizza Hut、Chick-fil-A、Raising Cane's Chicken Fingers、LongHorn Steakhouse、Miller's Ale House、Panera Bread、Cooper's Hawk和Little Greek Fresh Grill。折扣店、百货店、专卖店、家居、宠物、娱乐和餐饮用途的结合，使沃特福德湖城中心在广泛的日常购物和休闲方面发挥作用。 该中心也经历了正常的租户更替。参考资料中列出的前租户包括Aeropostale、MovieStop、The Children's Place、Romano's Macaroni Grill、Johnny Rockets、Barnes & Noble、Bed Bath & Beyond和TGI Fridays，这些租户在2008年至2024年之间的不同时间点离开。这些变化反映了零售环境的变化以及个别租户的替换或离开，而非物业本身的关闭。 该物业的所有权在其历史上多次变更。西蒙地产集团于2014年出售了该物业。华盛顿 Prime 集团随后拥有该物业，之后Kimco Realty于2024年10月以3.22亿美元收购了该购物中心。此次收购将该物业纳入Kimco的开放式购物中心组合。参考资料将沃特福德湖城中心描述为每年接待约1430万游客，并称其为佛罗里达州访问量最大的生活方式中心以及美国访问量第六大的生活方式中心，尽管所提供的材料中未指明适用的衡量时期和方法。 因此，沃特福德湖城中心的定位基于规模、可达性、租户多样性、开放式设计以及靠近中佛罗里达大学和更广泛的东奥兰多人口。它最好被理解为一个区域性的生活方式和购物中心品牌，而非传统的消费品品牌。

沃特福德湖城中心是作为佛罗里达州阿拉法亚的一个开放式零售和生活方式中心开发的，位于奥兰多以东。该物业于1999年10月开业，在北阿拉法亚小径靠近408号州道的地方建立了一个大型购物目的地。其位于中佛罗里达大学以南的位置使其处于一个不断增长的郊区走廊，拥有住宅、教育和商业需求。 该中心通过分阶段开发计划完成。第三阶段也是最后阶段于2002年开放，使物业达到其完成形态，占地约79英亩，可出租面积约70.1万平方英尺。由此产生的中心在户外布局中结合了主要零售商、专卖店、餐厅、娱乐和服务，而非完全封闭的购物中心形式。 随着时间的推移，租户名册在多个零售类别中发展。主要和主力租户包括Target、Macy's、TJ Maxx、Ross、Best Buy、PetSmart、Five Below、Ashley HomeStore、Torrid、Barnes & Noble和Regal Cinemas。餐饮用途包括快餐和全方位服务运营商，帮助该中心发挥购物和休闲目的地的作用。随着零售环境的发展，个别租户发生了变化。前租户的例子包括Johnny Rockets、Romano's Macaroni Grill、Aeropostale、MovieStop、The Children's Place、Barnes & Noble、Bed Bath & Beyond和TGI Fridays。 该物业的所有权在其历史上也发生了变化。西蒙地产集团于2014年出售了该购物中心。华盛顿 Prime 集团后来拥有该资产。2024年10月，Kimco Realty以3.22亿美元从华盛顿 Prime 集团收购了沃特福德湖城中心。这笔交易使该物业成为Kimco开放式购物中心组合的一部分。 参考资料报告每年约有1430万游客，并将该物业描述为佛罗里达州访问量最大的生活方式中心以及美国访问量第六大的生活方式中心。所提供的参考资料未指明这些排名的报告年份或方法。该中心仍然是服务于阿拉法亚和奥兰多都会区东部的活跃零售物业。

• 2024

  Kimco Realty收购

  [1]Waterford Lakes Town Centeren.wikipedia.org

  Kimco Realty于2024年10月以3.22亿美元从华盛顿 Prime 集团收购了该购物中心。

• 2014

  西蒙地产集团出售该物业

  [1]Waterford Lakes Town Centeren.wikipedia.org

  西蒙地产集团出售了沃特福德湖城中心。

• 2002

  最后开发阶段开放

  [1]Waterford Lakes Town Centeren.wikipedia.org

  该中心的第三阶段也是最后阶段开放，完成了主要开发计划。

• 1999

  物业开业

  [1]Waterford Lakes Town Centeren.wikipedia.org

  沃特福德湖城中心于1999年10月在佛罗里达州阿拉法亚作为户外购物中心开业。

一个大型开放式生活方式和购物中心，服务于阿拉法亚、奥兰多都会区东部、中佛罗里达大学附近的社区以及周边住宅市场。

• 零售 · 1999

  零售和百货租户组合

  该中心的主要零售产品涵盖日用商品、百货、折扣、电子产品、服装、家居、宠物和专卖店类别。指定的租户包括Target、Macy's、TJ Maxx、Ross、Best Buy、Five Below、PetSmart、Ashley HomeStore、Torrid和Barnes & Noble。这种组合使该物业能够支持计划中的购物之旅和频繁的日常访问。

• 食品和饮料 · 1999

  餐饮和餐厅

  沃特福德湖城中心包括一个广泛的餐厅组成部分，补充其零售用途。参考资料将其餐厅列为Five Guys、Pizza Hut、Chick-fil-A、Raising Cane's Chicken Fingers、LongHorn Steakhouse、Miller's Ale House、Panera Bread、Cooper's Hawk和Little Greek Fresh Grill。该组合结合了快餐、快速休闲和堂食餐饮形式。

• 娱乐

  Regal Cinemas

  Regal Cinemas被确定为中心的主要租户之一，并在更广泛的开放式零售目的地中提供基于电影院的娱乐组件。其存在通过增加休闲用途拓宽了物业在购物之外的角色，有助于晚间和周末访问。

• 2024

  出售给Kimco Realty并购

  背景

  沃特福德湖城中心在2024年10月出售前由华盛顿 Prime 集团拥有。

  采取的行动

  Kimco Realty以3.22亿美元收购了该购物中心。

  后续影响

  该物业成为Kimco Realty开放式购物中心组合的一部分。所提供的来源中未指定长期的运营或租户影响。

  Acquisition price. $322 million (October 2024)

  来源

1. 1Waterford Lakes Town Centeren.wikipedia.org