沃里克购物中心

沃里克购物中心是位于罗德岛州沃里克的一座封闭式购物中心，位于295号州际公路北侧，靠近其与95号州际公路的交汇处。该物业服务于普罗维登斯都会区，是该州主要的零售目的地之一。它包含超过1,000,000平方英尺的零售空间、一个美食广场、场内和场外餐饮、娱乐设施，以及百货商店、折扣零售商、专卖店和家庭娱乐场所的广泛组合。 该购物中心于1970年10月2日开业，正值美国东北部郊区零售业快速发展的时期。其最初的锚定商店包括波士顿的Filene's和Jordan Marsh，普罗维登斯的Peerless和The Outlet Company，以及Woolworth。JCPenney后来被添加为第六个锚定商店。最初的配置反映了那个时期以百货商店为中心的模式，但购物中心随后经历了反复的锚定商店变更，因为百货公司合并、区域连锁店倒闭，零售商转向更小或更专业化的形式。 1991年的一次大规模翻新使内部现代化，引入了拱形天花板和重新设计的入口，升级了火灾报警系统，并将原来的Peerless空间改造成美食广场。这些变化帮助沃里克购物中心更有效地与附近的罗德岛购物中心竞争，后者通过扩大商店空间和更早的美食广场开发获得了优势。在1990年代，Filene's在G. Fox & Co.在该市场其他地方关闭后进行了扩建，Jordan Marsh于1996年转变为Macy's，Woolworth的旧空间被分割给几个与Limited Brands相关的概念店。Caldor在1999年的破产造成了另一个空缺，但Old Navy很快占据了该锚定空间的第一层。 2000年代带来了进一步的重新定位。Showcase Cinemas在外部地块开业，Macy's于2006年从原来的Jordan Marsh位置搬到原来的Filene's空间，Target和Sports Authority后来占据了原南部锚定区域的部分。该购物中心历史上最具破坏性的事件发生在2010年3月30日，当时附近的Pawtuxet河洪水将该物业淹没在几英尺深的水下。大多数内部商店失去了库存，主通道不得不被拆除并重建到大约四英尺的高度。购物中心引入了新的地板、景观美化、座位、公共设施，并恢复了美食广场的旋转木马。部分重新开放始于2010年8月，随后在10月更广泛地重新开放；Macy's于2011年3月回归。 洪水过后，该物业采取了更多样化的租户策略。Jordan's Furniture于2011年12月在原来的Old Navy和Caldor空间开设了一家两层、约100,000平方英尺的商店，随后Nordstrom Rack于2012年11月在罗德岛开设了第一家分店。Sports Authority在其母公司破产后于2016年关闭，Golf Galaxy后来占据了原来的空间。购物中心的电影院也发生了变化：Showcase Cinemas在COVID-19大流行期间的干扰下于2021年3月关闭，Apple Cinemas随后于2022年3月在那里开设了一家新影院。沃里克购物中心仍然是一个活跃的区域零售综合体，其身份由其位置、成熟的百货商店锚定、专卖零售、餐饮、娱乐以及对购物中心行业变化的持续适应所定义。

沃里克购物中心于1970年10月2日开业，比附近的米德兰购物中心（后来称为罗德岛购物中心）晚三年。其最初的设计遵循封闭式郊区购物中心的形式，Filene's和Jordan Marsh作为主要的南北锚定商店。Peerless、The Outlet Company和Woolworth沿东侧占据了额外的锚定位置。JCPenney随后沿西侧增加，形成了六锚定布局。 大量的锚定商店给内街商店留下了相对有限的空间。到1980年代末，罗德岛购物中心在增加美食广场容量和额外零售空间后变得更具竞争力。Peerless于1990年腾出了其锚定位置。沃里克购物中心通过1991年的大规模翻新做出回应，拆除了许多旧装饰特色，增加了拱形天花板和重新设计的入口拱门，安装了新的火灾报警系统，并将原来的Peerless空间改造成美食广场。早期内部的一个时钟被保留，美食广场后来以其旋转木马而闻名。 锚定商店的变化在1990年代加速。1992年，罗德岛购物中心的G. Fox & Co.关闭，使沃里克购物中心的Filene's受益，后者得到了扩建。Jordan Marsh在1996年因百货商店所有权变更而更名为Macy's。Woolworth于1997年关闭，其旧区域被分割给几个与Limited Brands相关的服装和专卖概念店，包括Express、Bath & Body Works和Structure。Caldor于1999年进入破产，之后Old Navy占据了原锚定空间的第一层。1999年普罗维登斯广场购物中心的开业产生的干扰比预期的要小，沃里克购物中心在当地市场保持了强劲的地位。 在2000年代初期，Showcase Cinemas在购物中心的外部地块开业。2006年，在Federated Department Stores收购May Department Stores之后，Macy's从原来的Jordan Marsh位置搬到了原来的Filene's空间。这一举动使原来的南部锚定位置空置。Target后来在该区域的地面层开业，而Sports Authority占据了第二层的一部分；额外的上层空间仍然未使用。 该购物中心现代历史上的决定性事件是2010年3月30日的Pawtuxet河洪水。3月29日和30日的强降雨，加上本周早些时候的额外降雨，导致整个地区发生极端洪水。沃里克购物中心被几英尺深的水覆盖，一名保安不得不乘船获救。到4月初，水已退去，但大多数商店不得不被拆除，库存被视为全损。主通道被重建到地面以上约四英尺。翻新工作包括意大利瓷砖、新的修剪植物和花园元素、软座椅、升级的公共洗手盆、新的美食广场电视以及旋转木马的修复。 LongHorn Steakhouse、Showcase Cinemas和Firestone等外部地块企业于5月初回归。Sports Authority在修复垂直交通系统后于5月重新开放，而Liberty Travel成为6月第一个重新开放的地面层购物中心租户。Target于7月回归。购物中心于8月20日开始分阶段重新开放，有25家商店营业，更多租户在9月、10月和11月期间回归。Macy's是最后一个回归的主要锚定商店，于2011年3月重新开放。 洪水后的时期带来了新的租户组合。Jordan's Furniture于2011年4月宣布在原来的Old Navy和Caldor空间开设一家两层、约100,000平方英尺的商店，并于12月开业。Nordstrom Rack很快宣布了一个新翼位置，并于2012年11月开业。Sports Authority在2016年公司破产后关闭，Golf Galaxy于2020年在该空间开业。Showcase Cinemas在COVID-19大流行造成的干扰中于2021年3月关闭。Apple Cinemas随后接管了该场地，并于2022年3月3日举行了盛大开业。沃里克购物中心继续作为区域封闭式购物中心运营，将成熟的锚定商店与不断变化的专卖零售、餐饮和娱乐相结合。

• 2022

  Apple Cinemas开业

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  在Showcase Cinemas关闭后，Apple Cinemas开设了一家替代影院。

• 2020

  Golf Galaxy开业

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Golf Galaxy占据了原来的Sports Authority空间。

• 2012

  Nordstrom Rack开业

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Nordstrom Rack在沃里克购物中心开设了其在罗德岛的第一家分店。

• 2011

  洪水后重新开放完成

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Macy's于3月重新开放，完成了重建后主要锚定商店的回归。

• 2011

  Jordan's Furniture开业

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Jordan's Furniture在原来的Old Navy和Caldor空间开设了一家两层商店。

• 2010

  Pawtuxet河洪水

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  严重洪水关闭了购物中心，对商店、库存和通道造成了广泛破坏。

• 2006

  Macy's更换锚定位置

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Macy's从原来的Jordan Marsh空间搬到原来的Filene's空间。

• 1996

  Jordan Marsh成为Macy's

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Jordan Marsh锚定商店被转换为Macy's。

• 1991

  大规模内部翻新

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  购物中心获得了新的建筑特色、安全系统和位于原Peerless空间的美食广场。

• 1990

  Peerless腾出其锚定空间

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Peerless离开购物中心，创造了后来改造成美食广场的空间。

• 1982

  Caldor取代The Outlet Company

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  Caldor接管了原来的Outlet锚定位置。

• 1970

  沃里克购物中心开业

  [1]Warwick Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心于10月2日开业，Filene's、Jordan Marsh、Peerless、The Outlet Company和Woolworth是其主要锚定商店。

服务沃里克、普罗维登斯及周边罗德岛社区的区域性封闭式购物中心

• 零售物业 · 1970

  封闭式购物中心

  沃里克购物中心提供了一个封闭、气候控制的零售环境，拥有超过一百万平方英尺的空间、80多家商店、多个锚定位置、专卖零售、客户服务和中央美食广场。其租户组合因百货商店整合、破产、零售重新定位和当地市场竞争而反复变化。

• 餐饮 · 1991

  美食广场

  美食广场占据了1991年翻新期间创建的原来的Peerless锚定空间。它包括一个旋转木马，并作为购物中心内的中央聚会和用餐区。

• 娱乐 · 2022

  Apple Cinemas

  Apple Cinemas运营购物中心的影院，在Showcase Cinemas于2021年关闭后取代了它。该影院于2022年3月3日举行了盛大开业，并被购物中心宣传为Apple Cinemas的旗舰店。

• 家居用品 · 2011

  Jordan's Furniture

  Jordan's Furniture占据了购物中心东侧约100,000平方英尺的两层空间。它于2011年在原来的Old Navy和Caldor锚定区域开业，拓宽了该物业超越传统百货商店零售的供应。

• 2012

  为Nordstrom Rack开发一个翼战略

  背景

  沃里克购物中心在洪水重建后继续增加全国知名的专卖和折扣租户。

  采取的行动

  购物中心开发了一个新翼，以容纳Nordstrom Rack在罗德岛的第一家分店。

  后续影响

  Nordstrom Rack于2012年11月8日开业，为该物业增加了折扣百货商店形式。

  来源

• 2011

  增加Jordan's Furniture作为主要锚定商店战略

  背景

  原来的Old Navy和Caldor锚定区域为在洪水后多样化购物中心的租户组合提供了机会。

  采取的行动

  沃里克购物中心接受了Jordan's Furniture开设约100,000平方英尺两层商店的计划。

  后续影响

  该店于2011年12月开业，成为该家具零售商首家位于购物中心内的分店。

  来源

• 2010

  在灾难性洪水后重建其他

  背景

  3月30日的Pawtuxet河洪水将购物中心的大部分淹没在几英尺深的水下，损坏了商店、库存、建筑系统和主通道。

  采取的行动

  该物业被拆除并重建，包括新的瓷砖地板、景观美化、座位、公共洗手盆、美食广场设备以及旋转木马的修复。零售商分阶段回归。

  后续影响

  购物中心于2010年8月开始重新开放，秋季扩大了运营，并于2011年3月恢复了其最后一个主要锚定商店Macy's。

  来源

• 2006

  将Macy's搬到原来的Filene's锚定位置战略

  背景

  在Federated Department Stores收购May Department Stores之后，Macy's在购物中心历史的不同阶段曾在原来的Filene's和原来的Jordan Marsh位置运营。

  采取的行动

  Macy's从原来的Jordan Marsh空间搬到北部的原Filene's位置，使南部锚定位置可供重新开发。

  后续影响

  空出的南部空间后来部分被Target和Sports Authority占据，额外空间在一段时间内未使用。

  来源

• 1991

  将原来的Peerless锚定空间改造成美食广场战略

  背景

  Peerless于1990年腾出了其锚定空间，而附近的罗德岛购物中心通过额外的零售空间和美食广场获得了优势。

  采取的行动

  沃里克购物中心利用1991年的翻新将空置的Peerless区域改造成中央美食广场，并使内部现代化。

  后续影响

  翻新帮助沃里克购物中心加强了其相对于罗德岛购物中心的地位，并引入了成为该物业核心特色的美食广场和旋转木马。

  来源

1. 1Warwick Mallen.wikipedia.org
2. 2Warwick Mall official websitewarwickmall.com