沃里伍德广场

沃里伍德广场是位于新南威尔士州悉尼北部海滩地区沃里伍德的一个购物中心。该中心服务于沃里伍德及周边郊区，集超市、折扣百货零售、专卖店、餐饮、娱乐相关服务及大型停车场于一体。其主要零售租户包括Kmart、Aldi、Coles、Woolworths、Cotton On、JB Hi-Fi和Rebel。 该中心于1980年4月15日开业，拥有超过30家商店。其最初的零售组合包括Kmart、Bi-Lo、Franklins和62家专卖店，零售空间约17,892平方米，并配有约900个停车位。该物业最初由澳大利亚银行家信托公司所有。其在湿地或附近湿地的开发后来与一项涉及毗邻土地和拟议扩建的长期规划与保护争议有关。 1996年3月，Centro Properties Group以3800万美元从银行家信托公司收购了该物业，并将其更名为Centro Warriewood。Centro随后于1999年7月开始进行重大重建。该项目将中心扩大到约21,332平方米，扩大了Coles和Franklins Fresh超市，引入了美食广场和额外的专卖店，翻新了现有的商场区域并改善了停车场。Multiplex负责施工，该项目在1999年圣诞节交易期前完成。 2001年Franklins超市连锁被出售后，沃里伍德门店是Woolworths收购的门店之一。Franklins在该地点关闭，超市改为Woolworths。该中心后来成为Centro Properties Group财务困难和会计违规相关的公司重组的一部分。Centro于2013年1月更名为Federation Centres，该中心随后于2014年11月8日恢复使用沃里伍德广场的名称。 2015年3月，在Vicinity Centres旗下开始了进一步的重建。该项目耗资约8400万美元，增加了约7,500平方米，新建了一个多层停车场，引入了Aldi和新的大型零售商，翻新了Kmart，扩大了Woolworths，升级了美食广场，并增加了约35家商店。完工的中心于2016年6月23日正式开业。停车场扩建提供了超过1,400个额外车位，中心现在拥有约30,277平方米的楼面面积和一个约1,437个车位的大型多层停车场。 租户组合持续变化。Amart Sports作为2016年重建的一部分开业，并在2017年10月Super Retail Group更广泛的品牌转型后更名为Rebel。JB Hi-Fi于2018年11月在Woolworths附近开业。2024年7月，Industry Superannuation Property Trust将其在沃里伍德广场的50%权益挂牌出售。JY Group于2024年10月以1.355亿澳元收购了该权益，而Vicinity Centres保留了另一半。该中心可通过巴士到达，包括由Keolis Downer Northern Beaches在该地区运营的B-Line服务，连接悉尼CBD、北部海滩和附近郊区。沃里伍德没有火车站；最近的铁路接入点在查茨伍德。

沃里伍德广场于1980年4月15日在悉尼北部海滩的沃里伍德郊区开业。最初的中心包含超过30家商店，包括Kmart、Bi-Lo和Franklins，以及62家专卖店。它提供约17,892平方米的零售空间和约900个停车位。澳大利亚银行家信托公司是原始所有者。该中心建在湿地或湿地附近，这一方面后来影响了关于扩建和毗邻土地使用的规划辩论。 1990年10月，银行家信托公司将该中心挂牌出售，要价3350万澳元。Centro Properties Group于1996年3月7日以3800万澳元完成收购，并将中心更名为Centro Warriewood。当时，一项拟议的毗邻土地扩建与涉及土地所有者、规划当局和寻求保护湿地的保护组织的长期争议有关。先前一项额外3,500平方米的开发申请已经失效。 Centro于1999年7月5日开始进行大规模重建。该项目耗资约2000万澳元，将总零售空间扩大到21,332平方米。Coles扩大到约3,600平方米，Franklins Fresh扩大到约2,197平方米。工程还增加了美食广场和25家专卖店，翻新了现有区域，增加了更多自然光线和新的商场天花板，并改善了停车场，增加了遮阳停车位。Multiplex是施工承包商，项目在1999年圣诞节交易季前完成。 超市构成在2001年再次发生变化。当Franklins被出售时，Woolworths收购了一组包括沃里伍德门店在内的商店。Franklins业务关闭，由Woolworths取代。在接下来的十年中，Centro Properties Group经历了与财务困难和会计违规相关的重大公司重组。该公司于2013年1月成为Federation Centres。2013年2月，Federation Centres与Industry Superannuation Property Trust就四个次区域中心达成了共同所有权安排。沃里伍德广场于2014年11月8日再次采用现名。 Vicinity Centres于2015年3月开始另一次重建。该项目耗资约8400万美元，将中心扩展了约7,500平方米，并包括一个新的多层停车场。完成的方案增加了Aldi、Amart Sports和Cotton On Mega，翻新了Kmart，扩大了Woolworths，升级了美食广场，并引入了约35家新店。重建于2016年6月23日正式开放。Amart Sports后来于2017年10月转为Rebel，JB Hi-Fi于2018年11月在Woolworths附近开业。 据报道，该中心拥有约30,277平方米的楼面面积。其停车设施包括一个约1,437个车位的大型多层停车场。巴士服务将中心和附近道路与悉尼CBD、北部海滩和周边郊区连接起来，包括B-Line服务。沃里伍德没有火车站；参考资料中确定最近的火车站是查茨伍德。 所有权在2024年再次发生变化。Industry Superannuation Property Trust于7月将其50%权益挂牌出售，JY Group于10月以1.355亿澳元收购了该权益。Vicinity Centres保留了另一个报告的50%权益。沃里伍德广场仍然是服务于北部海滩的活跃次区域购物中心，租户组合以超市、价值零售、服装、电子产品、体育用品、食品和日常服务为中心。

• 2024

  JY Group购买ISPT股份

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  JY Group以1.355亿澳元购买了Industry Superannuation Property Trust的50%权益。

• 2018

  JB Hi-Fi加入租户组合

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  JB Hi-Fi于11月在Woolworths附近开业。

• 2017

  Amart Sports更名为Rebel

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  体育用品租户从Amart Sports改为Rebel。

• 2016

  重建正式开放

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  扩建后的中心于6月23日开业，拥有Aldi、新的大型零售商、升级的超市和约35家额外商店。

• 2015

  第二次重大重建开始

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  Vicinity Centres开始了一项约8400万澳元的扩建和翻新工程，包括一个新的多层停车场。

• 2014

  恢复沃里伍德广场名称

  [1]Warriewood Squareen.wikipedia.org

  该中心于11月8日更名为沃里伍德广场。

• 2013

  Federation Centres共同所有权安排

  [1]Warriewood Squareen.wikipedia.org

  Federation Centres与Industry Superannuation Property Trust就四个次区域中心达成了共同所有权协议。

• 2001

  Woolworths取代Franklins

  [1]Warriewood Squareen.wikipedia.org

  在Woolworths收购部分Franklins门店后，前Franklins超市改为Woolworths。

• 1999

  第一次重大重建

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  一项重建扩大了零售空间，扩大了超市，增加了餐饮和专卖零售，并升级了商场和停车场。

• 1996

  Centro Properties Group收购

  [1]Warriewood Squareen.wikipedia.org

  Centro Properties Group以3800万澳元收购了该中心，并将其更名为Centro Warriewood。

• 1990

  物业挂牌出售

  [1]Warriewood Squareen.wikipedia.org

  澳大利亚银行家信托公司将该中心挂牌出售，要价3350万澳元。

• 1980

  沃里伍德广场开业

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  该中心于4月15日开业，拥有超过30家商店，包括Kmart、Bi-Lo和Franklins，以及62家专卖店。

一个便捷的北部海滩购物目的地，结合了多家超市、价值导向的百货零售、大型专卖店和日常本地服务。

• 杂货

  超市区

  沃里伍德广场的超市包括Woolworths、Coles和Aldi。这些商店共同为当地居民提供全系列杂货购物、新鲜食品、家庭必需品和价值导向的超市选择。Woolworths在2001年出售部分Franklins门店后取代了前Franklins超市，而Aldi是在2015-2016年重建期间引入的。

• 折扣百货商店 · 1980

  Kmart

  Kmart是该中心长期以来的主力租户之一。其产品范围涵盖服装、家居用品、玩具、休闲产品、基本电子产品和其他日用商品。该店在2016年完成的重建中进行了翻新。

• 时尚 · 2016

  Cotton On Mega

  Cotton On Mega是2016年重建期间引入的大型时尚商店。它通过Cotton On集团的休闲服装、配饰和相关生活方式商品拓宽了中心的服装供应。

• 消费电子产品 · 2018

  JB Hi-Fi

  JB Hi-Fi为该中心增加了一家主要的电子产品和娱乐零售商。其典型产品包括电视、电脑、手机和音频设备、家电、游戏、软件和相关配件。沃里伍德门店于2018年11月在Woolworths附近开业。

• 体育用品 · 2017

  Rebel

  Rebel是该中心主要的体育用品主力店。它于2017年10月取代Amart Sports，作为Super Retail Group品牌转型的一部分，提供运动服装、鞋类、设备和户外相关商品。

• 食品和饮料 · 1999

  美食广场和餐饮

  该中心包括一个美食广场和其他休闲餐饮和外卖选择。美食广场通过重大重建项目引入并随后升级，支持该中心作为杂货目的地和日常聚会和用餐地点的角色。

• 2013

  Centro重组和会计违规

  沃里伍德广场是Centro Properties Group在集团重组期间更广泛投资组合的一部分，该重组是在财务困难和会计违规之后进行的。该集团公司于2013年1月更名为Federation Centres；参考资料未指明针对购物中心本身的单独指控。

  来源

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• 2024

  出售ISPT的所有权权益并购

  背景

  Industry Superannuation Property Trust将其在沃里伍德广场的50%权益挂牌出售。

  采取的行动

  JY Group于2024年10月收购了该权益。

  后续影响

  JY Group成为报告的50%共同所有者，Vicinity Centres保留了另一个报告的一半。

  Purchase price for 50 percent interest. $135.5 million (October 2024)

  来源

• 2017

  Amart Sports更名为Rebel换代

  背景

  Super Retail Group正在将其体育用品零售身份整合到Rebel品牌下。

  采取的行动

  沃里伍德广场的Amart Sports门店更名为Rebel。

  后续影响

  该中心以Rebel名义保留了一个主要的体育用品租户。

  来源

• 2015

  Vicinity Centres启动扩建和翻新战略

  背景

  该中心被重新定位为大型零售、更强的超市覆盖和改善的停车能力。

  采取的行动

  Vicinity Centres开始了一项约8400万澳元的重建，增加了约7,500平方米，一个多层停车场，Aldi，大型商店，升级的美食广场和约35家新店。

  后续影响

  扩建后的中心于2016年6月23日开业，在后续开发后报告约30,277平方米的楼面面积。

  Redevelopment cost. $84 million (2015–2016)

  来源

• 1999

  Centro批准中心重大重建其他

  背景

  该中心在被Centro Properties Group收购后需要额外的零售能力、改善的超市设施和翻新的公共区域。

  采取的行动

  Centro开始了一项约2000万澳元的重建，扩大了楼面面积，增加了美食广场和专卖店，扩大了超市，翻新了商场并升级了停车场。

  后续影响

  该项目于1999年11月下旬在圣诞节交易期前完成。

  Redevelopment cost. $20 million (1999)

  来源

1. 1Warriewood Squareen.wikipedia.org
2. 2Warriewood Square official websitewarriewoodsquare.com.au