拉斯维加斯华尔道夫酒店

拉斯维加斯华尔道夫酒店是位于内华达州天堂市拉斯维加斯大道CityCenter综合体内的豪华酒店及公寓大楼。这座47层高的物业于2009年12月4日以“拉斯维加斯文华东方酒店”之名开业，原址为Boardwalk酒店赌场。它由美高梅国际酒店集团和迪拜世界在CityCenter项目中开发，最初由文华东方酒店集团负责运营。2018年，该物业以2.14亿美元出售给酒店投资者Tiffany Lam和熊猫快餐创始人Andrew与Peggy Cherng。交易恰逢文华东方管理协议结束，物业随即转为希尔顿管理下的华尔道夫酒店及度假村品牌。 该建筑将豪华酒店与私人住宅相结合。酒店部分占据塔楼较低楼层，拥有389间客房和套房，而225套公寓住宅占据较高楼层。该物业设计时未设赌场，这使其与拉斯维加斯许多邻近度假村区分开来，更接近一种安静、注重服务的豪华酒店模式。开业时，酒店强调个性化服务、国际吸引力、先进的客房技术和与文华东方相关的精致亚洲风格设计。其部分目的是吸引富裕的国际游客来到CityCenter。 开业时的一个标志性特色是位于23层的空中大堂，可欣赏拉斯维加斯大道的全景，并作为酒店的主要到达和社交空间。该物业还包括两层水疗中心、一个游泳池、约12,000平方英尺的会议设施、餐厅、酒廊和其他餐饮场所。Twist是一家由厨师Pierre Gagnaire打造的74座法国餐厅，标志着该厨师在美国的首次亮相，位于空中大堂。其他最初的设施包括寿司和面条餐厅、茶廊和糕点店。客房配备了触摸屏控制，用于照明和客房服务点单等功能，反映了该物业当时作为拉斯维加斯技术最先进的酒店之一的定位。 酒店在大衰退期间开业，第一年的财务表现低于预期。管理层通过增加营销和促销活动来应对，同时保持长期的豪华定位。尽管开业环境艰难，该物业仍获得了高端酒店业的认可，包括AAA五钻奖和其水疗中心获得福布斯旅游指南五星评级。它还受到《旅游+休闲》和《美国新闻与世界报道》的好评。 2018年品牌重塑后，进行了翻新工程，以适应从文华东方到华尔道夫的身份转变。这项工作从2021年持续到2024年，移除了许多原有的亚洲主题设计语言，并更新了客房和会议设施。2023年，大堂功能从23层移至底层，而原空中大堂区域计划用于华尔道夫茶廊概念Peacock Alley。该物业继续服务豪华休闲、商务、会议、餐饮、水疗和住宅客户，且不设赌场。

该物业最初是美高梅国际酒店集团CityCenter开发项目的一部分，这是一个位于拉斯维加斯大道的综合用途大型项目。2005年9月宣布的计划要求在综合体东南角、原Boardwalk酒店赌场旧址上开发一家文华东方酒店。美高梅国际酒店集团和迪拜世界是原始所有者，而文华东方酒店集团被选中管理该酒店。该项目旨在为CityCenter增加一个国际知名的豪华酒店组成部分，并扩大该目的地超越传统赌场度假村的吸引力。 Kohn Pedersen Fox担任主要设计建筑师，AAI Architects为记录建筑师。Adam Tihany设计了酒店室内，Kay Lang and Associates设计了住宅部分。该建筑于2009年11月20日获得LEED金级认证。其47层分为酒店和住宅用途：酒店的389间客房和套房占据较低楼层，而225套公寓住宅（包括七套顶层公寓）占据较高楼层。酒店客人和居民设有单独的入口。 拉斯维加斯文华东方酒店于2009年12月4日开业，在Vdara之后、其他几个CityCenter组成部分之前。其酒店客房、餐厅、水疗中心、会议设施和住宅被介绍为以赌场为中心的度假村模式的精致替代品。23层的空中大堂成为该物业的标志性建筑特色之一。它提供拉斯维加斯大道的景观，并包含多个面向公众的设施，包括Pierre Gagnaire的法国餐厅Twist。该餐厅代表了Gagnaire在美国的首次运营，并围绕一个戏剧性的玻璃楼梯、葡萄酒阁楼和数百个金色球体的天花板装置设计。 酒店在全球金融危机和随之而来的衰退期间开业。其第一年的财务表现令人失望，导致增加了营销和促销活动。文华东方将该物业视为对拉斯维加斯豪华市场的长期投资，而公寓部分则面临与金融危机期间启动的许多项目相同的更广泛的房地产压力。尽管如此，该酒店获得了强大的酒店业认可。在开业第一年内，它获得了AAA五钻奖，其水疗中心后来获得福布斯旅游指南五星级称号。《旅游+休闲》和《美国新闻与世界报道》也在随后的排名中将该物业列为内华达州和拉斯维加斯的领先酒店之一。 2018年，美高梅和迪拜世界以2.14亿美元将该酒店出售给Tiffany Lam和Andrew与Peggy Cherng。此次出售伴随着管理和品牌标识的变化。文华东方于2018年8月31日停止管理该物业，希尔顿接管管理。该酒店随后更名为拉斯维加斯华尔道夫酒店，并加入希尔顿的华尔道夫酒店及度假村组合。这一变化将该物业从文华东方身份转变为希尔顿的全球豪华品牌，同时保留了其酒店、住宅、水疗、餐饮和会议功能。 2021年至2024年间的翻新工程更新了物业，并移除了其原有亚洲主题设计的元素。工作包括客房和会议空间的改进。2023年，主要大堂从23层移至底层。原空中大堂空间被指定用于Peacock Alley，即该物业的茶廊概念。该酒店仍然是一座高层、非博彩的豪华物业，拥有389间客房和套房、225套住宅、健康设施、餐饮和酒廊场所、游泳池和会议空间。

• 2024

  翻新计划完成或大幅推进

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  2021年至2024年的翻新计划更新了客房和会议设施，并为华尔道夫品牌重新定位了公共空间。

• 2018

  所有权和品牌过渡

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  该物业以2.14亿美元出售，文华东方结束管理，希尔顿成为管理者，酒店采用华尔道夫名称。

• 2010

  AAA五钻奖

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  该酒店在开业一年内获得AAA五钻奖。

• 2009

  物业开业

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  拉斯维加斯文华东方酒店于12月4日在原Boardwalk旧址开业。

• 2009

  LEED金级认证

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  该建筑于11月20日获得LEED金级认证。

• 2005

  宣布在CityCenter建设文华东方酒店

  [1]Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org

  美高梅国际酒店集团宣布计划在CityCenter开发项目中建设文华东方酒店，由迪拜世界共同拥有，并由文华东方酒店集团管理。

豪华、非博彩的酒店服务，强调个性化服务、高端餐饮、健康、会议和品牌住宅。

• 豪华住宿 · 2009

  酒店客房和套房

  酒店在塔楼较低楼层拥有389间客房和套房。住宿最初围绕文华东方对个性化服务的强调而设计，并包括用于照明和餐饮服务点单等房间功能的触摸屏控制。在华尔道夫转换后，客房被纳入更广泛的翻新计划，旨在更新室内设计并使客人体验与希尔顿的豪华品牌保持一致。

• 品牌住宅 · 2009

  公寓住宅

  较高楼层包含225套私人拥有的公寓住宅，包括七套顶层公寓。住宅部分与酒店室内设计分开设计，并拥有自己的入口，使居民能够保持独特的到达和居住体验。在物业开业时，这些住宅被定位为CityCenter中最大、最昂贵的公寓产品之一。

• 水疗与健康 · 2009

  水疗和健康设施

  该物业包括一个两层水疗中心，服务于酒店客人、居民和其他访客。其定位一直是酒店安静、非博彩豪华主张的核心。该水疗中心于2011年获得福布斯旅游指南五星级称号，为物业的健康服务增加了第三方认可。

• 高级餐饮 · 2009

  Twist

  Twist是厨师Pierre Gagnaire打造的74座法国餐厅，标志着他在美国的首次亮相。它位于原23层空中大堂，结合了拉斯维加斯大道的景观和戏剧性的内饰，包括玻璃楼梯、葡萄酒阁楼和约300个金色球体的天花板装置。它是与该物业文华东方时期相关的最具特色的餐饮概念之一。

• 茶廊 · 2023

  Peacock Alley

  Peacock Alley是华尔道夫茶廊概念，计划在主大堂移至底层后用于原23层空中大堂。该空间通过茶饮服务、社交酒廊使用以及与塔楼高层公共区域相关的全景视野，延伸了物业的豪华定位。

• 会议与活动 · 2009

  会议和活动设施

  该物业提供约12,000平方英尺的会议空间，用于商务聚会、私人活动和酒店功能。这些设施包含在华尔道夫品牌重塑后进行的翻新计划中，支持酒店作为豪华会议物业以及休闲目的地的角色。

• 2021

  翻新和重新定位战略

  背景

  品牌转换后，物业需要进行物理和设计更新以支持其华尔道夫身份。

  采取的行动

  2021年至2024年的翻新工作更新了客房和会议设施，并移除了先前亚洲主题设计的元素。

  后续影响

  物业的公共空间进行了重新配置，包括将主要大堂移至底层，以及计划将原空中大堂区域转换为Peacock Alley。

  来源

• 2018

  出售给新的私人所有者并购

  背景

  美高梅和迪拜世界在物业仍以文华东方身份运营期间出售了该酒店。

  采取的行动

  Tiffany Lam和Andrew与Peggy Cherng以2.14亿美元收购了该物业。

  后续影响

  出售后，文华东方的管理协议结束，并过渡到希尔顿管理和华尔道夫品牌。

  Purchase price. $214 million (2018)

  来源

• 2018

  从文华东方转换为华尔道夫战略

  背景

  所有权交易为改变酒店的国际豪华品牌关联和运营平台创造了机会。

  采取的行动

  文华东方于8月31日停止管理该物业，希尔顿接管管理，酒店成为拉斯维加斯华尔道夫酒店。

  后续影响

  该物业进入希尔顿的华尔道夫组合，随后进行了翻新，移除了许多原有的亚洲主题设计。

  来源

1. 1Waldorf Astoria Las Vegasen.wikipedia.org