沃尔塔里
Voltari是一家美国上市公司，从移动内容运营业务转型为商业房地产的所有者、融资方和出租方。
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沿革
Voltari于2012年8月成立，作为Motricity的运营业务。Motricity曾与移动内容和移动商务相关，但公司结构随后进行了重组。2013年4月10日，重组完成：Motricity成为Voltari的全资子公司，Voltari取代Motricity成为上市公司。Voltari的普通股在纳斯达克以代码VLTC交易。 在卡尔·伊坎于2015年8月获得控股权后，公司经历了重大战略转型。Voltari的董事会没有继续主要作为移动导向的运营公司，而是批准了一项计划，将商业房地产作为其核心业务。此后，该公司将其活动描述为收购、融资、拥有和租赁商业地产。伊坎关联公司Koala Holdings LP为Voltari的房地产收购提供融资。 新战略下的首次披露收购是新泽西州长枝的一处房产，于2015年9月17日完成。该房产以三重净租赁方式租给摩根大通，初始期限原定于2020年6月到期，并附有续租选择权。2016年5月18日，Voltari收购了纽约州弗拉德斯的一处房产。该资产以双重净租赁方式租给7-Eleven，初始期限延长至2029年12月，并附有额外续租选择权。2018年4月23日，Voltari收购了南卡罗来纳州哥伦比亚的一处房产，该房产与麦克拉奇公司签订了三重净租赁协议。 公司的所有权结构在伊坎领导下日益集中。2017年12月17日，伊坎收购了额外的J系列不可转换优先股。披露的结果是控制了Voltari约52.7%的已发行股权和约98%的优先股。所有权的集中与Voltari作为伊坎关联投资和房地产工具的角色一致。 2018年6月14日，股东选举彼得·K·谢伊、杰弗里（杰伊）·A·费尔斯通、萨钦·拉塔瓦和凯文·刘易斯为董事。次年，Voltari宣布了一项重大公司交易。2019年3月25日，它确认已与卡尔·C·伊坎的子公司Starfire Holding Corporation以及High River Limited Partnership和Koala Holdings LP达成合并安排和计划。该安排拟由Starfire收购Voltari。 现有参考资料未记录拟议合并的最终完成情况、公司最终退市状态或交易后的运营情况。因此，Voltari的当前状态无法自信地断言为活跃或已解散。然而，从历史上看，该公司代表了企业重新定位的典型案例：它从通过Motricity继承的移动内容运营结构转变为在伊坎控制下专注于商业房地产所有权和租赁的模式。
- 2019
Starfire Holding拟议收购
[1]Voltari宣布了一项合并安排，根据该安排，伊坎子公司Starfire Holding Corporation将收购该公司。
- 2018
哥伦比亚房产收购与董事会选举
[1]Voltari收购了南卡罗来纳州哥伦比亚的一处房产，租给麦克拉奇公司，股东于6月选举了四名董事。
- 2017
伊坎扩大优先股所有权
[1]伊坎收购了额外的J系列不可转换优先股，并保持了主导所有权地位。
- 2016
弗拉德斯房产收购
[1]Voltari收购了纽约州弗拉德斯的一处房产，租给7-Eleven。
- 2015
伊坎控制与房地产转型
[1]在卡尔·伊坎获得控股权后，Voltari批准了一项成为商业房地产公司的计划。
- 2015
首次披露的商业地产收购
[1]Voltari收购了新泽西州长枝的一处房产，租给摩根大通。
- 2013
公司重组创建Voltari上市公司结构
[1]2013年4月10日，Motricity成为Voltari的全资子公司，Voltari取代Motricity成为上市公司。
- 2012
Voltari成立为Motricity的运营业务
[1]Voltari于2012年8月成立，作为Motricity的运营业务。
产品与定位
一家专注于以净租赁结构收购、融资和租赁创收物业的专业商业房地产控股和租赁公司。
商业房地产 · 2015
商业房地产收购
Voltari在2015年后的业务集中于收购创收商业地产。披露的投资组合包括新泽西州、纽约州和南卡罗来纳州的房产。这些不是消费品，而是旨在从成熟租户那里产生合同租赁收入的投资资产。
房地产租赁 · 2015
净租赁物业所有权与租赁
Voltari以三重净和双重净安排拥有和租赁商业地产。披露的租户包括摩根大通、7-Eleven和麦克拉奇公司。净租赁结构通常将特定物业成本分配给租户，支持基于合同租金而非主动物业运营的房东模式。
房地产金融 · 2015
商业房地产融资
公司还参与为其房地产战略提供融资。卡尔·伊坎的关联公司Koala Holdings LP为Voltari转型为商业房地产企业期间的收购提供了融资。
品牌决策
2019
与Starfire Holding达成合并安排并购背景
Voltari由卡尔·伊坎关联利益控制，包括High River Limited Partnership和Koala Holdings LP。
采取的行动
公司与伊坎子公司Starfire Holding Corporation达成合并安排和计划，由Starfire收购Voltari。
后续影响
现有参考资料无法确定拟议交易是否完成，也无法确定Voltari作为独立实体的最终状态。
2015
将Voltari转型为商业房地产公司战略背景
卡尔·伊坎获得了Voltari的控股权，所有权变更后公司需要新的运营重点。
采取的行动
董事会一致批准了收购、融资、拥有和租赁商业房地产的计划。
后续影响
Voltari收购了长枝、弗拉德斯和哥伦比亚的租赁物业，资金来自伊坎关联公司。
2013
采用Voltari作为公开上市母公司战略背景
公司重组将上市公司的角色与Motricity的运营子公司结构分开。
采取的行动
Motricity成为全资子公司，Voltari取代其成为上市公司。
后续影响
Voltari成为纳斯达克上市实体，股票代码为VLTC。
近期事件
- 2019
Voltari与Starfire Holding达成拟议合并[1]
并购
Voltari宣布了一项合并安排，根据该安排，伊坎子公司Starfire Holding Corporation将与其他伊坎关联所有者一起收购该公司。
- 2018
Voltari收购哥伦比亚商业地产[1]
其他
Voltari收购了南卡罗来纳州哥伦比亚的一处房产，该房产与麦克拉奇公司签订了三重净租赁协议。
- 2018
Voltari股东选举四名董事会成员[1]
人事变动
股东选举彼得·K·谢伊、杰弗里·A·费尔斯通、萨钦·拉塔瓦和凯文·刘易斯进入董事会。
- 2017
伊坎增持Voltari优先股[1]
并购 · 其他
额外购买J系列不可转换优先股加强了伊坎对Voltari的控制，使其所持优先证券比例增至约98%。
- 2016
Voltari收购弗拉德斯一处租给7-Eleven的房产[1]
其他
公司收购了纽约州弗拉德斯的一处商业房产，该房产与7-Eleven签订了双重净租赁协议。
- 2015
卡尔·伊坎控制Voltari[1]
并购 · 人事变动
卡尔·伊坎收购了公司的控股权，董事会批准了将Voltari转向商业房地产的计划。
- 2015
Voltari收购长枝商业地产[1]
其他
Voltari收购了新泽西州长枝的一处房产，该房产与摩根大通签订了三重净租赁协议。
- 2013
Voltari取代Motricity成为公开上市母公司[1]
并购
公司重组使Motricity成为Voltari的全资子公司，Voltari成为公开上市的公司。
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