维斯特里集团

维斯特里集团是一家英国住宅建设和开发公司，总部位于肯特郡的金斯希尔。该集团由Bovis Homes与建筑公司Galliford Try的住宅业务合并而成。该交易于2019年达成协议，并于2020年1月3日完成，之后Bovis Homes Group采用了维斯特里名称。维斯特里最初运营多个成熟的住宅品牌，特别是Bovis Homes、Linden Homes和Vistry Partnerships，并将此次合并描述为创建英国最大的住宅建筑商之一。 公司的根源可追溯至两家前身企业。Bovis Homes从Bovis Holdings的战后住宅活动中发展而来，并在1960年代和1970年代初通过收购大幅扩张。后来它从P&O分离，并于1997年在伦敦证券交易所上市。与此同时，Galliford Try的住宅部门汇集了一系列区域性住宅建筑业务，包括Linden Homes，然后将其住宅和合作伙伴业务出售给Bovis Homes。2020年的交易将私人销售住宅建设与住房协会、地方当局和其他公共部门或机构合作伙伴的工作结合在一起。 维斯特里建造和开发混合产权住宅项目，包括私人住房、经济适用房和合作伙伴主导的开发。其工作范围从公寓和较小的家庭住宅到较大的房屋和重大重建项目。合作伙伴业务参与了诸如Elephant and Castle的Aylesbury Estate重建和Enfield议会的Meridian Water开发等项目。2022年，维斯特里通过现金加股票交易收购了Countryside Partnerships，增加了另一个主要的合作伙伴和重建平台，同时保留了Countryside品牌。 在私人市场需求疲软后，该集团经历了重大的战略转变。2023年，它开始向仅合作伙伴模式重组，减少并重组其区域运营单位。该公司随后成为英国领先的经济适用房和合作伙伴住房供应商之一，并预测2024年交付超过18,000套住房，尽管该估计后来被下调。 维斯特里的声誉也受到运营和治理争议的影响。其前身Bovis Homes在2017年和2018年因涉嫌建筑缺陷、客户服务失败以及客户被鼓励在房屋完全完工前完成购买的报道而受到广泛批评。维斯特里后来因分包商付款时间问题受到批评，并在2024年披露了影响其南部部门开发的重大成本估算问题。2024年下半年发布的三个利润警告严重损害了投资者信心，导致股价大幅下跌并被从富时100指数中移除。公司通过加强成本控制和简化运营结构来应对。它仍然是英国活跃的住宅建筑商和住宅合作伙伴企业，其活动与住房供应、规划、重建和经济适用房政策密切相关。

维斯特里集团源于2019年Bovis Homes与Galliford Try住宅业务的合并。其Bovis血统可追溯至Bovis Holdings的战后住宅活动。在1960年代收购Malcolm Sanderson Developments和RT Warren后，扩张加速，随后又收购了Page-Johnson和Varney Holdings等。Bovis成为英国最大的房屋建筑商之一，直到1970年代的银行业危机迫使P&O救助Bovis Holdings。随后住宅活动重建，Bovis Homes于1997年分拆并在伦敦证券交易所上市。 Galliford Try成立于2000年，通过收购Gerald Wood Homes、Chartdale、Kendall Cross、Linden Homes、Rosemullion Homes和Shepherd Homes等扩大了其住宅业务。其各个住宅建设部门于2011年统一为Linden Homes品牌。2019年，Bovis Homes协商收购Galliford Try的住宅和合作伙伴业务。交易于2020年1月完成，扩大后的公司采用维斯特里名称，同时最初保留Bovis Homes和Linden Homes品牌。 扩大后的集团将私人住宅建设与住房协会、议会和其他组织的合作伙伴交付相结合。早期Vistry Partnerships的胜利包括伦敦南部Aylesbury Estate重建和Enfield的Meridian Water项目。整合涉及重组区域单位和减少人员。公司还通过收购Countryside Partnerships扩大了其经济适用房平台，该收购于2022年11月完成。 在私人住房需求减弱后，维斯特里于2023年宣布转向仅合作伙伴模式。这涉及重组其区域业务，并更加重视经济适用房和混合产权开发。该战略支持了可观的预期住房量，但集团在2024年遇到了严重的执行问题。它发现南部部门多个项目的建设成本被低估，并发布了三次利润警告。这些披露导致其股价大幅下跌，削弱了其市场地位，并导致其被从富时100指数中移除。 维斯特里还继承了Bovis Homes的声誉问题。在2017年和2018年，客户和媒体报道声称工艺差、房屋未完工、维修不足和客户服务薄弱。Bovis承认服务不足，并为受影响的客户设立了准备金。后来的批评涉及分包商付款缓慢。2024年，竞争与市场管理局调查了包括维斯特里在内的房屋建筑商之间涉嫌反竞争的信息共享。公司随后的管理回应侧重于更严格的成本审查、减少报告层级和更紧密的高管监督。维斯特里继续作为英国主要的住宅开发商运营，重点关注经济适用房、重建和机构合作伙伴关系。

• 2024

  成本估算危机和利润警告

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  在发现南部部门建设成本被低估后，发布了三次利润警告。

• 2023

  转向仅合作伙伴住房模式

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  随着私人市场销售疲软，维斯特里开始围绕合作伙伴主导的住房重组集团。

• 2022

  Countryside Partnerships收购完成

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  维斯特里完成了对Countryside Partnerships的收购，显著扩大了其合作伙伴住房平台。

• 2020

  维斯特里集团开始交易

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  交易于1月3日完成，股票于1月6日开始以维斯特里集团的名义交易。

• 2019

  同意与Galliford Try住宅业务合并

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  Bovis Homes同意收购Galliford Try的Linden Homes和Partnerships & Regeneration业务。

• 2017

  Bovis领导层变动和质量争议

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  David Ritchie卸任首席执行官，随后建筑质量和客户服务受到广泛批评。

• 1997

  Bovis Homes在伦敦证券交易所上市

  [1]Vistry Groupen.wikipedia.org

  Bovis Homes从P&O分离，成为公开上市的房屋建筑商。

一家大型英国住宅开发商，将私人住宅建设与经济适用房、重建以及与住房协会、地方当局和其他开发合作伙伴的长期合作伙伴关系相结合。

• 私人销售住宅建设 · 1997

  Bovis Homes

  维斯特里的传统住宅品牌，在英国多个地区提供新房，从公寓和小型住宅到较大的家庭住宅。该品牌起源于公开上市的Bovis Homes业务，并在2020年与Galliford Try住宅业务合并后继续作为扩大后集团的一部分。

• 私人销售住宅建设

  Linden Homes

  从Galliford Try继承的主要住宅开发品牌。Linden Homes历史上通过区域运营交付新建房屋和公寓，并成为2020年后维斯特里产品组合中主要的面向消费者的品牌之一。

• 经济适用房和合作伙伴住房 · 2019

  Vistry Partnerships

  集团的合作伙伴主导开发平台，与住房协会、地方当局和其他合作伙伴合作，交付经济适用房、混合产权和重建项目。其项目可以将住房交付与基础设施、社区更新和更广泛的社区目标相结合。

• 重建和经济适用房 · 2022

  Countryside Partnerships

  维斯特里于2022年收购的合作伙伴业务。它加强了集团在大型重建、经济适用房和与公共部门和机构合作伙伴交付的混合产权开发方面的地位。

• 2024

  竞争法调查

  竞争与市场管理局调查维斯特里和其他房屋建筑商，涉嫌共享可能影响工地建设和新房定价的商业敏感信息。

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• 2024

  南部部门成本估算失败

  维斯特里披露，南部部门多个项目的建设成本被低估。该问题引发了三次利润警告和投资者信心的重大损失。

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• 2017

  Bovis Homes建筑质量和客户服务争议

  Bovis Homes面临客户和媒体的广泛批评，涉及涉嫌缺陷、未完工房屋、维修不足和服务差。公司承认不足，并拨出资金处理受影响的客户。

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• 2025

  简化部门并加强成本保证战略

  背景

  2024年的成本估算问题暴露了现场级预测和报告的弱点。

  采取的行动

  维斯特里减少了部门结构，并加强了月度现场成本审查和商业控制。

  后续影响

  这些变化旨在减少报告层级，并加强高管对建筑成本和利润的监督。

  来源

• 2023

  转向仅合作伙伴模式战略

  背景

  私人市场销售下降促使维斯特里减少对传统私人住宅建设的依赖。

  采取的行动

  集团围绕合作伙伴住房重组了其区域业务，并减少了运营单位的数量。

  后续影响

  经济适用房和混合产权开发成为集团运营模式的核心。

  来源

• 2022

  收购Countryside Partnerships并购

  背景

  维斯特里旨在扩大其经济适用房、重建和合作伙伴开发能力。

  采取的行动

  它完成了对Countryside Partnerships的现金加股票收购，并保留了Countryside品牌。

  后续影响

  此次收购使维斯特里成为英国最大的住房和重建集团之一，并增加了其对合作伙伴主导交付的敞口。

  来源

• 2020

  收购Galliford Try的住宅业务并购

  背景

  Bovis Homes寻求扩大规模，并将私人住宅建设与经济适用房和合作伙伴开发相结合。

  采取的行动

  公司收购了Linden Homes和Partnerships & Regeneration业务，并将扩大后的集团更名为维斯特里。

  后续影响

  该交易创建了一家拥有私人销售和合作伙伴业务的大型英国房屋建筑商。

  来源

• 2020-01-03

  Bovis Homes完成收购Linden Homes及Partnerships & Regeneration业务[2]Bovis Homes完成收购Linden Homes及Partnerships & Regeneration业务directorstalkinterviews.com

  报道日期：2020-01-03

  Bovis Homes Group PLC完成对Galliford Try plc旗下Linden Homes及Partnerships & Regeneration业务的收购。

• 2020-01-03

  Bovis Homes Group 宣布更名为 Vistry Group[3]Bovis Homes Group 宣布更名为 Vistry Groupmortgagesolutions.co.uk

  报道日期：2020-01-03

  收购后，Bovis Homes Group 表示其业务将以新的公司名称 Vistry Group 运营，同时保留 Bovis Homes 和 Linden Homes 品牌名称。

1. 1Vistry Groupen.wikipedia.org
2. 2Bovis Homes完成收购Linden Homes及Partnerships & Regeneration业务directorstalkinterviews.com
3. 3Bovis Homes Group 宣布更名为 Vistry Groupmortgagesolutions.co.uk