维多利亚利兹

维多利亚利兹是位于西约克郡利兹市中心的高端购物和休闲目的地。它将城市中两个地理位置相邻但历史上截然不同的部分结合在一起：经过修复的维多利亚区的维多利亚和爱德华时代拱廊，以及2016年开业的新建的维多利亚门综合体。该综合区域在利兹市中心零售业中占据重要地位，并广泛与市中心购物区东侧的复兴和重新定位相关联。 该区域的较老部分由一组十九世纪末和二十世纪初的商业拱廊发展而来。县拱廊和十字拱廊由利兹地产公司在布里格盖特东侧和维克巷西侧的重建期间委托建造。剧院建筑师弗兰克·马查姆设计了这些拱廊，作为以帝国剧院为中心的更大规模市政和商业组合的一部分。建设始于1898年，于1904年完成。这些建筑采用了装饰丰富的自由巴洛克风格，包括粉色和浅黄色赤陶、与伯曼托夫茨陶器相关的彩陶、马赛克、大理石和玻璃桶形屋顶。帝国剧院后来于1961年被拆除，取而代之的是一个现代拱廊结构。 到二十世纪末，这些拱廊已变得破旧且利用不足。由德里克·莱瑟姆公司领导的重建项目修复了历史建筑，并将周边街道重新组织为相连的覆盖式零售环境。工程从1989年到1996年分阶段进行，最终形成了维多利亚区。一个关键元素是皇后维多利亚街的行人化和玻璃覆盖。艺术家布莱恩·克拉克设计了一个大型彩色玻璃天篷横跨街道，创造了一件重要的公共艺术作品，同时连接了两侧的历史立面。天篷面积约749平方米，延伸约125米。其彩色抽象网格参考了周围拱廊的建筑和装饰传统以及利兹的纺织传统。 重建还取代了原剧院遗址上的1960年代拱廊，开设了哈维·尼科尔斯百货商店。其1996年开业标志着这家奢侈品零售商在伦敦以外的第一家门店，并帮助确立了维多利亚区作为高端目的地的地位。修复后的综合体被普遍称为“北方的骑士桥”，反映了其高端零售、独特建筑和中心位置的集中。维多利亚区于1991年获得利兹建筑奖和公民信托奖，而彩色玻璃天篷也获得了单独的建筑认可。该区在2013年再次获得利兹建筑奖，以表彰其对城市重建的贡献。 维多利亚门是在利兹市场旁边一个先前未开发且长期废弃的场地上开发的。此前对该地区的提议已讨论多年。2004年宣布了东门区总体规划，2007年获得初步规划许可，并在2000年代末的经济条件下被搁置。随后推进了修订方案，哈默森于2010年宣布重新开始工作。利兹市议会于2011年7月批准了修订后的开发项目的初步规划许可。 由此产生的维多利亚门综合体于2016年10月20日开业，据报道投资为1.65亿英镑。它包含约翰·刘易斯百货商店、多层停车场、商店、餐馆和咖啡馆，围绕一个覆盖式步行环境布置，以及圣殿广场和受保护的圣殿之家。其建筑方案涉及ACME、Benoy、Jerde Partnership、Thomas Heatherwick和McAslan等公司和设计师，尽管最终建成的方案与早期总体规划概念有所不同。 自2016年以来，维多利亚利兹一直作为一个单一的高端零售和休闲目的地运营，融合了以遗产为主导和当代商业空间。其业态包括大型百货商店、专业和奢侈品商店、餐饮场所、休闲设施和一家赌场。该区域的意义不仅在于其零售租户，还在于历史建筑的适应性再利用、公共艺术的整合以及未充分利用的市中心土地的改造。具体的当前租户信息、所有权安排和管理细节未由所提供的参考资料确定。

维多利亚利兹的建筑和商业历史始于布里格盖特东侧和维克巷西侧的县拱廊和十字拱廊的开发。利兹地产公司委托以剧院设计闻名的弗兰克·马查姆设计这些拱廊，作为更广泛的市政和商业方案的一部分。建设始于1898年，于1904年结束。该开发项目围绕帝国剧院构思，帝国剧院是其建筑焦点。其晚期维多利亚和爱德华时代特色包括玻璃屋顶、装饰性彩陶、马赛克、大理石和赤陶装饰。帝国剧院于1961年被拆除，并在部分场地上建造了一个现代拱廊。 历史悠久的拱廊后来衰败并变得破旧。1989年至1996年间，德里克·莱瑟姆公司进行了分阶段的修复和重建。该方案将拱廊与新的覆盖式零售环境连接起来，并将皇后维多利亚街改造成行人专用、玻璃覆盖的空间。布莱恩·克拉克设计了安装在街道上方的彩色玻璃天篷。它由彩色和处理的玻璃制成，采用马赛克技术组装，成为维多利亚区的视觉标志和重要的公共艺术作品。重建还为哈维·尼科尔斯分店创造了空间，该分店于1996年开业，是该零售商在伦敦以外的第一家门店。 完工的维多利亚区在1991年和2013年获得了建筑和公民奖项。其修复成为历史建筑再利用和城市中心区域复兴的典范。该区的高端零售身份通过其建筑、百货商店存在和特色商店的集中得到加强。 第二个组成部分维多利亚门源于在利兹市中心以东、利兹市场旁边的土地上重新开发的计划。该场地自1970年代以来一直废弃，并成为多个提案的主题。2004年宣布了东门区总体规划，2007年获得初步许可。该方案于2008年底暂停。哈默森后来宣布了修订后的总体规划，由ACME开发的初步规划申请于2011年3月提交。利兹市议会于当年7月批准了该方案。 维多利亚门于2016年10月20日开业。这个覆盖式综合体包含约翰·刘易斯百货商店、零售单位、餐馆、咖啡馆、公共空间和多层停车场。圣殿广场和受保护的圣殿之家是开发的一部分。该方案将既有的维多利亚区扩展为更大的高端零售和休闲目的地。从2016年起，该区域被推广并理解为维多利亚利兹，将修复的历史区与较新的维多利亚门开发项目连接起来。

• 2016

  维多利亚门开放

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  新的覆盖式零售和休闲综合体于10月20日开放，与维多利亚区合并形成维多利亚利兹。

• 2013

  维多利亚区获得进一步建筑认可

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  该区再次获得利兹建筑奖，以表彰其对城市重建的贡献。

• 2011

  修订后的维多利亚门方案获得规划许可

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  由ACME开发的修订后的哈默森支持提案于7月获得利兹市议会的规划许可。

• 2008

  东门方案被搁置

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  最初的东门区方案在2000年代末的经济衰退期间被暂停。

• 2004

  东门区总体规划公布

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  为利兹市场旁边长期废弃的场地宣布了一项重大重建提案。

• 1996

  哈维·尼科尔斯开业

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  哈维·尼科尔斯商店在原帝国剧院遗址上开业，成为该零售商在伦敦以外的第一家分店。

• 1991

  建筑和公民奖项

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  完成的方案获得了利兹建筑奖和公民信托奖；彩色玻璃天篷也获得了单独认可。

• 1990

  维多利亚区开放

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  修复并重新连接的零售区以维多利亚区的名义开放。

• 1989

  历史拱廊修复开始

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  德里克·莱瑟姆公司开始对破旧的县拱廊和十字拱廊进行分阶段修复和重建。

• 1961

  帝国剧院被拆除

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  构成马查姆开发核心的剧院被拆除，取而代之的是后来的拱廊结构。

• 1904

  县拱廊和十字拱廊完工

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  相互连接的拱廊和相关的帝国剧院开发以装饰丰富的晚期维多利亚和爱德华时代风格完成。

• 1898

  县拱廊和十字拱廊建设开始

  [1]Victoria Leedsen.wikipedia.org

  由弗兰克·马查姆设计的拱廊作为利兹地产公司布里格盖特和维克巷地区重建的一部分开始施工。

一个高端城市购物和休闲目的地，结合了修复的十九世纪拱廊、当代零售建筑、公共艺术和主要百货商店。

• 历史购物拱廊 · 1990

  维多利亚区

  维多利亚区是布里格盖特和维克巷之间受保护的二级*登录建筑网络，包含县拱廊、十字拱廊、皇后维多利亚街和国王爱德华街。其身份基于晚期维多利亚和爱德华时代建筑、高端零售以及布莱恩·克拉克在皇后维多利亚街上空的大型彩色玻璃天篷。该区于1989年至1996年间分阶段修复和重建。

• 购物和休闲中心 · 2016

  维多利亚门

  维多利亚门是维多利亚利兹的现代组成部分。2016年在利兹市场旁边开业，包含约翰·刘易斯百货商店、商店、餐馆、咖啡馆、覆盖式步行区、公共空间和多层停车场。圣殿广场和受保护的圣殿之家被纳入开发。该方案将高端零售区扩展到利兹市中心先前未开发且长期废弃的部分。

• 公共艺术和建筑特色 · 1990

  布莱恩·克拉克彩色玻璃天篷

  由英国艺术家布莱恩·克拉克于1988年至1990年间设计，天篷覆盖行人专用的皇后维多利亚街，并连接周围历史建筑的外立面。面积约749平方米，长125米。抽象彩色网格使用口吹和处理的玻璃通过马赛克工艺组装，被视为维多利亚区的标志性公共艺术特色。

• 2016

  维多利亚门开业新品

  背景

  新开发项目旨在将利兹市中心零售业扩展到利兹市场旁边的土地，并补充既有的维多利亚区。

  采取的行动

  维多利亚门于10月20日开业，设有约翰·刘易斯、商店、餐饮场所、公共空间和停车设施。

  后续影响

  维多利亚门与维多利亚区合并，形成了更大的维多利亚利兹购物和休闲目的地。

  Reported development cost. £165 million (2016 opening)

  来源

• 2011

  批准修订后的东门开发项目战略

  背景

  针对利兹市场旁边废弃土地的多个重建提案已被推迟或取消，包括最初的东门区方案。

  采取的行动

  哈默森推进了由ACME开发的修订总体规划，并于7月获得利兹市议会的初步规划许可。

  后续影响

  该批准使维多利亚门的建设以及后来高端零售区的扩展成为可能。

  来源

• 1996

  哈维·尼科尔斯利兹开业新品

  背景

  重建用一家大型高端百货商店取代了原帝国剧院遗址上的1960年代后拱廊。

  采取的行动

  哈维·尼科尔斯在维多利亚区内开设了利兹分店。

  后续影响

  开业加强了该区的高端定位，并代表了哈维·尼科尔斯在伦敦以外的第一家门店。

  来源

• 1989

  修复并再利用历史拱廊战略

  背景

  县拱廊和十字拱廊已变得破旧，需要新的商业用途。重建旨在保留其建筑特色，同时创建一个可行的覆盖式购物区。

  采取的行动

  德里克·莱瑟姆公司修复了拱廊，连接了周边零售空间，并实现了皇后维多利亚街的行人化和玻璃覆盖。

  后续影响

  这项工作创造了维多利亚区，并成为成功的历史建筑再利用和利兹市中心复兴的典范。

  来源

1. 1Victoria Leedsen.wikipedia.org
2. 2Victoria Gate official websitevictoriagate.co.uk