维多利亚花园购物中心

维多利亚花园购物中心是澳大利亚维多利亚州里士满的一个零售和娱乐综合体。它位于维多利亚街和伯恩利街的拐角处，地处里士满商业、零售和住宅区的东端，距离墨尔本中央商务区以东约四公里。该中心是更广泛的维多利亚花园区域开发项目的一部分，该项目是与Salta Properties和Vicinity Centres相关的合资企业。 该中心于2003年4月3日正式开业，此前该地曾是一个长期空置的工业用地。这块土地之前由Vickers Ruwolt工程公司占用，该公司生产大型工业部件。在购物中心项目之前，这块前工业地产已荒废近二十年，常被描述为“炸弹坑”。该场地还具有文化和工业文献意义，因为它是著名摄影师Wolfgang Sievers拍摄的重要主题。 维多利亚花园被设计为一个大型的便利、比较购物和休闲目的地，而不是一个小型的社区街边中心。该综合体拥有约37,699平方米的总可出租面积，约2,173个停车位，以及约80家专卖店。其主要租户包括宜家、Coles和Kmart。该中心还包含较大的专业商店，如Freedom、Rebel Sport、JB Hi-Fi和Chemist Warehouse。这些租户使该综合体提供涵盖家具、家居用品、杂货、折扣百货商品、体育用品、消费电子产品、药房和一般家庭购物的广泛服务。 食品和娱乐是该中心角色的重要组成部分。维多利亚花园包括一个大型美食广场、一个靠近Coles的新鲜食品市场和一个Hoyts电影院综合体。超市购物、大型家居装饰、专卖零售、餐饮和电影娱乐的结合，既支持日常本地访问，也支持来自墨尔本内东区更广泛地区的目的地旅行。 该中心由墨尔本的电车网络提供服务。电车12路在维多利亚花园终点站，而109路也提供通道，将该综合体与里士满和墨尔本其他地区连接起来。其位于成熟城市区域内的位置，加上公共交通、停车和多样化的租户组合，使维多利亚花园成为一个重要的郊区购物和休闲中心，而不是一个孤立的零售园区。

维多利亚花园购物中心位于墨尔本中央商务区以东的内郊区里士满，占据一个前工业用地。在改作零售用途之前，该场地与生产大型工业部件的Vickers Ruwolt工程公司有关。该物业的工业历史也通过摄影师Wolfgang Sievers的作品记录下来，他的图像记录了澳大利亚工业，包括Vickers Ruwolt工厂。 工程运营停止后，该物业荒废了近20年。在此期间，这个空置场地被描述为“炸弹坑”，反映了其规模以及它在原本成熟的城区中的存在。其再开发是更广泛的维多利亚花园区域开发项目的一部分，该项目是涉及Salta Properties和Vicinity Centres的合资企业。该项目将前工业用地转变为一个大型购物和娱乐目的地，融入里士满现有的商业、零售和住宅区。 维多利亚花园购物中心于2003年4月3日正式开业。从一开始，其形式就结合了主要主力店、专卖店、餐饮设施、娱乐和大量停车位。该中心的租户组合包括宜家、Coles和Kmart作为主要主力店，Freedom、Rebel Sport、JB Hi-Fi和Chemist Warehouse作为其迷你主力零售商。美食广场、靠近Coles的新鲜食品市场和Hoyts电影院综合体扩展了该中心超越传统比较购物的功能。 建成的中心提供约37,699平方米的总可出租面积，约2,173个停车位，以及约80家专卖店。其交通策略结合了汽车停车和墨尔本电车服务。12路电车在维多利亚花园终点站，109路也服务于该中心，将其连接到周边大都市网络。 因此，维多利亚花园一直作为一个主要的内郊区零售中心，建立在长期废弃的工业物业的适应性再开发之上。其身份由该场地工程过去与其作为购物、餐饮和娱乐目的地的当前角色之间的对比所塑造。可用的参考资料没有确定一个独立的创始公司、当前个人所有者、详细的管理历史或后续再开发日期。

• 2003

  购物中心正式开业

  [1]Victoria Gardens Shopping Centreen.wikipedia.org

  维多利亚花园购物中心于2003年4月3日正式开业，作为里士满前Vickers Ruwolt工程场地再开发的一部分。

• 前工程场地成为零售区

  [1]Victoria Gardens Shopping Centreen.wikipedia.org

  该项目将一块与Vickers Ruwolt工业工厂相关且荒废近二十年的物业转变为维多利亚花园购物和娱乐目的地。

• 建立主要主力店和娱乐服务

  [1]Victoria Gardens Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心形成了包括宜家、Coles和Kmart在内的广泛主力店组合，以及专卖店、Hoyts电影院、美食广场和新鲜食品市场。

一个服务于里士满和墨尔本内东区的城市购物、服务和娱乐目的地，以大型零售商为主力，辅以餐饮、电影院和公共交通通道。

• 零售物业和消费者服务 · 2003

  购物中心零售服务

  维多利亚花园提供一个综合零售环境，总可出租面积约37,699平方米，约80家专卖店。其服务涵盖日常杂货购物、家居用品、家具、电子产品、药房、体育用品、折扣百货商品和其他消费类别。

• 食品零售和餐饮 · 2003

  食品和新鲜食品服务

  该中心将美食广场与靠近Coles的新鲜食品市场相结合。这些设施共同支持日常杂货购物和购物休闲期间的预制食品消费。

• 娱乐 · 2003

  电影院和娱乐

  Hoyts电影院综合体是维多利亚花园休闲服务的一部分，补充零售和食品部分，帮助该中心定位为晚间和目的地场所，以及购物设施。

• 百货、杂货和家居零售 · 2003

  主力零售店

  该中心的主要主力店是宜家、Coles和Kmart。它们的类别涵盖家具和家居装饰、超市杂货、一般商品和价值导向的百货商店购物。

1. 1Victoria Gardens Shopping Centreen.wikipedia.org
2. 2Victoria Gardens Shopping Centre official websitewww2.centro.com.au